マンションvs一戸建て 実際の維持経費は？【Part2】

[匿名さん]

マンションと一戸建て、３０才で手に入れて８０才で手放すまで５０年、実際の維持経費はいくら位かかるのでしょうか？手放す時の資産価値は？Part2でも一生の問題として経済的に掘り下げましょう？

[425: 匿名さん]

マンションさんから本音がポロリ。

[426: 匿名さん]

>よい立地の戸建てが買えないいからマンションなのですか？
メ ク ラですか？

[427: 匿名さん]

>良い立地の戸建なんて庶民には中々買えませんよ。

>よい立地の戸建てが買えないいからマンションなのですか？

>426
メ ク ラですか？

[428: 匿名さん]

庶民は家なんか買えません。
特に都会の高価な戸建てなんて無理。
過去レスみてると、せいぜい5000万程度の物件の話だろう。
都会でまともな戸建てを建てるなら、大台の予算が必要。
5000万円だと、せいぜい建て売りミニ戸。
低予算ならマンション一択だろう。

自分は戸建て派だが、建て売りミニ戸は戸建てのメリットゼロ。
「安い」意外デメリットのかたまり。

[429: 匿名さん]

戸建、マンションの皆さんへ

今後発言する場合は、自分の戸建またはマンションの金額を示してから発言すること。
そうしない場合は、ヘンテコ戸建またはヘンテコマンションとみなします。

なお私は23区南部 駅徒歩2分の8000万マンション。

[430: 匿名さん]

>428
なにを今更。
ミニ戸は戸建派も認めていない事は周知のことですよ。
注文住宅>建売>マンション>ミニ戸=ミニマン。
これが共通のコンセンサスです。

[431: 匿名さん]

430
そうだね。
それで、注文・建売住宅とマンションの戦いと、マンションとミニ戸の戦いの区別がつかずに、ごっちゃになっている煽ってるだけのヘンテコさんがいるわけ。

[432: 匿名]

マンションさんの言ういい立地とはどんな所？私は住宅密集地や埋め立ては嫌なので郊外志向です。

[434: 匿名さん]

と、郊外バス便資産価値ゼロのマンション住人が戯れてます。

[435: 匿名]

ケチだけつけないでどんなところがいいか考えを教えてください。

[436: 匿名さん]

維持費スレでなんで延々と立地の叩き合いしてるんだろうね。
「マンションvs一戸建て」のバトルスレでやったら？

[437: 匿名さん]

郊外バス便ミニマン住人さん、
どんなところが良いのか教えて欲しいんだって。

[438: 匿名さん]

>>431
そうそう。
マンションさんは、注文・建売戸建は一定の評価をしてるしミニ戸はダメだと適正に判断してる。
ところが、なぜか、このスレにはミニ戸（含む、郊外、ヘンテコ戸建）は居ないらしいwww
圧倒的にミニ戸の方が世の中に多いのに、だよ。おかしくない？

[439: 匿名さん]

>436
だって、マンションさんに実例出せと言っても、全然出てこないんだもん。

[440: 匿名さん]

>.438
自分の収入を基準にしないように。

[441: 匿名さん]

>438
ミニ戸vsミニマンの底辺の罵り合いは他所でやってくれ。

[442: 匿名さん]

>>439
とっくに、何度も実例出てるじゃん。やっぱりメ ク ラなんだなw

最近の実例を再掲してやるよ。

by 匿名さん　2012-07-15 19:02:01
 
管理費：1.2万
修繕積立金：0.8万 10年後1万 20年後1.2万 30年後1.4万

管理費内訳：管理人常駐、セキュリティ、24時間ごみ、宅配ボックス、共用部清掃、草木管理、ディスポーザー、インターネット、放送サービス、共用部電気代、太陽光発電メンテ、配管高圧洗浄、等

修繕積立金内訳：タイル面、外壁塗装面補修、既存防水補修、既存防水全面補修、笠木、排水溝塗膜防水補修、ノンスリップシート補修、鋼製建具、各所鉄骨、手摺等塗装、共用部内装工事、共用部内装塗装工事、エキスパンションジョイント交換、可動面格子交換、ウッドデッキ取替、共用廊下ガラス補修、舗装部、フェンス補修、駐輪ラック交換、外構、内部照明器具取替、アンテナ、増幅器、分配器交換、突針、支柱等交換、分電盤取替、インターホン、自動火災放置設備交換、ノンタッチキーシステム交換、防犯カメラ設備交換、受変電設備交換、自家発電設備交換、インターネット設備交換、、、、書き切れん！まだこの10倍位ある。

[443: 匿名さん]

このスレにきてるのは田舎もん注文住宅だから、資産価値はミニ戸以下だよ。
建物に命かけてるようだが、土地はゴミ同然の価値。
いいかげん、都会人ぶるのやめてほしいよ。

[444: 匿名さん]

>442
あー、一回だけチラシのコピペ出したのいたな。
参考にらしたいから、君の実例だしてみてよ。
修繕費、管理費、駐車場代、将来の上昇カーブも考慮して。よろしく。

[445: 匿名さん]

>443
郊外バス便ゴミニマン住人が何を…。

[446: 匿名さん]

444
お前は、出ている実例を分析出来ないヘンテコ戸建。

[447: 匿名さん]

>442
あっこれマンションならではの欠点欠陥を穴埋めするための項目だよね。欠点を穴埋めする為に住民がお金を払うなんて悲しいけどしょうがないよね。必要だもの。一戸建てには一切必要ないものばかりだね。

[448: 匿名さん]

>444
出せないんだ。管理費もゴミみたいな郊外バス便マンションに住んでるから。

[449: 匿名さん]

>442
やっぱりマンションの修繕管理は戸建より良いね。

[450: 匿名さん]

＞442
これだけ多くの欠点がマンションにはあるんだね。そりゃー金かかるわ

[451: 匿名さん]

建物への維持費を極力安く、できればゼロに近く済ませたいなら、
金のかかる設備が何もないような郊外の建売が最強ってことですかね？

[452: 匿名さん]

>>442
マンションの建物がなぜ長持ちするか分かった気がする。
自分は戸建だけど、戸建には真似出来ないよね。

欠点欠点言ってる人、ちょっと黙っててもらえませんか？うっとおしいですよ。

[453: 匿名さん]

>452
成りすまし乙。

[454: 匿名さん]

>452
色々な人になって発言する見下しさんですね。マンションは長持ちではないですよ。事実上建て替えできないです。
ちなみにＲＣは構造上長持ちではありませんよ。

[455: 匿名さん]

No.452
長持ちもそうだけど、管理サービスも正直羨ましい、、、。
戸建はインターネットだけで6000円だからなあ。
生ごみ無くなるとごみ捨ても楽だわ。

[456: 匿名さん]

成りすましはやめませんかしらけるから。

[457: 匿名さん]

上階のこどもの足音に悩んでいます。

[458: 452]

何かここのスレ雰囲気おかしく無いですか？

戸建がマンションの評価したら叩かれるんですか？

マンションの全てを否定しないといけないの？

[459: 匿名さん]

見下し＝ヘンテコさん、成りすましはルール違反ですよ

[461: 匿名さん]

都心では駅近くのマンションはほとんど賃貸ですよ。田舎の人は勘違いしちゃいますよね。
でも分譲マンションは？ほとんどは駅から歩いて１５分とかバス便だとか駅から遠いことが多いです。
そうなる埼玉などと通勤時間は変わりませんから、コスパで言えば埼玉千葉一戸建てがベストとなります。

[462: 戸建て住人A]

土日と神奈川県某所にキャンプに行ってきた。その間にスレが凄いね。

都心を車で走ると．．駅近マンションは商業地域だから周りが同じような高さのビルだらけだね。敷地内に緑はないし、、本当に環境がいいのかなぁ。それに駅近はうるさいよ。いくら駅から近くでも連休中まで引きこもって朝から晩までPCの前にいるなら意味が無いと思うけど。

>439 by 匿名さん　2012-07-15 19:02:01
>修繕積立金：0.8万 10年後1万 20年後1.2万 30年後1.4万
現在の額はともかく、将来の上昇カーブが本当にこれだけなら戸建てより安いです。
「太陽光発電メンテ、ウッドデッキ取替、自家発電設備交換、インターネット設備交換」まで入ってそれだけとは．．すばらしいです。敗北を認めます。但し、本当にそれだけですむならね。
個人的感想を言わせてもらえば笑っちゃいます。

[463: 匿名さん]

と、郊外バス便ゴミニマン住人が戯れてます。

[464: 匿名さん]

>現在の額はともかく、将来の上昇カーブが本当にこれだけなら戸建てより安いです。
>「太陽光発電メンテ、ウッドデッキ取替、自家発電設備交換、インターネット設備交換」まで入ってそれだけとは．．すばらしいです。敗北を認めます。但し、本当にそれだけですむならね。
>個人的感想を言わせてもらえば笑っちゃいます。

はい、本当にこれだけですみます。これが人数割の効果です。ヘンテコ戸建には真似できません。
戸建の市場価値の維持を前提としない修繕とは違うんですよ。

[465: 匿名さん]

＞464
余りにも無知で笑っちゃましたよ見下しさん。
マンションを買ってしまうと一戸建てより数千万円多く掛かるは常識です（笑）
そう信じたい気もちお察ししますよ。

[466: 匿名さん]

このスレなんなんですか？
維持経費のスレじゃないの？
マンションの維持管理の方が優れてるのは当たり前でしょう？

[467: 匿名さん]

>>465
またここで議論をごっちゃにするヘンテコ戸建登場。
もう完全に無限ループだなw

[468: 匿名さん]

>466
見下しさん、あっこの頃ヘンテコさんでした。
マンションを買ってしまうと一戸建てより数千万円多く掛かるは常識です（笑）
そう信じたい気もちお察ししますよ。

[469: 匿名さん]

No.466
このスレではもうまともな情報得られないですよ。
東洋経済に真実が出ているらしいから、そっちを見た方がいいですよ。
戸建は価値がないという内容です。

[470: 戸建て住人A]

維持経費を具体的に計算して例示してくれる人がいなくて困るのですが、一つ質問。

うちはテレビをあまり見ないので、新築時にＢＳアンテナをつけなかったのです（２Ｆ側面の壁付けＵＨＦアンテナだけ）。
マンションの場合はＢＳアンテナ付き（又はケーブルで供給）だと思いますが、その場合ＮＨＫのＢＳ料金が必要ですね？　割引とかあるのですか？　
もしあるなら戸建ては不利だなぁ．．

[471: 匿名さん]

>469
見下しさん、これってどの人格の発言ですか？？
見下しさんは色々な人になるからどの人格かの明記をよろしく

[473: 匿名さん]

>472
見下しさん、この発言はどの人格？

[474: 匿名さん]

470
NHKの割引なんてないですよ。
アンテナ代は、そうですね、一戸あたり500円くらいでしょうか。