豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう59

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/245786/

（震災後の参考記事）
震災後でも、湾岸エリアのマンションが大人気
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201106020359.html


【タイトルを一部削除しました。2012.7.13　管理担当】

[501: 匿名さん]

499
晴海で終わるんじゃなくて、内陸に延ばす計画のある高速道路だけど？

[502: 匿名さん]

首都高が近隣を通るような計画が持ち上がると
騒音や大気汚染で反対運動が起きるものなんだけどね。

[503: 有明住人]

501
>晴海で終わるんじゃなくて、内陸に延ばす計画のある高速道路だけど？
ますます便利になりますね。

[504: 匿名さん]

311で液状化した部分の地下は空洞になっているところが多いから、次の地震じゃ・・・。

[505: 匿名さん]

首都高晴海線は中央環状線につないで終わりです。
ザ・パークハウス晴海タワーズのすぐそばをこの高速道路が通りますのでこのマンションは排気ガスと騒音で住環境は最悪になりますよ。
高速道路のすぐそばに住むなんてありえませんよね。

[507: 匿名さん]

それはそうでしょうね。
駅前の再開発が待ち遠しいです。
その場合ララポと直結になり、その間も商業施設になるようですが、早く具体案が見たいものです。

[508: 匿名さん]

>501
ようは首都高環状線の渋滞を外周部に移行させようってことでしょ。
そんな施設ができて喜ぶなんて感覚が理解できませんもね。
やはり埋立地住民とは根本的に何かが違うのでしょう。
住み分けされていることを感謝しなければ。

[510: 匿名さん]

505, 高速の近くに住んでる全ての人に失礼だ。そんなら高速使うなよ。高速近くに何人の人が住んでると思ってんだ！

[511: 匿名さん]

508はこんなとこ出てくんなよ。

[516: 匿名さん]

なら幕張に住めば良い。
年収1本くらいの人が多いので
手頃な人間関係が築けます。

[517: 匿名さん]

ここを覗かなければ、豊洲で幸せな生活ができるよ。まあ書き込んでいる常連は10人程度かな。
見なければ振り回される事もない。楽しい暮らしが満喫できる。

[518: 匿名さん]

100万円ですか？埋立地はまともな陸地ではないので低所得者が住む場所ですもんね。

[519: 匿名さん]

505はちょっと間違ってるね。晴海線が繋ごうとしてるのは中央環状線ではなく、都心環状線（Ｃ１）だね。
これがつながると豊洲市場へ行くトラックが深夜バンバン晴海線を走るようになるから晴海線沿線に住むと夜も窓が開けられないね。

[520: 匿名さん]

まあ、高速道路沿いでも我慢できる人は住めばいい。私はそんな汚い場所には住んだことないので無理ですが。

[521: 匿名さん]

>518
ビックリしたぁ。
あまりのつまらなさ加減に。

[522: 匿名さん]

どちらにしろ、豊洲市場ができれば
晴海も豊洲も魚のトラックがたくさん通るでしょう。
ついでに市場観光のバスも。

[527: 匿名さん]

>523みたいなハリボテを自慢気に貼る
それが豊洲君

[528: 匿名さん]

写真を貼ることの何がまずいんでしょうか？物件の情報交換掲示板ですが。

[530: 匿名さん]

まぁ、ここは工業地域指定ですからねぇ～。

[531: 匿名さん]

豊洲市場w

[532: 匿名さん]

相変わらず削除が止まりませんな
そんなに気に入らないなら
こんなスレ見なきゃいいのに

[534: 匿名さん]

>533
最初っから皆わかってるよ。
それをセレブだ勝ち組だ情報強者だと散々アジってるからいいようにからかわれるんだよ。
所詮、誰でも買った所で自己満足するしかないんだから。

[535: 匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコート
は絶好調

[538: 匿名さん]

美しい水辺の街、豊洲。

[540: 匿名さん]

住民は何のためにここに来る？住民板におゆきなさい！

[545: 匿名さん]

放射能恐いですねぇ～。
クワバラ、クワバラ。

[547: 匿名さん]

セレブタウンの玄関口　東雲駅

[548: 匿名さん]

セレブタウンの玄関口にしてはかなり殺伐としてますね。

[549: 匿名さん]

547はねがでしょw
埋めたテーゼには心底嫉妬しますわ。

[550: 匿名さん]

ゴチャゴチャしてたら庶民の街だから。

[551: 匿名さん]

指摘したらネガの人が真っ赤になって怒ってしまった

[552: 匿名]

真っ赤になったかは見えてないっしょww

[554: 匿名さん]

どこですか？？

タワマンエリアでは、液状化皆無だったはずですがね。

[555: 匿名さん]

海辺が気持ちよい季節になりましたね。

涼しい風をうけて、本日もお仕事頑張りましょう！

[556: 匿名さん]

夕日が綺麗な季節でもあります。

[557: アーバンドック]

だから、写真汚いっつーの。他にあるだろ。

[558: 匿名さん]

まぁ、汚いと思うか綺麗と思うかは、その人それぞれのセンスの問題ですから。

こういう景色がある街だという事が判ってもらえれば良いですよ。

こんな時代だからこそ、好きな街に住みましょう！

[559: 匿名さん]

花火ももうすぐですよ～～～～。

[561: 匿名さん]

街並みだけなら青山と同レベルだが、所詮街並みだけ。
歴史が伴ってから自慢するように。

[562: 匿名さん]

一部分とはいえ、とうとう認めたね。
うん、いい傾向だ。

[563: 匿名さん]

街並みは、現地みたらすぐにバレますよ。
だから認めたのでは？

[564: 匿名さん]

青山って。。。青山に怒られるよ。豊洲は青山ち比較しなくとも、豊洲なりにいいんだよ。

[570: 匿名さん]

>554
タワマンエリアで液状化が皆無だったというのは間違いです。

[571: 匿名さん]

東日本地震で倒壊したタワマンは首都圏でも東北エリアでも皆無でしたが、地震で倒壊した戸建て住居はたくさん。何が安全、どこが安全とはなかなか言えないものだよ。

[572: 匿名さん]

内陸にも活断層いっぱい走ってますから危険はどこにでも潜んでます。埋立タワーが倒壊するくらいなら都内全滅でしょう。日本の建築技術をなめちゃいかん。

[573: 匿名さん]

最高な街なみだな。
ネガには目がいたい画像だろう。

[574: 匿名さん]

東京に豪雨が来たら・・・とても心配です。

[576: 匿名さん]

>573
そういうの広尾にもあるよね。

[577: 匿名さん]

広尾どころか、都内のアチコチにあります．．．．古い都営賃貸。
でもある程度の規模だと、大量の防災備蓄があるらしいので邪険にしてはいけません。

[578: 匿名]

青山にもあるし街並みは変わらないね。

[579: 匿名さん]

573は特定の住居の画像をある意図を持ってアップして、そこの住人に対して失礼なんじゃないかな。

[580: 匿名さん]

黙って削除依頼するのが、大人のやり方だよ。（笑）

[581: 匿名さん]

寧ろ、タワマンエリアの綺麗さが際立つのでは？（笑）

[583: アーバンドック]

ですからねぇー。
あらあらは倒せた、弱かった。

[584: 匿名さん]

まぁ、豊洲は売れない人気ブランドNO1エリアですからねぇ。

[585: 匿名さん]

人気だから売れてるのでした。

[587: 匿名さん]

＞人気だから売れてるのでした

結果からいうと東雲だけな

[588: 匿名さん]

おそらく、最近10年で日本で一番売れてるのは豊洲だと思うけどな。

ブランド化してしまったのは残念。

[589: 匿名さん]

アーバンリゾート豊洲

[591: 匿名さん]

値引きしなきゃ買えないような奴は、千葉にでも行けばいいのに。

買える人だけ買わないと、良好な住民層が保てないよ。

[593: 匿名さん]

普通はそうですよね。

ふつうは。

[594: 匿名さん]

江戸っ子といっても、江戸川区じゃねぇ（笑）

[595: 匿名さん]

夕日好きな人は豊洲いいんじゃない？

[596: 住まいに詳しすぎる人]

マンションは修繕費・管理費・駐車場代が毎月かかります。
戸建よりも毎月６万円は多く支払わなければならないでしょう。

６万円×１２カ月×５０年（立て替えまでの年数）＝３６００万円
戸建よりも余計に３６００万円もかかります。
しかも、将来的にこの修繕費や管理費や駐車場代が払えなくてマンションを放置する住民が出てくる
ことが予想されています。
そうなると、マンション一戸あたりの修繕費や管理費が机上の計算よりも高くなるのはわかりますね。

一方、戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いです。
言いかえれば、将来への貯金が支払いの２/３を占めているということです。
将来的に土地は残るので貯金と同じであるともいえるからです。
つまり、毎月のローン代金のうち戸建住民は２/３を貯金しているといえます。
たとえば、毎月の住宅ローンが２１万円だとすると、月額１４万円は土地代なので、将来への貯金となります。
貯金は将来戻ってくると考えれば、残りの７万円は上物に対する支払いなので、戸建住民は毎月７万円を
支払って一戸建てに住んでいるといってもいいでしょう。
また、一般的に世の中はインフレになることを考えれば借金して土地を購入していること自体が資産防衛と
なります。（日本の借金の状況を考えれば近い将来ハイパーインフレが起こり得ます）

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がります。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多いです。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないでしょう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
でしょう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまうのです。


金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している


豊洲にある化学物質
ベンゼン　→　白血病
シアン　　→　呼吸困難
砒素　　　→　発がん性
六価クロム→　肺がん
鉛　　　　→　発がん性
水銀　　　→　水俣病
カドミウム→　イタイイタイ病

[597: 匿名さん]

江戸川区を馬鹿にするな
江東区より人口遥かに多いんだからな

ジョーダンじゃねえよ
そんなことも知らないから田舎もんは困っちゃうよな

[598: 匿名さん]

誰がどこに住もうが、どうでもいいじゃないか。馬鹿馬鹿しい

[599: 匿名さん]

どうせ住むなら、綺麗な街並みが素敵だと思わないの？

[600: 匿名さん]

豊洲は五年後だから。

豊洲の開発予定
２０１４年３月：昭和大学病院
２０１４年８月：豊洲3丁目ビル(三菱地所)
２０１４年中：豊洲市場(東京都)
２０１５年４月：シビックセンター(江東区)、豊洲西小学校(江東区)
豊洲６丁目（豊洲３－２街区 B2・B3 街区）、認定こども園
２０１５年３月：豊洲駅前２街区（B棟:オフィス、商業施設）(三井不動産)
２０１６年３月：東京消防庁
２０１６年半ば： 豊洲駅前２街区（A棟：オフィス、商業施設）(三井不動産)