ヴィークコート三郷中央

[マンコミュファンさん]

公式サイト：http://www.vc-misato.com/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理区域内134-1街区1画地
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅から徒歩2分
総戸数：84戸
間取り：3LDK～4LDK、70.65～83.88m2
入居：2014年3月下旬予定

売主：清水総合開発
施工：長谷工コーポレーション

[431: 匿名さん]

４２９さん
ここ数か月に近くの時間貸しの料金も値上がりしましたね。近隣ではしまむらが唯一駐車場が無料
だけど近いうちに店舗利用者のみ利用できる様になるのではないかな。最近結構駐車場がいっぱいの様に
みえるけど、お客さんはそこまで入っていないものね。おっしゃる様に月極の駐車場もそのうちどんどん
値上げしていくのかもしれませんね。

[432: 契約済みさん]

ライオンズは駐車場借りれなかった人が多くいるようで、近隣の駐車場もどんどんなくなるでしょう。

それにつれて値上げもされる…


駐車場100%はほしいですね。

[433: 契約済みさん]

掲示板情報によると20人くらいらしいですよ。それくらいの人数で価格上がったりしますかね？

[434: 匿名さん]

＞＞433さん
２０人も借りられなかったんですね。やはり駅から近いといえども、まだまだ三郷は車が
必要な地域ですからね。そういう方はもうすでに駐車場は借りているかな。
いま、結構島忠の臨時駐車場になっている所が何か所かあるのでそれらも駐車場になったりする
かもしれませんね。

[435: 匿名]

たぶんそれでも足らないね

[437: 匿名]

となりのマンションかわいそうですね。

[438: 匿名さん]

私もパチンコ屋さんが思っていた以上に大きくてびっくりしました。みんな同じ事思って
いるんですね。でもパチンコ屋さんの方が早くできてくれて、検討できるからいいかなと思っています。
近くにできたヤオコーや島忠もかなりにぎわっている様ですね。住みやすい三郷中央にはなっている
だろうけどパチンコ屋さんがオープンしたらまたどの様に変わっていくかな。

[439: 匿名さん]

パチンコは、先に出来上がってきてるのは立体駐車場ですね。

建設が簡単だからでしょう。

問題はその駐車場もどんな運営の仕方になるのか。
営業時間内停め放題なところもありますからね。

[440: 匿名さん]

４３９さん
そうなるとパチンコ屋さんと関係ない車なども止めに来て、結構な車の出入りがありそうですね。
昨日はじめてヤオコーへ行ったのですが駐車場は９０分無料でした。
現在の近辺の駐車場はまだ空きがあるのかな。我が家は車が２台あって仕事で両方とも使用しているので
駐車場も気になっている所です。

[441: 匿名さん]

友人が三郷中央に住んでいて何度か遊びに行き、いい街だなとずっと思っていたので今検討しています。
本当マンションラッシュの様ですね。まだモデルルームへは行っていないのですが、一つ気になる点があり
もしご存じの方がいらっしゃったら教えてください。
通学校が新和小学校になっていますが、新和小学校は今でも人数がいっぱいの様で近くのライオンズマンションが
できた時も幸房小学校になるのではと言われていた様なのですが、通学校となっている以上変わる事はないのでしょうか。

[442: 契約済みさん]

役所に問い合わせていただいた方がよろしいかと…

[443: 匿名さん]

このあたりは文京区なので、どうでしょうか？

新学期が始まれば条件もかわりそうです。

なかなか浦和も人も増えてきましたしね。

[444: 匿名さん]

443
書き込みミス？

[445: 購入検討中さん]

昨日、三郷中央駅に行ってきましたが、ライオンズとグランメディオは外観の幕が取れてましたね。

ヤオコーもオシャレな店内で、惣菜のところに食材に合わせたワインが置いてあったのが印象的でした！

町が盛り上がってきた感じがしましたよ。

[446: 匿名さん]

シマホもなかなか使えます。

[447: 匿名さん]

＞＞４４５さん
ヤオコーのお総菜は美味しいと聞いていて半信半疑で買ってみたのですが、すごく美味しかった！
ワインも先週行ったら２０％オフになっていましたよ。下手に外食行くより、ヤオコーで色々買った
方が安いし色々食べられるので結構活用しています。島忠も色々売っていてみているだけで
楽しいですよね。

[448: 匿名]

ライオンズもグランメディオも今のところ新和小です。
今年の四月から学校選択制が廃止になったはずですよ。
学区編成されて、学区域外にならなければ新和小のままですね。

[449: 購入検討中さん]

ライオンズ、かっこいいですね…

[450: 購入検討中さん]

ライオンズ、しばらくすれば中古出ると思うので待ってみては？笑

[451: 物件比較中さん]

センターマークスなら考える

[452: 三郷研究中]

ヤオコーのワイン売場はスーパー業界では成功事例　説明が多く、買いやすい
ワインとの関連販売も「買いたい！」と思わせる提案が良いです。
家の近くにもヤオコー出店しないかな！

[453: 購入検討中さん]

センターマークすもちょこちょこ売りに出てるね。

[455: 購入検討中さん]

427さん

周辺駐車場が値上がりしてきてて、ここもそれに合った相場なんでしょうかね。

グランメディオは全部平置きで2900と3900円だったそうな。
一部5900もあるけど、それは充電だっけ？

グランメディオ購入者羨ましいですね。
パチンコは近くに来てないし笑

[456: 購入検討中さん]

455さん
グランメディオはキャンセル出てるのでまだ買えますよ！
まだ売れ残ってて、今週になってHP価格も100万も値下げされてます。気になるのなら行ってみては？まだまだ価格下がるかもしれませんね。

[457: 匿名]

西側の部屋じゃない？
そうだとしたら、西陽は強烈だよ！

[458: 購入検討中さん]

グランメディオＨＰ見ました！

3ＬＤＫ　３６００万円とは安いですね。

かなり、オプションでいじってある感じがしますが、、、。

駐車場が平置きでその価格も安いですね。

[459: 契約済みさん]

角部屋だよー

[460: 匿名さん]

グランメディオは値下げしたんじゃなくて、価格が間違ってただけ。

[461: 匿名]

南側にパチがあるよりはマシじゃない？!

[462: 匿名さん]

ここよりいいかもしれませんな

[463: 匿名]

駐車場も安くて平置きでたっぷりあるから向こうのほうがいいかも

[464: 購入検討中さん]

駅からの距離が3分も差があるので一概に向こうがいいとは言えないですね。建物仕様は同じくらいでしょうか。

[465: 物件比較中さん]

3分しか差がないなら目の前にパチンコ屋がない方がいい

[466: 購入検討中さん]

昨日、物件の建設現場と周辺を見てきました！

気になるパチンコ店ですが、かなり建設が進んでいますね、、、。

ヴィークコートより現場作業員が多いし、仮設プレハブも向かいに作って本格的でした。

分譲マンションより盛り上がっている感じです。

ヴィークコートの低層階は日当りは難しそうですね。駅近いからいいのかな。

[467: 匿名さん]

今思うと
グランメディオいいなーってかんじですね。

[468: 匿名さん]

グランメディオは床暖房とかもオプションでしたよ。今、標準で大体ついている床暖房、食洗機などが
オプションで物件の価格自体を下げている所も多くあるのでちゃんと調査しないとだめですよね。
前みにいったマンションではトイレのウオッシュレットもオプションという所がありました。
ここはやはり、パチンコ屋さんが近くという事がだいぶマイナス点になってしまっている様ですね。

[469: 購入検討中さん]

床暖房は標準じゃなくてもいいと思うけどな。
必ずしも必要ではない人もいるし、ましてや自分もそう。

床暖房オプションで70万ぐらいからだから、それなら床用電気カーペットでも代用できるし。

よーするに考え方ではないかな。


グランメディオのキャンセル物件は、オプションいろいろ付けていたものだそうです。
間取り変更もしてたのかな？あちらの掲示板見る限り。

駐車場安いし、コンビニや島忠目の前だし、パチンコ来てないし、
トータルで見るとお得感ありましたね。いやはや。

[470: 入居予定さん]

ましてや の使い方おかしくないですか？

[471: 購入検討中さん]

お買得だと思うなら買えばいいのでは？
どこかの住人になる予定の人が必死に書き込みしてる気がするのは気のせいでしょうか。

[472: 匿名さん]

住人というよりステマでは？

[473: 購入検討中さん]

グランメディオは大型マンションだから、徒歩５分といっても駅から部屋までは１０分か階数によっては１０分以上かかると考えたら検討から外れました。
パチ屋が近くても徒歩２分で中型のマンションで近さ重視でヴィークコートになりそうです。隣にパチ屋なら絶対無いですが。

[474: 匿名]

隣にパチンコ屋さんっていってるけど、間隣じゃないよ。


しかもそんなにだめですかね？
24時間営業しているわけでもないし、
隣が島忠と、大差がないような感じますが。

[475: 購入検討中さん]

なにが許容範囲なのか、何を優先させるのかは人によって違うと思います。
自分が気に入ったマンションを買えばいいだけだと思いますよ。

[476: 匿名]

短所をどれだけ許容できるかがポイントかな！
グランメディオは、設備が乏しい。ライオンズは、喫煙所が近い。ビークコートは、パチ屋近い。 センターマークスはURの団地に似てる。
クレビアは特にないか？

[477: 匿名]

個人的にはセンターマークスが１番良いな。

外見はライオンズですら洗濯物干されてる今の感じは
生活感丸出しで団地っぽく見えるし、どこも大差ないな。

そう考えると駅近で線路は北側、
喫煙所もパチも関係なしでベストだよね。

ブランズも良いと思う。

[478: 匿名]

センターマークスは好みではないけれど、ブランズは、綺麗でいいね！
富士山とスカイツリーが見えるのでは？！

[479: 匿名さん]

４７４さん
島忠が２０時閉店と思っていたより早めの閉店時間なので、隣のマンションなどの事を考慮しての
事なのかな。恐らくパチンコ屋さんだと２３時ころまででしょうね。みなさんがおっしゃっている様に
すべてが自分の希望通りの物件はないと思うので、自分でどこを妥協できるかですよね。我が家の一番の
優先なものは子供がいるので、小学校が近い事かな。新和小学校が綺麗だし、近いしいいですよね。

[480: 匿名さん]

今日ヴィークコートの前を車で通りました。パチンコ屋さんがかなり大きくてびっくり。カバーが
かかっていたので、どこからどこまでが店舗だか駐車場だかがわかりませんでしたが、
想像していた以上の大きさでしたね。ま、隣あっているわけでもないので、大きさなどは
関係ないかもしれませんがね。