プレシスあすと長町ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

オール電化の免振マンションです。

所在地：宮城県仙台市太白区長町六丁目101番9他（従前地）、仙台市あすと長町土地区画整理事業 68-2街区1画地（仮換地）
交通：東北本線 「太子堂」駅 徒歩4分
仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩11分 （南2出口）
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.20平米～70.85平米
売主：一建設
販売代理：ワールドアイシティ
施工会社：松井建設株式会社　東北支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

【物件情報を追加しました　2013.4.14　管理担当】

[159: 匿名]

泉のプレシスは早々に値引きしたんだ！
道理であの立地での完売は驚ききました。
ではここももう値引きしているのでしょうか？
色々な価値観があるのでちょっと気になる程度ですが…
まぁ私は今後も見据えても買いませんけれど。
でも他の方も投稿していますが、ここ１３０戸なのよね。
戸数分駐車場準備していないようですので、購入された方、お友達関係など車の違法駐車しないで下さい。
宜しくお願いします。

[160: 匿名さん]

このマンションの近くに駐車場(パーキング)は、
ないんですか？
探していますので、どなたか教えて下さい
m(__)m

[161: 匿名]

マンション向かいの駐車場はおそらく満車です。
少し離れて舗装していない所は、以前は駐車しづらい場所ならあったようです。今は不明です。すみません。
この周辺は車を複数所有している方が多いので、なかなかないと思います。
駐車場の前に不動産名を掲示しているところが多いので、あちこちお尋ねになるのが一番早いと思います。

[162: 匿名さん]

価格でみれば良いマンションだけど、安いのには訳がある、とここ読んでたら改めて思います。

[163: 匿名]

価格のみで検討できないでしょう？
仙台に馴染みのない売主、東京サイズの小さな間取り、いくら資材・人手不足と言えどもひどい。
少しでも興味のある方はＭＲで狭さを実感し、建設地をきちんと確認して下さい。
まぁＭＲの営業も適当トークで驚きましたけれど。

[164: 匿名さん]

販売ってどうせどこかの代理会社でしょ？
だからあまり営業さんに期待しても仕方ない。

[165: 販売関係者さん]

飯田グループホールディングスは素晴らしいですよ。

[166: 匿名さん]

駐車場が欲しいなら、ナイスのマンションですね。500円かららしいね。

[167: 匿名]

私も物件探していますが、子供がいない為、友人にナイスは遠慮した方がいいと言われました。
そこは子育てファミリー向け物件ですよね？
話がそれて申し訳ないのですが、うちは大人のみの構成です。
結局、デベ・建設会社・予算・立地・管理会社・自分の家族構成等を吟味してマンション探しをしないと後悔するとアドバイスされました。

[168: 匿名さん]

秋以降あすとの一等地に数社出てくるから、それをお待ちになったらいかがですか？
大和なんて、ありえないくらい高いでしょうけど、立地はいいですよ。
でも長町じゃ売れないから、仕様を落としてナイスくらいに価格は抑えるかもしれないなあ・・。
工事費は確実に上がり続けています。

ナイスはファミリー多いと思いますが、当然大人だけの世帯も多いですよ。
間取りは変更してリビングを広くしたり工夫すると思いますが。

ナイスの隣の旧サンシティは秋以降のはずです。ここも公園の前なので、ファミリー向けでしょうね。

ファミリーが嫌なら、大和かいつ出るかわからないあすとの住友、郵政跡地の野村、または富沢の今やっている野村を検討した方がいいと思います。

[169: 匿名]

１６７です。
１６８さん、ご意見ありがとうございます。
私自身プレシスは全く興味ないので、今は住友狙いです。早く値段が知りたいです。
大和は最初から眼中にないです！

[170: 匿名]

祝日の朝からコンクリート注入しているプレシス工事、うるさいよ！
連休初日の土曜日もしていたような…
３連休でゆっくり起きる人もいると思うので、何とかできないの？
それとも仙台の工事はこれが普通ですか？

[171: 匿名さん]

>>169
住友は相当高いと思いますよ。平均４０００万円くらいにしてきそうな。長町南の分譲時と同じくらいかもしれません。
とはいえ、住友は仙台市内あちこちに土地があるので、ここに手を付けるのは・・・・数年先じゃないでしょうか。
少なくともあすとのイオンができないと始まりもしないでしょう。

[172: 匿名]

住友、数年先かも？え？
私はイオン派なので、早く一緒に建てて欲しいです。
我が家は車を複数所有しているので、街中は検討できません。
かと言って狭すぎる怪しいプレシスは最初から買う気もしません。

[173: 匿名さん]

住友、平均4000万ならいい感じですね。
プレシスは眼中に入らない。なんじゃこの物件。

[174: 匿名]

私もここにお金使うなら、多少高くても住友待ちます。
プレシス売れていないようだから、もう屋根付けて工事終了した方がいいよ。
大体の人達はこの近所の他物件、待っている状況なのにそれでも理解できないみたいね。

[175: 匿名さん]

屋根つけて工事終了、いいですね。
130戸も売れるのか、どう考えているのでしょうか。
私は青葉区の分譲住みですが、このあたりは実家が近く、これからの発展を期待して検討しています。

[176: 土地勘無しさん]

一建設は分譲住宅供給棟数１２年連続全国№１だから、安心安全ですよ。

[177: 匿名]

東京サイズの小さな間取りのマンションが、仙台の人達に指示されるとは思いません。
第一、ここだけ売れていないでしょ？
他マンションはもっと広いし。
その地域のニーズに合った物件を建設するのが普通だと思います。
何が安心安全なんだか？

[178: 匿名さん]

百歩譲って安心安全だとしても、マーケティングは出来ないってこと？？

[179: 匿名]

そうじゃないですか？
しかもあの狭い土地に１３０戸建てる圧迫感、私は住む気にもならないね。

[180: 匿名さん]

安心安全な情報が何も得られないんですけど(*_*)
大丈夫ですか。ここ契約した人いるんですよね？
キャッシュフローとか、危なげ。

[181: 販売関係者さん]

経常利益はものすごいですよ
あらばかり探すのではなく本質を見てください
これじゃ風評被害ですよ

[182: 匿名]

所詮、契約した人は、それぞれの状況な訳ですから。
このサイト他の意味で楽しみです。
皆さんにかなり好まれていない物件ですね。
安心安全って、以前工事部材を投げながら作業していると投稿されていましたが、これでも安心安全なの？
私、以前このマンション前を散歩していたら大きな工事用トラックが減速もせず歩道に乗り上げてきて恐怖を感じました。
こんな人達で作るマンション、どうですか？⇒と聞かれたら、買う気にならないでしょう？
いくら免震で作っても、大地震の時、どうか四方向に倒れませんようにお祈りしています。

[183: 匿名さん]

>>172
住友があすとに建てても、駐車場は８０％作ったらかなりいい方だと思いますよ。複数所有しても１台も置けない可能性もあります。近隣に月極めもないしね。

住友、私は数年先だと思いますね。イオンやイケアやいろいろできて価値が上がったところで売り出す。そうすれば高値納得でしょう。仮に３年先に建て始まったとしても、完成はさらに２年後。今から５年後入居になるかもしれないわけですが・・。あすとよりも、河原町とか、サニーランド跡地とかとっちを先にやりそう。

[184: 匿名]

１７２です。
情報ありがとうございます。
この書き込みがプレシス関係者ではない事を祈ります。全くの無関係な方のお考えでしたら、すみません。
まずは物件を気に入って、車はどうしても置けないなら色々検討します。
マンションが出来て、駐車場１００％でなければ月極め出来る可能性もあるでしょう？
あすとの住友が何年先になるか分かりませんが、このプレシスは最初から検討外と言う事です。
一応ここはプレシスの投稿先ですので、私の意見を最後に入れます。

[185: 購入検討中さん]

私は夫婦2人暮らしなので、こういう物件待ってました。ナイスとか立地はいいけど4Lだけですよね。合う人が購入すればいいのに、文句ばかり言う人は何か嫌です。そもそもここは情報交換の場じゃないんでしょうか?

[186: 匿名]

皆さんで情報交換していると思いますが、違うの？
私も二人暮らしですが、狭い物件はイヤなのでプレシスの１番広い部屋より平米のある３ＬＤＫに住んでいます。
考え方は人それぞれです。
第一、ご本人が納得されてご検討すればよろしいと思います。
見たくなければ今後参加しなければよろしいのでは？

[187: 匿名さん]

うちも二人暮らしでもこんな狭いマンションは嫌です。
気に入った家具を置いたら動線も確保できない。もしくは家具も味気ないコンパクトサイズにするしかないの？
建物の向きも陽当たりも抜きん出て良いと思えないし。

[188: 匿名さん]

大は小を兼ねる。

[189: 匿名さん]

ナイスに3Lもあるから、それを2Lに間取り変更する、とかのほうが住みやすそう。

[190: 匿名さん]

仙台で首都圏のやり方は無理だよ。広さや車を欲しがるからね。

[191: 匿名さん]

>>189
ナイスに３Ｌはありませんよ。作ることは可能ですが。

[192: 匿名さん]

あ、すみません、見間違いです。
70平米台の部屋を2Lとかにすれば住みやすそうですね。

[193: 匿名]

皆さんにお尋ねしますが、１８５さんの投稿はどのようにお感じでしょうか？

[194: 匿名さん]

別に。スルー対象。

[195: 匿名]

またプレシス関係者か？
本当ならいい加減に投稿やめて下さい。

[196: 匿名さん]

まぁ真剣に考えてた時にここの口コミみたら落ち込むわなぁ

[197: 匿名]

この口コミを参考にする程度じゃないと、ここを買う気になれないよ。
まぁここは買う必要性感じないけれど。
別の口コミも酷いでしょ？

[198: 匿名さん]

狭いなあと思ったら買わないことです。ただそれだけ。

[199: 匿名さん]

マンション購入は、『結婚』と一緒でタイミング
と勢いって感じもあるでしょ？ (笑)
友人などが結婚する時に、ブスだから止めろとか
悪口をあまり言わないのでは・・・。
あまりに酷い時は、言うかもしれないけどね(笑)
だから、契約した方にもう少し配慮した口コミを
するようにした方がいいんじゃないかな？！
批判を批判している訳じゃないけど、モラルの範囲内
程度に！！
ちなみにおいらは、業者じゃないからね(^_^)/

[200: 匿名さん]

これから、あの、価格帯で、あすと長町のマンションは、買えますか?

[201: 匿名]

あの価格では買えないと思います。
しかしもっと平米が広い・日当たりがよい・車を駐車しやすい等、高額でも条件のよい物件がでると思います。
第一ここのＭＲ見たら、食器棚を置く場所ないので、持っている人は処分でしょ？
食洗機はオプションだから欲しい人は出費増で、棚減でしょ？
プレシスの価格が精一杯の人は条件等、考えず早急に契約すればいいと思います。
私は一生の買い物だから、価格だけでは絶対に決めませんけれどね。
人の価値観はそれぞれ違うので、酷評も仕方ないと思うしかないでしょう。

[202: 匿名さん]

うん、これだけ極端な物件って珍しいから、だから色々言われるのでしょう。
この場所で、この予算で、家具や衣類など持ち物少ない人なら良い物件なのでしょう。

[203: 匿名さん]

トータル面でプラウド富沢よりは、いいと思います！！

[204: 匿名さん]

本当だね。富沢よりあすと長町の方が全然いいね。

[205: 匿名さん]

ではこの数日で販売数、増えたのでしょうかね？

[206: 匿名さん]

ナイスの方が売れてるかもね。

[207: 匿名さん]

日当たり、車の駐車スペースに関してもきっとそうでしょう。
ナイスは地下鉄・ＪＲ駅に中途半端な距離ですが、きっと毎日歩けば健康のためにもいいと思います。

[208: 匿名さん]

プラウドの方が売れています。

[209: ビギナーさん]

富沢の、方が売れているのですか、地域的には、あすと、の方が良いと思うのですが、
わからない、ものですね。

[210: 匿名さん]

話しはそれてしまいますが富沢の耐震の野村は、もう受付しているのですか？
そしてプレシスの販売状況は順調なのでしょうか？
やはり近隣の他社に遅れをとっている状況でしょうか？
私は、プレシスMRを見た方の率直なご意見を聞いてみたいです。

[211: 匿名さん]

ヨークベニマル太子堂店
本日グランドオープン！
ここも便利になりますね

[212: 匿名さん]

なかなか売れないマンションですね。ヨークでは営業力は売ってません。

[213: 匿名さん]

やっぱり、富沢ではなく、あすと、ですか。
便利に、なりますね。

[214: 匿名さん]

プラウドは、『プラウド』とゆう名前で売れているだけでは
ないでしょうか？
それもどうかと思いますが・・・。
あすと長町と富沢を利便性や地域性で比較したら、
あすと長町の方がいいですね！
プラウドを悪く言うつもりはありませんが・・・。

[225: 匿名さん]

良くＨＰを見て判断すると、総合的には結構良い仕様をしていると思う。
お風呂が魔法瓶浴槽じゃないくらいで、あとは間取りも広くないにしろ、悪くはない。
サッシ等級も高いし、遮音性を考えている。二重床もいい。そして免震、オール電化。
学区も長町中学区。

安いのかもしれないけど、これなら間取りと方角さえ気にしないなら何も問題ないと思うな。
この立地なら西向きがいいでしょう。

でも完売したのかな？

プレシスは泉が悪すぎたので、その印象が強いんじゃないかなあ。
ただ、コンパクトマンションのコンセプトは一般的に浸透しにくいとは思うけどね。
仙台は地方都市だから、７０平米以上は欲しいところですけどね。

[228: 匿名さん]

私もそう思いますが、購入するひとは、それで、納得をして、購入するのであって、その人の、ライフスタイルが、それで、マッチすれば、いいと思う。

[229: 匿名さん]

ここのスレも、落ち着きが、出て来ましたね。

[230: Dgura]

ｄグラに住んでます
一生完成しなくてもいいです！

[231: 匿名さん]

Dの方はそれでいいのでしょうか。
一生騒音に悩まされ続けますよ。

[232: 匿名さん]

今まで、投稿を、していたのは、Dの、住人だったのですね。
そんなに、隣に、新しいマンションが建つのが、イヤなのですかね。(笑)

[233: 匿名さん]

Dグラの住人が投稿してた、、、とか安易でしょ！
このマンションが浮いてると感じた人たちが投稿してるんでしょうが。

[234: 匿名]

販売戸数を見ると、かなり売れてしまったようですね！あすと長町であの価格は無いでしょうね。

[235: 匿名さん]

そもそも理想通りの完璧なマンションなんて
あり得ません。
何かしらの妥協はしないとマンションは
買えないと思います。
口コミは、無責任に投稿出来るけど、
契約した方もいるので、その方に配慮した
投稿しましょう！！
これから契約しようする方に欠点を忠告して
あげたいとゆう気持ちもわからないでもないが、
契約した方を傷つけない程度に投稿するのが、
最低限のルールだと思います。
隣のマンションの方が『工事がうるさい』とゆう苦情は、
契約した方に責任はありませんよね。
直接、施工会社や下請け会社に抗議して下さい！

[236: 匿名さん]

残り少ないいみたいですね。

[237: 匿名さん]

近所に住んでいますが、工事前に配付されたプレシス工事時間等は守られていません。
何回も現場事務所に苦情を出していますが、この非常識な工事は全くなおりませんよ！
後は警察にお願いすればいいと言うのでしょうか？
周辺住民に配慮せず毎回担当者は「工期が遅れているから」と言います。
これをずっと出来上がるまで我慢するの？

[238: 匿名さん]

工期遅れてるのは周辺住民には全く関係ないですからね。
内容証明郵便で署名とか送りつければ？

[239: 匿名さん]

この現場事務所のスタッフ男女共、話をしても理解できないようです。
一建設の担当者(東京)にも状況を話しましたが、全く改善されません。
今は諦めの状態です。
具合悪い日などは、窓も開けられないです。
私は別にマンション建設に反対していません。
ただ工事前にプレシス関係者が決めた工事時間や安全性・周囲への配慮をして欲しいだけです。
これって新築マンション建設現場の近隣住民がどこでも我慢しろ！という事なのでしょうか？

[240: 匿名さん]

残り少ないの？どこの情報？
確か第１期３０戸？
いま公式ＨＰで第２期４戸募集ですが？
ここ１３０戸ですよね？
モデルルームに行かないと既販売数は教えてくれない物件なの？

[241: 匿名さん]

工事時間は、あって無いようなもんだと思います。
このマンションに限らず、どこのマンションでも工期が
遅れれば、そうすると思います。
時間通り仕事する事が当たり前の世の中になれば、
『超勤』や『残業』は、無くなりますよね(苦笑)
みんな当たり前に超勤や残業をやっていますよね？
それは、現政権の安倍政権(自民党政権)の問題ですか？
でも、完成するまで我慢しなくていいと思います。
苦情を施工会社に言ってもダメなら、警察に訴えるしか
ありませんね！
でも、誰かも口コミしていましたが、契約した方に罪は
全く無いので、契約者を冒涜するような口コミは、
やめましょうね！

[242: 匿名さん]

>>237 >>239
以前同じような投稿をしていたＤマンションの方と思いますが、
工事時間が守られていないとここで投稿しても意味ありますか？？
我慢ならないなら警察でも市役所でも県庁でも国でも相談を受け付ける機関はたくさんあります。
そちらに訴えてください。
ここは検討者版なので、工事の情報なんて正直どうでもいいんですよ。
どこのマンションでもこんな工事が行われているわけではありません。
大手のマンションはきちんと時間通り工事しているはずです。
一建設の問題ですから、他社批判も筋違いです。
動かないと、出来上がるまではおっしゃる通り我慢するしかないでしょうね。

[243: 匿名さん]

ただ単に、ここで、鬱憤を、晴らしている、Dの住民でしょ、内容証明を、ほんとうに、松井建設や、一建設に送ればいいのさ、
内容証明を、送ってから報告をお願いします。

[244: 匿名係長]

Dのマンション建設中も同様に工事をしていましたよ。震災復興のため、資材、人材不足の
昨今　建設業者は苦慮して建設工事をしていると思います。マンションも車もその人の
ニーズにあった物を、本人が納得して購入するものなので、契約した人、購入予定者に
関係のない建設の情報等は本当に無意味だと思いました。
首都圏サイズだからだめだとか、人に意見をおしつける権利はないと思いました。

[245: 匿名さん]

Dマンションの件は同意ですが、
ネガに関してはイチイチ真に受けるのではなく参考程度と考えれば
逆に有意義な情報になりえますよ。
いいところは全部デベが説明してくれるわけですから
ここのネガ部分は自分が許容できるかどうかを判断すればいいわけですし。

[246: 匿名さん]

近隣と投稿しただけで勝手にＤの住民のせいにされる。
皆さん匿名で自分の住まいを明らかにしていない。
こんなスレおかしい。
プレシス関係者か？
松井建設の現場担当者か？
以前プレシスのＭＲに行きましたが、担当者は説明が出来ない人でした。
ＭＲの営業は説明もせず購入させる気か？
Ｄの人のせいだけで済ませないで下さい。

[247: 匿名さん]

ところで今、残数何戸なの？
残り少ないと投稿した人、回答したら？

[248: 匿名さん]

匿名掲示板で何を皆言っているのだろうか。

販売戸数が知りたければご自分でお電話したら済む話です。

[250: 匿名さん]

今日ちらりと建設現場を見ましたが、来年３月竣工にしては、ちょっと建設が間に合っていないような・・。
まだ７階くらいじゃないでしょうか。

[251: 匿名さん]

250さんは、購入者ですか？

[252: 匿名さん]

プレシスに文句ある人はこのマンションを
買わなきゃいいのに、わざわざ悪い口コミ
するのは嫌がらせとしか思えません。
工事の苦情や営業の悪口は、ここに投稿しても
改善しませんので、直接関係者に言って下さい。
ちなみに私は、六丁の目のマンション購入を
検討しています。

[253: 匿名さん]

結局、地域住民、隣のマンションの住人とか、憂さ晴らしに、投稿をしているなだと思いますね。

[254: 匿名さん]

悪い評判も口コミの一つでしょう？
いいことしか書いてないところ、ある？

[255: 匿名さん]

六丁の目でもしフージャースだったら、中古を買った方がいいかもしれませんね。

[256: 匿名さん]

なんかどこの書き込みも会社批判ばかりですね。きっと検討してる方たちじゃないんでしょうね。真剣に検討してる方はあんまり書き込みしないんですかね？やはりモデルルームに行って話を聞くのが一番ですね。

[257: 匿名さん]

↑検討している人はいますよ。
ただ、フージャースだったら私もやめた方がいいかなと思います。
デュオヒルズのＭＲ行ったけど、
あまりに説明できない販売代理の営業さん（これは売主のフージャースが悪いと思いますが）
で情報がとにかくなさすぎます。

六丁の目にしても、いまだに売っている現実を考えれば、売れていない証拠だと思いますよ。
個人的には六丁の目で非免震はちょっとないと思います。

プレシスにしてもフージャースにしても、関東から復興需要に乗ってやってきたデベですから、
売れたらいいやな仕様だったりすることが多いように感じます。

[258: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】