プレシスあすと長町ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

オール電化の免振マンションです。

所在地：宮城県仙台市太白区長町六丁目101番9他（従前地）、仙台市あすと長町土地区画整理事業 68-2街区1画地（仮換地）
交通：東北本線 「太子堂」駅 徒歩4分
仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩11分 （南2出口）
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.20平米～70.85平米
売主：一建設
販売代理：ワールドアイシティ
施工会社：松井建設株式会社　東北支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

【物件情報を追加しました　2013.4.14　管理担当】

[22: 匿名さん]

そこの近くに住んでるけど狭いので買わないかな。ゴミになるだけだから東側にチラシまかないでね。

[23: 匿名]

本当に仙台の顧客ニーズがわかっていない。東京で70は普通ですが、東北でそのサイズじゃ魅力を感じません。狭い分、近隣物件より安くなってますが、東北で家族用に買うなら首都圏では手が届かない広さの物件をどうせなら買いたいと思います。せめて90超をワンフロアでも作って欲しいわ。

[24: 匿名さん]

広いのがいいのは子育て中だけ
子供が巣立ち、夫婦二人きりになって８０以上は広すぎ、９０なんてどうするの？
まして主人が死んで独りきりになったら、広すぎる部屋は寂しさが募るだけですよ

[25: 匿名さん]

貸したり、売るなり、リフォームしたり、いろいろできるよ。
４Ｌなんて、一番いいと思うけどね。

[26: 匿名さん]

そこにきて東西向きしかないときたら首都圏じゃないんだからと言いたくなる。

[27: 匿名]

え…南向きはないんですか？
ならば単身者むけに絞ったら良かったのに…

[28: 匿名]

ウチはまさに子育て中の転勤族。
首都圏じゃ手が届かない広さを仙台だから手に入るっていう魅力があり、物件探しを始めました。
そもそも永住では無いので、孤独な老後までイメージしてません。転勤になったら、同じような転勤族ファミリーに貸したり売ったりしたいと考えています。
こちらは本当に首都圏サイズのマンションで、価格は安いけど魅力を感じません。今からでも企画変更したら売れると思うのですが…

[29: 匿名さん]

ここで資産運用なんて、仙台市民なら考えませんよ。

中心部や泉中央、モール至近位じゃないと、
運用目的には適さないと思います。
売りにくいし貸しにくい。

[30: 匿名さん]

＞え…南向きはないんですか？

南には直隣にでっか～いマンション建ってます。なので東西向き。

[31: 匿名]

売りにくいし、貸しにくいマンションを買ったら大損しますね。
永住者向けならば、尚更東西向きはNGに思います。

[32: 匿名さん]

部屋の向きより、新幹線と在来線の高架があるので騒音が気になるかもしれませんね。振動は免震構造なので気にならない程度だと思うが、実際どうなんでしょう？

[33: 匿名]

やたら安いと思ったら新幹線とJRの線路沿い。
ましてや東向きは線路向いてるって事ですよね。騒音すごそう…。
しかも住所は あすと長町じゃなく、長町6丁目じゃ？場所がひどすぎます…

[34: マンション住民さん]

番地にかかわらず、南署の前の道路から東側をあすと長町地区と呼びます。
あすと長町計画ではそうなってますよ。

[35: 匿名さん]

下げ進行でいいと思うけど。
話題性に欠ける。

[36: 匿名さん]

この物件は何時に日が当たるのだろう。
深まる秋とはいえお昼前まで日が当たらないのは、南にあるマンションのため。
東西に向いているが、以外に南のマンションが日を遮っている。

[37: 匿名]

南側は大和ハウスのタワーだしね。
西側は夕方近くからしか日差しがはいらないでしょね。
東側は新幹線の高架があるから一部の部屋のみなんでしょね。
JRも本数多いから騒音と振動が激しいんだろうし

[38: 匿名さん]

>>37
実際に現地に行かれてみては？
新幹線の高架の影響は２階～３階部分だけですよ。
＞西側は夕方からしか日差しがはいらない
憶測で語らないで下さいね。
ダイワのマンションからは意外と離れています。

[39: 匿名]

業者の方ですか？
必死ですね。モデルルームと現地確認済みだよ。
営業さんも日当たりがないって認めてました(笑)
営業曰く人工太陽を上げれば改善するそうですけど(笑)

[41: 匿名さん]

モデルルームですら北東の部屋ですから、陽当たりはあまり望めないでしょう。陽当たりを望んで西側にしても新幹線や在来線の高架があるので、騒音はかなりあると思います。貨物列車がひっきりなしに走っているので、夜中も騒音があると思います。
それにしても、モデルルームの前を週末に通ることがあるが、お客さんの車がないように思います。
売れているのかなぁ？

[42: 匿名さん]

北東？南東の間違いではないでしょうか。

ＭＲは行っていませんが、ＨＰを見ての感想。
Ｆタイプの７０平米角部屋は、悪くないと思った。
・免震オール電化
・二重床二重天井
・サッシの等級がＴ３なので、遮音性が高い。普通のマンションならＴ２等級。
・縦リビングなので、バルコニー側の１室がプラン変更できる。
・床はどうもボイドスラブのようですが、ボイドならもう少し厚みが欲しいところだけど、二重床なのでまあいいかな。
・風呂が１３サイズなので、狭い（１４サイズだったらいうことなかった）。

泉のプレシスよりはいいように思う。価格相応。ただ、７０平米を切ると狭く感じるだろうな。

[43: 匿名さん]

モデルルームはAタイプ、道路側の建物の北側なんので、北東だと思います。

あと、ここで気になるのは駐車場で、タワー式。通勤で車を使う人は少ないと思うけど重なった場合は出すのに時間がかかりそう。
ここは、
①新幹線と在来線の高架に近いこと
②南に大きなマンションがあること
③東西にしか向いていないこと
を考慮して、購入の検討をされた方がいいと思います。

[44: 匿名さん]

物件に対して道路は西側なので、モデルルームは北西の誤りでした。
訂正します。

物件は悪くないと思いますけど、立地が・・・・。

[45: 匿名さん]

立地に関しては人それぞれでしょうね。とやかく言うことじゃない。

[46: 匿名さん]

個人の意見として書き込みをしているのであって、気にしない人はこの立地でもいいんじゃないですか。
参考になればと思い書き込んでいるのであって、とやかく言うことではないという書き込まれる筋合いはない。

[47: 匿名さん]

書き込みが延びてないね。
忘れ去られた物件なのか。

[48: 匿名]

この場所でこの価格は納得かも。

[49: 匿名さん]

この場所だから、ダメなんじゃないかと。売れているとは思えない。
この物件は企画がよくなく、せめて80平米を越える間取りがないと、購入を検討している人に振り向きもされない。

[50: 匿名さん]

売れていないのは何故？

[51: 周辺住民さん]

相当苦戦中ですね。
元はセコムが計画してましたが…

[52: 匿名さん]

設備も構造も悪くないんだが…
58.20㎡～70.85㎡って家族が住むには狭すぎるんだよね
震災で家が壊れたり流されて、ファマリー需要が多いのに
ここはちゃんと市場調査とかしてるのかな？
折角の長町が、免震構造が、勿体ない

[53: 物件比較中さん]

まだ一期販売してるんですね。
半年くらい一期売れないのは営業力がないの？
よそは即日完売続きなのに。

[54: 匿名さん]

物件がよくないからでしょ。

[55: 匿名さん]

近くに災害復興住宅できまくりですね。
北側の植木組、東側のサンシティと。

あえてここを買う人がいるのだろうか？

泉中央も売れ残ったままだし、
一建設はこれで撤退かな…

[56: 匿名さん]

駅から近い立地なので、いいのかなって思ったのですが、線路に近過ぎなのかなー。
電車の音って気になる場所でしょうか。

間取りはちょっと狭い印象ですが、３LDKを２LDKとかにすれば広く使えそう？
今後、販売される部屋のプランなどどんな間取りなのでしょうか。

[57: 大盛況。販売中]

いらっしゃいませ〜

[58: 匿名さん]

立地、間取りがいまいちですよね。

モデルルームも華がないというか。。
タイヤ屋の倉庫を改造した程度で
全体的にセンスが無いと感じます。

これだけ苦戦中だと、価格改定はするのか？！
別の意味で興味があります。

[59: 匿名さん]

このマンション、サービスしてますか？

[60: 匿名さん]

そりゃぁ破産した元サンシティを引き継いだ
ワールドアイシティが販売代理やっとるから売れんのや。

身売りしたとは言っても旧態依然のコネやゴリ押しでしか
業績残せることしかできんのやから。

[61: 周辺住民さん]

予定工事時間を過ぎてもほぼ毎日平気で機械をつかい、近所迷惑は考えていない模様ですね。
しかもお昼時間も重機使ってうるさいです。夜中までその音でおかしくなっています。
ちいさいお子さんいる方、仮設住宅や近隣の一戸建ての方は更におつらいでしょうね。
友人で住居を探している人、日当たりないしあり得ない物件だ！と言っていました。
以前、モデルルームに問い合わせしたら、私がまだ質問しているのに話の途中で営業に一方的に電話を切られました。
私、普通のおばちゃんなのですが、この対応驚きました。
あんなちいさい部屋ばかりで、果たして完売するのでしょうか？

[62: 匿名さん]

今のマンションの売れ行きを考えれば、そのうち売れてしまうでしょう。
長町はこのマンションしか販売してないみたいだし！

[63: 主婦さん]

＞62さん
確かに今、マンションの売れ行きがいいですよね！
金利が上がるかもしれないのが気になるところです。
コンパクトマンションってことはDINKSやシングル向けなんでしょうか。。。

[64: 匿名さん]

ここは関東あたりの狭いところでコンパクトに生活しようというコンセプトがあるんでしょう。
だから狭い部屋に詰め込まれているんです。それをコンパクトと呼んでいます。

仙台は、当然東京のようにコンパクトに住む必要もないので、ニーズにマッチしていません。
だから売れない。
買った人は納得の上での購入でしょうけど、
仕方なく買った人は損しますよね。

ここなら、富沢のプラウド待った方がいいと思うよ。安く出すはずだから。

[65: ぱぱ]

長町にもう一棟予定あり。

http://www.asto2.jp/index.html

[66: 購入検討中さん]

価格からみたらコストパフォーマンス高いと思いますね。線路が近くても実際に現地で確認したところ気にするレベルじゃないし・・結構売れてるらしいね。

[67: 契約済みさん]

コンパクトな部屋を探していたので、このマンションにしました。
口コミを見ると批判的な意見が多いのが、大変残念です。
もっと前向きなアドバイスを口コミして頂ければ嬉しいです。

[68: 物件比較中さん]

あんまりここの口コミは気にしない方がいいですよ。人によって価値観は違うし。それに業者が書き込んでるケースが多いって聞きました。

[69: 匿名さん]

そうね。>>67みたいな文章は営業が書いたように見えるしね。
コンパクトなマンションを仙台で探すって、そんな人いないでしょ。
それが理由になるとも思えないし。

[70: 匿名さん]

物件概要見ると、一期16戸販売中。
売り出し時が確か一期20戸だったから
昨年末から4戸売れたという事です。

[71: 匿名さん]

ということは、まだ４戸しか売れていないという解釈でよろしいのかしら。