豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう59

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/245786/

（震災後の参考記事）
震災後でも、湾岸エリアのマンションが大人気
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201106020359.html


【タイトルを一部削除しました。2012.7.13　管理担当】

[438: 匿名さん]

瓦礫で東京湾全体が埋め立てられる。

剣崎にマンションが建つ日は近い。

江東区は内陸中心部になれるぞ。

よかったね。

[439: 匿名さん]

これから人口が減るのに土地を増やしてもね。。
お台場再開発も当初はかなり壮大な計画でしたが、どんどん縮小されましたしね。。

[440: 匿名さん]

90平米で5000万円を切る三井東雲は安くていいね。人気になるのは間違いないよ。免震＆オイルダンパー採用。豊洲のタワマンより遥かに優秀だね。

[441: 匿名]

ヒント

下落→豊洲
安い→東雲
未来→有明

[442: 匿名さん]

>440
いざという時に売るの大変そうだし、敢えて埋立に買わなくても。

[443: 匿名さん]

ヒント

豊洲→ネガが買えない地域
東雲→ネガが買えない地域
有明→ネガが買えない地域

[444: 匿名さん]

>>422
そういうんなら試算結果出してよ。

三セクの赤字は財調の対象外ですよ。
全額江東区民の負担になりますね。
区民税増税か保育・福祉の切り捨てかの選択を迫られることになりますよ。

[445: 匿名さん]

ネガさん、赤字とか売れないとか、豊洲が開発されて行くのが悔しいのが滲み出てる（笑）

[446: 匿名さん]

三井東雲のあの安さならなんとか行けそう。
やっぱり豊洲は厳しいよ。最寄の駅が辰巳だから豊洲はスルー駅であまり縁がなくなるのは残念だけどね。

[447: 匿名さん]

粘着住人の発言ｲﾗﾈ<(｀^´)>
これからﾏﾝｿﾝ買うひとのスレ。公正な目で判断ｼﾙ！

[448: 匿名さん]

ですから総じて豊洲はいい立地ですよ。

[449: 匿名]

ヒント
失礼だろ
順番が違う

東雲→ネガも納得地域
有明→ネガも今後検討地域
豊洲→ネガの予想が当たった地域

[450: 匿名]

＞ネガさん、赤字とか売れないとか、豊洲が開発されて行くのが悔しいのが滲み出てる（笑）

悪いけどネガさんも今後は東雲の話題とさせてもらいます

相手にしてほしいのか？豊洲君

[453: 匿名さん]

豊洲という失敗例をどう活かすかが
有明成功の鍵ですね。

[454: 匿名さん]

＞計画時点で採算性バッチリの黒字路線ですが
江東区の南北交通は過去に貨物線跡地を使ってＬＲＴを敷こうとしたが、営業しても採算がとれないことがわかり計画中止になったことがある。
ＬＲＴでさえ赤字になるのに地下鉄が黒字になるわけがない。
埋立民はもはや＊＊＊＊＊て怖いね。なんでも自分たちの都合のいいようにしかとらえることができないらしい。

[455: 匿名さん]

ＬＲＴは貨物線路跡地を使って安上がりに作ったとしても、
高い料金にしなければ赤字になるのが検討後にわかって、棚上げされたんだね。実質中止。

[457: 匿名さん]

>456
その根拠は？

[458: 匿名さん]

まあそういうのに期待しなくても有楽町線一本あれば十分だよね。
それより東雲三井近くにも駅が欲しいな。
100年かかってもできそうにないけど。

[459: 匿名さん]

豊洲が失敗したのは、コンセプトがないことだよね。住宅地にしたいのか、オフィス街にしたいのか、都心の人等が週末に訪れる様な商業地にしたいのか、はっきりしないまま開発したから、いずれも中途半端になってしまった。

[460: 匿名さん]

豊洲三井にも東雲野村にも、敷地地下にメトロ線路が走ってるから嫌だったんだが、
東雲三井でやっと、敷地地下に線路のない物件を検討できる。