ヴィークコート三郷中央

[マンコミュファンさん]

公式サイト：http://www.vc-misato.com/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理区域内134-1街区1画地
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅から徒歩2分
総戸数：84戸
間取り：3LDK～4LDK、70.65～83.88m2
入居：2014年3月下旬予定

売主：清水総合開発
施工：長谷工コーポレーション

[161: 匿名]

パチンコは中毒性があるからね

そんな人達が大量に集まる場所が南側に建ちますよ

北側向けば線路だし

検討の範囲変えようかな…

[162: 匿名]

この掲示板だと、パチンコがすぐ隣っぽく書かれてるけど、実際はマンション一つ挟んでるんだね。

[163: 匿名さん]

そのマンションはかなり小さめじゃなかった？賃貸かな？

それよりパチンコ店の建てる位置やどんな外観で造るかが問題
売主さんは敷地配置図や外観パース図は入手してないのかな？

ここの敷地の数倍以上あるから大規模なものだろうね・・・

[164: 匿名]

パチンコ好きもいるし

[165: 匿名さん]

１６２さん
そうですね。保険屋さんが一階に入っているマンションを挟んで隣になっています。
賃貸のマンションです。
パチンコ屋さんのすぐ隣は平成２２年にできたクレヴィア三郷中央ですね。外からみた感じ、
一応玄関側がパチンコ屋さんになっている感じですね。
やはり家も駅から近い、小学校も近いでかなり惹かれているけど、パチンコ屋さんが気になるかな。

[166: 匿名]

小さな賃貸を一軒挟んでるだけだから賃貸より上の階は間違いなくネオンの影響受けるね

しかもかなり大きなパチンコ屋みたい

[167: 匿名]

小さなって行っても8階くらいはなかった？
上層階ならそんなに影響ないのでは。

[168: 匿名]

言ってもですね。

[169: 物件比較中さん]

パラッツォは他の店舗同様に外観がヨーロピアン風になるのかなぁ?なんか浮くよなぁ…

[170: 匿名]

んー…

駅近は魅力だけど

見逃せないデメリットが多すぎ…


パチは賃貸なら気にしないけど買うとなると

[171: 匿名さん]

みんな行かなけりゃ暫くすると潰れるんじゃない？

[172: 匿名]

学級会みたいなこと言われても…

[174: 匿名さん]

皆行かなければつぶれるというのを期待したいですが、現状として八潮に新しくできた
パチンコ屋さんもかなり朝など並んでいる時もある様ですし、三郷駅に行く途中にある
パチンコ屋さんの前を毎朝通るのですが、そこも並んでいる人がいるので、
パチンコ人口がやはり多いのだなと思っています。パチンコ屋さんができて数年たって、
パチンコ屋さんの状況をみてから物件が売り出されればよかったのになと思ってしまいます。
今ではどんな風に影響がでるかはわかりませんからね。

[175: 匿名さん]

値下げ？　

公式HP
（変更前）2900万円台予定〜　
　　↓　　　
（変更後）2800万円台予定〜

[176: 匿名さん]

パチ屋は昔ほどもうかっていないみたいですが、根強いファンがいるから完全になくなることはないでしょう。
それでも、お客が減れば増えていくことはないでしょうし、需要の数に比例して減っていくでしょうから、我慢できる人はいかない、というのが大事じゃないかな。

[177: 匿名さん]

値下げしたの？パチヤができたからだねー

[178: 匿名さん]

>177
パチ屋の話はこのマンションより前からあったんだから、それを理由に今更値引きはしないでしょ。

[179: 匿名]

さすがに売り主も177ほど短慮じゃないでしょ。

[180: 匿名さん]

つくばエクスプレスは自然災害に強いと有名で、風がすごい強くて他の電車が止まっていたりしても
動いていたりもするので結構沿線上に住むのは心強いなと思っています。
ただ昨日は、雷が線路に落ちたとかで長時間止まっていた様ですね。そうなると三郷中央は
都内からの手段がつくばエクスプレスのみなので、金町まで出てバスや三郷まで出てタクシーなど
しかないんだなと考えてしまいました。

[181: 匿名さん]

>180さん
松戸から三郷中央までバスがあるから、松戸まで常磐線でしょ。

[182: 匿名さん]

金町からのバスの方が多くない？
松戸より金町の方が都心よりなわけだし。

[183: 物件比較中さん]

今週末から見れるみたいですね。どうでしょうね。

[184: 買い換え検討中]

松戸からタクシーで2000円位ですよ。緊急時は松戸経由がお勧め！

[185: 匿名さん]

もしかして松戸の方が便利？？

[186: 購入検討中さん]

昨日、モデルルーム見てきましたよ！

モデルルームのタイプは、Ａタイプの4ＬＤＫ！

バルコニー側の洋室と和室の壁を無くして広々3ＬＤＫになってました。

[187: 匿名さん]

１８６さん
今はあまり和室がある部屋などは少なくなってきている様ですね。
個人的には子供たちにたたみの良さも身近に感じて生活してほしいのですがね。
やはりリビングが広い方が生活しやすそう。居心地がいいと自然と子供たちも
集まってきますからね。

[188: 匿名]

松戸は高いからね

[189: 匿名さん]

和室にもともとなじみがない私としては、掃除やら洋風な家具をしかないため、部屋に置いたりすることを考えると和室はなくても・・・と思ってしまします。部屋に余裕がある場合、親などが遊びに来ると気にいいのかもしれませんが。

[190: 匿名]

165さん

クレヴィア三郷中央側から見ると、パチンコ屋との距離感はこんな感じですよ
一応、賃貸マンション挟んでるけど
上層階はベランダからの視界にパチンコ屋が入るかも

[191: 匿名さん]

どうやって撮ったの？？

[192: 購入検討中さん]

１８７さん

最近の畳はイメージと違いますよ。

オシャレな雰囲気になってます！

和室の床が少し上がっていて、腰をかけれるようになってます。使っている畳は琉球畳だそうです。

モデルルームの写真がアップされたら是非、確認してください！

[193: 匿名さん]

和室がある間取りは最近では少なくなってきていますから、
和室があるのもいいなと思っています。
琉球畳が一番メジャーですよね。

和室の床が少し上がってるということですが、小さなお子さんがいたら少し危険かなと思いました。
段差があると、歩きたてのときなんか転んで怪我をしそうです。
フラットタイプのほうが安全かと思います。

[194: 匿名さん]

193さん
そうですね。今は、和室の床が上がっているタイプと、フラットのタイプどちらが
主流なのでしょうね。子供がいる事を考えると私もフラットタイプの方がいいかな。
小さい子供でなくても、何だか怪我をしてしまいそうな気がしてしまって。

琉球畳の事を調べてみたら、縁がなく大きさも通常の半分のサイズで正方形をしていて、
普通の畳に比べて畳の目が細かいのが特徴の様ですね。

[195: 匿名さん]

間取が公開されました

が、これはありえないです

３Lも４LもLDKに２室が隣接してます。

タイプはいわゆる田の字。

＋Oneて言っていたから期待したけど

期待はずれでした。。。

[196: 匿名さん]

LDKに子供部屋隣接してる方が子育てにはいいらしいよ。コミュニケーションとれて勉強する習慣がつきやすいらしい。子供いないなら不便だと思うけど。

[197: 匿名さん]

なんで田の字ってダメなの？

[198: 匿名]

リビングに２部屋くっついてる？

子供だっていつまでも小さいわけじゃないし使い勝手がイメージできないなー…

[199: 匿名さん]

マンションを探し始めたばかりの初心者なのですが
田の字？の間取りは何のデメリットがあるんでしょうか？
極々一般的な間取りに見えます。

例えばライオンズも同じような間取りに見えますが、何か違うんでしょうか？

[200: 契約済みさん]

最近は縦型リビングより横型リビングの方が人気です。
個室よりもリビングの居心地を重視する傾向が強まってるらしいです。
ただ、そうすると、リビングに併設される部屋（和室が多いかな）は、個室としての機能が弱まるので、一部屋減ってリビングが開放的な広いスペースに近づきます。
ライオンズがそうなってるのは、完売してから出てきたキャンセル住戸がたまたま田の字だったためです。
ライオンズの間取りは販売時に一通り見ましたが、圧倒的に横型リビングの方が人気でしたし、数も多かったです。

[201: 匿名]

200
最近のマンションは横長よりも縦長のが人気ですよ。ちょっと前までや、ちょっと前の仕様では横長が人気です。

最近は縦長のリビング横和室が洋室に変わり、更にハイ引きとによる一体利用出来るタイプが人気です。

[202: 匿名さん]

１９６さん
今はリビングにおける勉強机がはやっていますよね。細長くて圧迫感がない机です。
玄関を入ってすぐに子供部屋へ行かれるよりは、リビングを通って子供部屋の方が
いいなと親としては思います。子供からするとちょっと嫌かもしれませんが。
我が家の間取りの希望としてはやはりリビングが広くて、リビングの横が子供部屋という
のがいいなと話しております。

[203: 匿名]

リビング横に２部屋もいらないかな

見慣れない間取りなので住んだ時のイメージがわかず戸惑ってしまう

[204: 匿名]

縦長だと内側の部屋の日当たり悪そう
横長の方が外向きの部屋が多く開放感がある
好みの問題だけど

田の字は売る側の効率優先な感じが何かイヤ

[205: 匿名さん]

田の字は否定しないけど
LDKに２部屋隣接は使いづらい
特に３LDKではありえない

駐車場は少ないし機械だし
北は線路
南はパチ

駅２分以外はスペック低し

あとは価格に期待かな
グランメディオ並だと
検討の範囲にはいるかな

消費税増税もあるから
完成済も含めて検討してます

[206: 購入検討中さん]

田のじって売る側の効率優先なのですか？どんなところがですか？

[207: 匿名さん]

近隣に住む者です。今日チラシが入っていましたね。今話題になっている、リビングに
2部屋ついている間取りも出ていました。私はみなさんの意見とは反対にこの間取りが
結構魅力だなと思っています。確かになかなか他のマンションではみない間取りですよね。
１室は開放しておけばリビングが広くなるかなと思っています。

[208: 匿名]

田の字式(4LDK)だと 窓の無い リビングに隣接した部屋が子供部屋って感じなんでしょうかね?
(リビングを通ってから 個室に入る方が良いって考えの場合)

常に日が当たらないですよね。


だいたいこの作りだと ベランダに面した部屋とリビングを繋げて 20畳近いリビングにしてしまうケースが多いですよね。

今 売り出してる センターマークスの4000万弱みたいに。

しかしやっぱりどこも 駅近だと収納が少ないから 1部屋は物置って感じになっちゃいますよね。

[209: 匿名]

南側のクレヴィアマンションが10階以上だけど
景色や日当たりはどうなんだろ

[210: 匿名]

204
えっ？横長の方が畳の部屋がリビングの奥になって窓もないから日が当たらず暗いですよ。