マンションvs一戸建て 実際の維持経費は？【Part2】

[匿名さん]

マンションと一戸建て、３０才で手に入れて８０才で手放すまで５０年、実際の維持経費はいくら位かかるのでしょうか？手放す時の資産価値は？Part2でも一生の問題として経済的に掘り下げましょう？

[247: 匿名さん]

横浜でさえ、
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/14/area/14103/search/
だぞ。
ど田舎の埼玉でさえ
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/11/area/11103/search/
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/11/area/11203/search/
同じく千葉でも
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/12/area/12101/search/
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/12/area/12204/search/

こんなんだ。
どこがバスで20分だって？
ヘンテコ戸建くんよ。

[248: 匿名さん]

246

答えられないと、それだな。
敗北だな、ヘンテコ戸建。

[249: 匿名さん]

マンションさん自慢の便利は、欠点を有料で穴埋めしているだけ・・・
マンションの利便性は、ただただ願望であった・・・現実はほとんどが駅遠。

なのに一戸建てより数千万円、生涯可処分所得が少なくなる・・・悲しすぎ

[252: 匿名さん]

我が家は駅まで徒歩５分一戸建て、日本橋まで東西線で10分ちょっと。

[253: 匿名さん]

ネットの世界だから、何とでもかけるな。

[254: 匿名さん]

駅から徒歩20分くらいにマンションがガンガン建ってるぞ

[255: 匿名さん]

どこも田舎者だよ。

[256: 匿名さん]

都下のマンションは駅から遠い物件は多いですね。

[257: 匿名]

そう。マンションも戸建ても駅から遠いとダメ。環境の悪い駅近くも嫌だけどね。風俗街とかあるよね。

[258: 匿名]

公営ギャンブル場が近隣にある鉄道路線は風俗街の駅が多いね。

[259: 匿名さん]

>>176
>>マンションの庭、駐車場、階段、は専有部にはないだろう。
>専有する必要のないものを必要だと言われても困りますね。

区分所有という今日産主義的発想は、戸建てと相容れない。
マンション＝所有の放棄。
所有もしていないのに、維持経費高すぎ。

[260: 匿名さん]

戸建の皆さん

分譲マンションが殆どバスで20分30分のところにあることを示してください。

[261: 匿名さん]

>>260
お前、人の言葉尻とらえて鼻膨らませながら「示してください」って、馬鹿だろ。

[262: 匿名さん]

万損住人の反応が面白いから貼っとくか。

デベの営業妨害になるので、マンションの本質を指摘するのは控えてください。
世間の皆様はマンションを有難がって、長年毎月お金を払う人が沢山いるのです。
企業が利益を上げる基本スキームは、売ったあとにどれだけ長くお金を取れるか。
売価より、その後に入る長期的なお金が収益の源泉。粗利が大きいので値引きしても売ります。
負担感を巧妙に軽くみせて、いかに長くお金が入るようにするかが腕のみせどころです。

また、マンションとは、限られた国土に大規模団地をつくり、
あたかも個人が所有するかのような「区分所有」というバーチャル概念を
高額で販売した後も、長期にわたり様々な金を徴収できるシステム。
右肩上がり経済時の国策と、業者や銀行のメリットが合致した住宅です。
阪神淡路地震後の建替え・改修で「区分所有」の本質が露呈して問題になりかかったが、
忘れやすい国民性故今も愛好者が多い。

有難いことです。

[263: 匿名さん]

>261
言葉尻の意味も知らんのか、戸建は。

話をそらすのはここまでにして、
分譲マンションが殆どバスで20分30分のところにあることを示してください。

[264: 匿名さん]

ほらー、更に鼻息荒くなっちゃったよー。
殆ど云々を書いた人、言い過ぎたと認めてくんない？
>263のドヤ顔がウザいから頼むは。
どうでもいいことだし。

[265: 匿名さん]

>ほらー、更に鼻息荒くなっちゃったよー。
>殆ど云々を書いた人、言い過ぎたと認めてくんない？
>>263のドヤ顔がウザいから頼むは。
>どうでもいいことだし。

あなたが代わりに認めて謝りなさい。同じ戸建の仲間なんだから。
＊＊＊の遠吠えは見苦しいですよ。

[266: 匿名さん]

霞が関ドアドア1時間以内の郊外だが、規制でマンションは駅から遠いところに沢山建ってる。駅前は商店賃貸マンションがあり周辺は一戸建てとアパートしかないなー。

[267: 匿名さん]

例の、
毎日マンションから見下ろされて、おかしくなっちゃった人、
でしょ？

可哀想な人です。
生暖かく見守ってあげましょう。

[268: 匿名さん]

>262読むと、マンションは買うものではなく、借りるものだということだね。
検討中の皆さん、よーく考えましょうね。

[269: 匿名さん]

駅近＝マンションって、ただの願望でしょ。実際はほとんどがバス通勤（笑）

[270: 匿名さん]

戸建もマンションも駅近にもあるし駅遠にもあるって小学生でも知っているのに、なぜマンションさんは「駅近っ」て叫んでいるのだろう？？？自分が悲しくならないのかな？？？

[271: 匿名さん]

答え。それしか拠り所が無いから。
それを証拠に同一立地で比較するマンションさんはだーれも居ないでしょ？察してあげて下さい。

[272: 匿名さん]

と、書くとヘンテコマンション君が登場するパターン（笑）

[273: 匿名さん]

追い込まてたからそろそろかなーと思ってたけど、やっぱり見下しさん出てきたね。見下しさんこんにちは。
次はコンシェルジュかな？ディスポーザーかな？

[274: 匿名さん]

殆どの分譲マンションは駅近です。
その根拠も既に提示されています。

殆ど駅遠でバス便だという根拠は一切示されていません。
はやく根拠を示しなさい、ヘンテコ戸建くん。

[275: 匿名さん]

再掲します。
ヘンテコ戸建は、現実から逃避してよく見てないようだから、よく見るように。

東京
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/13/area/13101/search/
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/13/area/13102/search/
神奈川
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/14/area/14103/search/
埼玉
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/11/area/11103/search/
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/11/area/11203/search/
千葉
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/12/area/12101/search/
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/12/area/12204/search/

[276: 匿名]

>>274
スーモとか見てるとマンションの駅ちか率（徒歩５分以内）は半分以下なのは気のせいでしょうか？

[277: 匿名さん]

全ての戸建さんへ

戸建は安上がりだという主張したい人と、戸建はリッチだと主張したい人が混在して、議論が発散している。
どっちを主張したいの？

[278: 匿名さん]

家の前にマンション建てられて日陰にされた。確かに毎日見下されている。早く土地を売ってマンションのない土地に引っ越したい。あんなに反対運動したのに、つらい。本当につらい。

[279: 匿名さん]

>277
戸建=リッチ。
マンション=搾取。
この構図です。

[280: 匿名さん]

上階のこどもの足音に悩んでいます。

[281: 匿名さん]

反対運動したってダメですよ。
第一種低層住居専用地域 じゃないところに戸建なんか建てるから悲惨な目に遭うんです。

[282: 匿名さん]

部屋が狭過ぎるせいで物が溢れかえって困っています。

[283: 匿名さん]

>戸建=リッチ。
>マンション=搾取。

では、リッチの根拠を、立地と管理サービスと修繕の観点から説明してください。

[284: 匿名さん]

>部屋が狭過ぎるせいで物が溢れかえって困っています。

物で溢れかえるのは、整理整頓する能力が欠落してるのが原因だから、部屋の広さは関係無いよ。
あなた自身の問題です。
関係ないこと書き込まないで。

[285: 匿名]

>>281
うむ
マンションさんに用途別に区画が割り当てられていることを理解できないのでしょう

駅ちかの治安や育児に悪い商業地区に住めちゃうほどですから

[286: 匿名さん]

>281
あー、そういえば南側の空地に高層マンションを建てる計画が立ったとかで、向かいのマンション住人が反対運動してたな。無駄なのにね。

[287: 匿名さん]

駅近の戸建買いたかったけれど高くて手が出ず郊外の戸建を買いました。
でも、戸建はリッチとの評価なんですね。やったー！

[288: 匿名さん]

>287
少なくとも郊外マンションよりも、リッチ。

[289: 匿名さん]

>285
>駅ちかの治安や育児に悪い商業地区に住めちゃうほどですから

またヘンテコ戸建の妬みが始まりましたねw
駅までバスで通わなくてはならない戸建の気持ち、お察しします。

[290: 匿名さん]

>286
別にいいじゃない。勝手に反対運動させとけば。
俺たち戸建は元々真っ暗なんだからさ。

[291: 匿名]

>>289
たしかに
バスも使いますね。大雨の時は。バス停まで2分かからないので
普段は自転車ですね
10分かからないので
歩いても15分なので、たまに運動がてら歩きます

[292: 周辺住民さん]

「戸建は安上がりだという主張したい人」
安上がりではない。マンションは共同住宅として制約があるから維持費も上限があるだろうが、戸建の維持費は無限大。庭があれば造園。駐車場があればガレージ建設。クリスマス近くなると電飾も必要（笑）

「戸建はッチだと主張したい人」
「戸建は立地」なのは災害対策として重要。これは災害時は自己責任で対応しなければならいから。マンションは建設費をペイするのにどうしも一定数の購入者から資金を集めなくてはいけないからそれに見合う立地条件が重要ということ。当然地盤がどうか、ということではなく、売れるかどうか、ということ。「駅近でなければ売り切れない」「購買層を見誤ると売り切れない」「資産価値があると思わせないと売り切れない」結局、住むためでなく、売るために建てられている。戸建て派はその辺を見切っている、と思いたい。だって、３０歳過ぎてあんな狭いとこに住めないわ。我慢が続く２０代まで。

[293: 匿名さん]

291
>歩いても15分なので、たまに運動がてら歩きます

そうそう。
歩くのが苦にならないから戸建は駅遠でもいいんだよ！
分かった？ヘンテコマンションさん？

[294: 匿名さん]

>292
「戸建はッチだと主張したい人」の文章が、まわりくどい上に、全く説明になってませんよ。
文章下手ってよく言われませんか？
文章見ると、大抵その人の能力が分かります。

[296: 匿名]

>戸建の維持費は無限大。

庭の造園。駐車場のガレージ建設。クリスマスの電飾ってオレは子供や仲間と一緒に全部作っちゃうよ
日曜大工楽しいぞ

釘のひとつも打てないような無能は万損選んでおきな(笑)

[297: 匿名さん]

>296
本当にそうですよね。
戸建は全部自分でやれちゃうところがイイんです。
マンションは業者がキッチリやってくれるけど、戸建は何と言っても「手作り」が楽しい。
壁に傷がついても放置しておけばイイし、気になったらホームセンターで近い色のペンキ塗っておけばイイ。
手抜きして雑草だらけになった庭も、風情があって良いものです。
こんな気持ちは戸建じゃ無いと味わえないだろうな〜。

[300: 匿名さん]

>都会のマンションのほとんどが駅からバスだとか書いてたどうしょうもないヘンテコ戸建はどうした？

バス便のマンションが一つも無いんですか？
うちの戸建近くにも一棟マンションありますよ！

[302: 匿名さん]

へっぽこ戸建もへっぽこマンションも同じ

[303: 匿名さん]

＞301
見下しさんはクレーマーっていうやまいだから許してあげて。

[305: 匿名さん]

>へっぽこ戸建もへっぽこマンションも同じ

そうですよ、結局同じですよ。
うちは、郊外の3階極小戸建で、へっぽこ戸建って言われるんだろうけど、マンション買ってたとしても結局へっぽこマンションですよ。

[307: 匿名さん]

絶対戸建のほうが、総合的に戸建が上です。

[309: 匿名さん]

308
見下しマンションさんなんて相手にするだけ無駄ですよ。
理論で勝って結局どうしたいの？

[310: 匿名さん]

かわいそうな戸建さん。

[312: 匿名さん]

>311
たまたま勘違いしたたった一人の戸建を責めるのはやめにしませんか？

[316: 匿名さん]

じゃあ訂正します。

たまたま嘘をついたたった一人の戸建を責めるのはやめにしませんか？

[318: 匿名さん]

本当にヘンテコマンションはねちっこいな。

悪意を持って嘘をついた多数の戸建を責めるのはやめにしませんか。

これで満足かいw

[320: 匿名さん]

一人何役にもなって頑張っている見下しさん、かわいいです。

[321: 匿名さん]

ていうかココに居るマンション派も一戸建てはもほとんどは見下しさんですよ。暖かく接してあげてね（爆）

[323: 匿名さん]

都心では駅近くのマンションはほとんど賃貸ですよ。田舎の人は勘違いしちゃいますよね。
でも分譲マンションは？ほとんどは駅から歩いて１５分とかバス便だとか駅から遠いことが多いです。
そうなる埼玉などと通勤時間は変わりませんね。

[325: 匿名さん]

>323
もうやめなさい。
あなたのおかげで我々戸建全員に迷惑がかかってます。

[327: 匿名]

1です。

戸建の圧勝で完結しました。

たくさんのご意見ありがとうございました。

終了

[329: 匿名さん]

＞324　＞325　＞326さん

何の解決にもなっていないのでは？もしかして売れ残った物件を紹介したい不動産屋さん？

[330: 匿名さん]

なんかさっきから私と見下しさんだけみたいですね。見下しさん（笑）

[331: 匿名さん]

駅近マンションを紹介している人がいるけど「何が言いたいのですか？」

[332: 匿名さん]

駅近の物件を紹介してマンション駅近をごり押しするマンションさん。駅近の一戸建てを紹介すれば一戸建ては駅近なのか？？？頭脳構造が理解不能ですが。

[333: 匿名さん]

マンション一戸建てというより、物件を紹介しただけでマンションは駅近を立証出来ると思っている。学級会でも通じませんが・・・マジ悲しいです。

[334: 匿名さん]

326が中央区のマンションを紹介していたので、中央区の戸建を検索しました。
結果はなんと、、、
http://new.realestate.yahoo.co.jp/house/03/13/area/13102/search/

[335: 匿名さん]

物件を紹介すら出来ない戸建が何を言っても無駄。
屁理屈はいいからまずは紹介してみろよ。

[336: 匿名さん]

見下しさんってぼけ老人クレーマーと一緒だな。正論は通じないね。見下しさんみたいな人には絶対勝てないです（笑）見下しさん完敗です、あなたの世界の常識ではあなたは最高です！！

[337: 匿名さん]

>見下しさんってぼけ老人クレーマーと一緒だな。正論は通じないね。見下しさんみたいな人には絶対勝てないです（笑）見下しさん完敗です、あなたの世界の常識ではあなたは最高です！！

いや、笑いじゃ無くて、正直、あなたの完敗ですよ。

[339: 匿名さん]

とりあえず、マンションは賃貸で十分なのは分かった。

[340: 匿名さん]

336は現実社会で誰にも相手にされない寂しい人なんです。
普段言えないような事をここに書いて、マンションが反応するのを心底楽しみにしているんです。

[341: 購人経験者さん]

>>335
良い立地のいい戸建はなかなか売りに出ません。
住んでる人が引っ越す理由がないから。
ネットで検索なんて無理。

[344: 匿名さん]

>341
評論は要らないので、じゃあ、どのようにして証明しますか？

[345: 匿名さん]

ヘンテコ戸建の皆さん、これでも買って読みなさい。
http://www.toyokeizai.net/shop/magazine/toyo/detail/BI/026a4065040f306...