豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう59

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/245786/

（震災後の参考記事）
震災後でも、湾岸エリアのマンションが大人気
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201106020359.html


【タイトルを一部削除しました。2012.7.13　管理担当】

[801: 匿名さん]

文章能力がないから写真ばっかり載せてるだけ。

[802: 匿名さん]

自宅じゃなさそうだね
同じ日に撮った写真と花火だけ

[803: 匿名さん]

＞798

奥に見えるはIHIビル。
確かに工業地域だわ。
桜もコンクリートに囲まれてひょろひょろでかわいそう。

[804: 匿名さん]

アスクルって豊洲が本社なんだダサい

[805: 匿名さん]

激混みのBBQか。

楽しそうだね。（爆笑）

[806: 匿名さん]

田舎モンは来ないでね。混んじゃうから(笑)

自宅で倉庫でも眺めててくださいな(爆笑)

[807: 匿名さん]

そうだね。ダサいね～～～（笑）

[808: 匿名さん]

激混みバーベキュー（笑）


夜に？

[809: 匿名さん]

柏ナンバーで、品川埠頭でバーベキューか？

[810: 匿名さん]

＞804

文房具卸だし、倉庫街だから都合いいんじゃない？

[811: 自称、花火鑑賞ポイント評論家の匿名さん]

＞品川埠頭は車も横付けできてBBQしながら東京湾花火観れるの知らないんだねぇ。
品川埠頭は、私の中では穴場でした。
あの地域で一般人が入れてBBQできる場所ってどこでしょう？　道路？
品川埠頭から東京湾花火をみると、間違いなくレインボーブリッジに被るし、ちょっと遠いかな。
それでも空いててBBQ中心のイベントならアリでしょう。

＞仕方ないね、田舎モンだから(笑)
これは明らかに余計な１文ですが、田舎モンじゃなくても品川埠頭は想定できませんでした。

[812: 匿名さん]

＞805、807、808、809

悔しそうだねぇ（爆笑）

[813: 匿名さん]

埠頭でBBQは田舎者の発想でしょ。

[814: 匿名さん]

リビングで。



クーラーの効いた部屋で。。。


ビールを飲みながら。





友と語らいながら。。。。。。。






花火

[815: 匿名さん]

あ～ぁ、これで品川埠頭に田舎モンが押し寄せてきて混んじゃうなぁ(涙）

http://tokyouwanhanabisai.seesaa.net/article/50371361.html

[816: 匿名さん]

激混みバーベキュー（笑）

[817: 匿名さん]

８１４

豊洲じゃ、呼ばれた友人が気の毒かと。。。（老婆心ながら）

[818: 匿名さん]

涼しい部屋でビール飲みながら、


花火大会が？


気の毒？？？



（笑）

[819: 匿名さん]

気の毒

[820: 811]

以前にも同じ話題で語ったことがありますが(^^;
そんな遠くに行かなくても、東京湾花火では有料席を確保すれば、ゆとりもって観ることができますよ。

[821: 匿名さん]

夕立ち降ったら帰れないし

[822: 匿名さん]

＞820
中央区でね。

[823: 匿名さん]

818の写真は、方向から推測するに、豊洲ではなくて、有明のガレじゃないですかね。

[824: 匿名さん]

＞823
東雲のジャスコ前

[825: 820]

＞中央区でね。
？？？　ごめんなさい。意味が理解できませんでした。

[826: 匿名さん]

梅雨はもう終わったよ。

[827: 匿名さん]

＞東雲のジャスコ前
ジャスコ前ってことはないでしょう？
少なくとも、かなり高層から撮影されてます。

[828: 匿名さん]

気持ち良いよね。

[829: 匿名さん]

＞823
ジャスコ前の交差点は水没危険地域で昔から有名。

[830: 823]

．．．すみませんが、私の発言はすべて「花火」に関してなので。。

[831: ウメス]

写真に、誰一人共感してくれないね。
これじゃ、今月もまた下落だね。

[832: 匿名さん]

写真オタク

[833: ウメス]

海はやっぱり不謹慎なのかな。

[834: 匿名さん]

いい街になりましたね。

[835: 匿名さん]

写真をアップしてる方は、ネットから拾ったものばかり。
ちゃんと自分で撮った写真じゃないと、一気に削除されるだけですよ。

[836: 匿名さん]

＞．．．すみませんが、私の発言はすべて「花火」に関してなので。。

花火大会⇒夕立ち⇒水没⇒足止め　＝危機管理

[837: 匿名さん]

海はいいよ～～～。

[838: 匿名さん]

＞834

これトリトンじゃないか。
知ってるか？勝鬨は中央区だぞ、中央区！
近いようで果てしなく遠い江東区民憧れの街だ。

[839: 匿名さん]

818の写真を見て　

方向から推測して豊洲じゃないと言ってる　野郎は

もう来なくていいよ

[840: 匿名さん]

自宅の写真の新しいネタは?

[841: 匿名さん]

写真削除依頼完了。

[842: 方向から推測して豊洲じゃないと言ってる 野郎さん]

>>839
そもそも、818の画像はどこで拾ってきたんですか？

[843: 匿名さん]

かっこいいなあ

[844: 匿名さん]

＞837

こういうのが海。セメント工場の対面じゃ絵にならんよ。

[845: 匿名さん]

WBSで南麻布の高級マンションのことやってる。

豊洲なんか比較にならない。

[846: 匿名さん]

こういう海もいいよね。

[847: 匿名さん]

先程WBSでよく見かける光景が出てたね。

[848: 匿名さん]

工場跡地（失笑）

[849: 匿名さん]

>>844
サーフィンするには波が不足みたいですね？(^^;
それも海ですし、このスレ地域の付近も海ですよ。

[850: 匿名さん]

これも海？

[851: 匿名さん]

＞846
知りもしないのにサーフィン語るな。

[852: 匿名さん]

>842
俺はいわゆるネガだが
君は方向感覚は鈍いと思う

[853: 852]

前言撤回
違う写真かと勘違いしてた
これはガレかCTAだな

[856: 匿名さん]

818の写真を見て　

ザ・ツインの35階以上から撮ったんじゃない？とか言ってる　野郎も

もう来なくていいよ (こんなのばっかりで疲れる　笑）

[857: 匿名さん]

約18億年も地盤が安定しているというオルキルオトの地下を掘り、放射性廃棄物を埋めるためのフィンランドの施設「オンカロ」

しかし、豊洲はそれを上回り約20億年も地盤が安定しているという説もある。

[858: 匿名さん]

>838
あのトリトンって勝鬨ではなく晴海ですが

[859: 852]

シェルだね
山立てして分かったわ

あそこは安かったね
UR仕様だけど

[860: 匿名さん]

ネガさんの顔真っ赤書き込みには必死さがにじみ出ていて非常によろしい

[861: 852]

シェルなら安かったからいいんじゃない
超低仕様でほとんど賃貸っていうのに耐えられれば

確かにこの物件に限っては投資としてはいいかも
今、買うのはアレだが

[863: 852]

で、成功体験に酔ってスミフを買っちゃったの？

[864: 匿名さん]

豊洲は海の神ポセイドンに護られているから安心だね

[865: 匿名さん]

シエルの住民が、なんでスミフの売れ残りを
あれだけ買い煽るの？

[866: 匿名さん]

＞８６５
買い煽ってんじゃなくて”適切な助言”をしてるだけじゃん

[867: 匿名さん]

豊洲は空き物件ナンバーワン

[868: 匿名さん]

シエルって311たいへんだったんでしょう

[869: 匿名さん]

何で売れないんだろ。

[870: 匿名さん]

>868
昼寝中で気付かなかったよ
夕方、ＴＶ見ておどろいた　

[871: 匿名さん]

シエルは高層階でも200切ってた
倍率も高かった

スミフとは何もかもが違う

しかし、この人シエル住民だったんだねぇ
昭和の成功体験を語るオヤジみたい

[872: 匿名さん]

リーマンショック直前に買わされ、そして震災、ありえね。

[873: 匿名さん]

>870
スミフ物件でも同じこと書いて
住民板で速攻ありえないって否定されてたね
嘘ばかり書いてるからいつまでも信用されないんだよ

[874: 匿名さん]

>770で東京タワーの夜景があるけど
シエルってTTTに思いっきり遮られているはず

[875: 匿名さん]

スミフ物件は特に超売れ残りまくりw

[876: 匿名さん]

一時的なブームに騙されて買ってしまった豊洲住民。

[877: 匿名さん]

つうかシエルは今後、眺望が残念なことなる
それまでに売り抜けたいのかな
住民板閉鎖依頼したほうがいいんじゃない？
どんなマンションだかバレちゃうよ

[878: 匿名さん]

シエルの西向きビューバスのある部屋、はどうなるのかね？
目の前にビルが建つんじゃないの？

[879: 匿名さん]

３－２街区の外観イメージが発表されてたのにやっと気づきました。ＩＨＩが購入したところです。
http://www.mlit.go.jp/common/000217273.pdf
完成は２０１４年８月。どんなお店が入るか楽しみですね。

[880: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ（笑）

[881: 匿名さん]

値下がり前の今売り抜けて、はじめて投資として成り立つ。

[882: 匿名さん]

値下がりした今が一番安いのでは？

バブル弾けて原発爆発した今が一番安いでしょうな。

[883: 匿名さん]

今後下がり続けるでしょ。

[884: 匿名さん]

景気回復したら、一気に値上がりするかと。

不動産は、値下がりしにくいが値上がりは急激なんだよな。

[885: 匿名さん]

普通は、景気悪い時期に仕入れて、景気回復したら売るのが投資の基本だよ。

お金を増やす基本です。

[886: 匿名さん]

景気回復してから買うのは損するよ。
消費税も上がるし、景気回復したら、補助金も出ない。優遇措置も無くなる。

[889: 匿名さん]

コンナ時代だからこそ安く買える。


安く買える時期に買わずにどうする？

[890: 匿名さん]

まさか、景気が良くなって安くなるとか思ってないよね

[892: 匿名さん]

荒らしは黙って削除依頼するのが、大人のやり方だよ。（笑）

[893: 匿名さん]

10年後には、物理的に仕事できる人が半分以上減る。

えらいことになるよ。物理的に、確実に。

[894: 匿名さん]

富裕層には関係のない話。

[895: 匿名さん]

富裕層とシエルみたいな団地は関係ないだろ

[896: 匿名さん]

シエルをリーマン前に売り抜けたなら投資は成功
それ以外は罰ゲーム

[897: 匿名さん]

海外に目を向けないとダメだよ。国内でうだうだと言ってても資産は増える事はありません。
豊洲という狭い世界でしか生きられない方にはわからないと思うけどね。

[900: 匿名さん]

豊洲はタワマン以外だったら価値はないのでしょうか？

[901: 匿名さん]

タワマン、なら価値があると言うなら
売れ残ってるタワマンなど無いはず。

[902: 匿名さん]

価値がないのに高い値をつければ、タワマンじゃなくても、服でも料理でも購入しないさ。

[903: 匿名さん]

東京駅から近いという立地に価値があるならタワマンじゃなくてもいいわけでしょ？
なんでタワマンだけなの？昔は豊洲だって普通のマンションたくさん分譲していたじゃない？

[904: 匿名さん]

なぜか話題になってないけどウエアハウスの場所はやっぱりパチンコなんだな。
もともとここの当初計画に反対してた人達はパチならいくらあってもOKなんだろうか？

123＋N東雲店　東京都江東区東雲1丁目6番13号　1F
スロット123＋N東雲店　東京都江東区東雲1丁目6番13号　2F
https://www.suishinkikou.or.jp/areaShopList.php?search_word=&ken=1...

[905: 匿名さん]

タワマンは楽で儲かる。一回で800世帯(笑)

[906: 匿名さん]

８００戸もあると値付け間違えると大変だね。大量に売れ残る。８０戸くらいだと多少間違ってもあれだけど。

[907: 匿名さん]

営業もエアコンの部屋で待つだけ。

[908: 匿名さん]

毎日写真投稿しているポジが、この閑散っぷりを見たら悲しむだろうな。

[909: 匿名さん]

相手が営業さんで検討者じゃなかったわけだし。

[910: 匿名さん]

確かに閑散だね。
ネガももっと働けよと。新たな燃料が必要か。。
東洋経済でも読んできなさい。

[911: 匿名さん]

着実に売れてるから、そのうち無くなるよ。

[912: 匿名さん]

そんなに中古売れてるか？

[913: 匿名さん]

タワマンだけ好調。

[914: 匿名さん]

タワマンじゃないと中古になってから売れないよ。

[915: 匿名さん]

タワマン未契約完成在庫も掃けてないのに中古は売れてるって？

[916: 匿名さん]

うん。安いものは売り出しから３日で買い手が付いたりしてる。

[917: 匿名さん]

そもそも、豊洲より良い街があるとは思えないのだが。

青山も好きだが、青山だと半分以下の広さになってしまう。

[920: 匿名さん]

人間どこに住もうが平等だよ。

[921: 匿名さん]

人間はどこに住もうが平等だよ。

[923: 匿名さん]

でも、そんなに青山住みたいか？
遊びに行くイメージしかないけどな。
それなら神楽坂の方が趣きがあって好き。
トータルなら豊洲だけどね。

[924: 匿名さん]

物件スレでもないのに、わずか一週間で1000の書き込みを消費するとは…


豊洲って本当にブランドエリアだと言う事ですねぇ（にっ こり）

[925: 匿名]

豊洲・東雲・有明のスレなんだけどね。

[930: 匿名さん]

南青山や広尾もいいけど、豊洲東雲有明の水辺の街並みもいいですね。

[931: 匿名さん]

人気急上昇地域は何かとやっかみも多いものですね
まぁブランドエリアの宿命ですかねぇ

[932: 匿名さん]

なんかいいなぁ。
予定調和な感じが。
ポジとネガの空気を読む感じが好き。

[934: 匿名さん]

大伝馬町氏はシエル買って投資に成功したつもりになったけど
あまりの住民レベルの低さにイヤになってスミフ買っちゃったのかな

[936: 匿名さん]

豊洲なんてキッザニアがなければ一生行くことないって人が大半だよ。
ちなみに俺も行ったことない。

[938: 匿名さん]

シンボル2009年12月完成
総戸数850戸に対して、駐車場536台と少な目。
それなのに２台借りてOKって広告出てるから、未入居だらけ。

[939: 匿名さん]

>総戸数850戸に対して、駐車場536台と少な目。


今の流れからすると280台くらいが相当だと思うな、

[940: 匿名さん]

俺が大恋愛して月9の主役やってる間も、
借金ポジは画面にヒバリついて
必死の買い煽りか。。

余裕あるような文でも顔は蒼白、
大変なんだろうな。

金利は受け取る側にならないとダメだよ。

[945: 匿名さん]

佃もバブル前の分譲物件も多い
当然キャピタルゲインはマイナスだし
管理費は高止まり

不動産投資は時期と相場感が大事

[947: 匿名さん]

えっ？豊洲？
もろ埋立地じゃん。やめとけよ。
って心の友に言われた。

[950: 匿名さん]

同意です。

[951: 匿名さん]

949は沿岸部の住人は賢くないと。差別的発言だな。他人がどこに住もうが、干渉するな。

[953: 匿名さん]

内陸って山梨辺り？
都内で内陸はおかしいのでは？

[954: 匿名さん]

大震災で無事だと思ってる？

どこにいたら安全なんだろうね

[958: 匿名さん]

次の大地震は、多摩直下地震や立川断層によるものかも知れないし。

[959: 匿名さん]

都内で安心なエリアは無いのでは？

[962: 匿名さん]

湾岸は強い建物多いから大丈夫でしょう。

真っ先に壊滅するのは戸建てエリア。

[963: 匿名さん]

千葉埼玉、神奈川に住んだら通勤が大変すぎだよ。

[964: 匿名さん]

湾岸が一番災害に強いよ

[965: 匿名さん]

>952
豊洲はどこにでもしゃしゃり出てくるから
忌み嫌われてきたわけだが

[966: 匿名さん]

液状化や火災に関する情報はたくさん出てますが、
首都直下地震時に橋は大丈夫なのでしょうか？

[967: 匿名さん]

橋が倒れるくらいだと自分は死んでるのでは。大抵のマンションは倒壊だろうね

建物よりは丈夫なはずだよ。

[969: 匿名さん]

買えないなら、千葉にしたら安いのに。
無理するからダメなんじゃない？

[970: 匿名さん]

用事があって、キッザニア＠豊洲とダイバシティ＠お台場に行ってきた。
今日は天気がよくないけど、ダイバーシティは盛況だね。
ららぽーとのほうは、午前中だったけど「空いてる」感じ。
ダイバーシティは、混んでることもあるけど「狭い」っという印象。
ただどちらも、バイクの駐車は空いてるし無料で助かった(^^;

[971: 匿名さん]

橋が倒壊しなくても、ヒビが入ったらすぐ通行止めになる。
そして、島は孤立する。
遠く離れた東北の地震で、新木場の高速道の橋が長期間通行止めになったでしょ。

[972: 匿名さん]

＞968
情弱

[973: 匿名さん]

次スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/251587/

[974: 匿名さん]

＞そして、島は孤立する。
見方によっては、大災害時にはパニックになった繁華街より安全かもね。
最低限の物資は、海上輸送されますよ。
そのための湾岸の防災拠点なんです。

[976: 匿名さん]

想定外の大きさの津波が来たらどうするのだろうか。護岸崩れたらどうするんだろうか。
楽観的にはどうしてもなれない、という人が大半なのでしょう。
気にしない人が買えば（買ってしまったという表現が正しいかもしれませんが）いいですが。

[977: 有明住人]

関東大震災のときは、陸路が塞がれたため、芝浦へ救助物資が集中しました。
http://www.pa.ktr.mlit.go.jp/tokyo/naruhodo/p05.html

建物の耐震性はアップしたかもしれませんが、道路はどうなんでしょうか。免震道路とか聞いたことないですね。
橋が壊れて困るのは、どちら側なのでしょうか、分かりませんね。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E8%87%A8%E6%B5%B7%E5%B...

[978: 匿名さん]

いざとなれば埋立地の支援は二の次。都内主要地区の復旧が何よりも先。

[979: 匿名さん]

豊洲通勤なので橋が壊れると困ります。。

[980: 匿名さん]

自宅待機で出勤しなくて済みますね。

[981: 匿名さん]

その時に自宅に居ればいいのですが、勤務中だと帰宅難民ですね。。
でも確かに橋が壊れるほどなら建物も大変なことになってそうですけど。。
こればかりは誰も予想できないことですね。

[982: 匿名さん]

たしかに勤務中に想定外の震災が来たらと思うと怖いですね。

[983: 匿名さん]

橋は100％壊れる事はありません。豊洲と内陸を結ぶ愛の懸け橋なんですもの。地震になんか負けません。

[984: 匿名さん]

そういう楽観的な発想しかしないで、想定外のことが起きたらどうするのですか。
実際に想定外が起きているでしょう。

[985: 匿名さん]

>橋が壊れて困るのは、どちら側なのでしょうか、分かりませんね。
島は動線が少な過ぎるからすぐ終わるだろ。普通の頭で考えてくれ。
帰宅難民でなく、帰宅不能。

[986: 匿名さん]

想定外の事が起きるなんて想定外だよ。
関東平野が海に沈むとか？

[987: 匿名さん]

＞955
何度も同じ画像を貼るのは、記憶力低下か？
山手線の内側に白い安全地帯がいくらでもあるし、タワマンは木密と違い炎上しないし。
湾岸ポジ、大丈夫？

[988: 匿名さん]

コンクリは火に弱いから業火に囲まれたら膨発するよ。

[989: 匿名さん]

↑埋立地に住むとこうなる。
ポジに普通の思考能力を求めてはいけなかった。

[990: 匿名さん]

誰もが羨むキャナリーゼ。ららぽーとでセレブな時間を過ごし、潮風を感じながらキャナル沿いを犬と散歩。
夢のような生活で内陸民の羨望の的。

[991: 匿名さん]

分かった分かった。
豊洲、東雲、有明が大震災＆津波で激甚被害は想定できる。
だが、その場合は台場はそれ以上、京葉湾岸地帯の全て、京浜湾岸地帯の全てが壊滅するだろ
晴海～銀座だって無傷じゃ済まない。
それでも、銀座の地価は相変わらず日本一高いんだがな。

お前ら、もういいから中央線沿線で安心して暮らせよ。
湾岸埋立地のことなんて、おまえらには関係ないよ
友人・知人が湾岸にマンション買おうとしてたら死ぬ気で止めてやれ。
湾岸に住んでいる連中は、おまえらの言うように危機意識が低い可哀そうな人たちなんだから
そっとしておいてくれ。

Mind your own business , OK ?

[992: 匿名さん]

９９１は何者？新手のポジか！

[993: 匿名さん]

↑毎度、ほかの場所のほうがもっと酷いという論法で自虐的ですな

[994: 匿名さん]

昨晩はすごかった。世界的大不況の突入で大荒れ。

今から不動産はやばいんじゃないの？

http://www.w-index.com/

[995: 匿名さん]

チャンスが待っている。暴落すれば最大のチャンスだ。

[999: 匿名さん]

マンション一つ建てるのに４年も更地ですからね。。
埋立に、もう未来がないのでは？

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52051374.html

[1000: 匿名さん]

＞997　お前らは特に、身動き取れないだろｗｗ