プレシスあすと長町ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

オール電化の免振マンションです。

所在地：宮城県仙台市太白区長町六丁目101番9他（従前地）、仙台市あすと長町土地区画整理事業 68-2街区1画地（仮換地）
交通：東北本線 「太子堂」駅 徒歩4分
仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩11分 （南2出口）
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.20平米～70.85平米
売主：一建設
販売代理：ワールドアイシティ
施工会社：松井建設株式会社　東北支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

【物件情報を追加しました　2013.4.14　管理担当】

[109: 匿名さん]

投げたらどうなるの？何か支障がでるの？

[110: 匿名さん]

雑で嫌ですね。
日曜も工事しまくりなのも気になるけど、雑に扱ってる態度が許せない。床って各フロアってことですか？

[111: 匿名さん]

どこでもあると思います。所詮は下請けの仕事です。

[112: 匿名さん]

構造には問題ないね。安心してね。

[113: 匿名さん]

そうですね。

[114: 匿名さん]

部材を投げているのはほぼ毎日です。Ａ棟・Ｂ棟の各フロアですよ。
色々な物をガンガン物凄い音をだしています。
私はそんな雑な仕事をしている会社はイヤですけれど、皆さんお気にされないのであればどうぞご自由にして下さい。
松井建設の全国の口コミが私が部材を投げているのを見たに以上にひどくて、驚きました。
工事現場の近くに住んでいない方はご理解いただけないでしょうが、第一毎日鉄筋を投げられるとうるさいです！！！

[115: 匿名さん]

コンクリートは数年かけて硬化していくんだからいいわけないでしょう。
いろんなことに寛容で、気にしない人しか買えないマンションなんですねー。

[116: 匿名さん]

鉄筋や部材を投げるのはどこでもあるのですか？
構造にも問題ないのですか？　そうなんだ。
毎日の金属音、近所迷惑もどうでもいいの？
私はそんなの知りませんでした。
このマンション、倒れない事だけお願いしておかないとな。

[117: 匿名さん]

投げるのはどこでもあると書いている人もいるけど。
「どこでも」ではないと思います。
イヤだな～

[118: 匿名さん]

私がもしマンション購入する際、鉄筋などを投げて作る会社はイヤですね。
普通は投げないですよね？
ここの建設会社はこれでも普通のレベル？

[119: 匿名さん]

ていうか、日曜くらいうるさい工事やめれないわけ？
切羽詰まった体制じゃないと出来上がらないわけ？
そういう非常識さもイヤだ

[120: 周辺住民さん]

松井建設の仕事が遅いのか、売主の命令なのか？
地震の影響で建材の納入が遅れている等と言っているみたいですが、そんなのどこも同じだと思います。
本当に日曜日くらい、休めって思います。

[121: 匿名さん]

売主が新興デベだからでしょうね。
ナイスも松井だけど、日曜は工事していないよ。

[122: 周辺住民さん]

では、プレシスあすと長町で勤務している松井建設のモラルがないと言う事でしょうね。
現場事務所の電話でも、女性も男性も一切名乗りません。
お勤めの方で、名乗らなくていい会社、私は経験がありません。
ときには外線に「もしもし…」だけで驚くばかりでした。「そこどちら？」といった感じです。
火曜日も１８時過ぎまで一生懸命？音をだしながら仕事をしていました。
どうなっているのが理解不能な建設会社です。

[124: 匿名さん]

では１２３さん。
早急に工事現場の隣にでも住んで体感したら？
それとも松井関係者なら二度と隠れ投稿しないで下さい。

[125: 匿名さん]

どうしようもないマンションてことですかね、、、
安いのっているんなところに反映されるのですね。

[126: 匿名さん]

うるさい所から引っ越したら？

[135: 匿名さん]

正直、余り資金がありません。
狭いのは、仕方ないのかなと思っています。
口コミ見て、決めかねています。
アドバイス下さいm(__)m

[136: 匿名さん]

資金の問題あるならなおさらよく考えたほうが。
入居後もトラブルとかなければよいけど。管理だとか、修繕費だとか。
似たような購入層が多いんではないでしょうか。
資金ないにしても、欲しい物件かどうか。

[137: 匿名]

私も資金面で心配ならよく考えた方がいいとと思います。
１３５さんはＭＲ見て、実生活を頭に浮かべましたか？
今時、部屋は狭い、食洗機はオプション、食器棚を置くスペースなし、浴室は１３１７タイプのみ。
何人で生活するのかにもよりますし、今後一切売却等あり得ない…自動車の保有台数等。
新築で早急にマンションを欲しいのなら別の問題ですが…
私ならこれから周辺に建設されるマンションも高価と思いますが、ここはＮＧです。
新築にこだわらないのであれば築浅物件や低層階を探すのも一つの手だと思います。
きっとまたマンション増える頃に、１３５さんの資産も増えればまた別の物件も検討できるのではないですか？

[138: 匿名さん]

>>135
場所がどこでもいいのなら、同じ価格で建売の戸建を買った方が、ずっと金銭的負担は減ります。
駐車場代と管理費がいりません。マンションは物件価格以外に、管理費、修繕積立金、駐車場代など、経費がかなり掛かります。それも織り込んで計算していますか？ローンだけじゃないんですよ？修繕積立金は年々上がっていきますよ？
そのあたりをもう一度洗い直してみてはいかがでしょうか。

ここは東西向きしかないし、部屋は狭いし、お風呂は一昔前の１３１７。
投資用としてはありかもしれませんが、永住用として無理に買う物件じゃないですね。
資産価値も一気に下がるでしょう。

[139: 匿名]

このマンション、ＨＰで第一期残１５戸らしいですね。
金曜日の第二期販売予定数５戸と掲載されていましたが、１３０戸完売する見込みあるの？
こんな狭い場所で、駐車場用の通路もすれ違えなそうだし。

[140: 匿名さん]

泉もそうだったけど、小出しに出しているんでしょう。１３０なんて、まだまだでしょう。

[141: 申込予定さん]

質問です、
なぜ、みなさんは、この
マンションの、評価が辛口なのですか？

[142: 匿名さん]

辛口にしようと意識しているわけじゃないけど。
今まで何軒かモデル見て、購入もしてみて、魅力に欠ける物件なんです。

[143: 匿名さん]

褒めるところが見当たらないから、他と比較すると辛口意見になるのです。
施工会社も怪しいしなあ。
だいたい、売主は一建設なのになぜ自社では建てず、松井建設を下請けのようにしているのか、
そこから怪しい。

[145: 匿名さん]

このマンションは、 財政的に厳しい方が
購入するのでは？
ローンを組まなきゃならないので、慎重に
なってしまう気もわからないでもない。
人それぞれ事情もあるでしょうから！

[146: 匿名さん]

建て売り業者の作ったマンションです。所詮。

[147: 匿名さん]

私もここに申込みする理由を聞きたい。

賃貸マンションをわざわざ購入するようなもの？と主観で感じる。
向き悪い、場所イマイチ、お風呂も今時他では見ないようなサイズ。
住み替えしたくても、売りに出しづらいマンションは私は購入しない。

もし完売しなければ、大部分が賃貸にまわる可能性も無しではないのかな、と、自分が避けたいリスクが多い物件です。

[148: 匿名さん]

大丈夫！！大丈夫！！
マンションが完成する頃には、
きっと完売しますよ！
根拠は無いけど・・・。

[149: 匿名さん]

130戸もあるのよー！

[150: 匿名さん]

まあ、どうしても欲しい人は、９月までに買うことだね。消費税が上がってしまって買うのはもったいない。
増税後になって買う物件じゃないと思う。

[151: 匿名]

１３０戸中、まだ１５戸位しか売れていないのよ！
いつ完売するのでしょうかね？
きっと先にマンションの方が出来上がるとおもいます。

[152: 匿名さん]

泉もプレシスも、早々に値引き販売始めたじゃないですか。
同じようになりますよ。特別価格で販売しますとか。
竣工時でもかなり残っていそうなので、そのころに行けば値引きして売ってくれそうですね。
待った方がいい物件だと思います。

[153: 匿名さん]

泉プレシスの二倍強の戸数！
130戸もあるのよー！！

値引きしても欲しいかしら？けっこう値引きするのかしら？
いや、私は買いませんが。

[154: 匿名さん]

狭いけど価格は安いね。ナイスと迷います。

[155: 契約済みさん]

買いましたよ！！
この口コミ見ると、後悔しそうなので、
いい面も口コミして下さいm(__)m

[156: 匿名さん]

買ったら終わりではありません。マンションは入居してからの管理とアフターが一番大事です。入居時からが始まりなんです。

[157: 匿名さん]

すごい、買ったんですね！

[158: 匿名さん]

あの立地であの価格帯は今後もないのでは。私は普通にいいマンションだと思いますけど。確かに上を見ればキリがないんでしょうけど。免震ですし、所詮価値観は人それぞれですからね〜。

[159: 匿名]

泉のプレシスは早々に値引きしたんだ！
道理であの立地での完売は驚ききました。
ではここももう値引きしているのでしょうか？
色々な価値観があるのでちょっと気になる程度ですが…
まぁ私は今後も見据えても買いませんけれど。
でも他の方も投稿していますが、ここ１３０戸なのよね。
戸数分駐車場準備していないようですので、購入された方、お友達関係など車の違法駐車しないで下さい。
宜しくお願いします。

[160: 匿名さん]

このマンションの近くに駐車場(パーキング)は、
ないんですか？
探していますので、どなたか教えて下さい
m(__)m

[161: 匿名]

マンション向かいの駐車場はおそらく満車です。
少し離れて舗装していない所は、以前は駐車しづらい場所ならあったようです。今は不明です。すみません。
この周辺は車を複数所有している方が多いので、なかなかないと思います。
駐車場の前に不動産名を掲示しているところが多いので、あちこちお尋ねになるのが一番早いと思います。

[162: 匿名さん]

価格でみれば良いマンションだけど、安いのには訳がある、とここ読んでたら改めて思います。

[163: 匿名]

価格のみで検討できないでしょう？
仙台に馴染みのない売主、東京サイズの小さな間取り、いくら資材・人手不足と言えどもひどい。
少しでも興味のある方はＭＲで狭さを実感し、建設地をきちんと確認して下さい。
まぁＭＲの営業も適当トークで驚きましたけれど。

[164: 匿名さん]

販売ってどうせどこかの代理会社でしょ？
だからあまり営業さんに期待しても仕方ない。

[165: 販売関係者さん]

飯田グループホールディングスは素晴らしいですよ。

[166: 匿名さん]

駐車場が欲しいなら、ナイスのマンションですね。500円かららしいね。

[167: 匿名]

私も物件探していますが、子供がいない為、友人にナイスは遠慮した方がいいと言われました。
そこは子育てファミリー向け物件ですよね？
話がそれて申し訳ないのですが、うちは大人のみの構成です。
結局、デベ・建設会社・予算・立地・管理会社・自分の家族構成等を吟味してマンション探しをしないと後悔するとアドバイスされました。

[168: 匿名さん]

秋以降あすとの一等地に数社出てくるから、それをお待ちになったらいかがですか？
大和なんて、ありえないくらい高いでしょうけど、立地はいいですよ。
でも長町じゃ売れないから、仕様を落としてナイスくらいに価格は抑えるかもしれないなあ・・。
工事費は確実に上がり続けています。

ナイスはファミリー多いと思いますが、当然大人だけの世帯も多いですよ。
間取りは変更してリビングを広くしたり工夫すると思いますが。

ナイスの隣の旧サンシティは秋以降のはずです。ここも公園の前なので、ファミリー向けでしょうね。

ファミリーが嫌なら、大和かいつ出るかわからないあすとの住友、郵政跡地の野村、または富沢の今やっている野村を検討した方がいいと思います。

[169: 匿名]

１６７です。
１６８さん、ご意見ありがとうございます。
私自身プレシスは全く興味ないので、今は住友狙いです。早く値段が知りたいです。
大和は最初から眼中にないです！

[170: 匿名]

祝日の朝からコンクリート注入しているプレシス工事、うるさいよ！
連休初日の土曜日もしていたような…
３連休でゆっくり起きる人もいると思うので、何とかできないの？
それとも仙台の工事はこれが普通ですか？

[171: 匿名さん]

>>169
住友は相当高いと思いますよ。平均４０００万円くらいにしてきそうな。長町南の分譲時と同じくらいかもしれません。
とはいえ、住友は仙台市内あちこちに土地があるので、ここに手を付けるのは・・・・数年先じゃないでしょうか。
少なくともあすとのイオンができないと始まりもしないでしょう。

[172: 匿名]

住友、数年先かも？え？
私はイオン派なので、早く一緒に建てて欲しいです。
我が家は車を複数所有しているので、街中は検討できません。
かと言って狭すぎる怪しいプレシスは最初から買う気もしません。

[173: 匿名さん]

住友、平均4000万ならいい感じですね。
プレシスは眼中に入らない。なんじゃこの物件。

[174: 匿名]

私もここにお金使うなら、多少高くても住友待ちます。
プレシス売れていないようだから、もう屋根付けて工事終了した方がいいよ。
大体の人達はこの近所の他物件、待っている状況なのにそれでも理解できないみたいね。

[175: 匿名さん]

屋根つけて工事終了、いいですね。
130戸も売れるのか、どう考えているのでしょうか。
私は青葉区の分譲住みですが、このあたりは実家が近く、これからの発展を期待して検討しています。

[176: 土地勘無しさん]

一建設は分譲住宅供給棟数１２年連続全国№１だから、安心安全ですよ。

[177: 匿名]

東京サイズの小さな間取りのマンションが、仙台の人達に指示されるとは思いません。
第一、ここだけ売れていないでしょ？
他マンションはもっと広いし。
その地域のニーズに合った物件を建設するのが普通だと思います。
何が安心安全なんだか？

[178: 匿名さん]

百歩譲って安心安全だとしても、マーケティングは出来ないってこと？？

[179: 匿名]

そうじゃないですか？
しかもあの狭い土地に１３０戸建てる圧迫感、私は住む気にもならないね。

[180: 匿名さん]

安心安全な情報が何も得られないんですけど(*_*)
大丈夫ですか。ここ契約した人いるんですよね？
キャッシュフローとか、危なげ。

[181: 販売関係者さん]

経常利益はものすごいですよ
あらばかり探すのではなく本質を見てください
これじゃ風評被害ですよ

[182: 匿名]

所詮、契約した人は、それぞれの状況な訳ですから。
このサイト他の意味で楽しみです。
皆さんにかなり好まれていない物件ですね。
安心安全って、以前工事部材を投げながら作業していると投稿されていましたが、これでも安心安全なの？
私、以前このマンション前を散歩していたら大きな工事用トラックが減速もせず歩道に乗り上げてきて恐怖を感じました。
こんな人達で作るマンション、どうですか？⇒と聞かれたら、買う気にならないでしょう？
いくら免震で作っても、大地震の時、どうか四方向に倒れませんようにお祈りしています。

[183: 匿名さん]

>>172
住友があすとに建てても、駐車場は８０％作ったらかなりいい方だと思いますよ。複数所有しても１台も置けない可能性もあります。近隣に月極めもないしね。

住友、私は数年先だと思いますね。イオンやイケアやいろいろできて価値が上がったところで売り出す。そうすれば高値納得でしょう。仮に３年先に建て始まったとしても、完成はさらに２年後。今から５年後入居になるかもしれないわけですが・・。あすとよりも、河原町とか、サニーランド跡地とかとっちを先にやりそう。

[184: 匿名]

１７２です。
情報ありがとうございます。
この書き込みがプレシス関係者ではない事を祈ります。全くの無関係な方のお考えでしたら、すみません。
まずは物件を気に入って、車はどうしても置けないなら色々検討します。
マンションが出来て、駐車場１００％でなければ月極め出来る可能性もあるでしょう？
あすとの住友が何年先になるか分かりませんが、このプレシスは最初から検討外と言う事です。
一応ここはプレシスの投稿先ですので、私の意見を最後に入れます。

[185: 購入検討中さん]

私は夫婦2人暮らしなので、こういう物件待ってました。ナイスとか立地はいいけど4Lだけですよね。合う人が購入すればいいのに、文句ばかり言う人は何か嫌です。そもそもここは情報交換の場じゃないんでしょうか?

[186: 匿名]

皆さんで情報交換していると思いますが、違うの？
私も二人暮らしですが、狭い物件はイヤなのでプレシスの１番広い部屋より平米のある３ＬＤＫに住んでいます。
考え方は人それぞれです。
第一、ご本人が納得されてご検討すればよろしいと思います。
見たくなければ今後参加しなければよろしいのでは？

[187: 匿名さん]

うちも二人暮らしでもこんな狭いマンションは嫌です。
気に入った家具を置いたら動線も確保できない。もしくは家具も味気ないコンパクトサイズにするしかないの？
建物の向きも陽当たりも抜きん出て良いと思えないし。

[188: 匿名さん]

大は小を兼ねる。

[189: 匿名さん]

ナイスに3Lもあるから、それを2Lに間取り変更する、とかのほうが住みやすそう。

[190: 匿名さん]

仙台で首都圏のやり方は無理だよ。広さや車を欲しがるからね。

[191: 匿名さん]

>>189
ナイスに３Ｌはありませんよ。作ることは可能ですが。

[192: 匿名さん]

あ、すみません、見間違いです。
70平米台の部屋を2Lとかにすれば住みやすそうですね。

[193: 匿名]

皆さんにお尋ねしますが、１８５さんの投稿はどのようにお感じでしょうか？

[194: 匿名さん]

別に。スルー対象。

[195: 匿名]

またプレシス関係者か？
本当ならいい加減に投稿やめて下さい。

[196: 匿名さん]

まぁ真剣に考えてた時にここの口コミみたら落ち込むわなぁ

[197: 匿名]

この口コミを参考にする程度じゃないと、ここを買う気になれないよ。
まぁここは買う必要性感じないけれど。
別の口コミも酷いでしょ？

[198: 匿名さん]

狭いなあと思ったら買わないことです。ただそれだけ。

[199: 匿名さん]

マンション購入は、『結婚』と一緒でタイミング
と勢いって感じもあるでしょ？ (笑)
友人などが結婚する時に、ブスだから止めろとか
悪口をあまり言わないのでは・・・。
あまりに酷い時は、言うかもしれないけどね(笑)
だから、契約した方にもう少し配慮した口コミを
するようにした方がいいんじゃないかな？！
批判を批判している訳じゃないけど、モラルの範囲内
程度に！！
ちなみにおいらは、業者じゃないからね(^_^)/

[200: 匿名さん]

これから、あの、価格帯で、あすと長町のマンションは、買えますか?

[201: 匿名]

あの価格では買えないと思います。
しかしもっと平米が広い・日当たりがよい・車を駐車しやすい等、高額でも条件のよい物件がでると思います。
第一ここのＭＲ見たら、食器棚を置く場所ないので、持っている人は処分でしょ？
食洗機はオプションだから欲しい人は出費増で、棚減でしょ？
プレシスの価格が精一杯の人は条件等、考えず早急に契約すればいいと思います。
私は一生の買い物だから、価格だけでは絶対に決めませんけれどね。
人の価値観はそれぞれ違うので、酷評も仕方ないと思うしかないでしょう。

[202: 匿名さん]

うん、これだけ極端な物件って珍しいから、だから色々言われるのでしょう。
この場所で、この予算で、家具や衣類など持ち物少ない人なら良い物件なのでしょう。

[203: 匿名さん]

トータル面でプラウド富沢よりは、いいと思います！！

[204: 匿名さん]

本当だね。富沢よりあすと長町の方が全然いいね。

[205: 匿名さん]

ではこの数日で販売数、増えたのでしょうかね？

[206: 匿名さん]

ナイスの方が売れてるかもね。

[207: 匿名さん]

日当たり、車の駐車スペースに関してもきっとそうでしょう。
ナイスは地下鉄・ＪＲ駅に中途半端な距離ですが、きっと毎日歩けば健康のためにもいいと思います。

[208: 匿名さん]

プラウドの方が売れています。