マンションと一戸建て、３０才で手に入れて８０才で手放すまで５０年、実際の維持経費はいくら位かかるのでしょうか？手放す時の資産価値は？Part2でも一生の問題として経済的に掘り下げましょう？
[スレ作成日時]2012-07-10 23:41:48
注文住宅のオンライン相談
マンションvs一戸建て 実際の維持経費は？【Part2】
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901:
匿名さん
[2012-07-23 14:07:46]
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902:
匿名さん
[2012-07-23 16:16:45]
これが聞きしに勝る、マンション脳か。
いいな〜、頭が単純で。 チラシ見て来ましたってノリでマンション買えちゃうんだもんな。 |
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903:
匿名さん
[2012-07-23 16:28:37]
御託は良いから自分の書いた計算式で計算してみな。単純に結果が間違ってるからww
そもそも1未満の少数を「50乗」した時点でその数字はほとんど無視できるんだよ。 計算するまでもない。 |
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905:
匿名さん
[2012-07-23 18:10:38]
戸建でもマンションでもいいけど、
＞そもそも1未満の少数を「50乗」した時点でその数字はほとんど無視できるんだよ。 ・・・なにそれ怖いトンデモ理論？？？ １未満でも、１に限りなく近い小数の50乗なんだから、勝手に無視しちゃだめだろ。 まあ、とりあえず、903は903が正しいと思う計算結果を書き込んでみろ。 そうすりゃ、何を言ってるのか分かるかもしれん。 それと、885は落ち着いて数式見直せ。 百分率にするための（）*100の（）が抜けてるとか、結果（数字）はともかく式は明らかにおかしい。 |
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906:
匿名さん
[2012-07-23 18:16:00]
>903
>御託は良いから自分の書いた計算式で計算してみな。単純に結果が間違ってるからww >そもそも1未満の少数を「50乗」した時点でその数字はほとんど無視できるんだよ。 >計算するまでもない。 ハァ？頭大丈夫？ やっぱり戸建は中学以上の計算が出来ないんだね。 何度計算しても同じ結果ですよ。 ちなみに、一部引っ掛けで、最後の100掛けは、パーセント表示にするもので、「実質の結果」に掛けないと駄目ですよ。 まあ、あの計算式の意味が分からない戸建になにいっても無駄だけど。 誰も突っ込まないのがウケる。 |
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907:
匿名さん
[2012-07-23 18:33:22]
ほぼ同時にやっと分かる人が出ましたね。
やっぱり、戸建は数字に弱いんだね。 だからマンションより立地の悪いところに割高な戸建を建てちゃうんだよ。 50乗ごときでわけわかんなくなってるんだから。 |
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908:
匿名さん
[2012-07-23 18:45:36]
数字の議論で、初めて戸建が口挟んできたと思ったら、信じられないほど計算できない奴ばっかりでマジワロタ。
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909:
匿名さん
[2012-07-23 20:05:38]
うちも実家の戸建を処分する予定です。
土地だけでも数千万円になるのが、都会の戸建てのメリット。 親が買った頃と比べれば20倍以上の価格。 戸建ては、建物より立地がすべて。 |
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910:
匿名さん
[2012-07-23 21:01:42]
>No.909
>戸建ては、建物より立地がすべて。 全く持って同感です。 平均的に立地の悪い戸建さんによく聞いてもらいたいものです。 |
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912:
匿名さん
[2012-07-23 22:05:50]
どうぞ
■総戸数（総務省の資料から抜粋） 一戸建住宅 26,491,200件 共同住宅 18,732,800件 長屋 1,482,600件 ■女性を主たる被害者とする犯罪（警視庁の資料から抜粋） 一戸建住宅 殺人（154件） 強盗（103件） 強姦（120件） 暴行（1,250件） 強制猥褻（359件） 共同住宅 殺人（140件） 強盗（217件） 強姦（490件） 暴行（2,051件） 強制猥褻（1,301件） ■子どもを主たる被害者とする犯罪（警視庁の資料から抜粋） 一戸建住宅 殺人（29件） 強盗（7件） 強姦（64件） 暴行（157件） 強制猥褻（226件） 共同住宅 殺人（41件） 強盗（39件） 強姦（159件） 暴行（384件） 強制猥褻（611件） |
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913:
匿名さん
[2012-07-23 22:08:34]
やっぱ共同住宅は危険だな。
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914:
匿名さん
[2012-07-23 22:15:13]
共同住宅に木造アパートや古い団地まで含めた数字で比べても意味無いだろう。
それなら分譲マンションだけの数字を出して比較してくれ。 |
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916:
匿名さん
[2012-07-23 22:25:06]
だから集合住宅なんて住みたくないんだよ。
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917:
物件比較中さん
[2012-07-23 22:25:17]
> それなら分譲マンションだけの数字を出して比較してくれ。
無理ですよ。 > ■総戸数（総務省の資料から抜粋） > ■女性を主たる被害者とする犯罪（警視庁の資料から抜粋） > ■子どもを主たる被害者とする犯罪（警視庁の資料から抜粋） ・総戸数は、全国でだしているのに、犯罪数は、警視庁（東京のみ）で出している不自然さ ・警視庁ですら、一人暮らしの女性は気をつけてくださいとアナウンスしているのに、分譲マンションのデータとしてだしている不自然さ ・子供犯罪に関しては、過去の事件を見れば、親族の犯罪がほとんどを示すことはわかっている。さらに居住形態との関連性を議論するには統計学上データが少なすぎるのに、あたかも当たり前のようにだしている不自然さ |
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918:
匿名さん
[2012-07-23 22:25:54]
912
計算も出来ないだけじゃなくて、表の読み取りも出来ないんだね、戸建さんは。 警視庁の共同住宅は、4階以上のいわゆる鉄筋マンションと、3階以下のいわゆるアパートの合算なんだよ。 しかもアパートとマンションが半々じゃなくて、アパートの方がマンションより2割くらい多い。 要は、単純に半分以下になるってわけ。 しかもお前、一度その議論でスルーされてた奴だろ。知ってるよ。 |
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919:
匿名さん
[2012-07-23 22:26:27]
面倒なので以下のサイトを見てください
http://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2008/pdf/kgiy02.pdf http://www.npa.go.jp/toukei/seianki/h22_hanzaizyousei.pdf 確率論もほどほどにね |
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920:
匿名さん
[2012-07-23 22:27:59]
やっぱ区分所有はリスク高いな。
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921:
匿名さん
[2012-07-23 22:29:38]
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922:
匿名さん
[2012-07-23 22:33:05]
必死なんだから大目に見てやって。
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923:
匿名さん
[2012-07-23 22:34:18]
戸建さん、また数字出して大失敗www
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924:
匿名さん
[2012-07-23 22:37:21]
やっぱマンションのセキュリティはザルってことか。
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925:
匿名さん
[2012-07-23 22:39:24]
>918
つまり、4掛けした数字が分譲マンションの犯罪数ってことであってる？ |
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926:
匿名さん
[2012-07-23 22:41:01]
数字出した途端、速攻で複数のマンションさんから論理的に否定されている事実。
そもそも、なんで全体データがあるのに、被害者と犯罪種別を意図的に抽出してるの？www 高齢者を対象にしたら遥かに戸建の方が危険。 また全ての犯罪を対象にしたら戸建の方が5倍危険。 |
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927:
匿名さん
[2012-07-23 22:43:53]
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928:
匿名さん
[2012-07-23 22:44:24]
マンションさんの必死さ加減見てると、やっぱマンションはないな。
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929:
匿名さん
[2012-07-23 22:46:19]
うん、区分所有はない。
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930:
匿名さん
[2012-07-23 22:49:15]
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932:
匿名さん
[2012-07-23 22:57:09]
そろそろ維持費の話に戻らない？
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933:
匿名さん
[2012-07-23 22:57:31]
戸建は、同じこと（悪質な嘘）を何度もしつこく繰り返すからね。
掲示板荒らしたいだけなんだと思います。 |
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934:
匿名さん
[2012-07-23 23:03:10]
うちの実家（戸建）の話
15年目で屋根と外壁を補修 150万 25年目で外壁補修 100万 庭は親父が趣味でやってるので特に費用無し |
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936:
匿名さん
[2012-07-23 23:05:29]
ついでに築25年でセキィリティ無しだけど、犯罪被害にあった試しなし
だけど新聞の勧誘がしつこかった時はウザかったｗ |
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937:
匿名さん
[2012-07-23 23:30:28]
他人と一つ屋根の下で暮らすのは無理だわ。
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938:
匿名
[2012-07-23 23:33:42]
うちのマンションの実話
１０年で大規模修繕費 ８０万円の一時金、 １６年目で想定が居の補修が必要となり１２０万円の一時金、 １６年目の補修時には数件の滞納者（反対者）が出て、最終的に１４６万円の出費。 このスレのマンションさんは築浅物件のみらしいけど、現実を見てください。 |
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939:
匿名さん
[2012-07-23 23:34:22]
チャリンコ置き場にママチャリがズラーっと並んでる光景見ると興醒めするわ。
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940:
匿名さん
[2012-07-23 23:37:21]
>938
ここの連中はウチの共同住宅は絶対にそんなことない！って言い張るよ。 |
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941:
９３８
[2012-07-23 23:48:42]
実話なんですよね～
ただ、その金を支払ってもマンションに住むしか選択肢が無かった自分が不甲斐ない。 買い換えする人を羨ましく思いました。 このスレのマンション擁護者はどのくらいの経験と実績があるのでしょうか？ |
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943:
匿名さん
[2012-07-24 03:29:46]
バブル時にジャンピングキャッチしちゃったマンションの話かな？
まあ、郊外物件には気をつけた方がいい。 団塊世代の消滅による土地の大量供給時代が始まるのはまさに今から。 大量開発された郊外の土地が余りに余る。 売るなら第二次ベビーブーマーが、家を取得してる今しかない。 |
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944:
周辺住民さん
[2012-07-24 05:56:15]
>１０年で大規模修繕費 ８０万円の一時金、
> １６年目で想定が居の補修が必要となり１２０万円の一時金、 まぁ嘘とは言いませんが。かなりレアケースですね。 ２５年目の大規模修繕の平均は、６０-８０万円ですからね １０、１５年目では、２０－３０万円ですね。 調べればすぐわかることですけどね。 |
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945:
匿名さん
[2012-07-24 06:35:44]
どうでもいいよ、総コストは戸建の方が圧倒的に割高なんだから。
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946:
匿名さん
[2012-07-24 06:44:16]
マンションの貧乏自慢が始まりました。
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947:
匿名さん
[2012-07-24 06:51:40]
廊下にチャリがズラーっと並んでる光景見ると興醒めするわ。
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948:
匿名さん
[2012-07-24 07:01:30]
>943 がいいことを言ってるのにスルー。
こういう意見に反応しない戸建はやっぱりその程度なんだと納得。 |
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949:
匿名
[2012-07-24 07:25:31]
不動産価格が値下がりするという話ね。戸建てがほしかったのでマンションから脱出するチャンス。あと二十年ぐらい待てばいい？
その頃は今住んでいる中古マンションも値下がりしてるんだが。誰が敢えてボロボロの建物に買ってくれるか心配。マンションの住民も高齢化が確実に進んでいるだろうし。外国人に期待するかね。 |
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950:
匿名さん
[2012-07-24 07:36:41]
>944が正確な平均値だったら戸建ての方がかかるね。
だからといって戸建てよりマンション選ぶ訳じゃないけど。 広告見ると戸数やグレードに余り関係なく修繕が1～2万なのが不思議。 中古だと3万8千円てのがあったな。築30年くらいだった。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
> 50乗ってww
最も知能の足りない戸建発見！
>896
>宝くじに毎回大金つぎ込むタイプ。「当選が近づいて来た！」って。
乗法定理を知らない戸建発見。
50年後の確率ではなく、50年間に少なくとも1回以上犯罪に遭う確率であることを知らないんですね。
中学からやり直しなさい。