マンションvs一戸建て 実際の維持経費は？【Part2】

[匿名さん]

マンションと一戸建て、３０才で手に入れて８０才で手放すまで５０年、実際の維持経費はいくら位かかるのでしょうか？手放す時の資産価値は？Part2でも一生の問題として経済的に掘り下げましょう？

[446: 匿名さん]

444
お前は、出ている実例を分析出来ないヘンテコ戸建。

[447: 匿名さん]

>442
あっこれマンションならではの欠点欠陥を穴埋めするための項目だよね。欠点を穴埋めする為に住民がお金を払うなんて悲しいけどしょうがないよね。必要だもの。一戸建てには一切必要ないものばかりだね。

[448: 匿名さん]

>444
出せないんだ。管理費もゴミみたいな郊外バス便マンションに住んでるから。

[449: 匿名さん]

>442
やっぱりマンションの修繕管理は戸建より良いね。

[450: 匿名さん]

＞442
これだけ多くの欠点がマンションにはあるんだね。そりゃー金かかるわ

[451: 匿名さん]

建物への維持費を極力安く、できればゼロに近く済ませたいなら、
金のかかる設備が何もないような郊外の建売が最強ってことですかね？

[452: 匿名さん]

>>442
マンションの建物がなぜ長持ちするか分かった気がする。
自分は戸建だけど、戸建には真似出来ないよね。

欠点欠点言ってる人、ちょっと黙っててもらえませんか？うっとおしいですよ。

[453: 匿名さん]

>452
成りすまし乙。

[454: 匿名さん]

>452
色々な人になって発言する見下しさんですね。マンションは長持ちではないですよ。事実上建て替えできないです。
ちなみにＲＣは構造上長持ちではありませんよ。

[455: 匿名さん]

No.452
長持ちもそうだけど、管理サービスも正直羨ましい、、、。
戸建はインターネットだけで6000円だからなあ。
生ごみ無くなるとごみ捨ても楽だわ。

[456: 匿名さん]

成りすましはやめませんかしらけるから。

[457: 匿名さん]

上階のこどもの足音に悩んでいます。

[458: 452]

何かここのスレ雰囲気おかしく無いですか？

戸建がマンションの評価したら叩かれるんですか？

マンションの全てを否定しないといけないの？

[459: 匿名さん]

見下し＝ヘンテコさん、成りすましはルール違反ですよ

[461: 匿名さん]

都心では駅近くのマンションはほとんど賃貸ですよ。田舎の人は勘違いしちゃいますよね。
でも分譲マンションは？ほとんどは駅から歩いて１５分とかバス便だとか駅から遠いことが多いです。
そうなる埼玉などと通勤時間は変わりませんから、コスパで言えば埼玉千葉一戸建てがベストとなります。

[462: 戸建て住人A]

土日と神奈川県某所にキャンプに行ってきた。その間にスレが凄いね。

都心を車で走ると．．駅近マンションは商業地域だから周りが同じような高さのビルだらけだね。敷地内に緑はないし、、本当に環境がいいのかなぁ。それに駅近はうるさいよ。いくら駅から近くでも連休中まで引きこもって朝から晩までPCの前にいるなら意味が無いと思うけど。

>439 by 匿名さん　2012-07-15 19:02:01
>修繕積立金：0.8万 10年後1万 20年後1.2万 30年後1.4万
現在の額はともかく、将来の上昇カーブが本当にこれだけなら戸建てより安いです。
「太陽光発電メンテ、ウッドデッキ取替、自家発電設備交換、インターネット設備交換」まで入ってそれだけとは．．すばらしいです。敗北を認めます。但し、本当にそれだけですむならね。
個人的感想を言わせてもらえば笑っちゃいます。

[463: 匿名さん]

と、郊外バス便ゴミニマン住人が戯れてます。

[464: 匿名さん]

>現在の額はともかく、将来の上昇カーブが本当にこれだけなら戸建てより安いです。
>「太陽光発電メンテ、ウッドデッキ取替、自家発電設備交換、インターネット設備交換」まで入ってそれだけとは．．すばらしいです。敗北を認めます。但し、本当にそれだけですむならね。
>個人的感想を言わせてもらえば笑っちゃいます。

はい、本当にこれだけですみます。これが人数割の効果です。ヘンテコ戸建には真似できません。
戸建の市場価値の維持を前提としない修繕とは違うんですよ。

[465: 匿名さん]

＞464
余りにも無知で笑っちゃましたよ見下しさん。
マンションを買ってしまうと一戸建てより数千万円多く掛かるは常識です（笑）
そう信じたい気もちお察ししますよ。

[466: 匿名さん]

このスレなんなんですか？
維持経費のスレじゃないの？
マンションの維持管理の方が優れてるのは当たり前でしょう？

[467: 匿名さん]

>>465
またここで議論をごっちゃにするヘンテコ戸建登場。
もう完全に無限ループだなw

[468: 匿名さん]

>466
見下しさん、あっこの頃ヘンテコさんでした。
マンションを買ってしまうと一戸建てより数千万円多く掛かるは常識です（笑）
そう信じたい気もちお察ししますよ。

[469: 匿名さん]

No.466
このスレではもうまともな情報得られないですよ。
東洋経済に真実が出ているらしいから、そっちを見た方がいいですよ。
戸建は価値がないという内容です。

[470: 戸建て住人A]

維持経費を具体的に計算して例示してくれる人がいなくて困るのですが、一つ質問。

うちはテレビをあまり見ないので、新築時にＢＳアンテナをつけなかったのです（２Ｆ側面の壁付けＵＨＦアンテナだけ）。
マンションの場合はＢＳアンテナ付き（又はケーブルで供給）だと思いますが、その場合ＮＨＫのＢＳ料金が必要ですね？　割引とかあるのですか？　
もしあるなら戸建ては不利だなぁ．．

[471: 匿名さん]

>469
見下しさん、これってどの人格の発言ですか？？
見下しさんは色々な人になるからどの人格かの明記をよろしく

[473: 匿名さん]

>472
見下しさん、この発言はどの人格？

[474: 匿名さん]

470
NHKの割引なんてないですよ。
アンテナ代は、そうですね、一戸あたり500円くらいでしょうか。

[475: 匿名さん]

>472
こいつ馬鹿だ。
そんな三流雑誌の記事引っ張りだして。
だからマンションなんて買っちゃうんだろうけど。

[476: 匿名さん]

>475
ド素人のあなたの意見より遥かにまともだと思いますよ。

[477: 匿名さん]

>475
ゆるしてあげて彼は通称「見下しさん」といって、ぼけ老人がくれーえまあ化した感じの方です。
ですから475さんがいくら説得しとうとしても無駄ですよ。常識があっちに行ってしまったぼけ老人は説得できないでしょ。

[479: 戸建て住人A]

>472さん
マンションの維持経費の詳細算出には、ＮＨＫのＢＳ契約料金を含める必要があるということですね。
ありがとうございました。

[480: 匿名さん]

No.475
なに事実を言われて悔しがってるの。
なにも知らずにヘンテコ戸建を買ったあなたの自己責任でしょう。

[482: 匿名さん]

No.479
>マンションの維持経費の詳細算出には、ＮＨＫのＢＳ契約料金を含める必要があるということですね。
当然です。BS料金が戸建には不要なものだかとか言い出さないように。

下着一枚の戸建さんは、洋服をきているマンションさんを見てすぐ、不必要なものを着ていると言い出すから。

[483: 戸建て住人A]

＞BS料金が戸建には不要なものだかとか言い出さないように。
なんで？
戸建てにはＢＳアンテナをつけるつけないの自由があるじゃん。
維持経費を計算するのに、強制徴収と任意徴収をきちんと分けて算出するのは鉄則でしょ。ここ維持経費の比較スレだよ。

東洋経済も読んだよ。
戸建てが資産価値なしと言っている人がいるが、そういう記事中に示された中古戸建て成約価格平均は、中古マンション成約価格平均よりも高いんだね（Ｐ７３の首都圏不動産流通市場の動向参照）。おもしろいね。マンション派さん。

[485: 匿名さん]

有線にすれば一戸建ても割引あるよ。でもいらないけど。
まーアンテナを1980円で買ってきて自分でつけるのがＮＨＫだけで激安だけどね。マンションではできないでしょ。

[486: 匿名さん]

>483
>戸建てにはＢＳアンテナをつけるつけないの自由があるじゃん。
またかよ、ヘンテコ戸建。
自由、自由、っていうけど、ヘンテコ戸建の自由って、明らかに質が違うんだよね。
ヘンテコ戸建の自由って「やらない」ってことでしかないんだよ。
だから、マンションのサービスも、やらないのが前提だから、全部不要なものにしか映らない。

[487: 匿名さん]

>なにも知らずにヘンテコ戸建を買ったあなたの自己責任でしょう。

気持ち悪いよ、お前。

構ってもらってそんなに楽しいのか？

本当はホームレスだろ。それとも電気も水道も止められた在宅ホームレスか。

[488: 匿名さん]

>485
あなたも、自由＝やらない ってことですね。
ここには貧乏な戸建しか居ないのかwww

[489: 匿名さん]

>488
アンテナは小学生の息子とつけたよ。楽しんでた。

[490: 匿名さん]

485

また素人のdiyですか。
そういうのが建物の価値の低下を一気に加速させてるんですよ。

[491: 匿名さん]

＞490
マンションの所有は、形だけなので、アンテナもつけられないのかぁ
住民がエントランスに花を置いてもクレームでしょうね（笑）
自分の意志で何もできないのに「所有」って笑えるかも。

[492: 匿名さん]

No.491
＞マンションの所有は、形だけなので、アンテナもつけられないのかぁ
いいえ、とんでもない。
マンション全体で放送サービスと契約してますから、BSもスカパーも何でもオプション料金払えば見られますよ。

[493: 匿名さん]

一戸建てでも光テレビでBSもスカパーも何でも格安オプション料金払えば見られますよ。
ちなみに一戸建ての光回線は競争が激化し月2000円以下からありますよ。

[494: 匿名さん]

No.493
>一戸建てでも光テレビでBSもスカパーも何でも格安オプション料金払えば見られますよ。
光テレビですか。
インターネット伝送なんで、品質悪いんですよね、それ。

>ちなみに一戸建ての光回線は競争が激化し月2000円以下からありますよ。
それ、新規加入時の期間限定サービスでしょ。大嘘つかないこと。
マンションは常時500円です。

[496: 匿名さん]

>新規加入時の期間限定サービスでしょ。大嘘つかないこと。
２～３年に一回プロバイダーを変えますので永続的に１８００円が続きます。
ちなみに定期的にプロバイダーを自分の意志で変えるのは世界の常識ですよ。

[497: 匿名さん]

マンションの有料有線も画質悪いよ。

[498: 匿名さん]

>496
>２～３年に一回プロバイダーを変えますので永続的に１８００円が続きます。
>ちなみに定期的にプロバイダーを自分の意志で変えるのは世界の常識ですよ。
貧乏戸建の節約術ですか。みっともないですね。
マンションはそんな面倒なことせずに500円なのに。

[499: 匿名さん]

地デジになって室内アンテナだけで十分だから、マンションでは共視聴施設代を支払いたくないとい出だす人が多発しているそうです（笑）

[500: 匿名さん]

＞マンションはそんな面倒なことせずに500円なのに。
えっどこのマンションですか？うちの実家はNTTフレッツで3800円です。

[501: 匿名さん]

500円ってそれ光ですか？詳しく教えてください。それにします。

[502: 匿名さん]

>>499
>地デジになって室内アンテナだけで十分だから、マンションでは共視聴施設代を支払いたくないとい出だす人が多発しているそうです（笑）
またヘンテコ戸建の嘘が始まったぞ。

[503: 匿名さん]

501
うちのマンションはサイラスネットです。
1Mbpsはタダ、500円のオプションで100Mbpsです。
もちろん、最初から全戸各部屋にLANの口がついてます。

[504: 匿名さん]

>502
これ本当です。集中熱供給を買っていないから負担は嫌だとか、下層階の人が高層階の人の分のエレベーター代の負担を拒否したり、今回の震災では共有であるはずな下水管の亀裂が原因の内装の破損の負担をその他の住人が補修積立金での補修を反対したりとか、資産を共有する難しさが表面化しています。

[505: 匿名さん]

No.504
旧耐震基準のマンションですね。
そのとき戸建は全壊ですか？

[507: 匿名さん]

マンションの底辺のレアケースの話に興味あるのは、
戸建の底辺くらいだろ。

どちらも金が無いから補修できないだろうけどよ。

[508: 匿名さん]

>504
この手の話はほぼ全部のマンションにある。特に何かトラブルが起こった時に一気に噴き出してくる。他人と利害関係の共有は不可能かもしれない。

[509: 匿名さん]

>507
つーか、マンションの底辺も糞も無いだろ。
マンション=底辺なんだから。
おつむ大丈夫？？？

[510: 匿名さん]

見下しさんとか上が偉いと思ってるマンションの住民を1Fのマンション住人は使わないエレベーター経費を持ちたくないと思う気持ちは正常だと思うよ。見下されてる上にすごい高額だからね。

[511: 匿名さん]

維持費の払えないアホ戸建レベルで考えるとそうなるな。
そういうやつは基本的にマンションに住めないから心配するな。
金を払わずに居座る事は無理。

[512: 匿名さん]

>509
>マンション=底辺なんだから。
つまり
底辺＞＞＞＞＞戸建
ということですね。

[513: 匿名さん]

ディスニーの花火が見えるのよー！！って上からの景色を自慢する嫌な住民多いです。最初は感じていませんでしたが、今は自慢するならエレベータ代あんたが払えよ！！って思いますね。

[514: 匿名さん]

こちらの発言を読んでいると、戸建てさんの批判はまるでパックツアーの海外旅行が無駄だというバックパッカーさんみたいですね。

[515: 匿名さん]

>512
全然違う？
そうやって頭悪いからデベに騙されて中途半端な権利掴まされちゃうんだよ。頭使えよ。

[517: 匿名さん]

>516
被害妄想乙。
馬鹿だろ、お前？

[518: 匿名さん]

514
面白い例えですね。
空港からホテルまで送迎があるのがパックツアー、空港からホテルまで自力で行くのがバックパッカー。
管理サービスが充実しているのがマンション、自力で日曜大工するのが戸建。

なお、パックツアーと同じプランを組もうとすると、バックパッカーは高く付きますね。

[519: 匿名さん]

予備校が無駄だといっている自宅受験生。

[520: 匿名さん]

温泉が無駄だといっている入浴剤派。

[522: 匿名さん]

グリーン車が無駄だと言っている、車派。

ちょっと分かりにくいので補足。
グリーン車は電車の欠点を補うものでしかないとのことだが、実際は車より断然速い。

[523: 購入経験者さん]

マンションのサービスはマンションの欠点を穴埋めするために必要不可欠な必要経費です。一戸建てにあったらかえって不便。

[524: 匿名さん]

何を言ってるんだろうね、乗り合いバス住人が。

[525: 匿名さん]

>524
上手いね。マンション=乗り合いバス。
うん、しっくりきた。

[526: 匿名さん]

戸建は何になる？

[527: 匿名さん]

歩いていくってことでは？リヤカーとか？

[528: 匿名さん]

>527
全然面白くないしセンスの欠片も感じられない。

[531: 匿名さん]

無駄な経費を掛けないって事なら、徒歩or自転車だろ。

[533: 購入経験者さん]

マンションと違って一戸建ては利便性がよいので駅は徒歩、バス代はかかりません。

[534: 匿名さん]

おそらくカッコイイを勘違い君の痛い車（痛車）ってところでしょうね

戸建ては、「本当にカッコイイ」 「痛い、やっっちゃった」から「ボロ家、欠陥住宅」まで
幅広いんだけど　ここに来る住民は妥協や不満だらけなんでしょう

[535: 購入経験者さん]

ここにくるマンション住人は自分のマンションに相当ふまんがあるようですね。

[536: 匿名]

500円でネットとはどのような仕組み？
施設内のルーターでNAT？
セキュリティ的に駄々漏れな予感

[537: 匿名さん]

バックパッカーな戸建て派さん、セキュリティには気をつけましょうね。ご近所パワーに頼るだけでは足りないと思いますよ。

[539: 購入経験者さん]

セキュリティーは死角の多い構造や住民同士の犯罪をかかえるマンションの欠点を穴埋めするために不可欠な出費です。各戸のセキュリティーはさらにべっとにお金がかかる。

[543: 匿名さん]

なるほど、バックパッカー戸建て派さんには、無防備も冒険のうちだったか。

[544: 匿名さん]

相変わらずセンス無いな、乗り合いバス住人は。
他人と一緒に観光バスに乗って、このバス俺のだからと言ってようなもんなのにな。早く気づいたほうがいいよ、乗り合いバス住人さん。

[545: 匿名さん]

そして、真冬なのに、コートは寒さという欠点を補うものでしかないと、上半身はだかで突き進んでいくのであった…。