プレシス汐留ってどうですか？

[キャリアウーマンさん]

価格帯が気になります！

所在地：東京都港区東新橋2丁目203番4他（地番）
交通：都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
都営浅草線 「新橋」駅 徒歩6分
東海道本線 「新橋」駅 徒歩8分
山手線 「新橋」駅 徒歩8分
京浜東北線 「新橋」駅 徒歩8分
横須賀線 「新橋」駅 徒歩8分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩7分
間取：2LDK・3LDK
面積：51.87平米～81.07平米
売主：一建設
販売代理：プロパスト

物件URL：http://www.presis.com/tokyo/shiodome/
施工会社：株式会社 松村組　東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2013.8.27　管理担当】

[83: 匿名さん]

や、安いなここ。

[84: 匿名さん]

また定期的なアゲか

[85: 匿名さん]

>>81
そういうレスが一番どうでもいい

[86: 匿名さん]

85、何なのこいつ。

個人的には高値で手が届かないけど、多路線使えて良いね。

[87: 匿名さん]

手が届かないなら来るんじゃねーよ、貧乏人ｗ

[88: 匿名さん]

見るのは自由だろ。お前は買えるのかって。

[89: 物件比較中さん]

資料請求して、見に行こうと思っている物件なので検索して見てみましたが・・・。
物件の話しでない誹謗中傷は止めてもらえますか？
関係ない者が見ていても醜いですよ。84-88の方。

[90: 匿名さん]

去年の７月からスレがあり、
同じ「物件比較中さん」の名前で書き込んだ人は７月に見に行ったのに、
スゴく出遅れましたね。

[91: 匿名さん]

たくさんお名前をお持ちなんですよ～

あるときは近隣に勤務のOLになったりと

[92: 匿名さん]

業者の書き込み多いんだね～。潰しもフォローも大変だ（＾＾；）
自分で見て自分の判断で検討しましょう。

[93: 匿名さん]

どなたかが書かれていましたが、黒いバルコニーは汚れが目立つでしょうか？
黄砂の舞う風が強い季節は頻繁に掃除が必要だと思いますが、それはどこでも同じですよね。
ここは黒いバルコニーと黒い壁、黒竹がアクセントとなっていて良いデザインだと感じます。
建築デザインを手がけたのは著名なデザイナーさんなのでしょうか？

[94: 匿名さん]

いかにもプロパストっぽい。
ただの販売代理以上に関わってる感じだし、プロパストがデベとして復活してきてるのかね？

[95: 匿名]

黒い手すりの汚れがひどいのは黄砂のせいですよね
いまはPM２．５も気になります。賃貸からマンション住まいを検討していますが
今後の環境の変化にも震災に強いかなど見極めたいです

[96: ご近所さん]

上の方で近所に消防署が出来るというお話があったので、
ネットで調べてみましたら、
地上９階地下２階との事でしたので、
まわりの建物と同じ位の高さなのかなと安心したのですが、
その隣の浜松町１丁目で再開発の計画があり、
地上38階で高さが約140ｍもある建物が立つのだそうです。
そうしたらこのマンションもそうですが、
数年後には近所一帯が全て日陰になってしまうのでしょうか。
第一京浜に面した建物でもみんな同じ位の高さなのに、
そもそも何でこんなに大きな建物が許可されるのか、
全く理解出来ません。
あり得なく無いですか？

[97: 入居予定さん]

浜松町1丁目？
世界貿易センタービルの隣に建設予定のビルのことですか？
プレシス汐留が日陰になるほど近所ではありません。
世界貿易センターがツインビルになるだけなので今と変わらないですよ…きっと。
逆に浜松町が新しく開発されて嬉しいですね。
いまの浜松町は浜離宮ぐらいで何の魅力もないので。
浜松町1丁目はツインビル予定以外に空き地はないですよ。

それよりも建設中の消防署。
あんな広いいい場所を国の土地にするなんて…国民のお金の遣い方間違ってますよね。
大手に売ってタワーマンションでも作ればよかったのに。
そしたらそこを購入したかもしれませんが。

[98: 匿名さん]

浜松町1丁目に三井のタワマンが建つと、パークシティ大崎スレに書かれていますよ。

[99: 入居予定さん]

96さん。

いま調べました。
浜松町1丁目再開発。すぐ近くですね。
浜松町駅前だと思ったら…私の勘違いでした。申し訳ないです。
悪く考えれば日陰…にはならないと思いますが…どうなんでしょう。
良く考えれば人口が増えて活気付くかも？
商業施設も入るそうだし。
住宅も入るみたいですけど、どこの不動産なんでしょうかね。
気になります。プレシスよりかは高値だとは思うがやはり気になりますね。
いつ完成なんでしょう。
分譲タワーマンションだったらあの辺りでは何年ぶりの建設ですね。

[100: 入居予定さん]

さっそく回答ありがとうございます。
三井なんですね。パークか…期待できますね。
いつ完成ですか？
他に詳細分かりますか？

[101: ご近所さん]

みなさま

色々と調べていただいて有難うございます。
あそこは三井のタワーマンションになるんですか。
きっと私には縁のない超高級マンションなのでしょうね。

ところで97・99・100さんは入居予定との事ですが、
すでにこのマンションに契約済みなのですか？
とてもうらやましいです。
折角なので、もしもご存知でしたら教えて下さい。

ここのホームページに出ている第２期の価格は、
Ａ・Ｂタイプでいま残っている一番安いお部屋なんですよね。
ここだって私には高嶺の花だとは分かっているのですが、
もしも第３期以降でもっと安いお部屋があったら、
などと淡い期待をしております。
それと、Ｃタイプのお値段が出ていないのですが、
お幾ら位なのでしょうか。
それとも、もう売り切れですか？

何か勝手な想像ばかりでお恥ずかしい限りですが、
よろしくお願いします。

[102: 物件比較中さん]

第2期の価格は一番小さい部屋のAタイプの2階で約4300万。
Bタイプの2階で約5750万。
モデルルームなCタイプの2階で約5300万。
あとは階数が増すごとに約＋70-80万です。

坪単価300-330ぐらいですね。
ツインパークスのような設備がいいマンションに比べると単価としては断然低いですね。
もちろんツインパークスは豪華でブランドもあるので比べようがないですが、
同じような63平米の10階くらいで中古8000万で売られています。

近くにできる三井はツイン程ではなさそうですが、やっぱりブランドが大きい程価格はしますね。

三井も来年にできるのであれば選択の一つで考えたかもしれませんが、
比較したくても3-4年後完成は待てないですね。