プレシスあすと長町ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

オール電化の免振マンションです。

所在地：宮城県仙台市太白区長町六丁目101番9他（従前地）、仙台市あすと長町土地区画整理事業 68-2街区1画地（仮換地）
交通：東北本線 「太子堂」駅 徒歩4分
仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩11分 （南2出口）
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.20平米～70.85平米
売主：一建設
販売代理：ワールドアイシティ
施工会社：松井建設株式会社　東北支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

【物件情報を追加しました　2013.4.14　管理担当】

[231: 匿名さん]

Dの方はそれでいいのでしょうか。
一生騒音に悩まされ続けますよ。

[232: 匿名さん]

今まで、投稿を、していたのは、Dの、住人だったのですね。
そんなに、隣に、新しいマンションが建つのが、イヤなのですかね。(笑)

[233: 匿名さん]

Dグラの住人が投稿してた、、、とか安易でしょ！
このマンションが浮いてると感じた人たちが投稿してるんでしょうが。

[234: 匿名]

販売戸数を見ると、かなり売れてしまったようですね！あすと長町であの価格は無いでしょうね。

[235: 匿名さん]

そもそも理想通りの完璧なマンションなんて
あり得ません。
何かしらの妥協はしないとマンションは
買えないと思います。
口コミは、無責任に投稿出来るけど、
契約した方もいるので、その方に配慮した
投稿しましょう！！
これから契約しようする方に欠点を忠告して
あげたいとゆう気持ちもわからないでもないが、
契約した方を傷つけない程度に投稿するのが、
最低限のルールだと思います。
隣のマンションの方が『工事がうるさい』とゆう苦情は、
契約した方に責任はありませんよね。
直接、施工会社や下請け会社に抗議して下さい！

[236: 匿名さん]

残り少ないいみたいですね。

[237: 匿名さん]

近所に住んでいますが、工事前に配付されたプレシス工事時間等は守られていません。
何回も現場事務所に苦情を出していますが、この非常識な工事は全くなおりませんよ！
後は警察にお願いすればいいと言うのでしょうか？
周辺住民に配慮せず毎回担当者は「工期が遅れているから」と言います。
これをずっと出来上がるまで我慢するの？

[238: 匿名さん]

工期遅れてるのは周辺住民には全く関係ないですからね。
内容証明郵便で署名とか送りつければ？

[239: 匿名さん]

この現場事務所のスタッフ男女共、話をしても理解できないようです。
一建設の担当者(東京)にも状況を話しましたが、全く改善されません。
今は諦めの状態です。
具合悪い日などは、窓も開けられないです。
私は別にマンション建設に反対していません。
ただ工事前にプレシス関係者が決めた工事時間や安全性・周囲への配慮をして欲しいだけです。
これって新築マンション建設現場の近隣住民がどこでも我慢しろ！という事なのでしょうか？

[240: 匿名さん]

残り少ないの？どこの情報？
確か第１期３０戸？
いま公式ＨＰで第２期４戸募集ですが？
ここ１３０戸ですよね？
モデルルームに行かないと既販売数は教えてくれない物件なの？

[241: 匿名さん]

工事時間は、あって無いようなもんだと思います。
このマンションに限らず、どこのマンションでも工期が
遅れれば、そうすると思います。
時間通り仕事する事が当たり前の世の中になれば、
『超勤』や『残業』は、無くなりますよね(苦笑)
みんな当たり前に超勤や残業をやっていますよね？
それは、現政権の安倍政権(自民党政権)の問題ですか？
でも、完成するまで我慢しなくていいと思います。
苦情を施工会社に言ってもダメなら、警察に訴えるしか
ありませんね！
でも、誰かも口コミしていましたが、契約した方に罪は
全く無いので、契約者を冒涜するような口コミは、
やめましょうね！

[242: 匿名さん]

>>237 >>239
以前同じような投稿をしていたＤマンションの方と思いますが、
工事時間が守られていないとここで投稿しても意味ありますか？？
我慢ならないなら警察でも市役所でも県庁でも国でも相談を受け付ける機関はたくさんあります。
そちらに訴えてください。
ここは検討者版なので、工事の情報なんて正直どうでもいいんですよ。
どこのマンションでもこんな工事が行われているわけではありません。
大手のマンションはきちんと時間通り工事しているはずです。
一建設の問題ですから、他社批判も筋違いです。
動かないと、出来上がるまではおっしゃる通り我慢するしかないでしょうね。

[243: 匿名さん]

ただ単に、ここで、鬱憤を、晴らしている、Dの住民でしょ、内容証明を、ほんとうに、松井建設や、一建設に送ればいいのさ、
内容証明を、送ってから報告をお願いします。

[244: 匿名係長]

Dのマンション建設中も同様に工事をしていましたよ。震災復興のため、資材、人材不足の
昨今　建設業者は苦慮して建設工事をしていると思います。マンションも車もその人の
ニーズにあった物を、本人が納得して購入するものなので、契約した人、購入予定者に
関係のない建設の情報等は本当に無意味だと思いました。
首都圏サイズだからだめだとか、人に意見をおしつける権利はないと思いました。

[245: 匿名さん]

Dマンションの件は同意ですが、
ネガに関してはイチイチ真に受けるのではなく参考程度と考えれば
逆に有意義な情報になりえますよ。
いいところは全部デベが説明してくれるわけですから
ここのネガ部分は自分が許容できるかどうかを判断すればいいわけですし。

[246: 匿名さん]

近隣と投稿しただけで勝手にＤの住民のせいにされる。
皆さん匿名で自分の住まいを明らかにしていない。
こんなスレおかしい。
プレシス関係者か？
松井建設の現場担当者か？
以前プレシスのＭＲに行きましたが、担当者は説明が出来ない人でした。
ＭＲの営業は説明もせず購入させる気か？
Ｄの人のせいだけで済ませないで下さい。

[247: 匿名さん]

ところで今、残数何戸なの？
残り少ないと投稿した人、回答したら？

[248: 匿名さん]

匿名掲示板で何を皆言っているのだろうか。

販売戸数が知りたければご自分でお電話したら済む話です。

[250: 匿名さん]

今日ちらりと建設現場を見ましたが、来年３月竣工にしては、ちょっと建設が間に合っていないような・・。
まだ７階くらいじゃないでしょうか。

[251: 匿名さん]

250さんは、購入者ですか？

[252: 匿名さん]

プレシスに文句ある人はこのマンションを
買わなきゃいいのに、わざわざ悪い口コミ
するのは嫌がらせとしか思えません。
工事の苦情や営業の悪口は、ここに投稿しても
改善しませんので、直接関係者に言って下さい。
ちなみに私は、六丁の目のマンション購入を
検討しています。

[253: 匿名さん]

結局、地域住民、隣のマンションの住人とか、憂さ晴らしに、投稿をしているなだと思いますね。

[254: 匿名さん]

悪い評判も口コミの一つでしょう？
いいことしか書いてないところ、ある？

[255: 匿名さん]

六丁の目でもしフージャースだったら、中古を買った方がいいかもしれませんね。

[256: 匿名さん]

なんかどこの書き込みも会社批判ばかりですね。きっと検討してる方たちじゃないんでしょうね。真剣に検討してる方はあんまり書き込みしないんですかね？やはりモデルルームに行って話を聞くのが一番ですね。

[257: 匿名さん]

↑検討している人はいますよ。
ただ、フージャースだったら私もやめた方がいいかなと思います。
デュオヒルズのＭＲ行ったけど、
あまりに説明できない販売代理の営業さん（これは売主のフージャースが悪いと思いますが）
で情報がとにかくなさすぎます。

六丁の目にしても、いまだに売っている現実を考えれば、売れていない証拠だと思いますよ。
個人的には六丁の目で非免震はちょっとないと思います。

プレシスにしてもフージャースにしても、関東から復興需要に乗ってやってきたデベですから、
売れたらいいやな仕様だったりすることが多いように感じます。

[258: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[259: 契約済みさん]

最近、投稿無いですね。
マンションが着々と出来上がるのを電車越しに
見るのが、嬉しいです。

[260: 購入検討中さん]

不動産関係の者ですが購入検討しています。
私も迷ってますが同じく迷ってる方一緒に悩みましょう(笑)

あすと長町近隣で、太子堂駅まで近く、長町も徒歩１０分くらい。
この条件は場所としてはかなりいいと思います。
学区の長町南小、長町中共に環境は良好です。

現調しましたが線路側は騒音が気になりそうです。何より１０階以下は粉塵の影響も強いと思われます。
日差しについてですが、晴れの日の所感ですが西側でしたら十分と思われます。南西側角部屋で正午頃ほぼバルコニー全面に日差しが入っていました。逆に東側は絶望的でしょう。夏は涼しいでしょうが……
ＭＲではやはり風呂の狭さが目立ちましたが、雰囲気はまぁ普通ですね。

最大の魅力としては価格ですね。立地的に下がる要素は今の所ないですから。異常な需要を考えると今後３年間は価値の上昇があるかもしれません。逆にあすと長町が概ね完成し、マンションが揃い切ったときが下がるタイミングと思われます。
需要が低下し、比較対象ができたときクオリティーで劣る部分は否めません。
それまでにいかに太子堂周辺の環境が良くなっているかでしょう。

ただどちらにしても線路側の部屋を買うのはかなりリスクがあると感じました。

[261: 匿名さん]

東向きは朝日が入ります。
西向きは最近の暑さで、角部屋ではない西側のみしか窓のナイ部屋は午後はかなり暑いと思われます。
あすと長町地区含め、この近辺のマンション構想がきちんと分かった時点で、ここは狭い部屋のみで駐車場も戸数分ない為、後々売却は難しい物件だと思います。

[262: 賃貸住まいさん]

ここの角部屋を賃貸で借りるとしたらいくらくらいでしょうか。
かりに購入したとして賃貸に出したら借り手は付くと思われますか？

[263: 匿名さん]

３Ｌ以上の賃貸物件がとても少ないので、
１４～１５万くらいの家賃ではないかと。
今なら借り手付くと思います。

[264: 通りすがり]

別に良いじゃないっすか。あなたが、とやかく言うことじゃない…100%理想通りを求めるなら莫大な投資をして購入すれば良いだけの事。
ここのスレを見てると嫌がらせと思えるほどの書き込みばかり！購入者は不快な気分になってるはず。マナー悪すぎ!!

[265: 匿名さん]

No.264さんと同感！！
購入者が不快感を感じる投稿は、厳禁です。
購入する気が無い人は、悪口など投稿しないで
スルーして下さいm(__)m

[266: 匿名さん]

悪口というたぐいの投稿はありますか？
デベロッパーや物件への評価が低いというだけのことで、間違っていないと思いますよ。
一般的にそう評される物件を購入する方は、納得の上で購入されているわけで、それでいいと思います。
そもそも本当の買い手はここなぞ見ていませんよ。
別に購入者に対して文句を述べている投稿などありませんよ。

上げるから誰かが書くのであって、下げ進行で行けばいいだけの話です。
だから>>264みたいに焚き付けるとまた上がるわけですよ。
放置したいいと思う。変な正義感出すなよ。

[267: 匿名さん]

No.266さん、あなたの投稿もいらないよ！
スルーすればいいじゃん(^o^)/

[268: 匿名さん]

私もNo.266さんが、焚き付けていると思います。

[269: 社宅住まいさん]

マンション買いたいけど・・・。
単刀直入に聞きますが、皆さん、仙台近郊で
一番いいと思うマンションとその理由を教えて
下さい。
人それぞれだと思いますが！

[270: 匿名さん]

すべてが１００％のマンションなど、そもそも存在しません。
皆どこかしら妥協して購入するわけです。

[271: 匿名さん]

プレシスあすと長町なんかいいと思いますよ。
免震だし、価格は安いし、駅近だし、いうことないでしょう。
実に美しいマンションです。

[272: 匿名さん]

ここの安い部屋を投資用で買ったら、いいかも。

[273: 匿名さん]

ここの安い部屋を購入して、果たして投資できますかね？
価格が安いのは部屋が狭く、オプション仕様が多いからでしょ？
まぁ投資が上手くいく事を願って購入すれば宜しいと思いますが…

[274: 匿名さん]

キッチン含んでのLDK面積！狭すぎる

[275: 匿名さん]

ここができると、Ｄマンションの北側に非常に近接するんですね。

[276: 社宅住まいさん]

購入する気も無い人が文句ばっかりの投稿！！
ウンザリです。

[277: 契約済みさん]

何階まで、できましたか？
完成がたのしみです。

[278: 匿名さん]

>>276は何を興奮しているのでしょうか。
文句がどうとか、言っていることが理解できません。
文句などどこに書いてあるのでしょうか。

[279: 契約済みさん]

ここの、地域で、マンションの設備、免震で、この、価格は、これが最後だと、思いますね
これからできる、マンションでは、まず、無理だと、思い、購入を、しました。

[280: 匿名さん]

このマンションは、狭いと言われていますが、
購入者はそれを承知で購入しているので、
周りがごちゃごちゃ言う事じゃないと思います。
住宅にしようが投資にしようが購入者の自由。
希望通りのマンションなんてありません、
『妥協』も必要です。