GREEN PARK 東日本橋 SQUAREってどうですか？

[いつか買いたいさん]

GREEN PARK 東日本橋 SQUAREについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区東日本橋3丁目9-10（地番）
交通：都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩1分 （B4出入口）
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩2分 （A4出入口）
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩3分 （3番出入口）
総武線 「浅草橋」駅 徒歩8分 （東口）
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩9分 （1番出入口）
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩9分 （A1出入口）
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩11分 （A4出入口）
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩11分 （A4出入口）
間取：1LDK・2LDK
面積：40.71平米～53.64平米
売主：坂入産業

公式URL：http://www.ssk-greenpark.jp/mansion/hn-square/index.html
施工会社：株式会社坂入建設
管理会社：株式会社ヒューマンケア

☆物件情報を追加しました。2013.1.19　管理担当

[1: 匿名さん]

馬喰横山・馬喰・東日本橋の駅に挟まれた三角地帯の中なんですか。
良い場所だなと思いますけれど
価格がどうなるでしょうか！？
公式のHPが見つからないのですがまだないのでしょうか？

[2: 匿名さん]

公式サイトありましたよ

http://www.ssk-greenpark.jp/mansion/hn-square/

天井高が2.5ｍあるそうですね

価格帯はちょっと高めなのかと予想しています

[3: 匿名さん]

入居はちょうど1年後なのですね．
「日用品の販売を主たる目的とする店舗1戸」が入るようです．
地権者さんなのでしょうか？
日用品販売ですと、重宝するかな？と考えております．

[4: 物件比較中さん]

>>3
問題はそこだよね。
この物件の魅力は良くも悪くも『仕事の流儀』にも登場した
手塚夫妻による個性的な外観。

商店の看板などで台無しになってしまう可能性があるのは心配だね。
そこまで考えてあるのかどうか・・・

あとはやはり価格かな。
プレシス半蔵門が麹町一丁目という日本国内最高峰アドレスを3600万～で出して来た。
シングル＆DNKS向けは完全に価格競争の時代に突入だね。

[5: 匿名さん]

3さん
日用品の販売とはどんなお店なのでしょうかね。マンションの下に飲食店ができてしまうと
匂いの問題やゴキブリの問題などでますし、コンビニだと若い人たちのたまり場になってしまい
夜遅くまで騒いだり、ごみが散乱したりする問題にもなるので、ちょうど日用品の販売店でよかった
かもしれませんね。日常的に利用できるお店だったら便利でいいですね。

[6: 物件比較中さん]

＞コンビニだと若い人たちのたまり場になってしまい夜遅くまで騒いだり、ごみが散乱したりする

東日本橋でそれはないかと（笑）

[7: 匿名さん]

外観は楽しみです。間取も、リビングを広くまたは部屋のほうを広くといった感じに好みで選べるのが良いと思います。

[8: ご近所さん]

>>6
近所に住んでいます。
コンビニは、セブン、ファミマ、ミニストップ、ローソン、いろいろありますが、夜は静かなもんですよ。
まず、極端な話、騒ぐような若者がいないですね。
この辺の夜のコンビニは、近所の会社にお勤めか、近所に住んでいるサラリーマン、ＯＬばかりです。
たまにミニストップに、近所で工事をしてお疲れの一杯をしているガテン系の人はいますが。
深夜は静かなものです。

[9: 匿名さん]

「日用品の販売を主たる目的とする店舗1戸」とは、公式サイトに記載があったのでしょうか。気がつかなかったです。ゴキブリの心配とかありますが、コンビニ的なものができると入居者としては便利ですよね。セキュリティ面を考えて、入居者専用だったりするともっと良いですが、それはないですよね…。

[10: 物件比較中さん]

この梁だらけの間取りはどうなんだろ・・・
外観重視の結果なのだろうけど、最近見ないほど酷いな。

[11: 物件比較中さん]

あと真面目に心配しているのが手塚風のバルコニー。
写真だとエアコンの室外機が省略されているし、洗濯物はどこに干すのか？など
本当にこんな外観になるのか少し疑問を感じる。

物干し竿や室外機が剥き出しの汚い外観にならない工夫はあるのかな？
あとバルコニーに出るとお隣さんとコンニチワだよね。見たとこ何の間仕切りもないから。

[12: 匿名さん]

公式サイトの物件概要の欄に店舗については書かれていましたね。
もともと何があった場所なんでしょう？
ドラッグストアとかだと虫の心配もないですし
非常に便利ですが。

[13: 匿名さん]

駅から徒歩１分って便利そうな場所ですね。
バルコニーですが、どの部屋もつながってないんでしょうか？
２つに分かれていると少し不便そうですね。
しかし、徒歩一分という便利さから部屋が多少狭くても我慢できそうですが。

[14: 匿名さん]

部屋が多少狭くても我慢できるのかな。
だんだんイヤにならないかな？

[15: ご近所さん]

現地案内図、清洲橋通りが「清澄橋通り」ってなっててなんかイヤ…
こういう間違いがあると、なんかちゃんとしたところなのかなと思ってしまう。

[16: 物件比較中さん]

＞11
バルコニーが一つだけの間取りもありますが基本は二つありますよね。
そして一つが物干し金物が付属しているタイプでもう一つは何もないタイプ。
お隣との仕切りはあるものと思っていますが、もしないとしたら物干し金物のあるバルコニー同士の距離の離れ方が重要に思います。

室外機の希望としましては工夫でサービスバスこニーへ回して欲しいというのが本音ですが、通常バルコニーへの設置なら頭上設置がスペースの有効活用ではと思います。

[17: 匿名さん]

１６さん
そうですね。バルコニーに室外機があるかないかはバルコニーを有効活用できるか
できないかに結構影響してきますからね。私は仕事柄あまり家にいる事がないので
この広さで十分かなと思っています。ここは駅が近かったりして立地がかなりいいので
通勤への利便性で検討する方が多いのではないのでしょうか。

[18: ご近所さん]

>>15だけど、誤植直ってた。ここ見てるのかな(笑)

[21: 物件比較中さん]

景色が無いのを割り切れば間取りも良いし悪くない物件だけど、
２ＬＤＫの価格設定にかなり割高感があるね。４～５００万円は高いと思う。

ちょっと盛り杉じゃないかい？

[22: 匿名さん]

つくづくなんでバルコニーを２つに分けたんでしょう？？

立地はいいですし、
眺望を気にしなければ本当にいいですよね。
３LDKの価格はわりと納得だと思います。