プレシス汐留ってどうですか？

[キャリアウーマンさん]

価格帯が気になります！

所在地：東京都港区東新橋2丁目203番4他（地番）
交通：都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
都営浅草線 「新橋」駅 徒歩6分
東海道本線 「新橋」駅 徒歩8分
山手線 「新橋」駅 徒歩8分
京浜東北線 「新橋」駅 徒歩8分
横須賀線 「新橋」駅 徒歩8分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩7分
間取：2LDK・3LDK
面積：51.87平米～81.07平米
売主：一建設
販売代理：プロパスト

物件URL：http://www.presis.com/tokyo/shiodome/
施工会社：株式会社 松村組　東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2013.8.27　管理担当】

[49: 匿名さん]

周辺のどこの駅からも決して近いとは言えないにも関わらず、汐留と言いながら実際は新橋寄りの立地でこの値段設定はないでしょう。

[50: 匿名さん]

それよりもうそろそろ大きいのがくるらしい。マンションなんか買ってる場合ではないかも。

[51: 匿名さん]

周辺のどの駅も近くないって、この距離遠いと感じるんだ？どんな奴だよ。
十分近いでしょ。無理なら駅直結しかないよね。そうすると、騒音煩いよね。

[52: 匿名さん]

IHかガスかセレクトできるのが良いですね。
どっちがいいか迷いますね。
キッチンの色も高級感があっていいな

[53: 周辺住民さん]

現場の人間が歩道を占有し、禁止行為である路上喫煙をしていますね
こんなモラルのない連中が建てるマンションの出来ってどうなんでしょうかね～

[54: 不動産購入勉強中さん]

新橋で飲み会があったので、ついでに現地を見てきました。
烏森口からＪＲの高架沿いに歩いて第一京浜に出るのが近道のよう。
その高架下には今時珍しいピンク映画館。
向かいは風俗店紹介所やら個室ビデオ鑑賞店など、
新橋らしいといえば新橋らしい、猥雑感満載の風情が続きます。
第一京浜の交通量は、平日よりは少ないのだろうけれど、
トラックなんかがバンバン走って、騒音は結構なもの。
少し歩いて最初の信号を渡ると、
噂のとおりＪＲＡのお爺さん達が交通整理？してました。
ＷＩＮＳ周辺にたむろしている客層は他所よりも多少マシな印象。
イタリア街というのは始めて知ったので周辺も散策してみると、
石畳やお洒落なデザインのビルが並んでますが、
お店はほとんど閉まっていて、かなり寂しい感じ。
さて、マンションの建設現場ですが、
まだ地下の工事中のようで建物の姿は見えません。
目の前の第一京浜に掛かっている歩道橋がちょっと目障り。
裏手の方には大きな駐車場が広がっていて、
その先にも工事中のような大きな囲いが。
こっちもマンションだったら比較できるかな〜と思って、
工事の看板を見てみたら、芝消防署とのこと。
こんな大きな消防署から毎日毎晩、
消防車や救急車が出動したらサイレン音に悩まれそう。
ちょっと勘弁かな。うーん。
飲み会の時間が迫ってきたので、
ここまで確認して、退散して来ました。

[55: 購入検討中さん]

雑多な環境は都心で駅近くならしょうがないんじゃない？
俺は嫌なら住まないし検討しないよ～。
今芝消防署の近くの賃貸マンション住んでいますが、そんなに頻繁に救急車両出てないね。
逆に治安良くて安心じゃない。

資料取り寄せたけど、外観カッコいいかも！週末時間あればモデルルーム行ってきて、
色々とまたここで報告します

[56: マンコミュファンさん]

ＷＩＮＳを気にしている人多いけど
このマンションのあたりまで、奴らはうろついてないよ
もっと、駅よりの方を通るからね。

それにイタリア街は、ＷＩＮＳを隠すために
ある意味作られた街だから、ＷＩＮＳがなければ、
イタリア街は無かったとおも言える

消防署建設予定地は、住居兼ですから、
騒がしい施設という認識は捨てた方がいい

このマンションの直ぐそばは、外車の撮影やドラマ、CM撮影に使われる
第一京浜から一本中に入れば平日、休日ともに静かで穏やかな一角

[57: 匿名さん]

消防署があれば治安がいいってのは分かりませんね。
以前池袋で、消防署の隣りのタワマンがボヤを出したことがありますよ。

[58: 匿名さん]

消防署隣りがボヤって、治安とは関係ないでしょ。

今日、チラシ貰いました。港区で探しているので、見に行こうかと思い、
下調べしています。
間取りは綺麗で良いですね。調度良いくらいの大きさです。

[59: 匿名さん]

はっきり言って、消防署のデシベルは、120はあるし、出動回数が多いと、うるさい。

また、第一京浜のデシベルも100から130あり、恒常的にうるさい。

まあ、家族には向かないので、投資物件てかんじかな。

[60: 周辺住民さん]

>>56
大嘘もいいとこ
JRAの回しもんか？

[61: ＯＬさん]

あのう。。。
私、物件周辺に勤務してまして。。。。
物件が建つところをたまに通りますけど、JRAのおじ様方はあの辺りは殆ど居ないですよ。
それなら一本新橋よりの交差点。
角に交番があるところ。
セブンイレブンからの流れかな。
女子一人であの辺り歩いても何もなく元気に勤務しています。

初めて投稿しますが、なんだかここに投稿している方（一部）は嫌な感じがしますね。

私は、勤務地が近い＝周辺環境を理解しているし、皆さんが言うような音だったりは気にならないです（私だけなのかな）笑
そもそも、静かなエリアではないですし。
将来ずっと住む事を前提として考えてないので（若くはないが結婚したいし）ここはいいなって思ってます。
実際、私が購入できる資産性の高い物件がなかなかないのが実情です。
どこかを諦めなきゃいけないし。
実家が千葉なので、どうしてもJR線は外せないし。

とまあ検討中です。
他にも見学行きましたが、金額が。。。

私は、いつも投稿する事なく、どんな方が住むのかななんて参考にしている程度ですが、ネガティブのコメントばかり投稿する方は、絶対にここを購入する事はないでしょうからかえって安心致しました。
以上、再度投稿するような事もないので反論は必要ございません。

[62: 匿名さん]

いい年したオバさんが女子？？

[63: 物件比較中さん]

ここ粘着、荒んだ人間がいるね
なんか嫌な事でもある訳
マイナス投稿して荒らす意図は何？

[64: 匿名さん]

消防署の音がうるさくても、窓があるので少し軽減されますよね。
主要道路沿いだと、少なからずそういった音はありそうです。

バルコニーのガラスが黒いのって不思議。
でも、室内が見えにくくていいのかもって感じました。

[65: ご近所さん]

初めて投稿致します。
皆さん治安とか騒音など色々投稿されていますが一部の方の想像のお考えと実際は全然違います。
私は新橋で働きイタリア街のマンションに住んでいます。プレシスの購入はまだ考えていませんが、イタリア街での生活が大好きです。
まずイタリア街に入る所に交番があること。日中はJRAの警備員がイタリア街の至る所にいつも遅くまでいるので女性一人で歩いてもとても安心です。ド都会にしては治安がいいと思います。
JRAに通っている人達はプレシスの方には全く流れず、交番の方から新橋に向かっています。
夜遅い時間はイタリア街は人が少ないですが国道沿いは車や人が多いので歩いてて怖いとは思いません。
それに騒音に関しては国道がありますが車がうるさいと思ったことはないです。
三井ガーデンホテル前の建設中の芝消防署はあればただの社宅ではないのでしょうか？
今もすぐ近くの御成門には消防署があり、もっと近くには愛宕警察もありますがサイレンが騒音に思ったことはありません。
むしろそんなにサイレンがなることもありません。
もしサイレンやら国道の車が気になるのであれば、それは都会に住むのに向いてないのでは？これだけの立地条件であればもし大きな音がなってもしょうがないと思います。(でもあの辺りは静かですよ)


欠点をあげれば新橋烏森口からマンションに向かうには夜のお店ばかりでキレイな道ではありません。
でも汐留口から出れば国道を真っ直ぐで着くし悪くはないと思います。

いま烏森口は虎ノ門の建設中の森ビルまでの緑の多い綺麗な道をつくっているし、5年後などが楽しみだと思いますよ。

[66: 匿名さん]

色々と名前を変えて営業活動ご苦労さまです！
都会だなんて言っているくらいだから、千葉にでもお住まいなんでしょうね～

それにJRAのなんて競馬開催がある日のせいぜい17時までしか居ないのに、
1人で歩いても安心だなんて何を言っているんだか？
逆にその時間帯で治安が悪いところなんてあんの？？

[67: 匿名さん]

ステ看で営業する会社だしね

[68: 働く女子さん]

イタリア街のことを全く知らないで投稿してる方がいるようですが、警備員は毎日仕事帰りの遅い時間21:00頃までいますよ。
イタリア街に住んで2年経ちますがコワイ想いをしたことがありません。
一人で歩いても安心ですよ。

[69: 匿名さん]

それは大井競馬をやってるときだけだろ

ホント、いろいろ名前を変えてご苦労さん
迷惑だからチラシを入れるの止めてくれ

[70: 匿名さん]

この色々な女子？を演じている方、
もしかしたら私がMR見に行った時の担当だった方かも。
書かれていることがその方の説明時の言い回しと似てる。
MRを見学した後に掛かってきた電話があまりに失礼で閉口したのを覚えています。

[71: 匿名さん]

これ見てて疑問なんだけど、ここに投稿してる人ってマンション買おうと思ってるの？
なんか子供の喧嘩みたいな話ばっかでどうかと思う。
といってもどこのマンションの掲示板も似たり寄ったりで変わらない感じがするけど。

主観とか無しにここの良い所と悪い所が知りたいですけどね。

まあ私はモデルルームに行って家具とか見るのが好きなだけなんですけど。

[72: 購入検討中さん]

71に同じ。
でも何か書いてもちょっと良いこと書いたら営業とかいわれるんだろうな。
普通にマンションについて話し合えないなんて低レベルな奴がいるよな。
何が目的なんだ？ライバル会社か？


ちなみに虎ノ門ヒルズがどれだけのものになるのか楽しみだな
新橋の駅前のニュー新橋ビルがリフォームするかアトレにでもなれば最高なんだが

[73: 匿名さん]

いいこと書いてても不自然でなければ営業なんて思われませんよ。

[74: 周辺住民さん]

そうそう
こんな適当なことを言って、反論できずに名を変え適当なことを言い続けている方が問題

> イタリア街は、WINSを隠すためにある意味作られた街だから、
> WINSがなければ、イタリア街は無かったと言える

[75: 匿名さん]

バルコニーに黒を取り入れる外観のインパクトもさることながら、
共有施設や内装にも黒と言う難しい色を効果的に使っています。
さすがはデザイナーズマンションと感心しますね。
スタイルセレクトするなら、勿論スタンダードを選びたいです。

[76: 匿名さん]

バルコニーの黒って汚れ目立ちません？
ちなみに第一京浜沿いだから結構車の排気ガスの汚れとか出てくるんですかね？

72さんと同じで虎ノ門ヒルズの出来が気になりますね。

[77: 匿名さん]

このマンションの擁護をするつもりはないけど、
このご時世に道路沿い＝排気ガスの影響が大きいなんてことを言う人が
いまだにいることがすごい不思議。

20年前など一昔前ならともかく、今はそこまで空気汚れてないですからね。
特に東京都は10年以上前からいち早くディーゼル車規制をしていたので、
大気汚染についてはそこまで過度に気にする必要はないと思いますよ。

今は中国からの汚染物質の影響で、
都心部だけでなく、郊外や地方も空気がそこまできれいとは言えなくなっていますから、
正直、どこに住んでいてもそんなに大差はないと思います。
特に問題になっている汚染物質は、二酸化炭素と違って、
緑が多いエリアだからといって無くなるわけではないですし、
結局、風で流れて遠くまで拡散してしまいますからね。

[78: 匿名さん]

無責任な発言だなあ。
交通量の多い道路はしじゅう排ガスが発生しているので、その付近が濃度が一番高くなるに決まっている。

[79: 匿名さん]

濃度が高くなるのは大気が滞留しやすいエリアであって、
必ずしも交通量の多い道路ではないということです。
決まっていると断言している貴方の発言の方が無責任だと思いますが。

[80: 匿名さん]

>79

理系の知識があれば「断言できる」というレベルの話。
なんら科学的な根拠もなく、「汚染物質の濃度分布」という人体に害を及ぼす問題について、「どこも同じ」というあなたはきわめて無責任。

[81: 匿名さん]

どうでもいいでしょ。
物件の話しをしましょうよ

[82: 匿名さん]

環境も、物件の話の一部です。どうでもよくはない。

[83: 匿名さん]

や、安いなここ。

[84: 匿名さん]

また定期的なアゲか

[85: 匿名さん]

>>81
そういうレスが一番どうでもいい

[86: 匿名さん]

85、何なのこいつ。

個人的には高値で手が届かないけど、多路線使えて良いね。

[87: 匿名さん]

手が届かないなら来るんじゃねーよ、貧乏人ｗ

[88: 匿名さん]

見るのは自由だろ。お前は買えるのかって。

[89: 物件比較中さん]

資料請求して、見に行こうと思っている物件なので検索して見てみましたが・・・。
物件の話しでない誹謗中傷は止めてもらえますか？
関係ない者が見ていても醜いですよ。84-88の方。

[90: 匿名さん]

去年の７月からスレがあり、
同じ「物件比較中さん」の名前で書き込んだ人は７月に見に行ったのに、
スゴく出遅れましたね。

[91: 匿名さん]

たくさんお名前をお持ちなんですよ～

あるときは近隣に勤務のOLになったりと

[92: 匿名さん]

業者の書き込み多いんだね～。潰しもフォローも大変だ（＾＾；）
自分で見て自分の判断で検討しましょう。

[93: 匿名さん]

どなたかが書かれていましたが、黒いバルコニーは汚れが目立つでしょうか？
黄砂の舞う風が強い季節は頻繁に掃除が必要だと思いますが、それはどこでも同じですよね。
ここは黒いバルコニーと黒い壁、黒竹がアクセントとなっていて良いデザインだと感じます。
建築デザインを手がけたのは著名なデザイナーさんなのでしょうか？

[94: 匿名さん]

いかにもプロパストっぽい。
ただの販売代理以上に関わってる感じだし、プロパストがデベとして復活してきてるのかね？

[95: 匿名]

黒い手すりの汚れがひどいのは黄砂のせいですよね
いまはPM２．５も気になります。賃貸からマンション住まいを検討していますが
今後の環境の変化にも震災に強いかなど見極めたいです

[96: ご近所さん]

上の方で近所に消防署が出来るというお話があったので、
ネットで調べてみましたら、
地上９階地下２階との事でしたので、
まわりの建物と同じ位の高さなのかなと安心したのですが、
その隣の浜松町１丁目で再開発の計画があり、
地上38階で高さが約140ｍもある建物が立つのだそうです。
そうしたらこのマンションもそうですが、
数年後には近所一帯が全て日陰になってしまうのでしょうか。
第一京浜に面した建物でもみんな同じ位の高さなのに、
そもそも何でこんなに大きな建物が許可されるのか、
全く理解出来ません。
あり得なく無いですか？

[97: 入居予定さん]

浜松町1丁目？
世界貿易センタービルの隣に建設予定のビルのことですか？
プレシス汐留が日陰になるほど近所ではありません。
世界貿易センターがツインビルになるだけなので今と変わらないですよ…きっと。
逆に浜松町が新しく開発されて嬉しいですね。
いまの浜松町は浜離宮ぐらいで何の魅力もないので。
浜松町1丁目はツインビル予定以外に空き地はないですよ。

それよりも建設中の消防署。
あんな広いいい場所を国の土地にするなんて…国民のお金の遣い方間違ってますよね。
大手に売ってタワーマンションでも作ればよかったのに。
そしたらそこを購入したかもしれませんが。

[98: 匿名さん]

浜松町1丁目に三井のタワマンが建つと、パークシティ大崎スレに書かれていますよ。