ヴィークコート三郷中央

[マンコミュファンさん]

公式サイト：http://www.vc-misato.com/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理区域内134-1街区1画地
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅から徒歩2分
総戸数：84戸
間取り：3LDK～4LDK、70.65～83.88m2
入居：2014年3月下旬予定

売主：清水総合開発
施工：長谷工コーポレーション

[473: 購入検討中さん]

グランメディオは大型マンションだから、徒歩５分といっても駅から部屋までは１０分か階数によっては１０分以上かかると考えたら検討から外れました。
パチ屋が近くても徒歩２分で中型のマンションで近さ重視でヴィークコートになりそうです。隣にパチ屋なら絶対無いですが。

[474: 匿名]

隣にパチンコ屋さんっていってるけど、間隣じゃないよ。


しかもそんなにだめですかね？
24時間営業しているわけでもないし、
隣が島忠と、大差がないような感じますが。

[475: 購入検討中さん]

なにが許容範囲なのか、何を優先させるのかは人によって違うと思います。
自分が気に入ったマンションを買えばいいだけだと思いますよ。

[476: 匿名]

短所をどれだけ許容できるかがポイントかな！
グランメディオは、設備が乏しい。ライオンズは、喫煙所が近い。ビークコートは、パチ屋近い。 センターマークスはURの団地に似てる。
クレビアは特にないか？

[477: 匿名]

個人的にはセンターマークスが１番良いな。

外見はライオンズですら洗濯物干されてる今の感じは
生活感丸出しで団地っぽく見えるし、どこも大差ないな。

そう考えると駅近で線路は北側、
喫煙所もパチも関係なしでベストだよね。

ブランズも良いと思う。

[478: 匿名]

センターマークスは好みではないけれど、ブランズは、綺麗でいいね！
富士山とスカイツリーが見えるのでは？！

[479: 匿名さん]

４７４さん
島忠が２０時閉店と思っていたより早めの閉店時間なので、隣のマンションなどの事を考慮しての
事なのかな。恐らくパチンコ屋さんだと２３時ころまででしょうね。みなさんがおっしゃっている様に
すべてが自分の希望通りの物件はないと思うので、自分でどこを妥協できるかですよね。我が家の一番の
優先なものは子供がいるので、小学校が近い事かな。新和小学校が綺麗だし、近いしいいですよね。

[480: 匿名さん]

今日ヴィークコートの前を車で通りました。パチンコ屋さんがかなり大きくてびっくり。カバーが
かかっていたので、どこからどこまでが店舗だか駐車場だかがわかりませんでしたが、
想像していた以上の大きさでしたね。ま、隣あっているわけでもないので、大きさなどは
関係ないかもしれませんがね。

[481: 購入検討中さん]

センターマークスは、古さを感じる外観になってきましたね。

ライオンズの外観がオシャレすぎ。

[482: 匿名]

ブランズが何も問題がないような感じます。

[483: 匿名]

ブランズが何も問題がないような感じます。

[484: 匿名]

ライオンズがオシャレ過ぎ！？（笑）

馬鹿にしてる…？

[485: 物件比較中さん]

ブランズは確か価格高かったですよね？中古がそろそろでますかね？
公園と川が真横だけど夏場の虫がどんな感じかは気になります。

[486: 匿名]

ライオンズはオシャレだと思いますよ、

何で素直に受け取れないんですかね。


ブランズは夏の虫が酷いらしいですけど、中古でもけっこうな価格でしたね。

[487: 匿名さん]

４８５さん
友人がブランズに住んでいますが、虫などはまったく気にならない様ですよ。６階に住んでいる
のでそんなに飛んでこないのかもしれませんが。公園といってもにおどり公園は本当きれいで広々
していますね。ライオンズの店舗側の住居もほぼ完成していましたね。一階の部分に花が運び
こばれていたので何かもう決まっているのかもしれませんね。

[488: 購入検討中さん]

ライオンズの入居者ではないですが、ライオンズの完成を密かに楽しみにしています。

三郷中央の象徴となる、建物になりますからね。

[489: 匿名]

ライオンズのネガキャン止めて下さい。
三郷中央の象徴とかオシャレ過ぎとか馬鹿にし過ぎですよ。

[490: 物件比較中さん]

ばればれですよ。何度もしつこいですね。
客観的にみて、におどり公園と並ぶくらいの新しい象徴だし、三郷中央駅前の価値を上げてくれるような外観だと思いますよ。

[491: 匿名さん]

三郷自体あまり高い建物がないので、結構遠くからライオンズは見えますね。ライオンズがみえる
事によって三郷中央はあの方角だとわかりますよね。
今日近くの酒屋へ行ったら、におどりという日本酒が売っていました。三郷中央は結構色々変わってきて
いますね。でもヤオコー、島忠とできてもう新しくできるものはないのかな。

[492: 匿名]

ただのマンションを「象徴」とか止めて・・・・。
今ですらB棟は団地っぽくなっちゃてるのに
10年も経って更にみすぼらしくなった時に「三郷中央の象徴」なんて言われたら嫌じゃない？

[493: 匿名さん]

ありゃりゃ。
地雷キーワードを踏んじゃったみたいですね。

[494: 購入検討中さん]

ライオンズの話はどうでもいいですが、象徴は普通に変わるものじゃないですかね。センターマークスだって当初は周りに何もなかったから三郷中央駅の象徴的存在でしたよ。

[495: 購入検討中さん]

>三郷中央の象徴とかオシャレ過ぎとか馬鹿にし過ぎですよ。

↑考え過ぎでしょ？ただ単純に考えられないんですかね。

[496: 匿名さん]

491さん
気になって調べてみたら、12月1日に限定発売された日本酒なんですね！
限定特別純米酒「におどり」
三郷市産米100％を原料にした純米酒で、価格は1380円。
酒店の他コンビニでも取り扱いがあるようです。これは買わないと！

[497: 匿名さん]

皮肉をまともに受けるって、端から見ると恥ずかしいね。

[498: 匿名さん]

＞＞４９６さん
限定のお酒なんですね。三郷自体あまり、名物になるものが少ないので随時売り出したらいいのに。
三郷といえば今は小松菜おせんべとか小松菜カステラとか小松菜ふりかけなどが有名ですね。
ここも工事がどんどん進んでいる様です。ま、パチンコ屋さんの工事の進行の方が早そうだけど（笑）
スーパーや病院も近くにあるし自宅周辺でなんでも用事をすます事ができそうという印象を受けました。
ただちょっと郵便局が遠そうですね。

[499: 匿名さん]

まだまだ子供が小さいので病院なども近くにある物件がいいなと思っていて色々
調べていてここにたどりつきました。ここの物件から一番近いのはマルエツの２階にある
杉浦小児科の様ですね。ネットで予約もできる様ですし、先生も二人体制の事が多そうなので
そんなに待ち時間などはなさそうですね。あとは三郷中央クリニックという病院も小児科が
ありますね。ここもネットで予約ができるとか。便利ですね。

[500: 匿名]

杉浦は５０、６０番目とか普通にありますよ。
受付開始と同時にネット予約じゃないと大変です。
昼頃具合悪くなったら他探した方がいい場合も
参考までに

[501: 匿名さん]

そんなに混み合っているんですか！
ドクターの腕が良い？アレルギー疾患も受診可能なので人気が高いんでしょうか。
単純に子供が多いのか？と調べてみたら、三郷市は保育園の待機児童数も多いようです。
4月に三郷中央駅前保育園が新たに開園されるので少しは良くなるのかな？

[503: 匿名]

セシウムは大丈夫じゃないでしょう。
関東圏に住むなら多少の影響は覚悟しないとね。

でも首都圏を捨てて地方に住むのは絶対無理だしなー…。
まあ仕方ないのでは。

[504: 匿名さん]

５００さん
この間まだ先生が一人で診察されていましたからね。しかも一人一人に先生がすごく丁寧に
話をして下さるので診療時間が長い為だと思います。10時にネットで予約して
15時頃と言われた事もあります。9時半からネット予約なのですが、9時にはもう病院の前に
人が待っていますね。

[505: 購入検討中さん]

年明けてヴィークコートの売れ行きはどうなっているんでしょうか？最近、モデルルームに行って見てきた方いませんか？

[506: 匿名さん]

昨日久しぶりに三郷中央の周辺を散策してきました。ライオンズマンションの店舗側ももう出来上がって
いて、子供支援センターの看板がありました。５０１さんがおっしゃっている様、現在三郷ではかなりの
保育園待機児童がいる様ですね。ライオンズにできる保育園は3歳児までの保育園だとか。
これで解消されればいいのですが。支援センターが近くにできると子供がいるご家庭はいいですね。
我が家はもう子供が大きいので関係はないのですが、子供が小さい頃はママ友達を作るいい場になって
いました。

[507: 匿名さん]

ライオンズに入る保育園は0～2歳児までじゃありませんか？
http://www.pref.saitama.lg.jp/uploaded/attachment/516664.pdf
ここに入れたとして、3歳から入園する保育園を確保しないと大変ですね。
子育て支援センターは私も利用していましたが、スタッフさん(保健士さん？)が
常駐し、育児相談できるので育児時の不安が解消されました。

[508: 検討中さん]

近くにポラスのライフピア三郷中央ができるということを知り、思わずHPをみてしまいました！価格は未定ということで、おそらく高い物件になるなと感じました。
皆さんは、どう思われますか？

[509: 購入検討中さん]

価格未定だから高い、とは？

[510: 匿名さん]

いや、ここが苦戦してると安くなるのでは？

[511: 検討中さん]

他のライフピアの物件価格が少々高めですが好調のようです！
ポラスの物件は埼玉や千葉では絶大な人気がありますからね！

[512: 購入検討中さん]

ポラスっていったら戸建って感じしますけどね。
あと、名前が老人ホームっぽい

[513: 購入検討中さん]

ここと一緒位じゃないですか？
出窓とかLDKとかはオシャレな感じでいいかもしれませんね。
が、それだけでは個人的には決め手に欠けますね。
ま、金額が同じような水準だったら最終的には好みの問題でしょう。

[514: 匿名さん]

ポラスの強みはは戸建だねー
名前はカッコ悪いから変えてほしいな。

[515: 契約済みさん]

ポラスは施工のスピードが早そうですよね、ぶっちゃけ耐震とか大丈夫なのかと思います。

[516: 匿名さん]

年末年始の突貫工事じゃないですか？

納期は建築業だと、きびしい業界ですからね。

耐震問題ってそういうことと、関連ありそうですよね。

[517: 匿名さん]

＞＞５０７さん
０歳児から２歳児までの待機児童がどこの地域も一番多いと聞いた事があるので、
こちらができれば三郷の待機児童も解消されるでしょうね。他の保育園へのバスなども
ある様だし働いている方にとっては駅から近いし便利でしょうね。保育園に入れても
保育園まで遠いいという方が多い様なので。

[518: 購入検討中さん]

Ａタイプのカウンターキッチン微妙。

[519: 匿名さん]

0歳児から2歳児の枠が増えると、休職制度を利用している人の復職がしやすくなって助かると思います。
扶養範囲のパートでいいという場合には、3歳児までの保育料は高いので在宅でのんびり育児した方がいいと思うのですが、園後働きたい人のためにも後は幼児枠がもっと増えるといいですね。

>518
Aタイプってどこか違うところがありますか？全体的に間取りは平凡なのでどこが良いも悪いもないように感じます…
後は実際に仕様を見て確認しないと分かりませんが、公式を見る感じではごくごく標準だと感じました。

[520: 購入検討中さん]

グランメディオまたキャンセルでてますね。それにしてもあんなに安いのはさすがに魅力的ですね。ちょっと安すぎで不安になるくらいですけど。

[521: 匿名さん]

＞＞520さん
１２月の中旬位から、キャンセル発生とマンションのベランダに掲げてありましたね。この時期だと
ローンが通らなかったり、急に転勤になったりとかでしょうかね。
ヴィークコート工事が着々と進んでいますね。あっという間にできてしまうのだろうな。ちょっと三郷中央を
歩いてみたのですが、本当にマンションラッシュですね。

[522: 購入検討中さん]

マンションラッシュの流れで　「TSUTAYA」　来てください！！