大幅値下げとキャンペーンの甲斐あって物件もにわかに動き出したようです。
サンクタス・リビオ学園大和(ノルンの丘)について検討中の方やご近所の方など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式HP：
http://www.norn264.jp/
物件データ：
所在地：奈良県奈良市学園大和町6-665-1他
価格：2680万円
間取：4LDK
面積：95.44平米
【完売のため、検討板から住民板にスレッドを移動しました。2011.05.05 管理人】
[スレ作成日時]2008-12-24 19:35:00
サンクタス・リビオ学園大和(ノルンの丘)ってどうですか？
| No.151 |
by マンコミュファンさん 2010-02-14 03:19:25
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削除依頼
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| No.152 |
№が飛ばされてますが、消去したってこと？
なんて書かれていたの？ |
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| No.153 |
そこそこ古いマンションの隣に建ったマンションのスレが荒れるのは宿命でしょうか？
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| No.155 |
いろいろな意見と言うより感情論のような記事が多いですね。
どこでも住めば都ですし、その環境に合わせた生活をすれば良いところも悪いところもあるのは当然でしょうね。私は子供の頃は田舎暮らしで大学の時に大阪市内に住み出して、今まで4回ほど引っ越ししていますが、どれも後悔するような住居でなかったです。 住んでからは、心持ちひとつのような気がします。文句を言う人は、どこで生活しても言うでしょうし。ただ、不安を言えば隣部屋の住居人などとの関係性はうまくいかないと、大変かなと感じています。そういう意見が投稿されいないのは良かったかなと。 私見ですが、マンションってのは賃貸も含めて、予算第一で、そこから妥協ラインを探っていくのがいいんじゃないでしょうか。営業マンに関しては、住んでからは関係ないのでコメントしようがないです。 |
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| No.156 |
最初にマンションに対する情報や意見ではないことをお伝えしておきます。
少しでも改善したく書かせていただきました。 151さん 「荒らしはスルー」ってあなたがもうすでに荒らしなんですけど。 空気読めませんか？気づいていませんか？わかりませんか？ せっかく改善していく方向に流れていたのに、早速あなたの発言。 「それなりの人間」とは、なぜいちいち書かなくてよいことをわざわざ発言されるのでしょうか？ あなたの発言にすでに153さんも便乗しているようなものです。 スルーは時には必要ですがあまりにも過激は発言には本人やより良いコミュニティの為にも指摘も必要だと思いますよ。 これから書き込みされる方へ ここは２ちゃんねるではありませんので少なくとも、購入検討やマンション住人は荒れるのは望んでいません。 そしてここはお客様センターでもありませんので苦情は大京さんにお願いします。 少しでも、「余計な一言かも」とか「嫌味になるかな」と思ったら書く前に指を止めてよく考えて下さい。 大概が、関係ない書き込みする時点でコミュニティを乱す→荒れる の流れになっているのが現状です。 以上、長文失礼しました。 |
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| No.160 |
最近前を通ったのですが、以前より部屋が埋まっている感じがしました。
20日から新モデルルームも公開されるようですので一度見に行ってみたいと思います。 最近よくここのシャトルバスを見かけるのですがあれは便利そうでよさそうですね。。。 |
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| No.163 |
156さん
そんな長文で必死に訴えてたらそれこそ荒らしから見れば 「釣れた釣れたｗｗｗｗ」って感じだと思いますよ。スルーしましょうよほんとに。 私から見ればあなたも荒らしを煽る荒らしです。 荒らしに対して「空気読めませんか？気づいていませんか？わかりませんか？」 どう考えても煽ってますよね。 まぁまったりいきましょうよ。 それはそうと最近ヤフーの広告欄によく出てるよねー だいぶ安くなってて若干へこんでます；＿； |
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| No.164 |
バスは本当に便利です。
ただ３ヶ月だけなんですよね。 前回もそうだったのですが、再度復活しますように！ でも、販売が思わしくなければバスも夏まで走ってくれたらいいのになぁ。 先週の休みも引越しトラックみましたよー。 |
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| No.165 |
最近モデルルーム行かれた方おられますか? 値引きってあるんですかね?
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| No.167 |
また出たよ…
大体 ＞ここの営業は大京からだいぶどやされてるみたいなんで って何情報だよ。。。 |
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| No.168 |
166さん細かい情報ありがとうございます。
167さん荒らさないで下さい。 |
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| No.169 |
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| No.170 |
自分も177さんは荒らしではないと思いますよ。
ここはすぐに営業さんを悪く書き込むパターン化しています。 そして大げさです。 176さんは貴重な意見だったかも知れませんが、住民の外見は余計です。 どちらかと言えば批判よりです。 値崩れ予想や、住民批判する人が果たして本当に営業と値引き交渉したのかが正直疑問でした。 値引きや金額面はここをあてにしても無駄だと思います。 本当に購入検討されているのであればですが。 しかし批判とは裏腹に入居者が続々増えてますね。 平日でも引越し業者みかけます。 |
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| No.173 |
建物の上に所々ピョコンと乗っけてある、
お城のてっぺんチョみたいなの、ありゃなんですか？ なんかそことエントランスだけお城で、他は団地って感じで… それでホームページにはてっぺん写ってない 画像にしているんですか？ 【一部テキストを編集しました。管理人】 |
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| No.176 |
なんだかラブホっぽいですとか、中が丸見えじゃないのかとか、営業がどうとかばかりですね。
（そして回答は値段が安いのだからどうだとかばかり…） 少し飽きてきましたね。 私の中ではかなり有力候補の物件の為、他の参考意見も聞きたいと思っております。 （シャトルバスの利便さ等は参考になりました） |
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| No.177 |
見た目重視の方はこのマンションは不向きかと思います。
自分でも先日遠目で「確かに安っぽく見える・・・」と思いました。 しかし契約前からラブホには見えたことは一度もありません。 ただ生活には支障はないですしここらへんでｵｰﾙ電化はまだ少ないと思います。 環境も良いですし駅だって慣れれば近く感じます。 買い物もダイエーですと裏道使えば確実に近いです。 公園もたくさんあります。 学業方面は帝塚山、奈良女子から公立まで余裕で通える範囲です。 以前餅つき大会もありましたし総会も結構行われていますので住民間との交流もあります。 自分的には外観の代償がアスレチック、キッズルーム、ミニショップだと思っているのでとても満足しています。 そもそも、自分は生活重視ですし外観で住まいを決めたことはありませんね。（よほど古い物件は省きますが） 部屋丸見えの件はカーテンで解決しますがバルコニー、廊下は妥協ですね。 でもずっとそこにいるわけではいので自分は気になりません。 あと便利なシャトルバスは平日のみで４月半ばで終了予定です。 |
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| No.179 |
さて。最近、本当によくサカイさんみかけます。
土日も見学者をみかけますし、モデルルームも完売したようですし順調みたいですね。 【一部テキストを編集しました。管理人】 |
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| No.181 |
外見は皆さんがカキコミされてますが、中はどんな感じですか? やっぱり安っぽい作りですかね?
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| No.186 |
中は値段通りって感じかな。
設備は最低限だけ。 作りもあまりこってないように感じた。 メルヘンが好きな人にはいいかもね。 |
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| No.187 |
「荒らし」対「営業」の壮絶な書き込み合戦ですね。
しかも、ここは「買ってはいけない大規模マンション」にまで掲載されてしまって・・・ どうでもええけど、早く完売にしていただけませんか。 周辺の仲介がやりにくくて仕方がないです。 |
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| No.188 |
完売して欲しい人の書き込みとは思えないですねｗ
まるで荒らしそのものじゃないですか。 最近は毎週引越ししてるのを見かけます。 私もそろそろ決めないとホントに部屋がなくなってしまいそうですね… 今週、もう一度見に行ってみようと思います。 |
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| No.189 |
どうでもいいようなことだけど表題のリンクが通販サイトに飛ぶようになってるｗ
以前は確かにマンションのHPだったのにこんなことあるんだよねぇｗ ここが売れてないのは郊外のくせに大規模すぎる開発しちまっただけでしょ。 「買ってはいけない」の榊に叩かれてるらしいけど、あのオッサンは郊外の大規模物件ってだけで ロクに見もせずに叩くからなぁｗ まぁ俺も榊の書いたものは読んでいないわけだがｗｗｗ |
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| No.190 |
とうとう中古で売りにでましたね。
８０㎡ ２，１８０万円ですか。 どうなるのでしょう、このマンションは・・・・・・ |
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| No.191 |
全体で２５０軒、そのうち半分が入っていても１００軒超。
築２年で「新築」は名乗れない、「未入居」物件なんだし、そりゃ一人や二人売りに出しても おかしくはないと思いますが。 ８０㎡で２，０００万を切るような価格なら、ちょっと？ですけど、富雄の中古相場の額だと 思いますが。 いまの契約額ってそんなに安くなっているのかな？。 |
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| No.192 |
築2年で80㎡が、2,180万円って安すぎるでしょ。
築5年や10年のマンションじゃあるまいし・・！ それだけ価値が無いんでしょうね。 この間つぶれたサーパスの方が価格が高かったよね。 |
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| No.193 |
>>190
どこの業者から出てましたか？ 今のところレインズには登録されていないみたいですが。 ちなみに隣のローレルコート富雄が、平成15年3月築3LDK74.68㎡9階建3階部分で1780万円で出てますね。 富雄の築浅物件では他に学園中５丁目のエステムコート学園前ラフィーネ、平成12年3月築4LDK86.08㎡6階建1階部分1980万円くらいです。 |
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| No.194 |
すごい自演ですね…
ユ○ーブルの人たちでしょうか、 いつも休みの日になったらここのマンションの手前にバイトみたいなの立たせて看板持たせてますしｗ |
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| No.195 |
先日夜、現地を見に行ってきました。
半分以上に電気が点いていませんでしたが、かなり売れ残って いるのでしょうか。 完成してから２年以上経っているのにどうしてなのでしょうか。 何か大きな問題があるのでしょうか。 富雄は環境がいいので検討しているのですが、教えて頂きたいです。 |
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| No.196 |
>195さん
去年販売会社が変更になって、半年販売が止まってました。 ここ最近でいえば、これが大きな要因でしょうね。 半年前の管理組合の総会で、議決権の数字でみて半分以上売れていた ので、いまはもっと売れていると思いますよ。 しかし、現地を見てもらえばよく分かるように、ここ10年あまりの間 ずーっと新築分譲マンションが建築され続けている地域なんですよ。 昔から富雄に住んでいる住民に言わせれば「飽和感がある」「造りす ぎ」だって。 で、もろに販売が競合していたのが、駅北のユニーブルと駅前のサー パス。とくに、サーパスと比べると販売開始が一歩遅れた形の256戸 の巨大物件で、かつ最終グループの販売となると、首都圏じゃあある まいし、そりゃ苦戦しますよ。 直前のレスを見ると、ここで中古が出たとありますが、ウチの新聞 広告には入ってませんでした。193さんの話は折り込みで見ている ので、ココの中古は情報はガセ？。にしては、内容が具体ですね･･・。 ２年弱住んで思うのは、落ち着いて住める物件、てこと。 駅まで歩くものの、運動不足の解消って思うなら許容範囲です。 駅前はけっこうごちゃごちゃしているので、少し離れた地域を選択 したのはよかったです。 外装は、入るまではちょっと気になったけど、住んでみれば外を見 るわけでなし、使い勝手にも問題がないので慣れました。 「緑のまち」にプライベート公園があるというのは、子どもがいる 家庭にはプラス要因でした。慣れると、ありがたみは薄れますが。 本当に物件比較中なら、ご近所さんになれることを希望しますよ。 |
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| No.197 |
なんか専門用語が出てますが、業界の人達が書き込んでるんですか？
他の会社をつるし上げるようなコメントも見えます。 ほんとにこの物件のレスは見ていて面白いものではないですね。 悪口ばかり。 こんなの珍しいですね。 |
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| No.198 |
まだ売れてないですね。買ったもののとても不安な気持ちです。
ホントにここ買ってよかったのかと。 いつまで売れ残るのだろう。 |
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| No.199 |
>198
一年前に入居したけど心配ないと思いますよ 土日は引越屋のトラックがきてるし、住んでる分に不満は無いです 供給過多だからここだけ長期で売れ残っているわけでもなし 欠陥がある訳でもない 坂の上の交差点で看板担いでいるマンションのほうがイメージ悪いのでは このスレッドの悪い書き込み内容もその時からずっと内容が同じ 同じ人が書き込んでいるんだろうね |
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