23区内の新築マンション価格動向(その60）

[マンション投資家さん]

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前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237195/

[559: 匿名さん]

>555さん
素晴らしい物件情報をありがとうございます。かなり前向きに検討させていただきます。

[560: 匿名さん]

◎都心+フレックス：最強
〇都心+フレックスなし：通勤ラッシュは避けやすい(乗降駅にもよる)
〇都心以外+フレックス：通勤ラッシュは避けやすい
☓都心以外+フレックスなし：諦めてラッシュ頑張れ(始発駅除く)

[561: 匿名さん]

早めに動かないと売り切れるから明日電話しろよ

[562: 匿名さん]

所得の二極化が進んで外周区のアパートが人気みたいよ。
http://realestate.yahoo.co.jp/news_list/20120724-00000003-jsn.html

[563: 匿名さん]

フレックスって何だよ。秘書がスケジュール管理するのが基本だろｗ

[564: 匿名さん]

>559
早めに動かないと売り切れるから明日電話しろよ

[565: 匿名さん]

おいおい、それより城東住人。子供を千代田区の学校に越境入学させるのもほどほどにしたらどうだ。
さもなければ千代田区に家を買え。

[566: 匿名さん]

中古マンションも高額な物は売れなくなった模様。
中古の方はすでに地方からの上京者に買手主体が移ってきたようだ。

特に東京23区(3945万円、同0.9%下落)は前年比5%以上低い水準での推移が続いている。
http://realestate.yahoo.co.jp/news_list/20120724-00000001-jsn.html

[567: 匿名さん]

>565
千代田区が頭下げて「入ってください」っていうんだから仕方ない

[568: 匿名さん]

野村不動産アーバンネットが7月4～10日に行った調査によると、不動産について、「買い時」との回答が6割を超えた。「買い時だと思う」(14.0%)と「どちらかと言えば買い時だと思う」(46.4%)を合わせると60.4%で、2012年1月の前回調査から10.7ポイント増加した。
また、この60.4%の回答者に、その理由を聞くと、「住宅ローン金利が低水準」(77.3%)に続き、「消費税が引き上げられる可能性が高い」が上がった。回答率は58.6%で、前回調査から6.7ポイント増加した。

[569: 匿名さん]

子供のことを考えろと言ってるんだよ。

[570: 匿名さん]

湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰

湾岸マンションはまだまだ建つ

東京都心のマンション価格が上昇している。なかでも、豊洲や有明、東雲といった湾岸エリアの人気は衰えを知らないようだ。

[571: 匿名さん]

>570
値上がりが始まるのは都心部が9割がた埋まってから、2020年以降だよ。
それまでは坪単価250万円前後が売れ筋。

[573: 匿名さん]

すこし前の「都心」＝千代田区・港区・中央区

平成の都心＝千代田区・江東区・港区

これ豆知識な

[574: 匿名さん]

>572
それしか選択肢が無いから東京駅の東側半径5km圏内が人気なんだろ。

[575: 匿名さん]

釣れるかな↑

[576: 匿名さん]

江東区なんて見栄っ張りな嫁が納得しないよお

[577: 匿名さん]

基本港区か渋谷区、最大限に妥協して中央区っていうんだよ。どうしたらいいんだろう。

[578: 匿名さん]

昭和な嫁だな。平成の嫁にモデルチェンジ汁

[579: 匿名さん]

570みたいに震災前の記事を貼り続ける
ネガって本当タチが悪いな。

[580: 匿名さん]

実は
港区内地のタワマンが坪250で買えた時代が
ありました。

[581: 匿名さん]

昭和の「都心」＝千代田区・港区・中央区

平成の都心＝千代田区・江東区・港区

[582: 匿名さん]

車なんかほとんど使わないのにアウディがいいとかいうから買ったしさ。タワーに住みたいっていうから芝浦アイランドの賃貸棟に住んでるんだけどママ友の影響で港区にマンション欲しいんだと。港区から江東区は落ちぶれたって感じでゾッとするんだってさ。

中央区なら今の部屋より高層階じゃないとダメって今だって40階なのにさ。

[583: 匿名さん]

俺の金で猿之助の舞台とか行ってるしいい気なもんだ。

[584: 匿名さん]

平成の都心は、江東区、台東区、墨田区だよ。
千代田、港いらねえ。

[585: 匿名さん]

スカイツリー五キロ以内で決まり

[586: 匿名さん]

＞553
すこしボーっとしてる方ですね

[587: 匿名さん]

夏ボーぶっちゃけ680万なんだけど金持ちと勘違いしちゃって白金台とかのパンフ見ている。妄想やめて欲しい。

[588: 匿名さん]

>584
間違いだよ、それ

正解＝千代田区・江東区・港区

[589: 匿名さん]

代官山のTSUTAYAの裏がおすすめだよ。あそこデベ決まったのかな？

[590: 匿名さん]

中央区をスルーするレス、が多いなあ。

[591: 匿名さん]

>589
あそこも悪くないけどもう豊洲に決めちゃったわ

[592: 匿名さん]

>589
あそこも悪くないけどもう豊洲に決めちゃったわ

[593: 匿名さん]

都心部西側のお勧め物件は無いのでしょうか？
とっても残念です。

[594: 匿名さん]

>593
豊洲以外にありません。
何度も言いましたよね。

[595: 匿名さん]

あとタワーが好きなら目黒駅前、渋谷の常磐松も悪くない

[596: 匿名さん]

千代田、港、渋谷あたりの東京タワー文化圏は
廃れていくよ。
これからは江東、台東、墨田のスカイツリー
文化圏の時代。

[597: 匿名さん]

>千代田、港、渋谷あたりの東京タワー文化圏は 廃れていくよ。
>これからは江東、台東、墨田のスカイツリー 文化圏の時代。

>596さんは先見の目がある！！
私も全く同じ考えです。まさにその通りだと思います。
まさに「四面楚歌」とはこのこと。

[598: 匿名さん]

＞593
こちらへ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/251588/res/80

[599: 匿名さん]

海外アーチストやハリウッド俳優なんかは押上に行かないだろうな。
結局、青山、秋葉原、六本木、原宿、渋谷。今の日本の文化ってそういう所にある。

[600: 匿名さん]

>599
まあどう変わるかとっくりとご覧ください。

[601: 匿名さん]

ご覧になるほど、興味ないし。

[603: 匿名さん]

>江東、台東、墨田
雰囲気が嫌い
こればかりはどうもならん

[604: 匿名]

実はここ住人どもは都心はおろか湾岸も買えない人の集まりだったりしてね。

[605: 匿名さん]

城東教授の隔離スレ化してるんだから雑談板に移行すべし
目障り

[606: 匿名さん]

603
同じDNAを持ってる人がいた。
広く言えば「下町」がドロ臭くて下品で無理です。

[607: 匿名]

六本木ヒルズ周辺も昔は下町丸出しの陸の孤島でしたよ。
時代と共に変わるんですよ、街は。

時代の流れに抗っても無駄ですよ。

[608: 匿名さん]

都心の六本木と、川向こうを同列に扱うのは、ムリ。