ガーラ・レジデンス川口並木ってどうですか？

[働くママさん]

川口近辺で探していますが、なにかこの物件の立地の評判とか
しっていらっしゃいますか？

所在地：埼玉県川口市並木3丁目34番2（地番）
交通：京浜東北線 「西川口」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.80平米・71.54平米
売主：エフ・ジェー不動産販売

物件URL：http://www.namiki42.jp/
施工会社：株式会社イチケン　東京支社
管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

[29: 匿名さん]

この物件の問題点は投資マンションで有名な
エフジェーネクストが分譲している点だね。

最近はワンルームだけでは利益がでないのか
ファミリーマンションを投資で買いませんか？
と営業をしているらいし。
住んでみたら周辺住民は賃貸居住者ばかりかもしれないよ。
ご注意ください。

[30: 匿名さん]

駅近で東口、この価格ならありでは？

[31: 匿名さん]

＞29さん
物件概要に売主変更に関するお知らせが出ており、その内容が
株式会社エフ・ジェー不動産が親会社である株式会社エフ・ジェー・ネクストに
吸収合併されたと書かれており気になっていましたが、投資目的の顧客に
プッシュするマンションであれば賃貸も多くなるでしょうねぇ。

[32: 匿名さん]

42世帯程度の小規模マンションですと、オーナー不在、投資目的の部屋があると
不具合が出てきそうですね。
確か、賃借人は管理組合の役員にはなれないんですよね。
その他費用については、修繕積立金はオーナーが支払うので、特に問題なしですか？

[33: 匿名さん]

最近はリタイア組の投資初心者がよくファミリータイプのマンションを購入する傾向にあると聞いたので、そういった層がオーナーであれば組合とかにも顔をよく出すみたいですよ。
一歩間違うと現状を知らずに引っ掻き回すかもしれないですが大抵は良心的だと思うよう〜とマン管の友人が言ってました。
賃貸率が高いとトラブルが多いと決まったわけで無し、この程度の戸数なら悪目立ちしやすいし大規模よりは大丈夫かな？と自分は考えます。

[34: 匿名さん]

最近防壁が外れ、建物の概要が見えてきたけど、回りになじんだマンションだね～。

[35: 匿名さん]

マンションの近くにスーパーがあるのは今まで経験してきましたが快適で良いですね。どうしても遠くにスーパーがあると買い出しが面倒ですし、駅も近いので遠くまでの移動も快適です。物件も綺麗ですので個人的には気になる物件ですね。

[36: 匿名さん]

最終期のようだけど、完売の話がでないね～。やっぱり場所（西川口）がよくないのかな？

[37: 匿名さん]

西川口駅から近いので個人的には便利に生活出来そうだと思っています。この価格なら十分に許容範囲な気がします。外観も綺麗でいい物件ですね。

[38: 匿名さん]

いつの間にか、完売になってた。キャンセル待ちの広告が出ていたけど、キャンセルなんかあるのかな？

[39: 匿名さん]

やっぱり今までの評判が…で二の足を踏んでた人も売れ行きの良さに慌てた、、、感じでしょうか。
ここかどうかは分かりませんが、先日西川口の物件は親の世代に反対されてキャンセルしてしまう場合があるのよと不動産やってる知人に聞きました。外聞が悪い！ってことみたいですけど、便利なのに勿体無い～。
そういうパターンもあるから敢えてキャンセル待ちも大っぴらに載せてるのかもしれませんね。

[40: 匿名さん]

確かに一昔前の世代では西川口と言うと、あまりいい顔しなかった気が…。ただし今の状況は一昔前と比べてもだいぶ変わっているし、利便性等を考慮すると狙い目だった物件だったかも知れませんね。

[41: 匿名さん]

個人的にはもうこの辺りの環境は全然良いと思いますね。駅までも近いですし、何も無いということでもないので、普通に快適に過ごしていけそうですが。

[42: 匿名さん]

ちょっと、けっこう　開発、個人的

[43: 匿名さん]

キャンセル待ちってでたのかな？

[44: 匿名さん]

外観が周りの環境にとけ込んでいる物件ですね。間取りや収納に関して全く問題を感じませんが、
交通の便も整っているので便利な立地環境にある物件ですね。

[45: 匿名さん]

＞43さん
キャンセル待ちなくなってますね・・・。
全戸完売ですね。

[46: 契約済みさん]

昨日鍵を貰い、近々入居予定。駅近なので通勤は便利そう。楽しみです(^_^)/

[47: 入居済み住民さん]

入居日の夜、水回りのコーティングの説明と証した業者がきたが、後で聞くと実は悪徳業者と判明！アホな奴がいるもんだ。

[48: 匿名さん]

並木は治安がよくて住みやすいですね。