ヴィークコート三郷中央

[マンコミュファンさん]

公式サイト：http://www.vc-misato.com/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理区域内134-1街区1画地
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅から徒歩2分
総戸数：84戸
間取り：3LDK～4LDK、70.65～83.88m2
入居：2014年3月下旬予定

売主：清水総合開発
施工：長谷工コーポレーション

[501: 匿名さん]

そんなに混み合っているんですか！
ドクターの腕が良い？アレルギー疾患も受診可能なので人気が高いんでしょうか。
単純に子供が多いのか？と調べてみたら、三郷市は保育園の待機児童数も多いようです。
4月に三郷中央駅前保育園が新たに開園されるので少しは良くなるのかな？

[503: 匿名]

セシウムは大丈夫じゃないでしょう。
関東圏に住むなら多少の影響は覚悟しないとね。

でも首都圏を捨てて地方に住むのは絶対無理だしなー…。
まあ仕方ないのでは。

[504: 匿名さん]

５００さん
この間まだ先生が一人で診察されていましたからね。しかも一人一人に先生がすごく丁寧に
話をして下さるので診療時間が長い為だと思います。10時にネットで予約して
15時頃と言われた事もあります。9時半からネット予約なのですが、9時にはもう病院の前に
人が待っていますね。

[505: 購入検討中さん]

年明けてヴィークコートの売れ行きはどうなっているんでしょうか？最近、モデルルームに行って見てきた方いませんか？

[506: 匿名さん]

昨日久しぶりに三郷中央の周辺を散策してきました。ライオンズマンションの店舗側ももう出来上がって
いて、子供支援センターの看板がありました。５０１さんがおっしゃっている様、現在三郷ではかなりの
保育園待機児童がいる様ですね。ライオンズにできる保育園は3歳児までの保育園だとか。
これで解消されればいいのですが。支援センターが近くにできると子供がいるご家庭はいいですね。
我が家はもう子供が大きいので関係はないのですが、子供が小さい頃はママ友達を作るいい場になって
いました。

[507: 匿名さん]

ライオンズに入る保育園は0～2歳児までじゃありませんか？
http://www.pref.saitama.lg.jp/uploaded/attachment/516664.pdf
ここに入れたとして、3歳から入園する保育園を確保しないと大変ですね。
子育て支援センターは私も利用していましたが、スタッフさん(保健士さん？)が
常駐し、育児相談できるので育児時の不安が解消されました。

[508: 検討中さん]

近くにポラスのライフピア三郷中央ができるということを知り、思わずHPをみてしまいました！価格は未定ということで、おそらく高い物件になるなと感じました。
皆さんは、どう思われますか？

[509: 購入検討中さん]

価格未定だから高い、とは？

[510: 匿名さん]

いや、ここが苦戦してると安くなるのでは？

[511: 検討中さん]

他のライフピアの物件価格が少々高めですが好調のようです！
ポラスの物件は埼玉や千葉では絶大な人気がありますからね！

[512: 購入検討中さん]

ポラスっていったら戸建って感じしますけどね。
あと、名前が老人ホームっぽい

[513: 購入検討中さん]

ここと一緒位じゃないですか？
出窓とかLDKとかはオシャレな感じでいいかもしれませんね。
が、それだけでは個人的には決め手に欠けますね。
ま、金額が同じような水準だったら最終的には好みの問題でしょう。

[514: 匿名さん]

ポラスの強みはは戸建だねー
名前はカッコ悪いから変えてほしいな。

[515: 契約済みさん]

ポラスは施工のスピードが早そうですよね、ぶっちゃけ耐震とか大丈夫なのかと思います。

[516: 匿名さん]

年末年始の突貫工事じゃないですか？

納期は建築業だと、きびしい業界ですからね。

耐震問題ってそういうことと、関連ありそうですよね。

[517: 匿名さん]

＞＞５０７さん
０歳児から２歳児までの待機児童がどこの地域も一番多いと聞いた事があるので、
こちらができれば三郷の待機児童も解消されるでしょうね。他の保育園へのバスなども
ある様だし働いている方にとっては駅から近いし便利でしょうね。保育園に入れても
保育園まで遠いいという方が多い様なので。

[518: 購入検討中さん]

Ａタイプのカウンターキッチン微妙。

[519: 匿名さん]

0歳児から2歳児の枠が増えると、休職制度を利用している人の復職がしやすくなって助かると思います。
扶養範囲のパートでいいという場合には、3歳児までの保育料は高いので在宅でのんびり育児した方がいいと思うのですが、園後働きたい人のためにも後は幼児枠がもっと増えるといいですね。

>518
Aタイプってどこか違うところがありますか？全体的に間取りは平凡なのでどこが良いも悪いもないように感じます…
後は実際に仕様を見て確認しないと分かりませんが、公式を見る感じではごくごく標準だと感じました。

[520: 購入検討中さん]

グランメディオまたキャンセルでてますね。それにしてもあんなに安いのはさすがに魅力的ですね。ちょっと安すぎで不安になるくらいですけど。

[521: 匿名さん]

＞＞520さん
１２月の中旬位から、キャンセル発生とマンションのベランダに掲げてありましたね。この時期だと
ローンが通らなかったり、急に転勤になったりとかでしょうかね。
ヴィークコート工事が着々と進んでいますね。あっという間にできてしまうのだろうな。ちょっと三郷中央を
歩いてみたのですが、本当にマンションラッシュですね。

[522: 購入検討中さん]

マンションラッシュの流れで　「TSUTAYA」　来てください！！

[523: 匿名さん]

グランメディオさん
またキャンセル出たんですね！

１３階の角部屋であの価格・・
ほぼ西向きとはいえ安くないですか！？

迷う・・

[525: 匿名]

13階の角部屋か…

ここよりは遥かに眺望良さそう

迷うな…

[526: 購入検討中さん]

この時期に解約するってことは、違約金10％は売主に払ってのキャンセルってことですよね。
売主としても300万円はもうかってるんだから、キャンセル物件は安めにサクッと売るのが吉でしょうね。

[527: 購入検討中さん]

グランメディオは最初からあの価格で売ってるので、手付金分さらに安くなる可能性は十分あります。粘ってみるのがいいかもですよ。
ただ安いのは安いなりの理由があるはずなので、そこは十分納得した上で買わないと後で後悔すると思います。

[528: 匿名]

グランメディオはローンキャンセルだって。
手付け放棄じゃないね。

[529: 購入検討中さん]

安いなりの理由ってなんですかね？

駐車場も自走式で100%だし、駅からも近いし。

[530: 匿名さん]

グランメディオは標準装備がオプションだからその分安いのでは？駐車場100％は確かに三郷なら魅力的ですよね。ただ駅からの近さはヴィークコートの方が近いので私は断然ヴィークコート派ですね。グランメディオも充分許容範囲だとは思うのですが。

[531: 契約済みさん]

TSUTAYAは昔あったみたいですよ！立ち退きにあったそうです

[532: 匿名さん]

徒歩5分と2分って、毎日のことなので体感はかなり違うとおもいますよ。電車だと一駅の差と同じだし 、雨の日なら特に。

[533: 匿名さん]

駅から徒歩5分内で線路から一番遠いマンションはどこですかね？

[534: 購入検討中さん]

グランメディオは駐車場100％ではないよ

[535: 匿名さん]

5分以内だと、まさにグランメディオか、タカラレーベンのマンションじゃないですか？

[536: 匿名さん]

このあたりだと、車が無いと不便かもしれませんね。

ある程度、自由度がある行動ではないと。

なかなか移動を考えると、駐車場とかの立地は気になるところです。

[537: 購入検討中さん]

グランメディオは駐車場１００％ですよ。

[538: 購入検討中さん]

TSUTAYA　カムバック！

[539: 匿名]

ここは駅も近いけど線路とパチはもっと近いよ

[540: 匿名さん]

相場的には1分の違いで100万以上の差になるらしいので、グランメディオの安さは妥当かもしれませんね。
マンションが大きいので数字以上に近く見えますが、歩いてみるとやはり距離ありましたよ。

[541: 匿名さん]

埼玉県なら立地に関わらず、けっこう車は必要かもしれませんね。

実際に車とかがあると生活の利便性もかなり向上しますし。

開発などで行きたい場所が増えてもすぐに行けるのではないでしょうか。

[542: 匿名さん]

５３１さん
現在マックがある近くにＴＵＴＡＹＡはありました。今はイトーヨーカドーの近くのＴＵＴＡＹＡが
一番近くなりますが、車で行かなければいけませんからね。以前はがらがらだったけど、マンションも増えたし
それなりの需要があるのではないかな。できたらいいですね。イトーヨーカドーの所は本屋さんも一緒に
なっているのであんな感じだと嬉しいのですがね。

[543: 匿名さん]

この付近はいろいろお店ができそうでいいですね。
でも、車はあった方がいろいろなところに行くことができるのでより便利に感じそうです。

ここは、プラン変更が無償とかあるので、いいなと思います。
ちょっとした変更で費用がかかるとどうしようかと考えます。

[544: 匿名さん]

車があると結構行動範囲拡がりますよね。案外、茨城までもすぐですし。我が家は今三郷中央に住んでいて
よく、常磐道からあみのアウトレットへ行きます。40分位で着きますよ。
電車で行った方が早い所もありますがね。つくばエクスプレスで行かれる場所は結構電車で行った
方が早いかな。ここだと駅からも近いから余計ですよね。

[545: 購入検討中さん]

パチ屋のとこにTutayaとか本屋とかだったら良かったのにね。

[546: 購入検討中さん]

TSUTAYA いいですよね。

[547: 契約済みさん]

TSUTAYA来〜〜い！
毎日レンタルしてやるぞー。

[548: 匿名さん]

近くにレンタルコミックとレンタルDVD店があるといいですね。
公式ホームページの近隣の商業施設紹介で、エムズタウンや
福太郎に徒歩3分と表記するのはいいものの、IKEA、ららぽに
徒歩52分、58分と書くのはいかがなものか？(笑)

[549: 匿名さん]

つくばエクスプレスは秋葉原まで乗車予定。それなりに時間がかかる為、沿線駅でもまさに駅近が理想だったのでこちらドンピシャです。

これだけ駅に近いと乗車時間は全く苦にならないですよ。

もともと家族で生活する場所は都会じゃないほうがいいという方針を持ってますので今回の物件探しても良い検討先が見つかって良かったです。

[550: 匿名]

〉549
それなり時間が掛かるって、普通でも秋葉原まで23分だよ。どれだけ近いとこ希望してるの…