ヴィークコート三郷中央

[マンコミュファンさん]

公式サイト：http://www.vc-misato.com/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理区域内134-1街区1画地
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅から徒歩2分
総戸数：84戸
間取り：3LDK～4LDK、70.65～83.88m2
入居：2014年3月下旬予定

売主：清水総合開発
施工：長谷工コーポレーション

[596: 匿名さん]

>>595さん
そう思いたい、ってことですね。分かります。

たぶん、購入時の重要事項説明には、近隣にパチンコ屋があって騒音等がある可能性があります、みたいな文言は入ると思われます。
それは買うときも売るときも同じで、それを契約上了承しないと買えないということですね。
パチンコ屋をどう思うかはひとそれぞれですが、不動産取引では購入を決める重要な内容です。

[597: 買い換え検討中]

ほんとにそうですか？
数年前からん住んでいる今の家は、買う時から目の前（ヴィークコート三郷中央とパチンコ屋の距離よりかなり近い）にパチンコ屋がありますが、重要事項にそんなこと入っていませんし、住んでいる住民からもパチンコ屋云々の声は全く聞いたことはありません。大手の物件だったのですが、書いてないので、購入を決める重要な内容とは限らないんじゃないですかね。

[598: 匿名さん]

私のいまの住まいを買うときは、重要事項に近隣に寺がある旨が記載されてました。結局言った・言わないとかが恐いので、なんでもかんでも重要事項に書いといた方が無難…という売主側の思惑はあるのかもしれませんね。どこまで記載の義務があるのか知りませんが。
こんなところにパチンコ屋があるなんて聞いてないから解約する！とか無茶なこと言われてはたまりませんから。ハンコ押してりゃ間違いないです。

[599: 匿名さん]

今時、パチンコがない駅の方が珍しいのでは。。。
田んぼの真ん中にある駅じゃあるまいし。

[600: 匿名さん]

どこのマンションでもあるみたいですよね。今住んでいるマンションでは、ポーチに子供の自転車位は
置いていいですよなんて営業の人が言ったという人が数名いたみたいですけど、実際の所、ポーチは
共用施設の一部なので何も置いてはいけないんですよね。
売る為にネックになっている事をいいですよと言ってしまう場合もありますよね。営業の人には言った
事を責任もってほしいですけど、結局重要事項説明書などに書かないと言った、言わないの話に
なってしまいますからね。

[602: 購入検討中さん]

『重要事項説明書』　＝　『買い手とって不利な情報一覧表』　　ですからね。

ただ、購入する直前で確認ということが多いですが・・・。

[603: 購入検討中さん]

>>601さん
パチ屋の内容が重説に入ってるかどうかは別として、>>596さんの発言が冗談に聞こえるんなら不動産取引に向いてないと思いますよ

[604: 契約者]

重説で、線路、パチンコ、ライフピアの説明ありましたよ

[605: 匿名さん]

グランメディオにまだ空きがあるみたいよ。長い間残ってるので人気ないのかもしれませんけど。

[606: 購入検討中さん]

>>597さん
近くにあるパチンコで購入を左右するかはそれぞれですが、「不動産取引上」は重要事項だ、という話です。
>>596さんも、ひとそれぞれって言ってますよ。
現在のお住まいの重要事項説明にはないとのことですが、大手だからいっぱい書くってわけじゃないですよ。
売り主側としたらリスクヘッジですから、むしろ中小企業のほうがたくさん書くかもしれません。
近くにパチンコがあって重要事項に載らないなんて聞いたことないですが、ないならないでちょっと雑な重要事項説明だなと思います。

[607: 匿名さん]

＞605さん

サイト見てみたら、完売御礼になってました。
売れたのかな？

[608: 購入検討中さん]

パチ屋ごときで云々ぬかす人はパチ屋が無い落ち着いた場所行けばいいじゃないの。
三郷はひったくりも良くあるし、たまにニュースになるような事件とかも起きるし、交通量は多いしあまり良い環境ではないと思いますよ。。。
あと買う前から売る事考えてる人は早くいい部屋抑えた方がよっぽどいいと思いますよ。残ってるのか知らんけど。

[609: 匿名さん]

確かに三郷の２９８沿いは車の量は多いですが、三郷中央自体そんなに車の量はないですよ。
島忠やヤオコーができて量が増えるかななんて思っていましたが、週末もそんなに目立った車の
量はないです。三郷中央自体新しい町並みの雰囲気で落ち着いていて私は魅力を感じます。
買い物も便利だし、ちょっといけばまだまだ田舎の雰囲気があり丁度いいのかな。

[610: 匿名さん]

パチンコ屋は、この4月にオープンするのでしょうか。
最近アルバイトを募集する求人広告を見ましたが、100名規模で募集していましたよ。
あれだけの大きな施設ですので、パチンコだけでなく周辺住民が便利に利用できる設備も
入れて欲しいところです。

[611: 匿名さん]

ご愁傷さまです

[612: 匿名]

時代の流れです。
カネをなるべく落とさなければいいのです。

[613: 匿名さん]

今日、現地みてきました。駅から近いです。でも・・・パチンコ屋さんは予想より大きく、緑の看板が・・・・
前の道路も広くてきれいなんだけどなあ・・・・

[614: 匿名]

通勤で三郷中央を通りますが、日に日に派手な看板が取り付けられていますよね。オープン後のネオンもどーなることか不安です。

[615: 匿名]

私は以前、パチンコ屋の近くに住んでいたんですが、気になったのは、やはり煙草の臭いでした。

[616: 匿名さん]

ここと同系列のパチンコ屋が近所にありますが、タバコとかよりも派手な電光看板（？）の方が辛いです