ザ・呉服町タワーってどうですか？

[いつか買いたいさん]

結構大規模マンションですね。

所在地：静岡県静岡市葵区呉服町1丁目5番3、他22筆・追手町53番1、他12筆（地番）
交通：東海道新幹線 「静岡」駅 徒歩12分
東海道本線（JR東海） 「静岡」駅 徒歩12分
静岡鉄道静岡清水線 「新静岡」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.76平米～134.52平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：フジ都市開発
売主：ザ・トーカイ
復代理：日本住宅流通 浜松営業所
復代理：東京建物不動産販売


物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/shizuoka/one/
施工会社：鹿島・木内特定建設工事共同企業体
管理会社：未定

[148: 匿名さん]

ホームページ見ると残りは1902と2405の２邸ってところなのかな

[149: 匿名さん]

あと２邸みたいですね～こんな大きな規模で凄いですね
ダイワさんはこの物件が完売したら次はどの辺に建つとか情報ありますか？
今年はウィステリア伝馬町の上層階と　プレミスト東静岡の販売だけになるのかな？

[150: 入居予定さん]

数日前に担当営業の方と偶然会ったのですが、完売したと言ってました。予想より３か月位早かったそうです。
翌日に現地を見たら「モデルルーム公開中」の赤い幕も撤去されていたので、完売したんだと思います。

インテリアについては私も驚きましたが、今回は高級品メーカーが主体だったそうで、次回（秋）は多少の
変化はあるかも？とも言ってました。インテリア相談会で決めるメリットは、引き渡し時に工事完了済って
ことだけなので、その後に自分で調達するなら、もっと安価に出来るってことです。

あと、ダイワの物件で建築予定になってるものとしては、東静岡駅南口「洋服の青山」の隣接地の
14-15階位の小規模マンションがある様ですが、その付近では他のデベロッパーの15-20階の計画が
複数あるらしいです。

[151: 匿名さん]

ホームページに完売したって書いてありました。
こんなに大規模で凄いですね～
お住まいになられる方おめでとうございます
ダイワさんも次回は東静岡駅周辺なんですね。。。。　ガッカリ。
こちらの物件近くとか静岡駅、セノバ近隣なら良かったのにな～

[152: サラリーマンさん]

場所がよさそうだから
将来売るときも買い手が見つかりやすそうな気がするね
あと賃貸に出す場合でも借り手を見つけやすそうだね

[153: 入居予定さん]

完売したので来月にはモデルルームを解体するそうです。
この建設/解体費用も販売価格に載ってるんだと思うとちょっと…と思ってしまいます。
（まぁ、マンションは皆同じなんでしょうが…）
あと、最近気付いたのですが、サーパス東静岡柚木も完売してました。
東静岡周辺はまだまだ建つのでしょうね。

[154: 入居予定さん]

数日前に伊勢丹からのインテリア商談会の通知がきました。
まぁ、目の前のマンションですからあり得るとは思ってましたが、
超高級ブランドの商品紹介ばかりですた。
今のご時世、街中に住むのは決してセレブではありますん！
正直、がっかりしました。相談会では不満をぶちまけてきます！
＜ペルシャ絨毯なんかいらん…＞

[155: 入居予定さん]

No.151様
静岡駅南口出てすぐ(50m位)の再開発が始まってます。
25F程度で1-3F位までが店舗のようです。
呉服町同様、再開発物件なので補助金が出るはずで、
場所の割には割安になるのかと思います。
とはいえ、駅の目の前なので、安くはないかも知れませんが…。
完成は２年半後位で、建設主体はセキスイだと聞いています。

[156: 匿名さん]

ヨシコンさんが映画館跡地に　建設するらしい
免震マンションも高層らしいので何階建てなのか気になります

[157: 匿名さん]

セキスイハイム東海が建設主体なんてありえんでしょ。
マンション建設経験などなく、販売するマンションはいつもセキスイとは別の建設会社が施行主のはずだよ。
その点、サーパス（穴吹）やウィステリア（木内）は建築から一体的なので売る側の責任感も強いだろうね

[158: 匿名さん]

販売会社だからね。
戸建てならグループ会社で造るんだろうけど。マンションは完全なセキスイ冠だろうね

[159: 入居予定さん]

済みません、建設主体ではなく、あくまで事業主体のようです。
東静岡の「タワー・ザ・ファースト」がセキスイが事業主で施工が浅沼組
となってるので、これと同様になるんだと思います。

[160: 匿名]

周辺環境バリュー　駅前南町tower＜呉服町tower
駅近さ　駅前南町tower＞呉服町tower
多い住戸数で維持管理負担軽減？　駅前南町tower＜呉服町tower
で、たとえ南町towerが駅至近で一等土地としても総合評価は（最終的には個人の価値観だが）呉服町だろうから、
販売価格はどっこいどっこいになるのではないだろうか？！

[161: 入居予定さん]

ヨシコンさんのタワーマンションが映画館跡地に建設予定みたいなんですが
低層階だとヨシコンさんのマンションで花火とか景色とか
当初見れる感じでしたが見れなくなっちゃうのかな？
映画館跡地の場所が分からないのでちょっと心配です。

あと、免震だけど　やっぱり地震の事を考えて
食器棚と　リビングのTVは壁掛けにした方が良いかな？

[162: 匿名さん]

もう変えられないのですから心配するのもよしましょう。
免震だから一気に家具倒壊はないかもしれないけど、どうするかは個人の考えでしょう。家具式でも倒れにくくする方法はあるだろうし

[163: 匿名]

静岡花火は安倍川橋より上流だから方角的に
タワーマンションが映画館跡地に建ってもかぶらないんじゃ？
壁掛けはスマートだけど将来配置換えしたいときも含めて経費かさむよね。

[164: 入居予定さん]

南町のタワーは呉服町より駅近で、かつ、再開発物件なので、割安になる可能背はあります。
これには、地元民の意識として駅南＜駅北っていう歴史的？な背景もあるかも知れません。
根拠は全く無いのですが「駅南=田舎」って認識が市民には強くあるみたいですから。
実際、駅南から100ｍ位離れたら都会的な雰囲気は全くないですからね。

昨日、第二回のインテリア相談会の案内が届きました。前回は高級物件ばかりだったので、
次回はリーズナブルな物権があることを期待したいです。

[165: 匿名]

駅北は徳川（駿府城）をシンボルに「歴史的」で駅南はSBSをシンボルに「新興」って感じかな。
でも南町タワーの場所はほとんど駅北生活圏を享受できるな。そいでもってJR使用頻度多い人には呉服町より価値あり。
全国的に見れば静岡の駅北駅南の都会度なんてドングリの背比べで仲良くやってよ！ってとこかな

[166: 匿名さん]

ここ完売しちゃったから
次の南町タワーとヨシコンタワーが気になるんだけど
いつ頃販売するのかな？
南町とヨシコンが販売されたら
ここの物件の申し込み者さんでキャンセルとか出て購入チャンス来るかな～

[167: 匿名さん]

ヨシコンタワーは大豊建設ってのがどうかな。
期待値はやっぱり＜呉服町マンションだろうから（駅に近いとかはよくある）、
そのようなキャンセルはどうかな。
明日、このマンションに入る店舗説明会があるみたいだからいよいよ具体像が見えてくるだろうね。