23区内の新築マンション価格動向(その60）

[マンション投資家さん]

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前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237195/

[34: 匿名さん]

24はバブル時代からタイムスリップしてきたのかな？
今の20代以下の女子は専業主婦になりたいんですよ。
そのために40代のオッサンとの結婚もいとわないんです。

[35: 匿名さん]

特に東京駅から半径5km圏内８区（千代田、中央、港、新宿、文京、台東、墨田、江東）
に子育て支援施設を充実させる必要がありますね。

少子化と人口流入の狭間で
東京駅から半径5km圏内８区（千代田、中央、港、新宿、文京、台東、墨田、江東）
20～24歳人口が5年後25～29歳になってどう増加したか
2000年→2005年
105,865人→128,836人　22,971人増　21.70%増
2005年→2010年
94,624人→133,700人　39,076人増　41.30%増
年を追う毎に地方出身者の都心部居住が進んでいるのが良く分かります。

[37: 匿名さん]

団塊の世代の完全引退開始と少子化の進行で人手不足になりつつあるぞ。

４、５月の求人数の伸びは、雑誌・広告・サイトなどを含め全国で３０％を超えている（全国求人情報協会）。中でも高い伸びとなっているが内需関連業種だ。全国のハローワークの求人数も同様で、５月は宅配や卸・小売り、宿泊、飲食サービス、生活関連サービス業では３０％近い伸びとなっている。

昨年の震災後も求人の落ち込みは見られなかったが、今年はそれをさらに上回る勢いだ。

[38: 匿名さん]

35歳を超えた女性の未婚率が高い区は、女性にとって不幸な区と考えて良いのでしょうか？

[39: 匿名さん]

東京五輪招致賛成派が飛躍的に増加
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20120713-00000003-rnijugo-ine...

[40: 匿名さん]

求人はあっても小売、外食、ホテルはイヤだな。
激務のくせに薄給だから。

[43: 匿名さん]

未婚者ばっかが増える世の中はやっぱおかしんじゃない？

[46: 匿名さん]

2010年国勢調査の結果
結婚が難しいとされる、35歳～39歳女性の未婚率高い順から
１．渋谷区42.72%、２．新宿区39.63%、３．杉並区39.18%、
４．中野区38.99%、５．中央区37.31%、６．目黒区37.13%、
７．千代田区35.58%、８．文京区35.41%、９．豊島区34.87%、
１０．台東区33.11%、１１．品川区33.10%、１２．北区32.46%、
１３．世田谷区31.45%、１４．墨田区30.92%、１５．港区30.03%、
１６．板橋区29.45%、１７．大田区28.58%、１８．荒川区27.48%、
１９．練馬区27.00%、２０．足立区25.31%、２１．葛飾区24.74%、
２２．江東区24.52%、２３．江戸川区21.83%、

女性は江東区から江戸川区に住むと結婚できる確率が高くなるようです。

[48: 匿名さん]

常識的には5人に1人20%くらいが普通かなって感じだよね。

[49: 匿名さん]

統計の読み方が違うんじゃない？
江戸川区や江東区には未婚の女性は住みにくいって話どしょ。一人身で好きなとこ住めるなら渋谷区か目黒区に住むよ。間違っても東の方には住まない。

[50: 匿名さん]

>49は捻くれた見方するねｗ

何でそこまで渋谷区と目黒区をよいしょするのかな？

[51: 匿名さん]

結婚したければ未婚率の高い区に住まないことだ。

朱に交われば赤くなるで、
同じライフサイクルに巻き込まれるぞ。
独身が普通って気になってしまう。

[52: 匿名さん]

４９が正しいな

[54: 匿名さん]

おいおい！どこまで豊洲の利便性は向上するんだ！？天井知らずだな、おい


ららぽーと豊洲など、大規模商業施設、相次ぎリニューアル

住宅新報 7月12日(木)18時0分配信

　　三井不動産とららぽーとマネジメントは、「三井ショッピングパークアーバンドックららぽーと豊洲」(東京都江東区)の大規模リニューアルを実施する。同商業施設は、石川島播磨重工業(現・IHI)の造船ドックだった場所(敷地約2万坪)に、2006年10月開業した。レストランやショップなど約190店舗で構成される。本年度に契約満了を迎える区画を中心に工事を行う。10月中旬から、順次新店舗がリニューアルオープンする予定。
　また、同じく開業6周年を迎えるJR川崎駅直結の大型商業施設「ラゾーナ川崎プラザ」(神奈川県川崎市)もリニューアルされる。NREG東芝不動産と三井不動産が事業者で、運営はららぽーとマネジメントが行っている。店舗数は約300。9月からリニューアル工事を開始し、10月中旬に新店舗が順次オープンする。

[55: 匿名さん]

一生独身を覚悟した人にとっては、同じ境遇の人が多いと気楽に人生が送れるんじゃない？

と言うことは、未婚率が高い区には高齢の独身者がどんどん集まり続けて未婚率が上がり続ける事になるなあ。

女は群れやすいって言われるけど男も同じですか？

[57: 匿名さん]

>49
豊洲って言うと女性はイチコロだよ　メロメロ
キャナリーゼに憧れる女性も多い

[58: 匿名さん]

渋谷区の未婚率は究極８０％くらいまで行くかも。

独身女特区にしちゃえば良いｗ

新しい文化が生まれるかも。

[59: 匿名さん]

そもそも江戸川区とかに女性が一人で住めるマンションってあまりないんじゃない？
嫌われ松子のイメージしか浮かばない。

[63: 匿名さん]

＞江東区、江戸川区、荒川区、北区、足立区、葛飾区、墨田区には住みたくない。
逆にこれらの区で独身生活というのも寂しい気がするな。

[64: 匿名さん]

確かに。高齢者の独身生活が多そう。

[65: 匿名さん]

女は群れたがるから、この上位６区の中から高齢独身女特区が生まれそうな予感が・・
みなさん、どこだと思います？

結婚が難しいとされる、35歳～39歳女性の未婚率高い順から
１．渋谷区42.72%、２．新宿区39.63%、３．杉並区39.18%、
４．中野区38.99%、５．中央区37.31%、６．目黒区37.13%、

[66: 匿名さん]

＞65
大丈夫？

[68: 匿名さん]

未婚女性の学歴もある。
江戸川区などの城東は高卒以下。
杉並区は大卒者が多い。

[69: 匿名さん]

なんだろうね。。。その未婚の統計の信頼性がどの程度か知らんけど、
個別には、幸せな人は幸せな道を歩む。
自分が、その幸せな道をみつけるかどうかだろう。
統計の数字で妄想するのも良いけど、現実世界のほうが重要だよ。

[70: 匿名さん]

2010年の国勢調査だから、まあ正確と考えて良いんじゃない？

でも、年とっても周りが独身だと気楽に暮らせるよね。
そんな所に結婚を諦めた人たちが集まるのはごく自然じゃない？

そんな所には業者も1LDKとかいっぱい作るだろうから、
相乗効果で独身だらけの区が出来上がるだろうね。

[72: 匿名さん]

>71さん
そんなに悲観的にならなくても、
行政としては一生独身の女性がどこかの区に集住してもらった方がやり易いのでは？
子育て支援体制をそれ以外の区で充実させれば良いから
投入する税金を節約できるし、利用者が多いと料金も安くできるよね。

全体として未婚率が下がれば良しじゃない？

[74: 匿名さん]

結婚が難しいとされる、35歳～39歳女性の未婚率高い区
2005年から2010年の変化
１．渋谷区31.40%→42.72%、＋11.32%
２．新宿区30.75%→39.63%、＋8.88%
３．杉並区30.38%→39.18%、＋8.80%
４．中野区37.03%→38.99%、＋1.96%
５．中央区25.73%→37.31%、＋11.58%
６．目黒区30.55%→37.13%、＋6.58%
23区全体25.63%→30.65%、＋5.02%

中野区は独身女性集住特区から除外したほうが良さそうだ。

以下5区を特区候補としよう。
渋谷区、新宿区、杉並区、中央区、目黒区

[77: 匿名さん]

次回の国勢調査（2015年）の注目ポイントは
渋谷区の未婚率が50%超えるか、
新宿区、杉並区、中央区、目黒区の中で未婚率40%越えが出て来るかだね。
中央区はファミリータイプのマンションが今いっぱい作られているから逆に下がりそうだけど、

取り敢えず、2010年時の30~34歳女性の未婚率は以下
渋谷区53.77%
新宿区52.28%
杉並区51.54%
中央区44.10%←既に低いね
目黒区49.12%

それにしても外周区の杉並区が特区候補に残っているのは意外。
何でだろうね？

[78: 匿名さん]

家賃の安さを求めて集まっているのかなあ？
他の区よりかなり安い。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/

[79: 匿名さん]

女性蔑視の方の書き込みの内容、人としてどうなんでしょう？
内陸批判のつもりでしょうが、海岸住民の民度を落としていることに気付いてください。

[81: 匿名さん]

湾岸住民が書いてるとは限らないわけだが。
例えば教授は、江東区でも内陸。

[82: 匿名さん]

女性の未婚率上昇は少子化につながるから、有効な対策を考えるのは我が国にとって重要でしょう。

[83: 匿名さん]

市部の平均坪単価360万円のマンション129戸即完だって。
一番安い部屋でも6,100万円。平均9,000万円。
やっぱり地盤かな。