ブランズ香里ヶ丘

[ビギナーさん]

ブランズ香里ヶ丘についてよろしくお願いします。

所在地：大阪府枚方市香里ヶ丘四丁目3番1（地番）
交通：京阪本線 「香里園」駅 バス11分 新香里バス停から 徒歩1分 （京阪バス）
京阪本線 「枚方市」駅 バス15分 新香里バス停から 徒歩1分 （京阪バス）
京阪本線 「枚方公園」駅 バス15分 新香里バス停から 徒歩1分 （京阪バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.31平米～114.02平米
売主：東急不動産　関西支店
販売代理：東急リバブル　関西支社

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/korigaoka/
施工会社：東海興業(株)
管理会社：(株)東急コミュニティー

[81: 匿名さん]

バス便なのに人気物件なんですか！？

[82: 匿名さん]

全ての人が駅前を欲しているわけではないでしょ。
ここは静かで緑が多く子育て環境抜群で、買い物にも便利だから人気なのでしょう

[83: 匿名さん]

確かにそうですよね。
駅前は確かに便利な事の方が多いのかも分かりませんが、それも
人それぞれで、駅前の煩雑な雰囲気が嫌だと思う人もいます。
ただ、資産価値だ何だって話になってくると又違ってくるとは思います。
バスを使う生活に慣れていない人ってバスは駄目だと考える人多いみたいですね。
考え方は人それぞれです。

[84: 周辺住民さん]

結婚と同時に大阪市内から　
この地域に新居を構えて
二十数年　住んでいます。
（途中　引っ越ししましたが
やはり同じ地域に。）

バス便は　最初　不便　感じましたが、慣れました。

周辺環境は抜群ですね。
駅前は便利ですが　子育てとなると
話は別で、この地を選んでよかったと　思っています。

更に　この物件は　バス停がすぐそば。
歩いていける距離に　支所ですが市役所　警察
銀行　郵便局　買い物　などなど　揃っていて
緑も多く　イチョウ並木　桜並木など
季節を感じる　絵に描いたような場所。

特に　この地域のよさを知ってる人は
この立地条件は魅力です。
（バス停まで坂が多いので　バス停が隣ということは
駅前に匹敵するような感覚）

東急さん自身も　驚くほどの人気の物件なので
それだけ周りの期待も大きいので
今回のことは　水を差すようで　ほんとに残念ですが
対応によっては　更に素晴らしい物件となるので
その辺　東急さんに　かかっていますね。　　　

[85: 匿名さん]

バス便でも本数が断然多いですから不便ではないです。停留所もすぐ近くですし、
雨の日にも濡れないし。駅徒歩６～８分より便利です。
でもマンションが建たないことには始まりません。

[86: 物件比較中さん]

更に素晴らしい物件？？大丈夫ですか？？

[87: 匿名さん]

ここらへんに昔から住んでてよく知ってる人には最高の物件。
知らない人にとっては、なぜ駅から遠いのにそんな人気なの？っていう物件だと思います。
なので今回のことはどんな対応をしようともプラスになることは無いと思います。
ただでさえこれからお金がかかるのに値引きなんてしないだろうし、せいぜい改めてお詫びの手紙くらいと違いますかね？
できたらしっかりと説明会してほしいですが会場だってお金がかかるし無理でしょうね。

[88: 周辺住民さん]

NO.86さん　東急さんの対応が契約された方が
驚くほどの納得するくらいの
最高の対応した場合です。(；一_一)
まあ　現実はNO.８７さんに近いんでしょう。

でも　やはり　契約者が納得いく対応に
近づけてほしいですね。

[89: 匿名さん]

バスVS電車・・・ってほどの話でも無いですが、バスは本数が少ないイメージがあるので
不便だと思う人がいらっしゃるのでしょうね。
バスでも先の方がおっしゃるように本数があるので不便は感じないです。
土地になじみの無い人にとっては、何故？と思われるのでしょうけど
土地に馴染みのある者にとっては、この立地は便利です。

[90: 匿名さん]

バスだと時間通りに動けないかもっていう不安がどうしてもあるんですよねぇ。

[91: 匿名さん]

時間もだけど、交通費がね、結構痛いよ。
近くに親戚が住んでるけど、遊びに行く所は、近場の京阪沿線の駅か周辺の話ししか聞かない。

緑が多いって言っても、遊べる場所ではないし、車所有率が多いから、交通量も多い、細い道なんかスレスレに車が通るから怖いし、バスの本数って昼間ないから結構、待たされたよ。
親戚の話を聞くとバスを待つのが嫌になってタクシーを使うことも多々あるとか、ここに余程の愛着がないと無理。


別の場所に住むと「井の中の蛙が買う物件」だと感じるんだよね。

[92: 匿名さん]

ちなみに自分は、市内ですが。大きい公園が多数あるのでこちらより桜の名所、イチョウなんか楽しめます。

[93: 周辺住民さん]

いくら能書き書いても
たった３か月で　完売。
これが　現実。

[94: 匿名さん]

バス便が嫌な人や、郊外の嫌な人が
完売したこの物件のスレッドを、見てわざわざコメントまでするのが、素朴に不思議です。

[95: 匿名さん]

しかし施工会社が民事再生して工事が止まってるのも現実ですね…
こういう場合って、1ヶ月くらいは答えを待つんですかね？
一週間くらいで右左決まると思ってました。
工事がこのまま始まらず、立たずに終わったらどうしようって不安で仕方がないです。

[96: 匿名さん]

もうすでに10階まで完成してますし、立たないことはないでしょう。東急さんも利益になりませんし。ただ、施工会社が民事再生になったということはそこまでの工事に不安が残ります。現状で問題がないか検証や説明会などしてもらうにしても、お金がかかることなので、購入される方が声をあげないと、東急さんも動かないでしょうね。
やはり、企業は利益も追求しますので、余計な費用や時間を自ら進んではかけないでしょうから。要望の声が多ければ書面なので終わらすことはできないのではないでしょうか。不満が大きくのこることは東急さんの信用につながり、デメリットとなるはずですから。

[97: 契約済みさん]

私も　当初からそのように思っています。

契約した人が　声をあげなくては　
何も動かないような気がします。
（何週間　何か月　このまま待たされて　工事再開したら
「再開しました！ご安心ください。」の書面のみの対応）

様子を見て　来週あたり　
再び　事務所に足を運ぼうと思っています。

でも　一人だけの力では
難しいのでしょうね・・・
うるさい客だなとだけ　済まされるような・・　

[98: 契約済みさん]

会員サイト　更新されましたよ。

無難な文章だけど
直接　意見した声が届いたようです。

[99: 匿名さん]

安心してください。東急コミニィーは大手と取引があるから・・・もし不安があるなら担当者に聞いてみたらいいと思います。

[100: 匿名さん]

NO.95です。ありがとうございます。
今回のことで色々ネットを見て勉強してたら、同じように建設中のマンションの施工会社か販売元が倒産してそれ以上立たず廃墟化したマンションがあり、住所も写真も載っていたのでこういうケースもあるんだなと怖くなりまして…。
東急の人にも聞いたんですが、今の段階ではハッキリ答えられないと言われました。
でも信じるしかないですね。
不安ですが、無事建つよう祈ってます。

私も声をあげていますよ。
電話してますし、こういうときになめられちゃあかんと思ってハッキリと想いを伝えています。

[101: 契約済みさん]

このマンションの話が　立ち消えになれば
販売元が契約者に倍の手付金返すことになるので
工期が遅れても　建物は建つことは建つでしょう。
販売元が　倒産すれば　別ですが。

問題は　今後　東海が引き続き再開するか
施工会社変更で再開するかは
わかりませんが　ちゃんと施工されていくかどうかの不安。

それと　今回の件で　資産価値に影響に関してや
契約者の精神的打撃などの責任

工期が遅れた場合　それに付随する保障。

これらを　東急がどう考えてるかですね。

[102: 匿名さん]

No.96さんやNo.97さんの言うように、今の不安や、これからの要望（説明会を開いて欲しいなど）
を、東急さんに直接伝える事が大切なんですね。
事務所に行ったり、電話でも。
その人数が多ければ多いほど、東急さんも、より真剣に、迅速に対応してくれるのかなと思います。
自分も行動します。

[104: 匿名さん]

もちろんデベからすればそうなんでしょうが、契約者としては一生で一度かもしれない買い物なわけですよ

[105: 匿名さん]

東海興業さんは、金融機関の新人が調査しても、信用レベルが著しく低いのは
一目瞭然です。財務内容ぼろぼろ(三期分の決算内容)。
業界の内部事情はわかりませんが、ここを施工会社に選ぶデベの感覚を疑ってしまいます。
所詮は、値段を叩いてナンボの世界ですかね。
最終的には、今回のようなことになり、デベ自身に降りかかってくるだけですが…

[106: 匿名さん]

NO.103さんへ
確かにデベの審査は甘いと思いますが、ババを引いたとは誰に対して言ってるの？主語がないし、購入された人がその文面を受け取ったらどういう気持ちになるか考えて文章は書きましょう！
顔も名前もわからないからこそ配慮がいります！
買ってもないのに無責任すぎる言葉です！

[107: 匿名さん]

日本人がいかに平和ボケしているか、典型的な例です。
マンション等の大きな買い物をする際、施工会社がどんな会社か気になって調べますよね。
少し調べれば、過去に一度倒産している会社で、最近の業績も芳しくない状況(HPで誰でも見れます)。それでもここを選ばれたのですよね。
リスクを承知の上で購入されたのではないでしょうか。

[108: 契約済みさん]

当事者でもないのに
一丁噛みしてくる輩は多いです。
特に　匿名性の高い　ネットでは。

契約者さんはそういう声は無視して
自分自身のためになる情報だけ
ピックアップしてください。

今　何をするべきか　考えるべきか
見失わないように。

外野は無視していればいいんですよ。
なんの責任もなく　自己満足のために
書いてる暇人なのですから。

NO１０２さん　ぜひ行動よろしくお願いします。

[109: 匿名さん]

先ず隗より始めよ

[110: 契約済みさん]

NO.108です。
既に４月３日に直接　談判行っていますよ。
来週も行きます。

[111: 匿名]

私も説明会を開いてもらえるように声をあげます。
皆さんで頑張りましょう。
手抜き工事がなく、無事に建つことを願います。

[112: 匿名さん]

個人個人でも、東急さんに意見言うのはもちろん必要だと思うし、東急さんが判断出す前に
契約者同志が集まって東急さんと話したいです。
契約者同志のネットワークて出来ないかなぁ。
みなさん事務所に行くのは土日ですか❔

[113: 入居予定さん]

良い雰囲気になってきましたよ♪もっとコメントしましょう♪

[114: 契約済みさん]

私も契約者同士のネットワークが欲しいです。

契約者専用の掲示板でも作ろうかと考えたりしています。
掲示板管理人が契約者なら　生きている書き込みだけピックアップ
管理できるし。（意味のないコメントなどは削除します　笑）

それか　リアルには説明会になると思うのですが・・・

ちなみに私は平日が自由取れやすいです。

[115: 匿名さん]

皆さんの言っている事務所とはモデルルームのとこですか？

[116: 住まいに詳しい人]

このネット社会に情報を知るものと知らざるものの差ですよ。

[117: 匿名さん]

No.112です。
No.114さん、ぜひ契約者専用の作ってください。
No.115さん、モデルルームの事を、私は事務所と言ってました。モデルルームと言った方がわかりやすいですね。
これからは、モデルルームと言います。
みなさんと、情報を共有していきたいです。

[118: 匿名さん]

NO.117さん、事務所=モデルルームとわかりましたので事務所で大丈夫ですよ。ありがとうございます。

[119: 契約済みさん]

NO１０８　NO１１４　その他　書き込みしたものです。
一応　掲示板　作ってみました。

今の段階では　契約者が個人的に特定できないので
パスワード管理ができず
誰でも閲覧可能になると思いますので
その辺　ご了承ください。

ただし　コメントは管理人承認制なので
自己満足の暇人の意味のないコメントなどは
すべて容赦なくごみ箱なんでご安心ください。

http://6220.teacup.com/branz/bbs

[120: 匿名さん]

ありがとうございます。
これからは、契約者専用の掲示板を使います。