豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう59

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/245786/

（震災後の参考記事）
震災後でも、湾岸エリアのマンションが大人気
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201106020359.html


【タイトルを一部削除しました。2012.7.13　管理担当】

[881: 匿名さん]

値下がり前の今売り抜けて、はじめて投資として成り立つ。

[882: 匿名さん]

値下がりした今が一番安いのでは？

バブル弾けて原発爆発した今が一番安いでしょうな。

[883: 匿名さん]

今後下がり続けるでしょ。

[884: 匿名さん]

景気回復したら、一気に値上がりするかと。

不動産は、値下がりしにくいが値上がりは急激なんだよな。

[885: 匿名さん]

普通は、景気悪い時期に仕入れて、景気回復したら売るのが投資の基本だよ。

お金を増やす基本です。

[886: 匿名さん]

景気回復してから買うのは損するよ。
消費税も上がるし、景気回復したら、補助金も出ない。優遇措置も無くなる。

[889: 匿名さん]

コンナ時代だからこそ安く買える。


安く買える時期に買わずにどうする？

[890: 匿名さん]

まさか、景気が良くなって安くなるとか思ってないよね

[892: 匿名さん]

荒らしは黙って削除依頼するのが、大人のやり方だよ。（笑）

[893: 匿名さん]

10年後には、物理的に仕事できる人が半分以上減る。

えらいことになるよ。物理的に、確実に。

[894: 匿名さん]

富裕層には関係のない話。

[895: 匿名さん]

富裕層とシエルみたいな団地は関係ないだろ

[896: 匿名さん]

シエルをリーマン前に売り抜けたなら投資は成功
それ以外は罰ゲーム

[897: 匿名さん]

海外に目を向けないとダメだよ。国内でうだうだと言ってても資産は増える事はありません。
豊洲という狭い世界でしか生きられない方にはわからないと思うけどね。

[900: 匿名さん]

豊洲はタワマン以外だったら価値はないのでしょうか？

[901: 匿名さん]

タワマン、なら価値があると言うなら
売れ残ってるタワマンなど無いはず。

[902: 匿名さん]

価値がないのに高い値をつければ、タワマンじゃなくても、服でも料理でも購入しないさ。

[903: 匿名さん]

東京駅から近いという立地に価値があるならタワマンじゃなくてもいいわけでしょ？
なんでタワマンだけなの？昔は豊洲だって普通のマンションたくさん分譲していたじゃない？

[904: 匿名さん]

なぜか話題になってないけどウエアハウスの場所はやっぱりパチンコなんだな。
もともとここの当初計画に反対してた人達はパチならいくらあってもOKなんだろうか？

123＋N東雲店　東京都江東区東雲1丁目6番13号　1F
スロット123＋N東雲店　東京都江東区東雲1丁目6番13号　2F
https://www.suishinkikou.or.jp/areaShopList.php?search_word=&ken=1...

[905: 匿名さん]

タワマンは楽で儲かる。一回で800世帯(笑)

[906: 匿名さん]

８００戸もあると値付け間違えると大変だね。大量に売れ残る。８０戸くらいだと多少間違ってもあれだけど。

[907: 匿名さん]

営業もエアコンの部屋で待つだけ。

[908: 匿名さん]

毎日写真投稿しているポジが、この閑散っぷりを見たら悲しむだろうな。

[909: 匿名さん]

相手が営業さんで検討者じゃなかったわけだし。

[910: 匿名さん]

確かに閑散だね。
ネガももっと働けよと。新たな燃料が必要か。。
東洋経済でも読んできなさい。

[911: 匿名さん]

着実に売れてるから、そのうち無くなるよ。

[912: 匿名さん]

そんなに中古売れてるか？

[913: 匿名さん]

タワマンだけ好調。

[914: 匿名さん]

タワマンじゃないと中古になってから売れないよ。

[915: 匿名さん]

タワマン未契約完成在庫も掃けてないのに中古は売れてるって？

[916: 匿名さん]

うん。安いものは売り出しから３日で買い手が付いたりしてる。

[917: 匿名さん]

そもそも、豊洲より良い街があるとは思えないのだが。

青山も好きだが、青山だと半分以下の広さになってしまう。

[920: 匿名さん]

人間どこに住もうが平等だよ。

[921: 匿名さん]

人間はどこに住もうが平等だよ。

[923: 匿名さん]

でも、そんなに青山住みたいか？
遊びに行くイメージしかないけどな。
それなら神楽坂の方が趣きがあって好き。
トータルなら豊洲だけどね。

[924: 匿名さん]

物件スレでもないのに、わずか一週間で1000の書き込みを消費するとは…


豊洲って本当にブランドエリアだと言う事ですねぇ（にっ こり）

[925: 匿名]

豊洲・東雲・有明のスレなんだけどね。

[930: 匿名さん]

南青山や広尾もいいけど、豊洲東雲有明の水辺の街並みもいいですね。

[931: 匿名さん]

人気急上昇地域は何かとやっかみも多いものですね
まぁブランドエリアの宿命ですかねぇ

[932: 匿名さん]

なんかいいなぁ。
予定調和な感じが。
ポジとネガの空気を読む感じが好き。

[934: 匿名さん]

大伝馬町氏はシエル買って投資に成功したつもりになったけど
あまりの住民レベルの低さにイヤになってスミフ買っちゃったのかな

[936: 匿名さん]

豊洲なんてキッザニアがなければ一生行くことないって人が大半だよ。
ちなみに俺も行ったことない。

[938: 匿名さん]

シンボル2009年12月完成
総戸数850戸に対して、駐車場536台と少な目。
それなのに２台借りてOKって広告出てるから、未入居だらけ。

[939: 匿名さん]

>総戸数850戸に対して、駐車場536台と少な目。


今の流れからすると280台くらいが相当だと思うな、

[940: 匿名さん]

俺が大恋愛して月9の主役やってる間も、
借金ポジは画面にヒバリついて
必死の買い煽りか。。

余裕あるような文でも顔は蒼白、
大変なんだろうな。

金利は受け取る側にならないとダメだよ。

[945: 匿名さん]

佃もバブル前の分譲物件も多い
当然キャピタルゲインはマイナスだし
管理費は高止まり

不動産投資は時期と相場感が大事

[947: 匿名さん]

えっ？豊洲？
もろ埋立地じゃん。やめとけよ。
って心の友に言われた。

[950: 匿名さん]

同意です。

[951: 匿名さん]

949は沿岸部の住人は賢くないと。差別的発言だな。他人がどこに住もうが、干渉するな。

[953: 匿名さん]

内陸って山梨辺り？
都内で内陸はおかしいのでは？

[954: 匿名さん]

大震災で無事だと思ってる？

どこにいたら安全なんだろうね

[958: 匿名さん]

次の大地震は、多摩直下地震や立川断層によるものかも知れないし。

[959: 匿名さん]

都内で安心なエリアは無いのでは？

[962: 匿名さん]

湾岸は強い建物多いから大丈夫でしょう。

真っ先に壊滅するのは戸建てエリア。

[963: 匿名さん]

千葉埼玉、神奈川に住んだら通勤が大変すぎだよ。

[964: 匿名さん]

湾岸が一番災害に強いよ

[965: 匿名さん]

>952
豊洲はどこにでもしゃしゃり出てくるから
忌み嫌われてきたわけだが

[966: 匿名さん]

液状化や火災に関する情報はたくさん出てますが、
首都直下地震時に橋は大丈夫なのでしょうか？

[967: 匿名さん]

橋が倒れるくらいだと自分は死んでるのでは。大抵のマンションは倒壊だろうね

建物よりは丈夫なはずだよ。

[969: 匿名さん]

買えないなら、千葉にしたら安いのに。
無理するからダメなんじゃない？

[970: 匿名さん]

用事があって、キッザニア＠豊洲とダイバシティ＠お台場に行ってきた。
今日は天気がよくないけど、ダイバーシティは盛況だね。
ららぽーとのほうは、午前中だったけど「空いてる」感じ。
ダイバーシティは、混んでることもあるけど「狭い」っという印象。
ただどちらも、バイクの駐車は空いてるし無料で助かった(^^;

[971: 匿名さん]

橋が倒壊しなくても、ヒビが入ったらすぐ通行止めになる。
そして、島は孤立する。
遠く離れた東北の地震で、新木場の高速道の橋が長期間通行止めになったでしょ。

[972: 匿名さん]

＞968
情弱

[973: 匿名さん]

次スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/251587/

[974: 匿名さん]

＞そして、島は孤立する。
見方によっては、大災害時にはパニックになった繁華街より安全かもね。
最低限の物資は、海上輸送されますよ。
そのための湾岸の防災拠点なんです。

[976: 匿名さん]

想定外の大きさの津波が来たらどうするのだろうか。護岸崩れたらどうするんだろうか。
楽観的にはどうしてもなれない、という人が大半なのでしょう。
気にしない人が買えば（買ってしまったという表現が正しいかもしれませんが）いいですが。

[977: 有明住人]

関東大震災のときは、陸路が塞がれたため、芝浦へ救助物資が集中しました。
http://www.pa.ktr.mlit.go.jp/tokyo/naruhodo/p05.html

建物の耐震性はアップしたかもしれませんが、道路はどうなんでしょうか。免震道路とか聞いたことないですね。
橋が壊れて困るのは、どちら側なのでしょうか、分かりませんね。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E8%87%A8%E6%B5%B7%E5%B...

[978: 匿名さん]

いざとなれば埋立地の支援は二の次。都内主要地区の復旧が何よりも先。

[979: 匿名さん]

豊洲通勤なので橋が壊れると困ります。。

[980: 匿名さん]

自宅待機で出勤しなくて済みますね。