投資マンションのポートフォリオ・利回り実績投稿歓迎
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前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237195/
[スレ作成日時]2012-07-12 22:19:52
＼専門家に相談できる／
23区内の新築マンション価格動向(その60）
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701:
匿名さん
[2012-07-26 21:48:24]
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702:
匿名さん
[2012-07-26 23:47:00]
震災後の「タワーマンション離れ」が進んでいるようですが、購入者は「失敗」したと言えますか
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703:
匿名さん
[2012-07-27 07:42:31]
失敗したのはデベです
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706:
匿名
[2012-07-27 13:08:57]
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707:
匿名さん
[2012-07-27 13:15:53]
「人口減、人材集積で生産性向上」 経済財政白書
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFS2602P_X20C12A7MM0000/?dg=1 |
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708:
匿名
[2012-07-27 22:23:50]
大手町に露天風呂付き温泉ホテル、だって。
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710:
匿名さん
[2012-07-27 22:43:20]
「PROUD with UNITED ARROWS」 野村不動産 「UNITED ARROWS」とコラボ 「着心地のいい家」を「東雲」で提案
野村不動産は2月17日、ユナイテッドアローズと共同で提案する住空間 「PROUD with UNITED ARROWS」を始動し、第一弾として4月に分譲する「プラウドタワー東雲キャナルコート」から展開していくと発表した。 上質な住空間を提供してきた「PROUD」と、豊かで上質なライフスタイルを提案している「UNITED ARROWS」のものづくり、商品企画に徹底的にこだわる共通点を具現化するもので、コンセプトは「着心地のいい家」。服に感じられる思いを暮らしや生き方になぞらえて長く住むほどに居心地がよくなる家を目指すという。 「UNITED ARROWS」クリエイティブ・ディレクター鴨志田康人氏がコラボレートし、新しい暮らしを提案するプレゼンテーションスペースを「プラウドタワー東雲キャナルコート」マンションミュージアム内に設置。収納をベースとした部屋のインテリアオプションを展開する。 
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713:
匿名さん
[2012-07-28 22:31:27]
東京建物(東京都中央区)と浅川商事(東京都中央区)、国産化学(東京都中央区)が共同で計画を進めてきた「日本橋TIビル」が7月17日に竣工し、満室で稼働を開始した。
東京メトロ銀座線・半蔵門線「三越前」やJR山手線・中央線・京浜東北線「神田」など、3駅6線が徒歩圏内にある9階建てのビル。1階は店舗スペースで、コンビニエンスストアが入居予定。2～9階はオフィスとして一括賃貸する。 |
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714:
匿名さん
[2012-07-28 22:34:58]
＞“都心部”とか“坪単価250万円”なんて
＞恣意的な区分で市場が動いているわけじゃない これは豊洲を売るために後付で屁理屈を作っただけです。偏差値の低いデベ営業がね。 東京のことを少しでも知ってる人ならバカにしてますよ。 |
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715:
匿名さん
[2012-07-28 22:37:25]
じゃなくて、深川の教授じゃない？250万は。
豊洲なら250万とは書かないと思うよ。 |
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716:
匿名
[2012-07-29 01:16:06]
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717:
匿名さん
[2012-07-29 05:51:42]
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718:
匿名さん
[2012-07-29 11:29:17]
暴落中の豊洲を、今あえて買いたい人も少ないだろ。
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721:
匿名さん
[2012-07-31 00:20:45]
720は
2010年の日刊ゲンダイの記事だね。 古い記事を出して何になる？ |
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724:
匿名さん
[2012-07-31 20:35:59]
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725:
匿名さん
[2012-07-31 21:53:19]
ホントに湾岸マンションがこれから値上がりするなら転売業者がとっくに買い占めて値上がりまで塩漬けにするよ。
こんな掲示板で死にもの狂いで素人を煽るのがまったく売れてない証拠。 |
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726:
匿名さん
[2012-07-31 21:55:50]
＞７２５
なにいってるかわからない |
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727:
匿名さん
[2012-07-31 21:57:57]
環状2号が実際に結ばれるのは
晴海三菱の目の前の橋を渡って新豊洲だよ。 高速が結ばれるだけのこと。 |
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728:
ご近所さん
[2012-08-02 21:55:51]
この物件の立地は公園が近く、大型ショッピング施設もあってとても良いように思えがちだが、
駅は確かに「志村坂上」だが、立地は完全に坂の下。。。 坂の下なので、近くの荒川、新河岸川が氾濫した場合は水没の危険性が高い。 （東京都の水害ハザードマップを要チェック） けど今は水害より地震の心配の方が先なので、 水害の危険性を気にしなければ、欲しくなるエリアで魅力的な価格帯ではある。 |
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730:
匿名さん
[2012-08-03 12:27:42]
728は明らかに別スレのゴバクだね
志村坂上の近所に住んでる人が ここの書き込みをしているのか。 |
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731:
住まいに詳しい人
[2012-08-03 13:06:35]
>>730
このスレは『イニシア志村坂上ってどうですか？Part2』だからなあｗ |
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733:
匿名さん
[2012-08-06 23:28:04]
割高外周区の契約率が急速に悪くなって来てるな。
いよいよコスパ時代入り？？？ |
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734:
匿名さん
[2012-08-06 23:34:08]
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735:
匿名さん
[2012-08-07 12:56:09]
賃貸含めて新規着工も東京駅から半径５ｋｍ圏内に集中しつつある。
まさに二極化ですな。 |
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736:
匿名さん
[2012-08-07 12:59:19]
イヌイ倉庫、月島に賃貸社員寮 複数企業が入居 交流ＰＲ
http://www.nikkei.com/article/DGXNZO44625880W2A800C1L72000/ |
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737:
匿名さん
[2012-08-07 17:03:49]
733の言うとおり、割高埋立地の下落が止まらないですね。
底を抜けた感じがあります。 |
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738:
匿名さん
[2012-08-07 17:41:22]
完全終了のお知らせ。
中国景気の減速が日本企業を圧迫、回復シナリオに影 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120807-00000062-reut-bus_all |
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741:
匿名さん
[2012-08-07 21:58:39]
首都圏出身者の地場需要が細って来て、
いよいよ近郊、郊外は不動産不況間近。 http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&pc=... |
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742:
匿名さん
[2012-08-07 22:02:30]
都心の京浜東北線の西側買っておけば問題なし。
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743:
匿名さん
[2012-08-07 22:06:46]
湾岸ネガもワンパターンの末期症状。
時代の流れは誰も止められそうにないね。 |
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744:
匿名さん
[2012-08-07 22:06:57]
高いほうが売れ残るから、京浜東北線より西の高いほうが売れ残るわけだが。
価格と高台。 |
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745:
匿名さん
[2012-08-07 22:11:47]
売れ筋は東京駅から半径5km圏内で坪250万円前後であるのは変わり様がない雰囲気。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat... http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat... |
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746:
匿名さん
[2012-08-07 22:14:43]
高かろう良かろうの高台と、
安かろう悪かろうの湾岸。 後者は年収500万でも余裕だし 人気だよ。時代の流れ。 |
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747:
匿名さん
[2012-08-07 22:18:22]
ネガも超くだらなくなって来たな。
もう勝敗は決したみたいだな。 |
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748:
匿名さん
[2012-08-07 22:22:15]
最後に後悔するのはどっちかな
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749:
匿名さん
[2012-08-07 22:32:22]
【開発】大手町連鎖型再開発の3次事業、2棟で延べ20万5000m2に
2012/08/07 東京・大手町で進められている連鎖型再開発の第3次事業の計画内容が明らかになった。日本政策投資銀行本店ビルなどが立っている敷地を再開発し、超高層オフィスビルとホテルを1棟ずつ建設する |
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751:
匿名さん
[2012-08-07 23:08:50]
６ヶ月間上昇を続けているのは豊洲だけじゃない？
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752:
匿名
[2012-08-08 00:38:41]
結局都内２３区マンション上がるの下るのどっちなの？
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754:
匿名さん
[2012-08-08 01:02:14]
馬鹿馬鹿しい。高いところはまま高く、安いところはなお安く。
格差社会は拡がるばかり。 |
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756:
住まいに詳しい人
[2012-08-08 01:07:01]
>>752
都心は値上がりに転じているから 半年から1年は上昇基調でしょ その間に市場に受け入れられるのか 受け入れられなくともさらにデベが頑張っちゃうのか．．． 年明け商戦の頃には見えてくるんじゃないかな |
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757:
匿名
[2012-08-08 02:20:19]
イニシア志村坂上？
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759:
匿名さん
[2012-08-08 02:40:03]
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760:
住まいに詳しい人
[2012-08-08 09:24:42]
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762:
匿名さん
[2012-08-08 09:31:04]
近郊、郊外で人口減少が始まった模様。
都の３月末、人口増加の勢い鈍る 初の自然減 http://www.nikkei.com/article/DGXNZO44673210X00C12A8L83000/ |
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763:
匿名さん
[2012-08-08 09:33:23]
お盆はゲリラ雷雨に注意 高気圧弱まり変わりやすく
内陸部の中小河川の氾濫にお気を付けください。 |
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764:
住まいに詳しい人
[2012-08-08 10:58:28]
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765:
匿名さん
[2012-08-08 13:11:53]
>764
激しく同意。 世田谷区で大型マンションの建築なんか進んでいないのにね(笑) 増えたのはアパート暮らしの層だよ。 http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=5&dat... まあ、それを新聞で言うわけに行かないからなあ。 実際世田谷区で待機児童が増え続けているのを見ても明白なんだが(笑) |
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766:
匿名さん
[2012-08-08 13:26:18]
2030年に、就業者人口830万人減。830万人減。
もう一度書くよ、830万人減。 |
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767:
匿名さん
[2012-08-08 13:37:35]
所得の二極化はアパート経営者にとってはwelcomeですなあ。
外周区で人口が増えているのはアパートの戸数が多い区だけじゃない？ |
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768:
匿名さん
[2012-08-08 18:05:38]
売れ残りエリアは
山手線内側 ↓ ↓ ↓ 環七内側 ↓ ↓ ↓ 環八内側 ↓ ↓ ↓ 今じゃ16号線内側ってくらいヤバいでしょ！ |
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769:
住まいに詳しい人
[2012-08-08 22:45:21]
不動産:海外マネー熱い視線…都心部のビル・マンションに
毎日新聞 2012年08月08日 21時38分 http://mainichi.jp/select/news/20120809k0000m020082000c.html 海外投資家や外資系投資会社の間で国内不動産への投資熱が高まりつつある。 欧米の不動産会社や投資会社が都心のマンションやビルを買い進めているほか、 米大手投資銀行が不動産投資信託（リート）事業に乗り出す。 背景には、欧州債務危機に伴う逃避資金の流入や不動産市況の底入れ観測があり、 市場関係者は「停滞が続く不動産市況の潮目が変わる」（邦銀）と期待している。 【竹地広憲】 （後略） |
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770:
住まいに詳しい人
[2012-08-08 22:50:28]
エンドは疲労していても
資金供給は豊富で評価の高い土地・住宅の価格だけは上昇をしていくイメージだな |
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772:
匿名さん
[2012-08-09 06:48:34]
＞若い人は偏見がないから
ハ？金持ってる若い奴なら偏見がなくても 冷徹なくらいに資産価値を見定めるよ。 上げ底価格で稀少性に乏しい場所なんか選ばない。 そういうとこ買っちゃうウマシカも見習って コスパにシビアにはなるから、高いとこ＝微減 安いとこ＝なお安く だろ。二極化の世の中で平均化って… |
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773:
匿名さん
[2012-08-09 08:20:57]
消費税増税で庶民層は都内は湾岸くらいしか
買えなくなるから湾岸は住民増えるでしょうね。 |
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776:
匿名さん
[2012-08-09 10:15:57]
都心3区への集積が進み、新宿、渋谷は凋落して行く。
三幸エステートのまとめによると、7月の東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)の大規模ビル空室率は6・92%(前月比0・29ポイント減)で5カ月ぶりに低下した。 大規模ビルの新規供給がなく、千代田区の新築ビルでまとまった規模の現空床が解消されたため。 |
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777:
住まいに詳しい人
[2012-08-09 10:19:01]
>768
東西の売れ筋分岐ラインは明治通りだよ。 |
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778:
匿名さん
[2012-08-09 11:32:09]
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779:
匿名さん
[2012-08-09 11:40:51]
日経記事では、江東区の人口増は都内２位。
昨年の増加数１位が今年２位になっただけで、減り始めてるってイイグサはないな。 |
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780:
匿名さん
[2012-08-09 11:46:22]
23区新築マンション契約率ランキング
1位 杉並区 91％ 2位 湊 区 88％ 3位 新宿区 85％ 3位 豊島区 85％ |
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781:
匿名さん
[2012-08-09 11:48:22]
港区ね
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782:
匿名さん
[2012-08-09 12:11:05]
＞779
江東区と言っても広いからね。確かに減っている地域もあるからそこに 住んでたりすると減ってる感じがするかもしれない。 でも、すごく増えてる地域もあって区全体としては２位になってる。 まあ、東部から過疎化が進んでるというのは明らかなウソ。 減ってるのは北、板橋、中野あたりだったかな。 |
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783:
匿名さん
[2012-08-09 12:44:28]
いくら湾岸が憎いからって江東区全体をネガるのはいただけない。
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784:
匿名さん
[2012-08-09 12:48:38]
いくら湾岸が憎いからって
ウソまでついて江東区全体をネガるのは全くいただけない。 |
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785:
匿名さん
[2012-08-09 13:06:08]
みんな同情してるだけだろ。
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786:
住まいに詳しい人
[2012-08-09 13:10:28]
>780
杉並区は供給調整で高値維持。 今買ってる人はお気の毒としか言いようがないね。 http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=5&dat... |
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787:
匿名さん
[2012-08-09 13:14:43]
まとまった土地が出にくいだけで、売り出せば高値で売れてる。
まぁ、埋立地がいくら売れ残ってるからって、そうくやしがるな。 |
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788:
匿名さん
[2012-08-09 13:19:41]
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789:
匿名さん
[2012-08-09 15:34:05]
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790:
匿名さん
[2012-08-09 15:40:06]
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791:
匿名さん
[2012-08-09 15:53:29]
そりゃ埋立地から妬まれるわけだ。
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792:
匿名さん
[2012-08-09 16:42:50]
外周区あたりのマンションが一億円で売れたら業者は笑いが止まらないだろう。
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793:
匿名さん
[2012-08-09 16:48:33]
埋立地住民の悔し涙も止らない・・・
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794:
匿名さん
[2012-08-09 16:59:07]
＜住宅購入競争激化も＞
住宅供給不足のせいで購入競争が激化しつつある。「ある物件を午前１０時に売りに出したが、その日の午後２時までには２０人から買いたいという電話を受けた。都心部に近いほど、引き合いが多い可能性が高い」と話した。 |
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795:
匿名さん
[2012-08-09 17:12:40]
どこの物件なのか書かなきゃ分からないなあ。
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796:
匿名さん
[2012-08-09 17:25:40]
＞795
サウス・パサデナ（カリフォルニア州）だよ http://www.newsweekjapan.jp/headlines/business/2012/08/79785.php 何の目的でコピペしたのか意味不明。暑さで頭やられたんだと思うよ。 |
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797:
匿名さん
[2012-08-09 18:34:21]
こんな時代でも供給調整したらバブルが発生するんだね。
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798:
匿名さん
[2012-08-09 19:01:20]
まぁ、そう悔しがるな。
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800:
匿名さん
[2012-08-10 05:34:20]
>799
平均価格が一億円じゃ杉並区は富裕層しか買えないよ。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
「買い時」だと思う理由については、「現在は金利が低水準だから」が77%で最多。これに、「今後は、消費税率の引き上げが予想されるから」が続いた。この回答は1月調査から12ポイント増加して、70%となった。また、住宅購入検討者を対象に、具体的な住宅購入の時期を問うと、55%が消費税増税前にあたる「2年以内」と回答。1月調査から15ポイント増加した。