ヴィークコート三郷中央

[マンコミュファンさん]

公式サイト：http://www.vc-misato.com/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理区域内134-1街区1画地
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅から徒歩2分
総戸数：84戸
間取り：3LDK～4LDK、70.65～83.88m2
入居：2014年3月下旬予定

売主：清水総合開発
施工：長谷工コーポレーション

[651: 購入検討中さん]

今日、ヴィークコートの工事状況を見てきました！

５階まで出来ていて、３階まではバルコニーへの窓が付いてました！


前の建物までの距離が結構あるのでそんなに気にならないかも。

ただ、２階の角部屋は道路を歩く人の目線が気になるかもしれませんね。
近かったです。

[652: 匿名さん]

近くのにおどり公園で除染作業をやっていて、芝生がすっかりなくなってしまっていました。
土が山になって公園に置いてありましたが、処理をどの様にするのだろうと気になってしまい
ました。このマンションからだとすぐににおどり公園へ出られますね。子供を遊ばせるのには
いい公園だなと思っていたので今後どの様になるのか心配です。

[653: 匿名]

やっと除染してくれてますね。

廃棄処理をどの様にするのかは気になりますが、ひとまず安心しました。

[654: 匿名さん]

http://www.froma.com/RQ30301440_ED1/
24時まで乙

[655: 匿名]

近くのマンション築3年で2,350万円。
やすいね。

[658: 契約済みさん]

ここは品のないスレだね

キャンセルしようかな…

[659: 物件比較中さん]

６５８＜＜
無茶苦茶言っている人はごく一部。

銀行のローンが通った方　⇒　ある程度社会的地位のある方々。

品のない方　⇒　ある程度の地位すらない方。


つまり、気にする必要は全くないですね。

[660: 購入検討中さん]

パチンコ屋は何時までやってるんだろう？
24時？

[661: 匿名さん]

２０００万円台は相当安いですね。
首都圏では珍しい価格帯ですね。
最近、こういう物件が多くなったような気がする。

[662: 申込予定さん]

オプション相談会って行った人いる？どんな感じなんでしょ？

[663: 匿名さん]

なんで655さんがそんなに責められてるの？
クレヴィアは元々低層階3LDKだと2500万円台ぐらいだったし
中古価格としては妥当でしょう。
なんでそんな突っかかるの？？クレヴィアに客が流れたら嫌なの？

[664: 匿名さん]

確かに656の人のほうがひいちゃう感じ。
悪く決めつける必要ないと思うけど。

[665: 匿名さん]

656、657は同一人物なんだろうけど
突然喚きだして気持ち悪い。

[666: 契約済みさん]

マンション、六階部分まで見えてきましたね。
パチンコ屋は、中に電気がついていて台が入ってました。
電光の看板は、バス通り側に細長いものがついていたけど、マンションから見える位置にはないかな。という印象でした。
ちなみに、ライトで照らす看板は数カ所ありました。

[667: 購入検討中さん]

えええーこのパチンコ屋は24時間営業なの？！

[668: 匿名]

24時間営業のパチ屋なんてあるわけないでしょ。
バイトの求人に載ってる勤務時間が24時までなだけ。

[670: 入居済みさん]

ぱちが近くても気にならないからじゃないの

[671: 土地勘無しさん]

変な人はどこにでもいます。

人が少ないと目立つだけ

[672: 物件比較中さん]

13階建なので、約半分はできてきたってことですね。
12月の内覧会が楽しみです。

[673: 匿名さん]

なんで、物件比較中なのに、内覧会楽しみなの？
しかも内覧会12月って知っているの。

[674: 匿名]

知ってたらおかしいの？

[675: 入居済みさん]

営業だから知ってて当然

[676: 購入検討中さん]

６７３

突っ込むところそこじゃないでしょ？

[677: 匿名さん]

673です。
その通りですね。
つまらないこと、突っ込んで意味ないやり取りをさせてしまいすみませんでした。

[678: 購入検討中さん]

内覧会って１２月なの？！

[679: 入居済みさん]

ここはネタないね

[680: 匿名さん]

パチンコくらいしかね

[681: 購入検討中さん]

ライオンズとグランメディオがお得感あったしね。

[682: 匿名さん]

ﾗｲｵﾝｽﾞにあっては、お得感が感じられないのですが、どのへんがお得なのかな？

[683: 匿名さん]

え、確か安かったですよね？

[684: 匿名]

ここは南東の割に日当たりが悪い気がする。昼頃行った時、すでに陽が入ってなかった。

[685: 入居済みさん]

ぱちが近いしね

[686: 匿名さん]

>入居済みさん
外部の方ですか？
もう、パチンコスレ悲しくなるからやめてください！

[687: ご近所さん]

午前中でも影が落ちていましたよ。
私が見たのは8時くらいでしたけど
すでに下の方は影が落ちて暗くなっていました。
いつ日が入るのでしょうかね。

駅から近いからしょうがないのでしょうか？
でもライオンズとかは駅近でも日は当たりますしね。
外から工事中の部屋の中見えますけどすごく暗く見えますね。
実際に部屋の中に入っても暗いのでしょうね。

駅から近くてもこの日当たりでは・・・・考えますね。
皆様はどうお考えですか？？？

[688: 匿名さん]

子育てファミリー層は検討しなそうですね
DINKS物件じゃないかしら

[689: 匿名さん]

現在東南向きの部屋に住んでいますが、そんなに日当たりは気になりませんよ。さすがに冬の夕方は暗く感じるかもしれませんが、今くらいの季節はほぼ快適です。

今日、そばをとおりましたが、想像していたよりも大きい感じがしました。そしてTXのアキバ方面のホームからみると真正面ですね。地図上で確認したときはすごく狭い土地だと思ったのですが、実物は印象が違うものだと思いました。

[690: 匿名さん]

一生付いて回る障害だからしょうがないよ、パチンコは。

[691: 匿名さん]

向きの問題だけじゃありませんよね
前の建物の影がガッツリかぶるんでしょ

それに冬に日当たりが特に欲しいのに
午前中から真っ暗って条件悪すぎじゃありませんか

その上、パチンコ屋目の前でしょ

[692: 契約済みさん]

１３時半頃通りましたが、あまり日が当たっている感じはしなかったです。
前のマンションを越えた階数ができてきた時に、今後どう日が当たるかが気になります。
時間帯変えて通って観察してみようかと思います。

[693: 匿名さん]

向きが向きだけに時間を変えて見ても
午後は絶対に無理でしょ
午前何時まで部屋に日が差し込むんでしょうね
真東向きと大差ないのではないのでしょうか？

[694: 匿名さん]

パチンコの話しは、もうやめませんか！

[695: 匿名さん]

冬至の日に見ると一番日当たりの時間が悪いので
見れたら見ておくのがいいようです。

[696: 契約済みさん]

今くらいの時間は下の階まで日が当たってますね。

[697: 匿名さん]

朝に並ぶパチンカスを上からながめるってのもオツですな。

[698: 匿名さん]

パチンコさえパ
チンコさえ来なかったら

[699: 購入検討中さん]

グランメディオ、またまたキャンセルでてるようです。質は良くないかもしれませんが、あの安さは中々ないですね。比較対象でしょうか。

[700: 物件比較中さん]

なぜキャンセルになったのか気になりますが、価格のわりにまともそうです。

[701: 匿名さん]

オール電化でもなく、中途半端だから、光熱費の高さにキズイタたんでしょう。
光熱費月一万増えて、それをローン返済に置き換えれば、ライオンズかえますから。

[702: 匿名さん]

オール電化でないことはメリットに感じます。
たしか床暖房など、オプションが多かったため安く見えてるだけですね。

[703: 匿名さん]

パチンコ屋のネオンが眩しかったり臭かっりすることはありませんか？

[704: 契約済みさん]

パチンコ屋さんといえば
いよいよ、明日12時から会員募集ですね♪
みなさんはどうされますか？

ネオンいい感じですよね。

[705: 匿名]

ネオン、これから益々派手になりそう。

[706: 契約済みさん]

日当たりですが、１２時過ぎに前を通った時に全部日が当たってました。


パチンコ屋の件、出来上がってからネオン派手にすることはあるんですか？
今のままだと、あまりこのマンションにネオンの影響はないように思えますが…

[707: 匿名さん]

営業さんお疲れ様です

[708: 契約済みさん]

営業ではないですよ、たまに歩きながらマンションの建設現場をよく観察している契約者です。
毎回、建設現場の門番の方に、怪しまれているのでは？と思うくらいです。

マンションを検討していても近くにお住まいでなく、日当たりやネオンなどが気になっている方もいらっしゃるでしょうから発言しています。
ここで日当たりがあまり良くないと読んで気になり、時間を変えて毎回様子を見ているところです。
何時頃から日が当たり始めるのかは、早い時間に行けるタイミングがなく、まだわかりませんが…


高い買い物ですから、日当たりの件でキャンセルも視野にいれていましたが、今のところ個人的にはキャンセルするほどではないかなと思っています。

[709: 匿名さん]

私も良く前を通りますが建物には日が当たっていますが
昼には建物の中には日が差しこんではいないですよね。

実際に中をみたいですね。
でも、向き的には午後はきついんでしょうね。

[710: 契約済みさん]

709さん

そうなんですよね。もう少し午後も日が当たる向きだと良かったです。
せめて１４時くらいまでは…
先日１３時半に通ったときには、もう影っていましたから…

早く中に入って、じっくり見たいですね。

[711: 購入検討中さん]

駅前物件ですからねぇ。

日当たりをそこまで求めるのはどうなんでしょうか？

[712: 匿名さん]

工事現場を見に行ったら、隣のマンション（○○○ピア）のほうが、はやいように感じるのは、私だけですかね？！

[713: 匿名さん]

あなただけじゃないと思いますよ。

[714: 匿名さん]

あちらのほうが戸数が少ないから早いのでは？

[715: 匿名さん]

出勤時に朝礼を見かけるのですが、
○○○ピアさんの方が職人さんが多いように見えます。

職人さんが少ないから遅いのではないでしょうか。
工事が間に合うといいんですが・・・・

[716: 匿名さん]

こんなパチンコ屋には何も期待できない。

http://yontos.blog79.fc2.com/blog-entry-457.html

[717: 匿名さん]

パチンコ屋が開店したら→人が集まる→そうすれば新しい店がどんどんできる→ 町に活気がでる。
以上により、流れがよくなるのではないでしょうか？

[718: 匿名さん]

残念ながら、同じような立地で八潮駅前にパチンコ屋が出来たときは、
パチンコ屋出来る→人集まる→はみ出し駐輪増えるで終わりました。
昔と違って、今のパチンコは時間がかかるので、客は店に籠って出てこないし、地域発展には何も寄与しません。

[719: 匿名さん]

>718さん
八潮は三郷中央に比べて元々飲食店なども駅前に沢山あったので
別に増えなくても不便がなかったんでしょう。
今の三郷中央はお店がほとんどないし、希望はあると思いますよ。

[720: 匿名さん]

パチンコに行く奴なんてろくなの居ないじゃん
このマンションには恩恵より迷惑の方が多いと

[721: 匿名]

だよね

[722: 匿名さん]

このマンションに住むのにパチ屋があるのわかって
買って住むのだから迷惑なんて言えないでしょ。

だってどういう障害があるかわかって買ってるのですから。
嫌だったら買わないのですから。

[723: 匿名さん]

↑ちょっと、言い過ぎですよ！
それを言っちゃーおしまいだよ！

[724: 購入検討中さん]

ここの検討者は、あまりにもパチンコ屋のこと気にしすぎない？？
そりゃ、近くに無いほうがいいというのはわかるけど、主題となる
ようなことだとも思えないのですが。。。。

[725: 匿名さん]

パチ屋があるのは、しょうがないこと！
メリットも必ずあると思うので、皆さん一緒に考えましょう(^O^)/

[726: 匿名さん]

そういえばアルバイト募集してました。

住宅ローンがきつくなったら
目の前だしアルバイトすれば良いってことですね。

これがメリットということですかね。

というか、まともなメリット無いと思うのですが・・・・・

[727: 購入検討中さん]

え、パチンコと日陰と駅近しか主題になりようがないマンションですよね？ここ。

[728: 契約済みさん]

ポラスの営業がいますね。

プレハブみたいにすぐ出来ちゃうマンションよりはこっちの方がいいですけどね。

[729: 匿名さん]

こちらは一応、長谷工だからね！
まぁ、ポラスいい物を建てることは知っているから、あまり優劣をつけるべきではないと思いますが･･･。

[730: 匿名]

まったく同じ条件で長谷工とポラスなら、ポラスの方が安心できるけどなー

[731: 匿名]

規模が違います！
比べてはいけません！

[732: 匿名さん]

それほど悪い物件のように思えないんですけどね。
印象の問題なのでしょうか。
人によって、ずいぶんと重視するところが違う物件のように感じます。

[733: 匿名さん]

近郊で比較するとライオンズ買わなかった時点でどっちもどっちなような…

[734: 匿名さん]

どちらも、いい物件だと思いますよ！
地震保険は必ず入ってくださいね！

[735: 匿名さん]

設備も悪くないんですよね。
それだけにパチンコ屋が悔やまれます。
やっぱりパチンコ屋のドアが開くたび「シャララララ～」と音楽などがうるさいんですかね。
タバコの匂いは完全に除去されているのでしょうか。
ネオンは眩しくないですか。
駐車場の騒音は大丈夫でしょうか。
気になることがあり過ぎます。

[736: 匿名さん]

パチンコ屋さんの音が聞こえるほど近くはないですよね。

[737: 匿名さん]

パチンコで儲けて繰り上げ返済すれば無問題。

[738: 匿名さん]

それアベノミクスだね。

[739: 匿名]

パチンコで儲かる人などいません！

[740: 匿名さん]

どうしちゃったんですか？？？？笑

[741: 匿名さん]

皆さん昨日は出ましたか
週末はすごい行列なのでしょうね。

マンションの前まで行列になるのかな？
きっとタバコとかマンションの敷地にポイとか
今後あるのでしょうね。

[742: 匿名]

そんなこと、させませんよ(゜o゜)＼(-_-)

[743: 契約済みさん]

７４１

他のマンション業者ですね。

こんな悪質な事をやるのは、レーベンかポラスの人ですね。

[744: 契約済みさん]

レーベンのターゲットは違うんじゃ？
営業の評判は良くはないが。
ライフピアか。

[745: 匿名さん]

>>744
それ、レーベンがやりましたって白状してるようなもんだよ、営業さん

[746: 匿名さん]

パチンコ屋を自分の目で見てくるといいよ

[747: 匿名]

レーベンのマンション、新しく三郷中央に建つんですか？

[748: 匿名さん]

このマンションのバルコニーからパチンコ屋さんの駐輪場がよく見えますね。
パチンコ屋さんの景品交換所もマンション側にありますから、荒れそうですね...

[749: 匿名]

パチンコ気にしてない人ぐらいしか買わないからパチンコネタはもう
いいのでは？

[750: 匿名さん]

なんで、景品交換所がマンション側にあると荒れそうなんですか？
何をイメージしているのか？？
パチンコネタですみません。素直にわからなかったので。