ヴィークコート三郷中央

[マンコミュファンさん]

公式サイト：http://www.vc-misato.com/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理区域内134-1街区1画地
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅から徒歩2分
総戸数：84戸
間取り：3LDK～4LDK、70.65～83.88m2
入居：2014年3月下旬予定

売主：清水総合開発
施工：長谷工コーポレーション

[221: 購入検討中さん]

レーベンってベリーズですか？

グランメディオより高かったような。

機械式だし川沿いだったから、メディオの方が良かったような印象がありますね。

ライオンズは仕様はよいですが、物件も管理費も高く、検討からは外しました、、

[222: 購入検討中さん]

ベリーズはグランメディオより価格も仕様も 高かった記憶がありますよ。検討ページ見ればわかるかな？

[223: 匿名さん]

八潮のパチ近くに住んでるけど
うるさいのもそうだし
何よりネオンが２３：００までギラギラ眩しいのが。。。

ここはモロに南側がパチだから
夜中まで眩しくなるよ。

八潮はフレスポにゲーセンとかボーリングがあるけど
ここは他に娯楽が無いから相当賑やかになるんじゃないか。

[224: 匿名さん]

パチンコ屋はお客が出入りするとき、自動ドアが開いたときに中の音が外に漏れるお店が多いですね。
そのため、あまり近いと所々で店内の音が聞こえるかもしれません。
夏場、窓さえ開けていなければ気にならないとは思いますが。

[225: 購入検討中さん]

センターマークスは中古じゃなければ良さそうですよね。レーベンは川沿いにあるのでしょうか？
線路は、ライオンズのホームに近い部屋と比べればかなりマシだと思います。実際にTXは他の路線に比べて静かですし。
環境面でパチ屋がネックですね～まぁ真隣じゃないだけましなのかなと。

[226: 匿名]

ライオンズと比べながら生活するわけじゃないからライオンズよりマシと言われても…

[227: 匿名]

ライオンズも検討してたんで、マシだなって感じたまでです。
検討し始めた段階でほとんど残ってませんでしたが。

[228: 匿名さん]

でもライオンズのホームに近い部屋以外の部屋とココと比較すると
悪いけどライオンズの方が何から何まで遥かに上ですね（笑）
マンションの事が少しでも分かる人は容易に判断できると思うよ

長谷工に造らしてこの分譲価格も笑うしかない・・・

正直言って三郷中央の駅前でもそこまで資産価値は無い。

[229: 匿名]

ライオンズはホームに激近い部屋は論外。それより下層の部屋も日当たり皆無で論外。
7〜8階以上から線路は気にならなくなるけど、音と構内アナウンスは一日中気になるよね。
それであの価格…と思うと微妙かな。中身はいいんだろうけどその分管理費なんかも高いみたいですしね。

[230: 匿名さん]

あのー、、、


もう基本的にはライオンズは終わってる物件なんで


比較する意味が無いのではないかと？？？


ここの様々な前提条件だけを検討するべきでは？


線路横、パチ横、駅近、変わった間取り、少ない駐車場、しかも機械式、etc...


どうでしょうか？

[231: 購入検討中さん]

215です。MRで、ライオンズやグランメディオをやめてこちらを見に来る方も多いと伺ったので、質問させて頂きました。私達自身はタイミングの問題でライオンズや、グランメディオを見れなかったので、、
答えて頂いた方ありがとうございました。

[232: 購入検討中さん]

なんかライオンズの書き込みしてる人は最後に残ってた線路沿いの部屋のことしか見てないで比べてるみたい　笑
下層の日当たり悪いのも線路沿いの一部のみでそれ以外のB棟、C棟は全然問題ないみたいだったよ。
真剣に検討してて諸事情で諦めた口ですが。。

ここは線路沿いの低層以外はまぁいいかなーと思うけどあとは価格かな。

[233: 匿名さん]

>223さん
ボーリングやゲーセンいく客が、それがないからパチンコ屋に流れますか？
全く流れないとは言いませんが、ターゲットの世代も客層も違うような…

[234: 匿名さん]

車を持つ気ないので駐車場の少なさは問題なし。
個人的にはライオンズも検討してたぐらいなので、線路との近さも許容範囲。
間取りは一般的に見えるけど変わってるのかな？
パチンコはネック。道路&賃貸マンション+駐車場を挟んでるけど騒音やネオンは心配。
実際パチンコができてから現地見ないと最終的な判断は下せないかな。

[235: 匿名]

ライオンズ線路沿い契約者です。
評価最悪ですねーダメダメですか・・・

スレチですみません

[236: 匿名]

線路沿いや低層階の割安感に惹かれた方、
日当たりや高層階にプレミアムを感じた方、
価値観はそれぞれですよ。

[237: 匿名さん]

高層階ならそんなに影響受けないのでは？低層階も日当たりが必要ない人なら良いかと。完璧な住まいなんてないですからね。

[238: 物件比較中さん]

長谷工同士
グランメディオと仲良くしよう

[239: 匿名さん]

日当たりって低層か高層よりは周りに建物があるかないかじゃないですか？
ライオンズのロータリー側やグランメディおの道路側(4車線)なら全く問題ないと思いますが。むしろいい方だと思いますよ。
ここの道路側はどんな感じでしょうか？

[240: 匿名]

線路沿い買ってる人へのレスなので低層階は日が当たらないと言ってるのでは。
ここは賃貸が南に建ってるけど東は道路で何もないので、日が当たらないのは賃貸に被ってる東よりの部屋の冬の午後ぐらいじゃないですかね。まだどう建つかよく分からないけど。