清水総合開発株式会社の埼玉の新築分譲マンション掲示板「ヴィークコート三郷中央」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2013-07-23 22:08:24
 

公式サイト:http://www.vc-misato.com/

所在地:埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理区域内134-1街区1画地
交通:つくばエクスプレス三郷中央駅から徒歩2分
総戸数:84戸
間取り:3LDK~4LDK、70.65~83.88m2
入居:2014年3月下旬予定

売主:清水総合開発
施工:長谷工コーポレーション

[スレ作成日時]2012-07-11 19:29:31

現在の物件
ヴィークコート三郷中央
ヴィークコート三郷中央
 
所在地:埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理区域内134-1街区1画地(保留地)
交通:つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩2分
総戸数: 84戸

ヴィークコート三郷中央

181: 匿名さん 
[2012-09-07 18:55:26]
>180さん
松戸から三郷中央までバスがあるから、松戸まで常磐線でしょ。
182: 匿名さん 
[2012-09-07 19:25:26]
金町からのバスの方が多くない?
松戸より金町の方が都心よりなわけだし。
183: 物件比較中さん 
[2012-09-07 23:03:57]
今週末から見れるみたいですね。どうでしょうね。
184: 買い換え検討中 
[2012-09-07 23:43:14]
松戸からタクシーで2000円位ですよ。緊急時は松戸経由がお勧め!
185: 匿名さん 
[2012-09-08 08:17:26]
もしかして松戸の方が便利??
186: 購入検討中さん 
[2012-09-08 11:34:00]
昨日、モデルルーム見てきましたよ!

モデルルームのタイプは、Aタイプの4LDK!

バルコニー側の洋室と和室の壁を無くして広々3LDKになってました。

187: 匿名さん 
[2012-09-08 13:55:52]
186さん
今はあまり和室がある部屋などは少なくなってきている様ですね。
個人的には子供たちにたたみの良さも身近に感じて生活してほしいのですがね。
やはりリビングが広い方が生活しやすそう。居心地がいいと自然と子供たちも
集まってきますからね。
188: 匿名 
[2012-09-08 14:31:58]
松戸は高いからね
189: 匿名さん 
[2012-09-08 15:12:23]
和室にもともとなじみがない私としては、掃除やら洋風な家具をしかないため、部屋に置いたりすることを考えると和室はなくても・・・と思ってしまします。部屋に余裕がある場合、親などが遊びに来ると気にいいのかもしれませんが。
190: 匿名 
[2012-09-08 16:24:56]
165さん

クレヴィア三郷中央側から見ると、パチンコ屋との距離感はこんな感じですよ
一応、賃貸マンション挟んでるけど
上層階はベランダからの視界にパチンコ屋が入るかも
165さんクレヴィア三郷中央側から見ると...
191: 匿名さん 
[2012-09-09 20:22:09]
どうやって撮ったの??
192: 購入検討中さん 
[2012-09-09 20:28:16]
187さん

最近の畳はイメージと違いますよ。

オシャレな雰囲気になってます!

和室の床が少し上がっていて、腰をかけれるようになってます。使っている畳は琉球畳だそうです。

モデルルームの写真がアップされたら是非、確認してください!

193: 匿名さん 
[2012-09-11 09:58:51]
和室がある間取りは最近では少なくなってきていますから、
和室があるのもいいなと思っています。
琉球畳が一番メジャーですよね。

和室の床が少し上がってるということですが、小さなお子さんがいたら少し危険かなと思いました。
段差があると、歩きたてのときなんか転んで怪我をしそうです。
フラットタイプのほうが安全かと思います。
194: 匿名さん 
[2012-09-11 10:39:20]
193さん
そうですね。今は、和室の床が上がっているタイプと、フラットのタイプどちらが
主流なのでしょうね。子供がいる事を考えると私もフラットタイプの方がいいかな。
小さい子供でなくても、何だか怪我をしてしまいそうな気がしてしまって。

琉球畳の事を調べてみたら、縁がなく大きさも通常の半分のサイズで正方形をしていて、
普通の畳に比べて畳の目が細かいのが特徴の様ですね。
195: 匿名さん 
[2012-09-11 23:52:00]
間取が公開されました

が、これはありえないです

3Lも4LもLDKに2室が隣接してます。

タイプはいわゆる田の字。

+Oneて言っていたから期待したけど

期待はずれでした。。。
196: 匿名さん 
[2012-09-12 02:09:21]
LDKに子供部屋隣接してる方が子育てにはいいらしいよ。コミュニケーションとれて勉強する習慣がつきやすいらしい。子供いないなら不便だと思うけど。
197: 匿名さん 
[2012-09-12 15:26:00]
なんで田の字ってダメなの?
198: 匿名 
[2012-09-12 15:50:41]
リビングに2部屋くっついてる?

子供だっていつまでも小さいわけじゃないし使い勝手がイメージできないなー…
199: 匿名さん 
[2012-09-12 17:02:16]
マンションを探し始めたばかりの初心者なのですが
田の字?の間取りは何のデメリットがあるんでしょうか?
極々一般的な間取りに見えます。

例えばライオンズも同じような間取りに見えますが、何か違うんでしょうか?
200: 契約済みさん 
[2012-09-12 18:25:48]
最近は縦型リビングより横型リビングの方が人気です。
個室よりもリビングの居心地を重視する傾向が強まってるらしいです。
ただ、そうすると、リビングに併設される部屋(和室が多いかな)は、個室としての機能が弱まるので、一部屋減ってリビングが開放的な広いスペースに近づきます。
ライオンズがそうなってるのは、完売してから出てきたキャンセル住戸がたまたま田の字だったためです。
ライオンズの間取りは販売時に一通り見ましたが、圧倒的に横型リビングの方が人気でしたし、数も多かったです。
201: 匿名 
[2012-09-12 20:55:57]
200
最近のマンションは横長よりも縦長のが人気ですよ。ちょっと前までや、ちょっと前の仕様では横長が人気です。

最近は縦長のリビング横和室が洋室に変わり、更にハイ引きとによる一体利用出来るタイプが人気です。
202: 匿名さん 
[2012-09-13 08:17:07]
196さん
今はリビングにおける勉強机がはやっていますよね。細長くて圧迫感がない机です。
玄関を入ってすぐに子供部屋へ行かれるよりは、リビングを通って子供部屋の方が
いいなと親としては思います。子供からするとちょっと嫌かもしれませんが。
我が家の間取りの希望としてはやはりリビングが広くて、リビングの横が子供部屋という
のがいいなと話しております。
203: 匿名 
[2012-09-13 14:26:22]
リビング横に2部屋もいらないかな

見慣れない間取りなので住んだ時のイメージがわかず戸惑ってしまう
204: 匿名 
[2012-09-13 22:52:11]
縦長だと内側の部屋の日当たり悪そう
横長の方が外向きの部屋が多く開放感がある
好みの問題だけど

田の字は売る側の効率優先な感じが何かイヤ
205: 匿名さん 
[2012-09-13 23:16:13]
田の字は否定しないけど
LDKに2部屋隣接は使いづらい
特に3LDKではありえない

駐車場は少ないし機械だし
北は線路
南はパチ

駅2分以外はスペック低し

あとは価格に期待かな
グランメディオ並だと
検討の範囲にはいるかな

消費税増税もあるから
完成済も含めて検討してます
206: 購入検討中さん 
[2012-09-14 00:04:05]
田のじって売る側の効率優先なのですか?どんなところがですか?
207: 匿名さん 
[2012-09-14 08:30:37]
近隣に住む者です。今日チラシが入っていましたね。今話題になっている、リビングに
2部屋ついている間取りも出ていました。私はみなさんの意見とは反対にこの間取りが
結構魅力だなと思っています。確かになかなか他のマンションではみない間取りですよね。
1室は開放しておけばリビングが広くなるかなと思っています。
208: 匿名 
[2012-09-14 08:44:36]
田の字式(4LDK)だと 窓の無い リビングに隣接した部屋が子供部屋って感じなんでしょうかね?
(リビングを通ってから 個室に入る方が良いって考えの場合)

常に日が当たらないですよね。


だいたいこの作りだと ベランダに面した部屋とリビングを繋げて 20畳近いリビングにしてしまうケースが多いですよね。

今 売り出してる センターマークスの4000万弱みたいに。

しかしやっぱりどこも 駅近だと収納が少ないから 1部屋は物置って感じになっちゃいますよね。
209: 匿名 
[2012-09-14 12:23:56]
南側のクレヴィアマンションが10階以上だけど
景色や日当たりはどうなんだろ
210: 匿名 
[2012-09-15 13:36:00]
204
えっ?横長の方が畳の部屋がリビングの奥になって窓もないから日が当たらず暗いですよ。
211: 匿名 
[2012-09-15 16:02:52]
でしょう!横長の方が日当たり悪いですよ!
212: 契約済みさん 
[2012-09-17 10:22:10]
リビングの日当りがいい方が、家族がそこに集まるから嬉しいです
213: 匿名さん 
[2012-09-17 23:36:13]
間取りについてはグランメディオの方が良かったな・・・
設計に凝ってる様な広告の割にはイマイチ

和室は特に要りません。
214: 匿名さん 
[2012-09-18 10:10:58]
我が家は今度、横長から縦長に引っ越します。
経験上、横長で奥にある部屋は窓がなく暗いですが、家の中では一番静かな部屋になります。
我が家では寝室にしていました。
横長は明るいですが、方角によっては夏暑く、冬寒い、外気の影響を受けやすいように思います。
215: 購入検討中さん 
[2012-09-19 18:44:18]
このマンションの購入を検討しています。三郷中央駅付近で新築マンションor戸建を検討していましたが、この先これ程駅近くの手頃な物件は出てこないように思えるからです。私たちのような方はいらっしゃいますか?特に、私たちは見れなかったのですが、グランメディオやライオンズを見て、こちらを選ぶ方の意見を伺いたいです。
216: 購入検討中さん 
[2012-09-19 22:36:48]
ライオンズは仕様気に入ってたけど高すぎて手が出せず。。
グランメは安すぎたけど仕様が不満で手が出せず。。。
なので、両者の中間的なこの物件を楽しみにしてます。
217: 匿名さん 
[2012-09-19 22:51:45]
線路とパチに挟まれてさえいなければ
十分検討できたけど・・

めったに無い立地条件だけに
妥協するわけにはいかないので
うちは却下しました。
218: 匿名 
[2012-09-20 11:50:39]
駅近 環境にこだわるなら センターマークスにしたら?
219: 匿名 
[2012-09-20 12:17:03]
今思うと、去年のレーベンは良かったな。
開発区域外だけど、線路とほぼ直角に駅まで4分くらいでしょ。
仕様はグランメディオと同等、価格は1割減くらいだったか。
三郷中央を検討し始めた時には、完売直前だった。
220: 匿名さん 
[2012-09-20 14:16:51]
線路との位置関係はライオンズよりは大分マシなので許容範囲なのですが
パチンコが近いって実際どうなんでしょう?
五月蠅かったりするんでしょうか?
221: 購入検討中さん 
[2012-09-20 14:17:21]
レーベンってベリーズですか?

グランメディオより高かったような。

機械式だし川沿いだったから、メディオの方が良かったような印象がありますね。

ライオンズは仕様はよいですが、物件も管理費も高く、検討からは外しました、、



222: 購入検討中さん 
[2012-09-20 15:25:13]
ベリーズはグランメディオより価格も仕様も 高かった記憶がありますよ。検討ページ見ればわかるかな?
223: 匿名さん 
[2012-09-20 15:29:58]
八潮のパチ近くに住んでるけど
うるさいのもそうだし
何よりネオンが23:00までギラギラ眩しいのが。。。

ここはモロに南側がパチだから
夜中まで眩しくなるよ。

八潮はフレスポにゲーセンとかボーリングがあるけど
ここは他に娯楽が無いから相当賑やかになるんじゃないか。
224: 匿名さん 
[2012-09-20 16:36:39]
パチンコ屋はお客が出入りするとき、自動ドアが開いたときに中の音が外に漏れるお店が多いですね。
そのため、あまり近いと所々で店内の音が聞こえるかもしれません。
夏場、窓さえ開けていなければ気にならないとは思いますが。
225: 購入検討中さん 
[2012-09-20 18:07:19]
センターマークスは中古じゃなければ良さそうですよね。レーベンは川沿いにあるのでしょうか?
線路は、ライオンズのホームに近い部屋と比べればかなりマシだと思います。実際にTXは他の路線に比べて静かですし。
環境面でパチ屋がネックですね~まぁ真隣じゃないだけましなのかなと。
226: 匿名 
[2012-09-20 18:17:16]
ライオンズと比べながら生活するわけじゃないからライオンズよりマシと言われても…
227: 匿名 
[2012-09-20 19:06:39]
ライオンズも検討してたんで、マシだなって感じたまでです。
検討し始めた段階でほとんど残ってませんでしたが。
228: 匿名さん 
[2012-09-20 20:23:30]
でもライオンズのホームに近い部屋以外の部屋とココと比較すると
悪いけどライオンズの方が何から何まで遥かに上ですね(笑)
マンションの事が少しでも分かる人は容易に判断できると思うよ

長谷工に造らしてこの分譲価格も笑うしかない・・・

正直言って三郷中央の駅前でもそこまで資産価値は無い。
229: 匿名 
[2012-09-20 20:34:39]
ライオンズはホームに激近い部屋は論外。それより下層の部屋も日当たり皆無で論外。
7〜8階以上から線路は気にならなくなるけど、音と構内アナウンスは一日中気になるよね。
それであの価格…と思うと微妙かな。中身はいいんだろうけどその分管理費なんかも高いみたいですしね。
230: 匿名さん 
[2012-09-21 00:15:29]
あのー、、、


もう基本的にはライオンズは終わってる物件なんで


比較する意味が無いのではないかと???


ここの様々な前提条件だけを検討するべきでは?


線路横、パチ横、駅近、変わった間取り、少ない駐車場、しかも機械式、etc...


どうでしょうか?
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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