ヴィークコート三郷中央

[マンコミュファンさん]

公式サイト：http://www.vc-misato.com/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理区域内134-1街区1画地
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅から徒歩2分
総戸数：84戸
間取り：3LDK～4LDK、70.65～83.88m2
入居：2014年3月下旬予定

売主：清水総合開発
施工：長谷工コーポレーション

[361: 匿名さん]

３５２さん
おそらく、マンションの宅配ボックスでのやり取りでどこかのクリーニング屋さんが入ると思いますよ。
あとは栄に宅配専門のクリーニング屋さんがあって、そこに電話すると家まで取りに来てくれて
仕上がったらもってきてくれます。大体月曜日にもっていってもらうと木曜日にはかえってきますね。
仕上がりもすごく上手ですし、取りにいく手間も省けますよ。

[362: ご近所さん]

クリーニングここ使ってます。
駅から徒歩10分です。

http://www.yu-i.co.jp/shop/shop.html#SA01_D

[363: 匿名さん]

川沿いのクリーニング屋さんですね。あそこははじめ会員になるのに２０００円近くとられた様
な気がします。工場兼店舗なので、お店の人はなかなか出てこないしでしばらく使っていたのですが
私はやめてしまいました。指定された日に取りに行くとスタンプカードをおしてもらえるんですよね。
私は自転車で行ってたのでどうもあの前の道が怖くて。

[364: 匿名]

皆さんはアイセルコ何付けましたか？

[365: 契約済みさん]

うちは一通り付けちゃいましたよ。
担当の方が素敵でした。

[366: 契約済みさん]

一通りだと、かなり高額になりますね。羨ましいです。

[367: 購入検討中さん]

売れ行きは好調でしょうか？？

[368: 匿名さん]

近くのヤオコー１３日オープンみたいですね。それにちなんでか駅のマルエツもリニューアル
オープンしていました。ただあまり変わり映えがなかったですね。
お総菜コーナーがちょっと変わったり、本の置場が変わった位かな。でもここ数日オープンセールで
かなり安いので結構人でにぎわっています。ただヤオコーができてしまうと完全にお客さんは
とられてしまうのではないかな。

[369: 契約済みさん]

マルエツ撤退してパチ屋が入ったりして。

[370: 匿名さん]

マルエツのリニューアル見ました。
リニューアル・・・？と言いたくなるぐらいほとんど変わってなかったですよね(笑)

[371: 匿名さん]

確かに（笑）初日はすごい人でしたが、もういつも通りのお客さんの数に戻っていますね。
ヤオコーはお総菜がかなり美味しくて安いらしいので、おそらくそれに対抗したのかな。
マルエツのお総菜ってどうもぱっとしないですからね。
ヤオコーができた後のマルエツ、島忠ができた後の福太郎などがどういう感じになりますか楽しみです。

[372: 契約済みさん]

私は土手さえあれば他に何もいらないです・・・。

[373: 匿名さん]

３７２さん
土手まで行くのにここからだと徒歩１０分強はかかるでしょうかね。土手には
マラソンやウォーキングをしている人がたくさんいますよ！土手沿いの道は運転は
かなり怖いですね。道路が細いので、対抗車といつぶつかるかドキドキしてしまいます。
この間、ディズニィーランドへ行くとき土手沿いを走って行ったら１時間で着きました。
高速は土曜日など混むので正解だったかな。

[374: 匿名さん]

今日オープンのヤオコー行ってきました。すごい人でした。すごいという程安くはなかったけど、品揃えが
豊富でマルエツが持続できるのかちょっと心配になってしまいました。
鮮魚などはすごい新鮮そうだし、お総菜もいっぱい種類はあるし、パン屋さんもありました。
ここの物件からだとすぐそばですよね。

[375: 購入検討中さん]

マルエツは相当頑張らないと厳しそうですね…

[376: 購入検討中さん]

ウォーキング、ロードバイク好きなので土手沿いは魅力

[377: 匿名さん]

マルエツにはがんばって欲しいですね～

ヤオコー品揃えいいので便利ですね。
そういえば島忠はもうできているのでしょうか？
ホームセンターも近所にあれば暮らしやすいですね

[378: 匿名]

島忠は11月末オープンとなっていました。
いつなんですかね。

ヤオコーは品揃えも豊富で良かったです！

もうマンションとかはいらないから、個人経営のお店とかできてほしいですね。

[379: 匿名さん]

ヤオコーは良いけど、やっぱり働いている主婦さんたちにとって、駅出てすぐのマルエツは必要。
競合し合って、共に良くなっていってほしいですね。

[380: 匿名さん]

マルエツかわいそうな位、夕方に行ったら見切り品の数々。お肉やお魚が半額だったり、パンも
激安でした。はたしてどれだけの人がマルエツに帰ってくるでしょうね。
やっぱり３７９さんのおっしゃっている様に、仕事帰りに買い物行く人は変わらずマルエツなんだろうな。
マルエツもポイントカード作るとか何かしら対策しないとちょっと心配ですね。

[382: 購入検討中さん]

安くないのでは？

[383: 物件比較中さん]

同じ長谷工だからどっちもどっちでしょ

[384: 匿名]

パチと線路に挟まれてるから安いんじゃないの

[385: 匿名さん]

先日前を通りかかりました。パチンコ屋さんの駐車場ができてきましたが、結構大きな
パチンコ屋さんになりそうですね。駐車場を先に作って、そのあとにお店を作るみたいですね。
どれくらいの影響がでるのとかこればかりは建ってみないとわかりませんね。
今の三郷中央の環境がのんびりしていていいのにな。

[387: 契約済みさん]

そんなに気になりますかね？パチ屋が無い駅探す方が難しいし、そんな気にしてないっす。個人的には。
無いに越したことは無いのは分かるけど。
ヤオコーとか、島忠の方が交通量増やしますよ。

[388: 匿名さん]

＞＞３８７さん
ヤオコーは駐車場が２か所から入れる様になっているので、初日のあの混雑の中でも車の渋滞は
なかった様です。島忠はどうかな。今月の２９日にオープンの様ですが。
ただ島忠は特に安いものが売っているわけでもないし、混雑するのははじめだけの様な。
ご飯食べる所もモスバーガーとラーメン屋さんしか入っていないですし。

[389: 匿名]

なによりもパチと線路に挟まれてるのが大問題

そのことを十分理解して価格も含めて慎重に検討中です

[390: 匿名さん]

挟まれてるって言っても
パチンコ屋との間には通りと賃貸マンションがあるのでそこまで近くないのではと思ってます。
問題はネオンですよね。

線路は南側にあるライオンズよりは大分ましだと言い聞かせてます。

[391: 匿名]

南側バルコニーの真正面からネオンが見えます

八潮で同じような環境に住んでますが23時まで毎日眩しいですよ

毎日のことだから重大な問題です

[392: 匿名さん]

八潮のパチンコって駅前のメガガーデンですよね？
そんな位置関係にマンションありましたっけ？

[393: 匿名]

メガガーデンのネオンはＬ字型に二面にあったと思います。

かなり派手なネオンなので、線路を挟んだマンションでも眩しそうですね。

[394: 匿名さん]

ん？でも
>南側バルコニーの真正面からネオンが
見える位置なんだよね？
そんなとこにマンションないと思うんだけど。

[395: 匿名]

391は嘘つきな上に調べが足りない愚か者って事？

悪質な営業妨害ですよね。
管理人さん、こういう平気で嘘をついて物件を悪戯におとしめるような人間のアカウントは永久に抹消してくれませんかね。

[397: 購入検討中さん]

11時とかそんな時間に寝ないから別に気にしないかな。
駅周辺暗いからちょっと位明るい方がいいと思いますよ。
あとTXは気にならない位静かだと思います。
夜会社帰りにブラっと寄れる飲み屋が欲しいですね。

[398: 匿名]

南側に線路がない分、寝室側に線路がある場合って、寝る時に窓を開けた時とか、駅アナウンスって大きく聞こえてくるんですかね？
寝室側の窓って静穏性はどうなんだろう…

[399: 匿名]

ここの南側の真正面はパチのネオンだよ

皆さんちゃんと認識してる？

[400: 匿名]

ここまで駅アナウンスは聞こえてこないのですよ。
ライオンズのようにホーム自体がすぐそばにあるわけではないので。
駐輪場を利用する事がありますが、アナウンスが聞こえた事はありません。

[401: 匿名さん]

３９７さん
三郷中央は飲み屋さんが少ないですからね。駅前の庄屋か、ちょっと歩いた所に小さな個人経営の
飲み屋さんがちょっと。庄屋は結構混んでいます。おそらく会社帰りのキャノンの人達なのかな。
チェーン店の飲み屋さんがもう一か所位増えてくれればいいのですがね。
あとはちょっとしたおしゃれなイタリアンのお店とか。

[402: 匿名さん]

パチンコのネオンが八潮と同程度だと想定すると
あれぐらいで眩しいって言ってるようじゃ、朝日なんて部屋の中に入れたら目が潰れそう。
夜はカーテン閉めてるので関係ないし、大した問題じゃないと思うけどな。

八潮住民だけど眩しくて毎日大変！って頑張ってネガキャンしてた奴は
結局ただのマヌケな嘘つきだし、同一人物だしたら神経図太いよね。

[403: 匿名さん]

>同一人物だしたら

399と同一人物だとしたら

ですね。

[404: 匿名さん]

391が言いたいのは部屋からネオン広告が見えるってことでしょう。
太陽光はある程度一定ですけど、ネオン広告は色変わったりついたり消えたりするから同列に扱っちゃいけないと思う。
夜だと尚更。

実際にでき上がってみないとわからないですけど。

[405: 匿名]

まー
大金はたいて
実際に住んでから
後悔すればいいんじゃないかな

[406: 匿名さん]

今日三郷中央の駅を利用したら、島忠が11月29日オープンと出ていました。
１階が日用品、２階が家具売り場の様です。人の出入りはどうでしょうかね。
休日は多少混むかもしれないけど、家具は消耗品でもないしそう買う人がいないですから
平日は閑古鳥かもしれないな。

[407: 匿名さん]

ここの島忠小さすぎだから全然使えなそうですね。せっかくなのに残念です。

[408: 匿名]

大きけりゃいいって言うど田舎的発想って良く解らないな。ずっと都内住まいだったからかも知れないけど、駅前のホームセンターに広大な面積を求める発想に至らない。

[409: 匿名]

駅前てか駅近か。

[410: 契約済みさん]

土地の面積を言ってるのではなく、店の売場面積のことを言ってると思いますが。一階に平置き駐車場もある上に、売場も二階までしかないので、確かに小さいですね。小さすぎてokが入れなかったらしいですから。

[411: 匿名さん]

駐車場無料ってのが便利だわ

[412: 匿名さん]

いや、土地面積とか売り場面積とか関係なくあれぐらいの規模のお店普通でしょ。駅近なら。
繰り返しになっちゃうけど、大きけりゃいいっていうど田舎発想がないからちょっと驚く。

[413: 匿名さん]

４１０さん
そうなんですね。島忠といえばOKができるかなとかなり期待していたのですが。でもヤオコーも
できたしそんなにスーパーばかり近くにいらないかな。もう少しご飯食べる所ができる事も
期待してたのですが２店だけでるからちょっとがっかり。２９日は９時からオープン
みたいです。小さいけど楽しみだな。ま、あまり期待しないで行きます。

[415: 購入検討中さん]

駐車場フリーだと、通勤に使われちゃう気がするが…

[416: 匿名さん]

>>415さん
駐車場フリーなんですね！しまむらもフリーなので、最近は休日になるとかなりの混雑。とても
あの車の台数の人達がお店の中にいるとは思えないのですがね。マルエツの所は1000円以上のお買い物をすると
90分まで無料。駐車場が無料という事は駐輪場も無料なのかな。駐車場より駐輪場の方がお客さんで
ない人が止めていきそう。

[417: 匿名さん]

いつもＴＸから現地を見ているけど南側のパチンコ屋は
何階建てのものを造るつもりなんだろう・・・
そもそもこれから発展しようとする町に必要なのか？

お隣の韓国でも法律で違法としてパチンコ産業を廃止したのに

ザルみたいな日本の司法制度のいい加減さは本当に情けない。

[418: 匿名さん]

417さん
近くのやすだというパチンコ屋さんも朝から結構並んでいる人もいるし、休日なんかは駐車場に車が結構
入っていたりするのをみるとまだまだパチンコ好きの人は多いのだろうなと思います。
今、建てているのは丁度パチンコ屋さんの駐車場部分ですよね。結構お隣のマンションと近いので
びっくりしています。ここの物件もどれ位の影響があるのか建ってみないとなんともいえませんよね。

[419: 匿名さん]

パチンコがない駅前を探す方が難しい国ですよね日本って。。。
なんであんな違法なギャンブルが黙認されているのか意味が分かりません。

[420: 匿名]

パチンコ屋について規模とかいろいろわかりますよ

http://yontos.blog79.fc2.com/blog-entry-393.html
http://yontos.blog79.fc2.com/blog-entry-401.html
http://yontos.blog79.fc2.com/blog-entry-408.html

[421: 契約済みさん]

パチはあっても大して気にしないけど、無くて全然いいですよね。
わざわざ車使ってやりに来る人いるんですかね。

[422: 匿名さん]

今日オープンした島忠へ行ってきました。どこからこんなに人が集まってくるのかというほど
混雑していました。車も満車。自転車も臨時駐輪場がありましたが、そこも結構混んでいましたね。
ま、オープン当時だけだとは思うのですがね。結構店内は思ったより狭かったかな。
品物が結構ぎゅうぎゅうに立ち並べられている感じでした。もう少し落ち着いたらもう一度行ってみるかな。

[423: 購入検討中さん]

駐車場フリーじゃなかった…

[424: 匿名さん]

駐車場の状況は気になりますね。

首都圏に通勤で使おうと思っているので。

朝など混雑するようだと、かなり大変になりそうですね。

[426: 匿名さん]

４２４さん
恐らく４２３さんのおっしゃっているフリーではなかった駐車場とは島忠の駐車場かと思いますよ。
島忠の臨時駐車場が、すき家の隣あたりにできていましたね。駐輪場も臨時のがあったけど
ちゃんとした駐輪場はどこにあるのだろう。
都内に通勤で車を利用するとしたら、三郷から八潮間は高速でかなりの渋滞は覚悟です。

[427: 匿名さん]

＞＞４２４さん
駐車場は５１台のうち、平置が１２台、機械式が３９台の様ですね。駐車場代が２０００円～１００００円に
なっているのでおそらく平置きの部分が１００００円かな。結構周辺の駐車場は８０００円位で借りられる
所があるのでもし平置きを借りられなかったら外で借りるのも手ですね。
機械式は同じ様な時間帯に出勤の人と重なってしまうと出すのに結構時間がかかりますから。

[428: 匿名さん]

駐車場の相場は、埼玉にしてはまあまあですね。

首都圏と比べるとそれほどでもないと思うべきなのでしょうか…

出し入れの手間は確かに負担ですからね。

[429: 匿名]

ただ近隣の駐車場も値上げの方向です。
ライオンズの抽選もれの影響かな。

[430: 匿名さん]

429さん


それどこ情報？

[431: 匿名さん]

４２９さん
ここ数か月に近くの時間貸しの料金も値上がりしましたね。近隣ではしまむらが唯一駐車場が無料
だけど近いうちに店舗利用者のみ利用できる様になるのではないかな。最近結構駐車場がいっぱいの様に
みえるけど、お客さんはそこまで入っていないものね。おっしゃる様に月極の駐車場もそのうちどんどん
値上げしていくのかもしれませんね。

[432: 契約済みさん]

ライオンズは駐車場借りれなかった人が多くいるようで、近隣の駐車場もどんどんなくなるでしょう。

それにつれて値上げもされる…


駐車場100%はほしいですね。

[433: 契約済みさん]

掲示板情報によると20人くらいらしいですよ。それくらいの人数で価格上がったりしますかね？

[434: 匿名さん]

＞＞433さん
２０人も借りられなかったんですね。やはり駅から近いといえども、まだまだ三郷は車が
必要な地域ですからね。そういう方はもうすでに駐車場は借りているかな。
いま、結構島忠の臨時駐車場になっている所が何か所かあるのでそれらも駐車場になったりする
かもしれませんね。

[435: 匿名]

たぶんそれでも足らないね

[437: 匿名]

となりのマンションかわいそうですね。

[438: 匿名さん]

私もパチンコ屋さんが思っていた以上に大きくてびっくりしました。みんな同じ事思って
いるんですね。でもパチンコ屋さんの方が早くできてくれて、検討できるからいいかなと思っています。
近くにできたヤオコーや島忠もかなりにぎわっている様ですね。住みやすい三郷中央にはなっている
だろうけどパチンコ屋さんがオープンしたらまたどの様に変わっていくかな。

[439: 匿名さん]

パチンコは、先に出来上がってきてるのは立体駐車場ですね。

建設が簡単だからでしょう。

問題はその駐車場もどんな運営の仕方になるのか。
営業時間内停め放題なところもありますからね。

[440: 匿名さん]

４３９さん
そうなるとパチンコ屋さんと関係ない車なども止めに来て、結構な車の出入りがありそうですね。
昨日はじめてヤオコーへ行ったのですが駐車場は９０分無料でした。
現在の近辺の駐車場はまだ空きがあるのかな。我が家は車が２台あって仕事で両方とも使用しているので
駐車場も気になっている所です。

[441: 匿名さん]

友人が三郷中央に住んでいて何度か遊びに行き、いい街だなとずっと思っていたので今検討しています。
本当マンションラッシュの様ですね。まだモデルルームへは行っていないのですが、一つ気になる点があり
もしご存じの方がいらっしゃったら教えてください。
通学校が新和小学校になっていますが、新和小学校は今でも人数がいっぱいの様で近くのライオンズマンションが
できた時も幸房小学校になるのではと言われていた様なのですが、通学校となっている以上変わる事はないのでしょうか。

[442: 契約済みさん]

役所に問い合わせていただいた方がよろしいかと…

[443: 匿名さん]

このあたりは文京区なので、どうでしょうか？

新学期が始まれば条件もかわりそうです。

なかなか浦和も人も増えてきましたしね。

[444: 匿名さん]

443
書き込みミス？

[445: 購入検討中さん]

昨日、三郷中央駅に行ってきましたが、ライオンズとグランメディオは外観の幕が取れてましたね。

ヤオコーもオシャレな店内で、惣菜のところに食材に合わせたワインが置いてあったのが印象的でした！

町が盛り上がってきた感じがしましたよ。

[446: 匿名さん]

シマホもなかなか使えます。

[447: 匿名さん]

＞＞４４５さん
ヤオコーのお総菜は美味しいと聞いていて半信半疑で買ってみたのですが、すごく美味しかった！
ワインも先週行ったら２０％オフになっていましたよ。下手に外食行くより、ヤオコーで色々買った
方が安いし色々食べられるので結構活用しています。島忠も色々売っていてみているだけで
楽しいですよね。

[448: 匿名]

ライオンズもグランメディオも今のところ新和小です。
今年の四月から学校選択制が廃止になったはずですよ。
学区編成されて、学区域外にならなければ新和小のままですね。

[449: 購入検討中さん]

ライオンズ、かっこいいですね…

[450: 購入検討中さん]

ライオンズ、しばらくすれば中古出ると思うので待ってみては？笑

[451: 物件比較中さん]

センターマークスなら考える

[452: 三郷研究中]

ヤオコーのワイン売場はスーパー業界では成功事例　説明が多く、買いやすい
ワインとの関連販売も「買いたい！」と思わせる提案が良いです。
家の近くにもヤオコー出店しないかな！

[453: 購入検討中さん]

センターマークすもちょこちょこ売りに出てるね。

[455: 購入検討中さん]

427さん

周辺駐車場が値上がりしてきてて、ここもそれに合った相場なんでしょうかね。

グランメディオは全部平置きで2900と3900円だったそうな。
一部5900もあるけど、それは充電だっけ？

グランメディオ購入者羨ましいですね。
パチンコは近くに来てないし笑

[456: 購入検討中さん]

455さん
グランメディオはキャンセル出てるのでまだ買えますよ！
まだ売れ残ってて、今週になってHP価格も100万も値下げされてます。気になるのなら行ってみては？まだまだ価格下がるかもしれませんね。

[457: 匿名]

西側の部屋じゃない？
そうだとしたら、西陽は強烈だよ！

[458: 購入検討中さん]

グランメディオＨＰ見ました！

3ＬＤＫ　３６００万円とは安いですね。

かなり、オプションでいじってある感じがしますが、、、。

駐車場が平置きでその価格も安いですね。

[459: 契約済みさん]

角部屋だよー

[460: 匿名さん]

グランメディオは値下げしたんじゃなくて、価格が間違ってただけ。