23区内の新築マンション価格動向(その60）

[マンション投資家さん]

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前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237195/

[448: 匿名さん]

新橋に勤める人もいれば西新宿に勤める人もいる
言い出したらきりがない。

[449: 匿名さん]

有楽町線延伸は検討しているだけね。
以前江東区は、路面電車を検討したが実現しなかった過去がある。

[450: 匿名さん]

特に豊洲のマンションの時価が上昇してるようだね

[451: 匿名さん]

ない

[452: 匿名さん]

家賃レベルもずいぶん変わってきた。
中央区＞渋谷区
台東区＞目黒区、新宿区

http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/

[453: 匿名さん]

築年数も含めて考えないと意味ないよね。

[454: 匿名さん]

スカイツリー人気で墨田区も上位グループ入りで品川区を抜きそう。

22日で開業2カ月を迎えた東京スカイツリー（東京都墨田区、高さ634メートル）の事業主体である東武鉄道は同日、商業施設も含めた「東京スカイツリータウン」の累計来場者数（5月22日～7月21日）が約1029万人に達したと発表した。
　スカイツリータウンの来場者数は開業5日で100万人を突破。1カ月で約581万人となり、その後も客足が順調に伸びている。東武鉄道は当初、開業1年目の来場者数を約3200万人と予想していたが、開業2カ月で3分の1弱に達したことになる。

[455: 匿名さん]

>450
それは顕著に表れているね。
早く買わないと売り切れてしまうかも知れない。

[456: 匿名さん]

台東区と墨田区で２０代人口が増加中

2000年→2005年
20～24歳人口→25～29歳人口
台東区　9,425人→11,415人　21.11%増
墨田区　14,303人→17,125人　19.73%増

2005年→2010年
20～24歳人口→25～29歳人口
台東区　8,113人→11,857人　46.15%増
墨田区　12,600人→18,406人　46.08%増

[457: 住まいに詳しい人]

>>456
『東京右半分』
http://www.chikumashobo.co.jp/special/tokyomigihanbun/
なるべく都心から近いこと。なるべく家賃や物価が安いこと。
エネルギッシュな町が生まれる要素は、このふたつしかない。
いま東京の若者たちがみずから見つけつつある新たなプレイグラウンド、それが「東京の右半分」だ。

この都市のクリエイティブなパワー・バランスが、
いま確実に東、つまり右半分に移動しつつあることを、君はもう知っているか。（序文より）
　
　
の話は面白いけど、マンション価格にはあまり関係ない

[458: 匿名さん]

地図を北から南に向かって眺めれば左半分

[459: 匿名さん]

＞特に豊洲のマンションの時価が上昇してるようだね

たしかに

[460: 匿名さん]

秋葉原の原宿化も進行中だよ。
その内に１０代も都心部出身者が中心に変わるんだろうな。

[461: 住まいに詳しい人]

>>459
残念ながら

[462: 匿名さん]

実は20代が一番増えているのが中央区なんですよ。

2000年→2005年
20～24歳人口→25～29歳人口
5,051人→8,485人　67.99%増
2005年→2010年
20～24歳人口→25～29歳人口
4,942人→9,615人　94.56%増

[463: 匿名さん]

日銀総裁、景気の底堅さの一因として円高メリットに言及
ウォール・ストリート・ジャーナル 7月23日(月)10時9分配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120723-00000001-wsj-bus_all

[464: 匿名さん]

462
2005〜2010年の中央区の人口増加に貢献したのは
TTTなどのタワマン住民。
TTTは特に賃貸部屋も多かったし。

[466: 匿名さん]

>464
そこそこの所得であれば都心部で賃貸。
完全に流れが出来ちゃったね。

[467: 匿名さん]

中央区で世帯数が増加率が一番高いのは日本橋地区だけどね。
ここ１０年で世帯数は約倍増している。
月島、勝どき、晴海はファミリー世帯がおおのか人数的にはトップだけど世帯増加数は日本橋地区より低い。

[468: 匿名さん]

世帯数、だけが多いのは自慢にはならないでしょう。
ワンルームなど小さい部屋が増えたことになるから。