ヴィークコート三郷中央

[マンコミュファンさん]

公式サイト：http://www.vc-misato.com/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理区域内134-1街区1画地
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅から徒歩2分
総戸数：84戸
間取り：3LDK～4LDK、70.65～83.88m2
入居：2014年3月下旬予定

売主：清水総合開発
施工：長谷工コーポレーション

[701: 匿名さん]

オール電化でもなく、中途半端だから、光熱費の高さにキズイタたんでしょう。
光熱費月一万増えて、それをローン返済に置き換えれば、ライオンズかえますから。

[702: 匿名さん]

オール電化でないことはメリットに感じます。
たしか床暖房など、オプションが多かったため安く見えてるだけですね。

[703: 匿名さん]

パチンコ屋のネオンが眩しかったり臭かっりすることはありませんか？

[704: 契約済みさん]

パチンコ屋さんといえば
いよいよ、明日12時から会員募集ですね♪
みなさんはどうされますか？

ネオンいい感じですよね。

[705: 匿名]

ネオン、これから益々派手になりそう。

[706: 契約済みさん]

日当たりですが、１２時過ぎに前を通った時に全部日が当たってました。


パチンコ屋の件、出来上がってからネオン派手にすることはあるんですか？
今のままだと、あまりこのマンションにネオンの影響はないように思えますが…

[707: 匿名さん]

営業さんお疲れ様です

[708: 契約済みさん]

営業ではないですよ、たまに歩きながらマンションの建設現場をよく観察している契約者です。
毎回、建設現場の門番の方に、怪しまれているのでは？と思うくらいです。

マンションを検討していても近くにお住まいでなく、日当たりやネオンなどが気になっている方もいらっしゃるでしょうから発言しています。
ここで日当たりがあまり良くないと読んで気になり、時間を変えて毎回様子を見ているところです。
何時頃から日が当たり始めるのかは、早い時間に行けるタイミングがなく、まだわかりませんが…


高い買い物ですから、日当たりの件でキャンセルも視野にいれていましたが、今のところ個人的にはキャンセルするほどではないかなと思っています。

[709: 匿名さん]

私も良く前を通りますが建物には日が当たっていますが
昼には建物の中には日が差しこんではいないですよね。

実際に中をみたいですね。
でも、向き的には午後はきついんでしょうね。

[710: 契約済みさん]

709さん

そうなんですよね。もう少し午後も日が当たる向きだと良かったです。
せめて１４時くらいまでは…
先日１３時半に通ったときには、もう影っていましたから…

早く中に入って、じっくり見たいですね。

[711: 購入検討中さん]

駅前物件ですからねぇ。

日当たりをそこまで求めるのはどうなんでしょうか？

[712: 匿名さん]

工事現場を見に行ったら、隣のマンション（○○○ピア）のほうが、はやいように感じるのは、私だけですかね？！

[713: 匿名さん]

あなただけじゃないと思いますよ。

[714: 匿名さん]

あちらのほうが戸数が少ないから早いのでは？

[715: 匿名さん]

出勤時に朝礼を見かけるのですが、
○○○ピアさんの方が職人さんが多いように見えます。

職人さんが少ないから遅いのではないでしょうか。
工事が間に合うといいんですが・・・・

[716: 匿名さん]

こんなパチンコ屋には何も期待できない。

http://yontos.blog79.fc2.com/blog-entry-457.html

[717: 匿名さん]

パチンコ屋が開店したら→人が集まる→そうすれば新しい店がどんどんできる→ 町に活気がでる。
以上により、流れがよくなるのではないでしょうか？

[718: 匿名さん]

残念ながら、同じような立地で八潮駅前にパチンコ屋が出来たときは、
パチンコ屋出来る→人集まる→はみ出し駐輪増えるで終わりました。
昔と違って、今のパチンコは時間がかかるので、客は店に籠って出てこないし、地域発展には何も寄与しません。

[719: 匿名さん]

>718さん
八潮は三郷中央に比べて元々飲食店なども駅前に沢山あったので
別に増えなくても不便がなかったんでしょう。
今の三郷中央はお店がほとんどないし、希望はあると思いますよ。

[720: 匿名さん]

パチンコに行く奴なんてろくなの居ないじゃん
このマンションには恩恵より迷惑の方が多いと

[721: 匿名]

だよね

[722: 匿名さん]

このマンションに住むのにパチ屋があるのわかって
買って住むのだから迷惑なんて言えないでしょ。

だってどういう障害があるかわかって買ってるのですから。
嫌だったら買わないのですから。

[723: 匿名さん]

↑ちょっと、言い過ぎですよ！
それを言っちゃーおしまいだよ！

[724: 購入検討中さん]

ここの検討者は、あまりにもパチンコ屋のこと気にしすぎない？？
そりゃ、近くに無いほうがいいというのはわかるけど、主題となる
ようなことだとも思えないのですが。。。。

[725: 匿名さん]

パチ屋があるのは、しょうがないこと！
メリットも必ずあると思うので、皆さん一緒に考えましょう(^O^)/

[726: 匿名さん]

そういえばアルバイト募集してました。

住宅ローンがきつくなったら
目の前だしアルバイトすれば良いってことですね。

これがメリットということですかね。

というか、まともなメリット無いと思うのですが・・・・・

[727: 購入検討中さん]

え、パチンコと日陰と駅近しか主題になりようがないマンションですよね？ここ。

[728: 契約済みさん]

ポラスの営業がいますね。

プレハブみたいにすぐ出来ちゃうマンションよりはこっちの方がいいですけどね。

[729: 匿名さん]

こちらは一応、長谷工だからね！
まぁ、ポラスいい物を建てることは知っているから、あまり優劣をつけるべきではないと思いますが･･･。

[730: 匿名]

まったく同じ条件で長谷工とポラスなら、ポラスの方が安心できるけどなー

[731: 匿名]

規模が違います！
比べてはいけません！

[732: 匿名さん]

それほど悪い物件のように思えないんですけどね。
印象の問題なのでしょうか。
人によって、ずいぶんと重視するところが違う物件のように感じます。

[733: 匿名さん]

近郊で比較するとライオンズ買わなかった時点でどっちもどっちなような…

[734: 匿名さん]

どちらも、いい物件だと思いますよ！
地震保険は必ず入ってくださいね！

[735: 匿名さん]

設備も悪くないんですよね。
それだけにパチンコ屋が悔やまれます。
やっぱりパチンコ屋のドアが開くたび「シャララララ～」と音楽などがうるさいんですかね。
タバコの匂いは完全に除去されているのでしょうか。
ネオンは眩しくないですか。
駐車場の騒音は大丈夫でしょうか。
気になることがあり過ぎます。

[736: 匿名さん]

パチンコ屋さんの音が聞こえるほど近くはないですよね。

[737: 匿名さん]

パチンコで儲けて繰り上げ返済すれば無問題。

[738: 匿名さん]

それアベノミクスだね。

[739: 匿名]

パチンコで儲かる人などいません！

[740: 匿名さん]

どうしちゃったんですか？？？？笑

[741: 匿名さん]

皆さん昨日は出ましたか
週末はすごい行列なのでしょうね。

マンションの前まで行列になるのかな？
きっとタバコとかマンションの敷地にポイとか
今後あるのでしょうね。

[742: 匿名]

そんなこと、させませんよ(゜o゜)＼(-_-)

[743: 契約済みさん]

７４１

他のマンション業者ですね。

こんな悪質な事をやるのは、レーベンかポラスの人ですね。

[744: 契約済みさん]

レーベンのターゲットは違うんじゃ？
営業の評判は良くはないが。
ライフピアか。

[745: 匿名さん]

>>744
それ、レーベンがやりましたって白状してるようなもんだよ、営業さん

[746: 匿名さん]

パチンコ屋を自分の目で見てくるといいよ

[747: 匿名]

レーベンのマンション、新しく三郷中央に建つんですか？

[748: 匿名さん]

このマンションのバルコニーからパチンコ屋さんの駐輪場がよく見えますね。
パチンコ屋さんの景品交換所もマンション側にありますから、荒れそうですね...

[749: 匿名]

パチンコ気にしてない人ぐらいしか買わないからパチンコネタはもう
いいのでは？

[750: 匿名さん]

なんで、景品交換所がマンション側にあると荒れそうなんですか？
何をイメージしているのか？？
パチンコネタですみません。素直にわからなかったので。

[751: 匿名さん]

とにかく、このマンションはパチンコに尽きる。

[752: 契約済みさん]

７４７さん

レーベンは、八潮駅と三郷駅（武蔵野線）ですね。
三郷駅は完売したらしいですが。

[753: 匿名さん]

752さん
情報ありがとうございます。
わざわざこちらの掲示板に営業が～って話だったので
中央にも建つのかな？と思ってしまいました。

[754: 匿名さん]

パチンコ屋さんの景品交換所は強盗事件があったり、
交換後のひったくり等があったりですよ…
上記のような大事がなくても普通にたばことかのゴミが散乱しますしねぇ；
本当にこのマンションはパチンコ屋さん対策？が大変そうですね
実際にモデルルームに見学に行かれた方は営業さんにどんな説明をされましたか？

[755: 匿名さん]

営業だとするとポラスですね。

[756: 購入検討中さん]

真横にあるマンションでもあるまいしそこまで気にしなくていいのではないかと。

[757: 購入検討中さん]

レーベンだとかポラスだとか本当にそうなのでしょうか
少なからずとも賃貸の不動産や中古等を扱う不動産やさんだとか
快く思っていない人たちは多いのではないでしょうか。
変な書き込みは無視して情報交換を希望します。

[758: 匿名さん]

754さんはちょっと世間知らず過ぎるような。
もしくはすごい田舎の人？

以前、都内でパチンコが近くにあるマンションに住んでましたが
煙草やゴミが散乱してるなんてありませんでしたよ。
店員さんがお店の周りをマメに清掃しますし。

確かに田舎のパチンコってきったないイメージですが。

[759: 匿名さん]

ttp://www.nanashow777.co.jp/contents/public/p0000006_0000525.asp

実際、三郷で事件起きてますね

[760: 購入検討中さん]

もうパチンコ屋の話題は止めましょう。
うん千万もする買い物なのに不安になります(>_<)

[761: 匿名さん]

こんなパチンコ屋には何も期待できない。

http://yontos.blog79.fc2.com/blog-entry-457.html

[762: 契約済みさん]

だったら買わなきゃいいじゃない。わざわざ何しにここ来てるのか意味不明。
しかも他人のブログ得意気に貼り付けてパチンコ屋に来る客よりタチ悪そうですよｗ

[763: 匿名]

761って何回も色んなスレに他人のブログ貼付けてるよね。異常者怖い。

パチンコ批判してるのと同一人物なんだろうけど
根拠のない事平気で言ったり、人のブログ貼付けたり相当胡散臭い。

[764: 契約済みさん]

７５４・７５９・７６１

彼らは不動産屋の営業ですので無視すべきです。
それに対してコメント入れると調子に乗って入れてきますよ。

[765: 匿名]

不動産の営業じゃなくただの冷やかしだと思うよ。
ここはそんなに脅威じゃないでしょ

[766: 契約済みさん]

買えない人のひがみでしょ

[767: 契約済みさん]

マンション買うなら1.立地　2.価格　3.住環境　4.日当たり　・・・。と思います。

3・4を重視したいのなら戸建を買えばいい。

同じような値段で、三郷中央駅徒歩圏でありますよ。

[768: 周辺住民さん]

駅近・立地にこだわるなら、なぜライオンズにしなかったのか
完全に出遅れた感

住環境日当たりにこだわるからこその三郷中央だと思うけど。

立地ならおおたかが、駅近色々建つみたいですよー

犬の散歩でよく通るのですが日当たりが結構酷くて皆さん知ってるのか心配になり書いた次第でございます

[769: 匿名さん]

3・4を重視したいのなら戸建を買えばいい。

これは暴論。
求める住環境なんて人それぞれ。
何のために全戸南向きなんてマンションがあるのか。

[770: 物件比較中さん]

769さんに同感です。

このマンションが環境・日当たりが悪いということを
767さんが言っているということですね。

私は日当たりも価格も環境もこだわりたいと思っています。

向きが南東向きで床暖房が付いていても
床暖房をいつもつけているわけでは無いと思うのですが
直床で複層ガラスを使っていないって寒くないのかと
とても心配で結論を出しきれません。

直床ってコンクリートの冷たいのが伝わってくるのではないでしょうか。
今、住んでいるマンションも直床なのですがとてもフローリングが
冷たく寒い思いをこの冬経験しました。

さすがに床暖房をずっと使っていたら光熱費がすごいことに
なりますしね。

二重床と直床とそのへん違うと思うのですが
どなたか詳しい方はいませんか。

[771: 契約済みさん]

南向きの方が売れるからでしょ？

[772: 匿名さん]

>>786さん
ライオンズみたいに南に駅がある方が日当たり絶望じゃないですか？
高層階は良いんでしょうけど
低層、中層は日当たり悪いですよね。可哀相になるくらい。
駅からも丸見えだし。
西向きの棟は西日だけキツいし。

あれだけの価格であの環境はないなーと思います。

[773: 匿名]

何を重視するかは人それぞれですねー。
多少日当たり悪くても駅近とか。部屋の方角は微妙でもこのマンションに住みたい！で選ぶ人もいるんじゃないかなー。
このマンションはどうなんでしょう？

[774: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

日当たり以前に
近くに風俗産業(パチンコ)がない事を
優先したいと
最近思いはじめました

[775: 物件比較中さん]

ライオンズの話がよく出ますが
あんまり関係ないんじゃないでしょうか？

[776: 匿名]

あちらは完売してますもんね！

[777: 匿名]

774さん
近くがどのくらいかによるけど駅近くにパチンコがまったくない町ってあまりないんですよ。

774さんの住まい近くにはないんですよね。そういう所が素敵ですよね田舎って。

[778: 匿名さん]

ここは、今どれくらい売れてるんですかね？
キャンセルが一件あったみたいですけど。

[779: 購入検討中さん]

グランメディオもライオンズも買えなかった周辺住民？が妬たんだりしてるのでしょうね。荒らしか何かはわかりませんが、純粋に情報交換しましょう。

[780: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パチンコがない街はないけど
至近のマンションは選びません
都会でも田舎でめ

ＯＫ?

[781: 契約済みさん]

線路の反対側ですが、近くにローソンと常陽銀行が建つみたいですね。

[782: 匿名]

駅の近くにパチンコがあってもいいけど
パチンコの近くのマンションは選びません
という意味だけど
解らなかったかな？

[783: 匿名]

素直に読めば理解できますよ。
私も同感です。

[784: 匿名さん]

いいところ

駅に近い、公園に近い、駐車場完備、


気になるところ

向きと日当たり、パチンコ屋さん、


というところでしょうか・・・・

[785: 匿名さん]

天秤にかけたくない要素だね

[786: 匿名]

しかし
それが
現実

[787: 周辺住民さん]

パチンコなんてそんな気にする事の程でもないしょ。
気晴らしに行ってみたら良いよ。こずかい程度に。
勝った時は家族にお土産で負けたらちょっと贅沢我慢すればいいし。

[788: 周辺住民さん]

パチンコなんてそんな気にする事の程でもないしょ。気晴らしに行ってみたら良いよ。勝ったら家族にお土産で負けたらちょっと贅沢我慢すればいいし。

[789: 周辺住民さん]

すいません。だぶってしまいました

[790: 匿名さん]

782さん
同感です。なのでここなら許容範囲かな。
ところでなんでハンドルちょこちょこ変えて書き込んでるんですか？
冷やかし？

[791: 匿名さん]

駐車場70%は賭けですね
ライオンズもだいぶあぶれてるみたいだし、周りはもう無さそうだし
これから子育てする身としては車持っときたいし悩みますね

[792: 匿名さん]

時流とはいえ、三郷で駐車場7割は無いよなーって思います…
特に子育て世代に売ろうと思ってるなら尚更。
まあ駐車場代はまだ関東では安い地域だと思いますが、だからって外に借りると不便極まりないしセキュリティも心配。

逆にパチンコ屋が近いのはあんまり気になりませんかねえ。
どこにあろうと行かないものは関係無いから日常も目が行かないし。

[793: 購入検討中さん]

駅前の好立地ですし
車を持たない人もかなり多いのではないでしょうか。
パチンコ屋からも距離がしっかり離れていますし
全然、気にならないと思います。

かなり売れているマンションのようですよ。
この価格であれば間違いなく買いだと思います。
将来的な資産価値を考えても◎じゃないかと思います。
希少価値から見ても最高の立地ではないでしょうか。

[794: 匿名さん]

はやく検討してないで買ったほうがいいですよ（笑）

[795: 匿名さん]

パチンコ屋が気になるんじゃなくてそこに出入りするギャンブラーが気になんじゃない？
車の出入りや負けて荒い運転になったり、ギャンブルあると犯罪も増えそうだし、
パチンコ店に金貸し業者(や)も入り浸り
風土は間違いなく乱れる。

[796: 匿名さん]

そういえばここからも近いレイクタウン南口で住宅展示場のスマートエコモール街みたいのがオープンしたみたいですよ

[797: 匿名さん]

このマンションにレイクタウン南口関係ないじゃん

[798: 匿名さん]

近いからアピールになると思ったんですが近くないですか？
パチンコよりレイクタウンやららぽーとは近場のアピールすべき商業施設だと思います。