ブランズ香里ヶ丘

[ビギナーさん]

ブランズ香里ヶ丘についてよろしくお願いします。

所在地：大阪府枚方市香里ヶ丘四丁目3番1（地番）
交通：京阪本線 「香里園」駅 バス11分 新香里バス停から 徒歩1分 （京阪バス）
京阪本線 「枚方市」駅 バス15分 新香里バス停から 徒歩1分 （京阪バス）
京阪本線 「枚方公園」駅 バス15分 新香里バス停から 徒歩1分 （京阪バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.31平米～114.02平米
売主：東急不動産　関西支店
販売代理：東急リバブル　関西支社

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/korigaoka/
施工会社：東海興業(株)
管理会社：(株)東急コミュニティー

[87: 匿名さん]

ここらへんに昔から住んでてよく知ってる人には最高の物件。
知らない人にとっては、なぜ駅から遠いのにそんな人気なの？っていう物件だと思います。
なので今回のことはどんな対応をしようともプラスになることは無いと思います。
ただでさえこれからお金がかかるのに値引きなんてしないだろうし、せいぜい改めてお詫びの手紙くらいと違いますかね？
できたらしっかりと説明会してほしいですが会場だってお金がかかるし無理でしょうね。

[88: 周辺住民さん]

NO.86さん　東急さんの対応が契約された方が
驚くほどの納得するくらいの
最高の対応した場合です。(；一_一)
まあ　現実はNO.８７さんに近いんでしょう。

でも　やはり　契約者が納得いく対応に
近づけてほしいですね。

[89: 匿名さん]

バスVS電車・・・ってほどの話でも無いですが、バスは本数が少ないイメージがあるので
不便だと思う人がいらっしゃるのでしょうね。
バスでも先の方がおっしゃるように本数があるので不便は感じないです。
土地になじみの無い人にとっては、何故？と思われるのでしょうけど
土地に馴染みのある者にとっては、この立地は便利です。

[90: 匿名さん]

バスだと時間通りに動けないかもっていう不安がどうしてもあるんですよねぇ。

[91: 匿名さん]

時間もだけど、交通費がね、結構痛いよ。
近くに親戚が住んでるけど、遊びに行く所は、近場の京阪沿線の駅か周辺の話ししか聞かない。

緑が多いって言っても、遊べる場所ではないし、車所有率が多いから、交通量も多い、細い道なんかスレスレに車が通るから怖いし、バスの本数って昼間ないから結構、待たされたよ。
親戚の話を聞くとバスを待つのが嫌になってタクシーを使うことも多々あるとか、ここに余程の愛着がないと無理。


別の場所に住むと「井の中の蛙が買う物件」だと感じるんだよね。

[92: 匿名さん]

ちなみに自分は、市内ですが。大きい公園が多数あるのでこちらより桜の名所、イチョウなんか楽しめます。

[93: 周辺住民さん]

いくら能書き書いても
たった３か月で　完売。
これが　現実。

[94: 匿名さん]

バス便が嫌な人や、郊外の嫌な人が
完売したこの物件のスレッドを、見てわざわざコメントまでするのが、素朴に不思議です。

[95: 匿名さん]

しかし施工会社が民事再生して工事が止まってるのも現実ですね…
こういう場合って、1ヶ月くらいは答えを待つんですかね？
一週間くらいで右左決まると思ってました。
工事がこのまま始まらず、立たずに終わったらどうしようって不安で仕方がないです。

[96: 匿名さん]

もうすでに10階まで完成してますし、立たないことはないでしょう。東急さんも利益になりませんし。ただ、施工会社が民事再生になったということはそこまでの工事に不安が残ります。現状で問題がないか検証や説明会などしてもらうにしても、お金がかかることなので、購入される方が声をあげないと、東急さんも動かないでしょうね。
やはり、企業は利益も追求しますので、余計な費用や時間を自ら進んではかけないでしょうから。要望の声が多ければ書面なので終わらすことはできないのではないでしょうか。不満が大きくのこることは東急さんの信用につながり、デメリットとなるはずですから。

[97: 契約済みさん]

私も　当初からそのように思っています。

契約した人が　声をあげなくては　
何も動かないような気がします。
（何週間　何か月　このまま待たされて　工事再開したら
「再開しました！ご安心ください。」の書面のみの対応）

様子を見て　来週あたり　
再び　事務所に足を運ぼうと思っています。

でも　一人だけの力では
難しいのでしょうね・・・
うるさい客だなとだけ　済まされるような・・　

[98: 契約済みさん]

会員サイト　更新されましたよ。

無難な文章だけど
直接　意見した声が届いたようです。

[99: 匿名さん]

安心してください。東急コミニィーは大手と取引があるから・・・もし不安があるなら担当者に聞いてみたらいいと思います。

[100: 匿名さん]

NO.95です。ありがとうございます。
今回のことで色々ネットを見て勉強してたら、同じように建設中のマンションの施工会社か販売元が倒産してそれ以上立たず廃墟化したマンションがあり、住所も写真も載っていたのでこういうケースもあるんだなと怖くなりまして…。
東急の人にも聞いたんですが、今の段階ではハッキリ答えられないと言われました。
でも信じるしかないですね。
不安ですが、無事建つよう祈ってます。

私も声をあげていますよ。
電話してますし、こういうときになめられちゃあかんと思ってハッキリと想いを伝えています。

[101: 契約済みさん]

このマンションの話が　立ち消えになれば
販売元が契約者に倍の手付金返すことになるので
工期が遅れても　建物は建つことは建つでしょう。
販売元が　倒産すれば　別ですが。

問題は　今後　東海が引き続き再開するか
施工会社変更で再開するかは
わかりませんが　ちゃんと施工されていくかどうかの不安。

それと　今回の件で　資産価値に影響に関してや
契約者の精神的打撃などの責任

工期が遅れた場合　それに付随する保障。

これらを　東急がどう考えてるかですね。

[102: 匿名さん]

No.96さんやNo.97さんの言うように、今の不安や、これからの要望（説明会を開いて欲しいなど）
を、東急さんに直接伝える事が大切なんですね。
事務所に行ったり、電話でも。
その人数が多ければ多いほど、東急さんも、より真剣に、迅速に対応してくれるのかなと思います。
自分も行動します。

[104: 匿名さん]

もちろんデベからすればそうなんでしょうが、契約者としては一生で一度かもしれない買い物なわけですよ

[105: 匿名さん]

東海興業さんは、金融機関の新人が調査しても、信用レベルが著しく低いのは
一目瞭然です。財務内容ぼろぼろ(三期分の決算内容)。
業界の内部事情はわかりませんが、ここを施工会社に選ぶデベの感覚を疑ってしまいます。
所詮は、値段を叩いてナンボの世界ですかね。
最終的には、今回のようなことになり、デベ自身に降りかかってくるだけですが…

[106: 匿名さん]

NO.103さんへ
確かにデベの審査は甘いと思いますが、ババを引いたとは誰に対して言ってるの？主語がないし、購入された人がその文面を受け取ったらどういう気持ちになるか考えて文章は書きましょう！
顔も名前もわからないからこそ配慮がいります！
買ってもないのに無責任すぎる言葉です！

[107: 匿名さん]

日本人がいかに平和ボケしているか、典型的な例です。
マンション等の大きな買い物をする際、施工会社がどんな会社か気になって調べますよね。
少し調べれば、過去に一度倒産している会社で、最近の業績も芳しくない状況(HPで誰でも見れます)。それでもここを選ばれたのですよね。
リスクを承知の上で購入されたのではないでしょうか。