ヴィークコート三郷中央

[マンコミュファンさん]

公式サイト：http://www.vc-misato.com/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理区域内134-1街区1画地
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅から徒歩2分
総戸数：84戸
間取り：3LDK～4LDK、70.65～83.88m2
入居：2014年3月下旬予定

売主：清水総合開発
施工：長谷工コーポレーション

[581: 匿名さん]

>>579さん
２年前に三郷中央近くのマンションを購入した友達が営業さんに、パチンコ屋さんなど
できる事はあるのでしょうか？と聞いたら、パチンコ屋さんなどはできない地域ですよ
言われたらしいのですがね。完全に営業の方の勉強不足でしょうね。私が気になるのは
パチンコ屋さんへ行く方の車が駐車場に出入りする時に子供が通るのが怖いなという点です。

[582: 匿名さん]

パチ屋気にするなら駅近くは住めないでしょ。
パチ屋じゃなくても飲み屋とかカラオケ屋が出来れば夜中に騒ぐ輩だっているだろうし、
何故パチ屋だけ気にするのか良く分からない。

けど、色々な意味で確実に無い方がいいのは確か。

[583: 匿名さん]

昔ながらのイメージ（店内放送や騒音、タバコ臭等）でしょうね。
最近のパチ屋は防音もしっかりしているのか、近くを通っても静かですね。
無いに越したことはありませんが。

[584: 匿名さん]

位置的にはパチンコ屋とここのマンションの敷地と逆なら良かったけどね
しかし、八潮や三郷中央の区画整理事業の力の無さと無計画性が残念だよ。
このあたりは役所でも地区計画とかで用途を制限してなかったのかな？
おおたかの森や柏の葉キャンパスの駅前周辺でパチ屋はありえない・・・

[585: 匿名さん]

パチンコ屋さんは、昔だと前を通るだけでタバコ臭かったり、きらびやかだったりしていましたが、
今度できるパチンコ屋さんの外観をみた限りでは落ち着いた感じのスーパーといってもわからない
感じの建物でしたよ。八潮駅前に昨年オープンしたパチンコ屋さんも、できあがるまではパチンコ屋さんと
わからない感じの建物でした。

[586: 匿名さん]

パチンコ屋さんはすでにできてしまっているので、今後は運営、管理をしっかりしていただけるといいなあと思います。
例えば歩道を横切って入る駐車場入り口には警備員さんなどを配備して歩行者の安全を図るとか、夜間の照明や音響を控えるとか。周辺にゴミや吸殻が捨てられたり、夜間に人がたむろしたりしないように配慮していただけたら、建物そのものはがまんできる気がします。

[587: 匿名さん]

何も期待できない。

http://yontos.blog79.fc2.com/blog-entry-457.html

[588: 匿名さん]

以前パチンコ店についての質問した際の市側からの回答が来ました。

－回答－

三郷中央駅周辺の土地利用については、パチンコ店出店を規制するものとはなっておりません。
三郷中央駅周辺の建築に関しましては「三郷中央地区センターゾーン都市デザインプラン検討報告書」を参考に、周辺環境に配慮することと、三郷市景観計画及び三郷市景観条例に基づき良好な景観形成を図るため、今後建築予定者に働きかけてまいりたいと考えております。

担当・まちづくり事業課中央地区整備係

[589: 匿名さん]

＞＞５８６さん
そうですね。もうできてしまったから仕方がないので、運営方法に期待するしかないですね。おそらく
小学校の通学路にもなる所ですから、駐車場の車の出入りが一番怖いです。あとは朝の行列を横目に
子供達が通学するのも何だかな。三郷駅へ向かう途中に、やすだという大きなパチンコ屋さんがありますが
朝など前を通ると普通に並んでいますからね。

[590: 匿名さん]

どこでもそんな感じですね。まあ気にしない気にしない。
とりあえず早く潰れて貰ってTSUTAYAとか入って欲しいです。

ちなみに柏の葉は分かりませんが、おおたかの森の駅周辺の交通量は半端無いでしょ。
パチ屋が無くてもあの混雑模様ですから、それを考えたら私はパチ屋でいいですね。。。

[591: 匿名さん]

ろくでもないパチンコ屋のせいで資産価値ガタ落ちかああああ

[592: 匿名さん]

おおたかの森の週末の混雑はすごいですね。三郷中央も島忠などできて、かなり交通量も
増えてしまうかなと思っていたのですが、島忠もオープン当初のあの活気はどこへ行ってしまったやら
島忠ができたからといって変わらないですね。柏の葉もおおたかの森程混んではいませんが
車の量は多いですね。

[593: 匿名さん]

ここは資産価値にあまり影響ないんじゃない？パチの方が出来るの早いし。
がた落ちなのは隣のマンションだと思うけど。

[594: 匿名さん]

私自信そんなにパチンコ屋さんがあるからといって気にならないのですが、万が一売却する事になった時に
結構大変かもなという思いがあり購入になかなか至りません。その他に関しては駅から近いし、
設備的にも魅力に感じる部分が多いのでいいのですがね。駐車場も機械式なら安そうですね。家は週末しか
乗らないのでできたら安い機械式がいいなと思ってはいます。早くしないと駐車場も借りられなくなって
しまいますよね。迷います。

[595: 購入検討中さん]

パチ屋に注目し過ぎでしょ？

三郷中央がまだ発展途上だから目立つだけで、３～５年たったら建物一部としか見ないでしょ？

[596: 匿名さん]

>>595さん
そう思いたい、ってことですね。分かります。

たぶん、購入時の重要事項説明には、近隣にパチンコ屋があって騒音等がある可能性があります、みたいな文言は入ると思われます。
それは買うときも売るときも同じで、それを契約上了承しないと買えないということですね。
パチンコ屋をどう思うかはひとそれぞれですが、不動産取引では購入を決める重要な内容です。

[597: 買い換え検討中]

ほんとにそうですか？
数年前からん住んでいる今の家は、買う時から目の前（ヴィークコート三郷中央とパチンコ屋の距離よりかなり近い）にパチンコ屋がありますが、重要事項にそんなこと入っていませんし、住んでいる住民からもパチンコ屋云々の声は全く聞いたことはありません。大手の物件だったのですが、書いてないので、購入を決める重要な内容とは限らないんじゃないですかね。

[598: 匿名さん]

私のいまの住まいを買うときは、重要事項に近隣に寺がある旨が記載されてました。結局言った・言わないとかが恐いので、なんでもかんでも重要事項に書いといた方が無難…という売主側の思惑はあるのかもしれませんね。どこまで記載の義務があるのか知りませんが。
こんなところにパチンコ屋があるなんて聞いてないから解約する！とか無茶なこと言われてはたまりませんから。ハンコ押してりゃ間違いないです。

[599: 匿名さん]

今時、パチンコがない駅の方が珍しいのでは。。。
田んぼの真ん中にある駅じゃあるまいし。

[600: 匿名さん]

どこのマンションでもあるみたいですよね。今住んでいるマンションでは、ポーチに子供の自転車位は
置いていいですよなんて営業の人が言ったという人が数名いたみたいですけど、実際の所、ポーチは
共用施設の一部なので何も置いてはいけないんですよね。
売る為にネックになっている事をいいですよと言ってしまう場合もありますよね。営業の人には言った
事を責任もってほしいですけど、結局重要事項説明書などに書かないと言った、言わないの話に
なってしまいますからね。