ヴィークコート三郷中央

[マンコミュファンさん]

公式サイト：http://www.vc-misato.com/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理区域内134-1街区1画地
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅から徒歩2分
総戸数：84戸
間取り：3LDK～4LDK、70.65～83.88m2
入居：2014年3月下旬予定

売主：清水総合開発
施工：長谷工コーポレーション

[803: 契約済みさん]

だから、パチンコの事を言っている人は、
営業の人か買う気の無い冷やかしなんですよ。

[804: 匿名さん]

希少価値はあるように思えます。
立地条件の割にずいぶんと安い、というのが私の第一印象でした。
これなら買い手がいるのも当然で、私はかなり前向きに検討していますけどね。

[805: 匿名さん]

はやく検討してないで買ったほうがいいですよ（笑）

営業熱心ですね。

[806: 契約済みさん]

私は、売主が大手ゼネコンだったのが購入の決め手でした！

[807: 購入検討中さん]

806さんステキ　やっぱ自社マンションに限るよね！いいと思うよ！

[808: 匿名さん]

厳密にいうと売主は大手ゼネコンの子会社ですけどね。
しかも施工は他社。

[809: 匿名]

えっ？！

[810: 契約済みさん]

８０８さん

３０００万円台で３ＬＤＫを探している時点で、
スパーゼネコンが売主・施工をやっていることは求めてないですよ。

子会社で、スーパーゼネコンではないですが大手には変わりはないですよ。

[811: ご近所さん]

近くに住んでますが、土曜日の朝、日当り具合を
見たら、低層階含めて、外観左角の部屋の半分位までは陽がしっかりと射してましたよ。また、パチンコ屋さんは、
部屋からは全く気にならないと思いますが。
隣りのビルの影響は受けて、低層階の視界は抜け
無いでしょう。
施工についてはしっかりとされてますね。
参考まで。

[812: 契約済み]

流石です！
何を根拠に「施工はしっかりとされてます」なのかな？
因みに施工がしっかりしてないところあります？
例えば、駅前のﾏﾝｼｮﾝとか隣のﾏﾝｼｮﾝなど

[813: 土地勘無しさん]

低層階まで日があたっているのはいいですね。
駅２分で日当たり良いは、かなり高評価ですね。

[814: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パチンコと線路隣接で
その高評価は
相殺ですね

[817: 契約済みさん]

このマンションに契約しているものです。正直言って線路は全く気にしていません。TX利用している方なら分かると思うのですが他線に比べ圧倒的に静かだからです。というより駅近の高立地を望む人なら、そもそも線路の側という条件は必要十分として許容しているのではないでしょうか。少なくとも私はそうでした。パチンコについては街の発展にある種不可欠ですし正直諦めてますが。

[818: ＯＬさん]

不可欠でもこんなに近いと嫌だな

[819: 匿名]

不可欠というか、不必要だけど街の発展に合わせて勝手にできちゃうよね
明らかにギャンブル施設なんだからさっさと規制すりゃいいのに

[820: 匿名]

パチンコ屋の次は何ができるのかな！

[821: 匿名さん]

規制はあるんですよね。学校などが近くにあると作れないみたいで、三郷から越谷まで物件探してましたが、レイクタウンあたりは駅前に作れないみたいです。
パチンコまだしも、夜のお店系が出来てしまった日には住環境としては嫌ですね。

[822: 匿名さん]

風俗とかは危ないですね！個人的に利用するかもしれないが･･･。

[823: 検討中の奥さま]

８２２

文章の意味が不明ですね。

[824: 匿名さん]

↑女性には分かりませんよ！

[825: 入居予定さん]

男性の私からでもその文面の意図は理解できないですけどね。

[826: 匿名さん]

理解しようとしていないからではないでしょうか！

[827: 物件比較中さん]

パチンコも、風営法ですよ。

[828: 匿名]

線路は北側なので特に来になりませんね。
南側だったら絶対嫌ですけど。

[829: 匿名]

気になりません
ですね

[830: 匿名さん]

理解する価値があるのかね。

[831: 匿名さん]

ぶっちゃけ凄く素直な意見ではあると思うが。

[832: 匿名さん]

要は、近所に変なお店はできないほうがいいけど、できてしまったら、客として行くということでしょ！

[833: 入居予定さん]

思うかもしれないが、わざわざ書くことではない。

[834: 匿名さん]

ご飯前の食卓にちょっと高額なおかしがあるような物だからな。
ただし理性ある大人なら大丈夫。

[835: 匿名さん]

いくら理性あっても高額でおいそうなお菓子があったら、食べるでしょ！

[836: 購入検討中さん]

例えが微妙

[837: 匿名さん]

まあこればっかりは男の本能に関わる部分だから、
あまりここで深く追求するべきでないかな。
せっかくのマンション意見交換が、男vs女になってしまう。

[838: 匿名さん]

そうですね！
このへんで、やめましょう！

[839: 匿名さん]

つくばエクスプレスは乗車したことが無いのですが、首都圏へのアクセスは便利なんですかね。通勤に不便さえ感じなければこのあたりの物件で決めようかと検討しています。混雑はどこも変わらないんでしょうけど。

[840: 匿名さん]

なんだか
ずいぶんと
上から目線ですね

不便かどうかなんて
個人の主観次第なんだから
自分で確認したらどうですか

[841: 匿名さん]

都内でも西の方への通勤は不便だと思います。
私は新橋なので秋葉原まで25分
秋葉原から10分程度で着くので便利に感じています。

新宿や池袋、吉祥寺らへんは遠いと思いますよ。

[842: 匿名さん]

＞839
首都圏へのアクセスっていうけど、三郷中央も首都圏の端くれなんですけど。
首都圏へのアクセスがいいかどうかなんてあまりにも的が大きすぎて、答えられない。

[843: 匿名さん]

じゃあ、答えなくて結構です。

[844: 匿名さん]

失礼しました＼(__)

[845: 匿名さん]

大江戸線も使えるからなかなか通勤は便利ですよ。

[846: 匿名さん]

新宿も大江戸線使えば40分位でしょう。
悪くないと思います。

[847: 匿名さん]

じゃあ、買うしかないですね。
いつ買うの？
いまでしょ！

[848: 匿名さん]

きまったね！
格好いい！（笑）

[849: 匿名さん]

今どのくらい売れているんでしょうか。

わかる方いらっしゃいませんか？

[850: 匿名]

そんなこと聞いてどうするの？

[851: 契約済みさん]

少し気になっていました。
先日、ギャラリーに行きましたが、以前のように空いている部屋が分かる表がなかったので、結構売れたからかな？と個人的に思ってました。
実際は、どうなんですかね。
最近、検討中でギャラリーに行った方なら分かるんでしょうけど…

[852: 匿名さん]

まだ、ライフピアと三郷のパークホームズで検討中なんですが

まだ空いてるかなぁと思って。

電話しても教えてくれなかったので・・・。

[853: 匿名さん]

そんなわけない。

名前を名乗り質問すれば教えてくれる。

[854: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

空いてれば何でもいいの？

こんなとこで冷やかしてないで
本気ならMRいってきなよ

[855: 匿名]

君こそ冷やかしだろう。マンション住人さん。

[856: 匿名さん]

空いてなかったらＭＲに行くまでもないでしょ。

金額はＨＰで大体わかる。

[857: 匿名さん]

ＭＲに行きましたが、いい部屋はだいたい売れてしまいましたよ！
人によって価値観が違うので一概にはいえないが…。
百聞は一見にしかず。

[858: 匿名さん]

いい部屋ってなんのことを言ってるのですか。
直床で一部だけペアガラス
午前中だけの日あたりでいい部屋ってどこ？

[859: 入居予定さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335914/
契約者専用のスレたてたので、よろしくお願いします。

[860: 匿名]

858
そんな事も分からない内はマンション購入なんて考えない方がいいよ。

[861: 匿名さん]

こちらの物件、ＭＲ行った時は年配層が多かったような気がしましたが、

購入者もそうなのでしょうか？

[862: 匿名さん]

そうだと思いますよ！

[863: 契約済みさん]

小さいお子さん連れの方もよく見かけましたよ。

[864: 匿名さん]

戸建からの住み替えで、現金で買った人がいるって

聞いた様な気が、、、。

[865: 匿名]

↑あなたでしょ！？

[866: 匿名さん]

↑
どうした？

[867: 匿名]

新和小むりみたいですね。

[868: 契約済みさん]

何がどう無理なんでしょうか？

[869: 匿名]

幸房小学校になる？

[870: 契約済みさん]

駅のこちら側でも、変わってしまうのでしょうか？
グランメディオは、今は新和小学校でも数年後には変わるかもしれないという話があるようですが。
どこからの情報ですか？

[871: 匿名さん]

何でそんな面倒なことするの？

[872: 契約済みさん]

グランメディオのところの書き込みで、町内会で話し合いがあったと書いてありました。確定ではないみたいです。

[873: 匿名さん]

グランメ○は、普通に考えて新和小学校でしょ！

[874: 匿名]

小学校の学区は町内会で話し合って決まる事案ではないでしょ。
町内会に何の権限が？行政への陳情がいいとこ。

[875: 契約済みさん]

そうですね。
駅前にマンションが増えていますが、このマンションの場所が新和の学区域から外れる可能性は低そうだなと個人的には思っています。

[876: 匿名さん]

幸房小学校も新和小学校と同等のものを設置すればいいのでは？
先生の質等に差があった場合は、図書室を充実させるなど…

[877: 匿名さん]

受け入れ人数に問題なければそのまま、定員オーバーになるようなら調整が入るってとこですよね。

別の地域で大規模マンション出来た所は徒歩5分程度の学校は定員が大幅に超えてしまうので、バスで離れたとこに通学とかって聞いたような。

[878: 匿名さん]

結構出来てきましたね

[879: 購入検討中さん]

よく晴れていますが建物が全体的に陰っているのはなぜですか？
こちら南側ですよね・・

[880: 購入検討中さん]

南ではありません。
東にかなり向いている東南です。

表には光があたっていても中はすごく暗く見えます。
日中も照明がいるのでしょうね。

[881: 匿名さん]

リビング以外はどのマンションも暗いのでは？

[882: 匿名さん]

条件の悪い家にしか住んだことがないのですね。
かわいそうに。

[883: 匿名さん]

↑
お金持ちさん、ご心配ありがとうございます。

[884: 物件比較中さん]

見えているのはリビング側ですよね。
影の向きと長さから時刻はお昼前後でしょうか。
この時刻で既にこんなに暗いと、相当日当たり悪いような気がするのです。

[885: 関係者]

コンクリート、内装も未完成のマンションが明るく見えるわけがない。
黒い物体をどんなに晴れた日に撮っても暗くみえる。

物体に反射した光をみて、明るさを脳は判断します。

無意味なコメントは流しましょう。

余計な心配ですから。

[886: 匿名さん]

んだ。営業が言うように暗いのは気にするな。
リビングから見えるパチンコ屋のネオンも気にするな。

[887: 匿名]

パチンコ屋さんネオンありましたっけ？
毎日通ってるけど気付かなかった。

[888: 匿名さん]

営業さんが言う事だ。
ネオンはない。
そう、ネオンは無い！

間違いない！！

[889: 匿名さん]

ネオンはあるの、ないの、どっちなの？

[890: 匿名]

あるよ

ネオンの無いパチンコ屋なんてあるわけ無い

[891: 匿名さん]

気になるパチンコ屋さん

[892: 匿名さん]

オシャレなカフェみたいですね。

肯定的な意見ではないですが。

[893: 匿名]

だから、どっちなんですか？

[894: 匿名]

写真奥の「本日新装開店」の電光掲示板は夜見ると相当明るいです。
マンションのベランダから見えるのか知わかりませんが。

写真の向きより、逆側（TXの線路側）の方が照明が眩しい気がします。

[895: 匿名]

ネオンがあるということが分かりました。

[896: 匿名さん]

既にかなり空いてるからつぶれるかもね。

[897: 匿名]

ネオン=掲示板なんだ？
このマンションの方には向いてないよね？

気になるから今日行ってちゃんと見てみよう。

[898: 匿名さん]

ヴィークコートとパチ屋の位置関係はこんな感じ
全然問題ないでしょ？

[899: 匿名さん]

そうですね。問題なしですね。

[900: 匿名]

このマンションに都合の良い意見があると、営業がぁぁ！！とテンション上げるキチが一人いるようですね。

[901: 匿名さん]

ネオンよりもタバコの匂いが気になりました。
自動ドアが開くたびにフワーっと。
ロータリー側の低層階の家が可哀想です。

[902: 匿名さん]

↑
そんなに煙が、ふわぁ～っときますかね？