GREEN PARK 東日本橋 SQUAREについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区東日本橋3丁目9-10（地番）
交通：都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩1分 （B4出入口）
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩2分 （A4出入口）
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩3分 （3番出入口）
総武線 「浅草橋」駅 徒歩8分 （東口）
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩9分 （1番出入口）
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩9分 （A1出入口）
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩11分 （A4出入口）
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩11分 （A4出入口）
間取：1LDK・2LDK
面積：40.71平米～53.64平米
売主：坂入産業
公式URL：http://www.ssk-greenpark.jp/mansion/hn-square/index.html
施工会社：株式会社坂入建設
管理会社：株式会社ヒューマンケア
☆物件情報を追加しました。2013.1.19 管理担当
[スレ作成日時]2012-07-11 11:06:41
GREEN PARK 東日本橋 SQUAREってどうですか？
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84:
物件比較中さん
[2013-02-11 14:59:17]
実質でならまだしも表面で7％なんて誰も見向きもしません。そもそもこのご時世新築で利回りが期待出来るものなんて皆無では。あればむしろ教えて頂きたいものです。ここのマンションはサービスが出来るようなので、坪250台として近隣と比較したらまだお買い得感はあると推測出来ます。あとは場所、部屋を気に入るかの問題でしょう。
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85:
物件比較中さん
[2013-02-11 15:01:30]
どう見ても投資用物件じゃないと思うが、投資家を気取ってみるのが流行ってるのかい？
>>80 そのくらい検討中の人間なら全員分かってるんじゃないか？大半はこの辺りの住民なんだからさぁ？ そこに不満がある人間は最初から検討しないだろ。 だいたい人形町なんてジジイ臭い街で遊ぶのはジジババだけだっつの。 「人形町へ徒歩で行ける価値」って腹がよじれそうになったわｗ |
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86:
匿名さん
[2013-02-11 15:43:55]
やっぱりこのあたりに住んでる人って民度が低い人ばかりだね。
こんな人と同じマンションになった人がかわいそう。 |
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87:
匿名さん
[2013-02-11 15:57:10]
中央区は下は勝どき、築地、銀座、日本橋、人形町、東日本橋ときます。
勝どき方面の人も同じ区なので、土地が安くリセールバリューの高い東日本橋エリアも検討すると思います。 勿論中央区以外の方も。 人形町を年配の街と言う方は、観光客を住んでいる人と勘違いされてますね。 職住近接の若い世代が主な購入層となったこのエリアの特性をよく理解して欲しいものです。 |
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88:
匿名さん
[2013-02-11 16:08:04]
夜18時以降に人形町歩いてみな
どの店も若い人だらけだよ 昼と夜とで年齢層が入れ替わる面白い街が人形町 |
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89:
物件比較中さん
[2013-02-11 23:26:42]
人形町とかこのマンションと全く関係ないと思うんだけどなぁ・・・
東日本橋からも、小伝馬町からも、一つ先の駅だし、 あちらはあちらでマンションラッシュで価格も大きく違わない。 それに水天宮周辺よりこちらの方が交通利便性は遥かに上だよね。 どう考えたって人形町とはニーズが違う。 先日、永田町や霞ヶ関に次ぐと説明したけど電車に限らず、 空路、海路、陸路まで含めれば東日本橋は都下最高峰の要所だよ。 ビジネスホテルや大企業の寮(借り上げなので表向きは分らない)が密集しているのも理解できる。 それより、この独特なデザインのバルコニーの実用性とか、 議論すべきところがあると思うのだが。 |
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91:
物件比較中さん
[2013-02-12 01:56:35]
市場？とか意味が分からない。
港区の土地が余りまくってる状況なのに投資用と称して中央区や千代田区で 買おうと考えるような人の方がどうかしてるでしょ。 とくに千代田区や文京区なんて活断層が見つかったばかりなのに。 繰り返しになるけど、どうやったらこの物件が投資用に見えるのか、 まずはそこを解説して欲しいよ。 どこの誰が値上がりを期待してこの周辺にマンションを買うんだよ？ |
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92:
匿名さん
[2013-02-16 16:04:47]
わがまま商談会っていうものが開催中なのですが
一体何なのでしょうね？？ オプションとかディスカウントしてくれるか？ 行ってみないと判らないですね。 |
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93:
匿名さん
[2013-02-20 09:00:08]
東日本橋？？魅力がまったくありませんが・・・
問屋街ですよね。 飯田橋のほうが普通の素人からすればうらやましいところですけど・・・。 74さんのほうが論点が定まってますよね。 比較さんはここの営業の方が必死で書いてるようにみえますが、 感情的すぎるような気がします。 |
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94:
匿名さん
[2013-02-20 18:07:58]
そもそも飯田橋と東日本橋を比べなくても･･･
東日本橋が好きな人もいるし、行動範囲でどっちが交通の便がいいかも違うし。 ところで、手塚さんはどこまで監修してるんでしょうか。 外観デザインだけ？ 構造とかはノータッチでしょうか？構造にこだわる建築家のはずだけど |
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95:
契約済みさん
[2013-02-20 22:58:10]
東日本橋が好きな人もいれば嫌いな人もいる。飯田橋も同じく。営業さんが必死に書かなくても売れますよここは。良いマンションですから。だから購入したんです。普通の素人でも東日本橋を好む人もいますよ93さん。私から言わせれば飯田橋に魅力はありません。そんなもんです。私も営業さん扱いされそうですね。
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96:
物件比較中さん
[2013-02-20 23:18:54]
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97:
物件比較中さん
[2013-02-21 23:12:42]
>>95
いや、東日本橋は完全に玄人志向だよ。 素人は東京が長い者ですら住宅街としての東日本橋を知らないのよ。 だいたい「え？」と聞き返されるし、タクシーの運ちゃんにすら 「え？場所は分かりますが、失礼ですが住宅ってありましたっけ？」とか、 「東日本橋から帰る人は沢山いますが、東日本橋へ帰る人には初めて会いました。」とか普通に言われるよ。 （そこがちょっとした愉悦でもある。） 一般的には大手町のような純然たるビジネス街だと思われているのだろうね。 （大手町は在住者ゼロの街として知られている。） |
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98:
匿名さん
[2013-02-22 21:47:47]
東日本橋はいいとしてもここの場所はどうなんでしょうか？
東側には傾いた建物有りますがあれはなんですか？ いずれ建て替わるのでしょうか？ ホテルが経つと日照はどうなのでしょうか？ 教えてください。 |
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99:
物件比較中さん
[2013-02-23 00:12:17]
ここは商業地域です。
日照なんて元来期待する地域ではありません。 そもそも駅前で日照を求めるのであればタワーマンションか駅前でも低層地域の田舎しかありません。 今が良くても将来の日照リスクを承知で駅前を検討するのは常識かと思われます。 もう一桁になり進捗の早い優良マンションのようですね。 やはり駅前は強い。 3LDKがあれば良かったんだが。 |
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100:
物件比較中さん
[2013-02-23 01:00:08]
曲がりなりにも都心三区なのだから日照とか愚問過ぎると思う・・・
月島や勝どきなどの「中央区の外れ」まで行っても日照なんて無いでしょう。 >>99 この物件は売れてるのか売れてないのか、今一よく分らん。 東日本橋は利便性の割に不人気エリア（不認知エリア？）で割安だから、 大抵は竣工前にサクッと完売しちゃうけどね。 コノエ東日本橋は1LDKオンリーで価格設定が微妙に高かったせいか竣工後もずっと売れ残ってたけども。 |
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101:
物件比較中さん
[2013-02-23 01:11:14]
あー、公式見るともう標準プランの間取りしか選べなくなってるな・・・
注目していた物件だけどこれじゃ値引きされても検討不可だわ。 間取りに関しては追加費用を払っても対応してもらうつもりでいたから。 |
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102:
匿名さん
[2013-02-23 03:59:33]
＞月島や勝どきなどの「中央区の外れ」まで行っても日照なんて無いでしょう。
いやいや、勝どきとか結構日照あるよ。 |
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103:
物件比較中さん
[2013-02-23 11:27:25]
もう、分譲自体が終わるみたいだから検討対象から外そうと思うけど、
皆さんはどの段階でその判定してる？ |
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104:
匿名さん
[2013-02-23 18:34:49]
感じ悪い方の検討するマンションなので検討やめます。
一緒にすみたくないので。 ただ聞いてみただけなのに・・・。 |
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