マンションvs一戸建て 実際の維持経費は？【Part2】

[匿名さん]

マンションと一戸建て、３０才で手に入れて８０才で手放すまで５０年、実際の維持経費はいくら位かかるのでしょうか？手放す時の資産価値は？Part2でも一生の問題として経済的に掘り下げましょう？

[187: 匿名さん]

特に多いのが、「立地」の大切さを知らずにマンションを買ってしまった若い世代。

[188: 匿名さん]

187

オウム返しwww

[189: 匿名さん]

まだ「マンション＝立地が良い」って勘違いしている人がいるね。
地方はわかりませんが首都圏では駅近のマンションはほぼ全部賃貸ですよ。
分譲マンションは駅遠です。

[191: 匿名さん]

189
賃貸の話じゃないだろ。
分譲マンションと戸建の話をしろ。
戸建は関係ない話でピントをボカすな。

[193: 匿名さん]

駅近の順に、
賃貸マンション＞分譲マンション＞＞＞戸建
で良いでしょうか、皆さん。

[195: 191]

＞＞１９２
ヘンテコ戸建の発言ならしょうがない。
可哀想だから分かったことにしよう。

[196: 匿名さん]

共同住宅なんて賃貸で充分だろ。
区分所有なんて中途半端な権利掴まされて、自分の意思だけではなんも出来ないって、賃貸よりたち悪いだろ。

[198: 匿名さん]

>196
あまりにトンチンカンで、反論する気にもなれんな。
誰か、教えてやってください。

[200: デベにお勤めさん]

デベの営業妨害になるので、マンションの本質を指摘するのは控えてください。
世間の皆様はマンションを有難がって、長年毎月お金を払う人が沢山いるのです。
企業が利益を上げる基本スキームは、売ったあとにどれだけ長くお金を取れるか。
売価より、その後に入る長期的なお金が収益の源泉。粗利が大きいので値引きしても売ります。
負担感を巧妙に軽くみせて、いかに長くお金が入るようにするかが腕のみせどころです。

また、マンションとは、限られた国土に大規模団地をつくり、
あたかも個人が所有するかのような「区分所有」というバーチャル概念を
高額で販売した後も、長期にわたり様々な金を徴収できるシステム。
右肩上がり経済時の国策と、業者や銀行のメリットが合致した住宅です。
阪神淡路地震後の建替え・改修で「区分所有」の本質が露呈して問題になりかかったが、
忘れやすい国民性故今も愛好者が多い。

有難いことです。

[202: 匿名さん]

「区分所有」って列島改革の時、田中角栄が考えた理論だよね。高度成長には表面上所有と見せる天才的な方法だね。しかし未だにこんなおいまいな概念で家を買う人がいるなんて、日本は平和だよ。

[203: 匿名さん]

どうせコピペでしょう。
最近も見たぞ。

[204: 匿名さん]

しかし田中角栄は天才だな、ゴルフ会員権のようなあいまいな権利をあたかも所有しているような錯覚で売っちゃうんだからな。

[205: 匿名さん]

>>203
でも、的を射た意見だと思うよ。
それを証拠にまともに反論出来る人いないじゃん？>>201とか。

[207: 匿名さん]

仕方ないよ。
ヘンテコ戸建のすることだもんな。
資産価値も思考回路もゼロだな。

[208: 匿名さん]

>>202,>>204
でしょ？だからマンションなんて賃貸で十分だと思うんだよね。
区分所有みないな中途半端な権利持ってるがために動きが取れなくなるリスクを高めるってどうなの？って思うんだよね。
たぶん、デベの営業に家賃なみのローンで買えますとか言われてコロっと買っちゃったくちが多いんだろうけど。
ほんと平和だわ。

[209: 匿名さん]

>200
戸建は、長持ちしない建物を価値ゼロの土地とセットで高く売りつけられておしまい。

[210: 匿名さん]

>たぶん、デベの営業に家賃なみのローンで買えますとか言われてコロっと買っちゃったくちが多いんだろうけど。
それは戸建さんご自身のことですね。

[211: 匿名さん]

仕方ないよ。
郊外のゴミみたいな土地を資産と錯覚させられてるんだから。

[212: 匿名さん]

>長持ちしない建物
勘違いです。今の木造は100年以上もつよ。
もっと勉強しようね。

[213: 匿名さん]

郊外のゴミみたいなマンションはたくさんなるなー

[214: 匿名さん]

しかし、不思議だよね。
あんな不便で使えない土地を資産と勘違いしたり、上物が100年もつとか。
誰もそんな使えない土地のボロ屋なんかいらねーよ。

[215: 匿名さん]

郊外のマンション=郊外のヘンテコ戸建
どちらもクソ。
論外だよ。
ヘンテコ戸建君。

[216: 匿名さん]

マンションさんは無知でマンションを買うことが証明されましたね。家族がかわいそう。

[217: 匿名さん]

マンションさん、屁理屈モードになってきたのでそろそろ見下し君登場かな

[218: 匿名さん]

ぷっ（笑）
それは資産価値ゼロと雑誌にまで、断言されたヘンテコ戸建くんだろ。
しっかりしろよ。
郊外のマンションと比べてるおめでたいヘンテコ戸建くんよ。

[219: 匿名さん]

マンションさんの反応が面白いから貼っておくか。

デベの営業妨害になるので、マンションの本質を指摘するのは控えてください。
世間の皆様はマンションを有難がって、長年毎月お金を払う人が沢山いるのです。
企業が利益を上げる基本スキームは、売ったあとにどれだけ長くお金を取れるか。
売価より、その後に入る長期的なお金が収益の源泉。粗利が大きいので値引きしても売ります。
負担感を巧妙に軽くみせて、いかに長くお金が入るようにするかが腕のみせどころです。

また、マンションとは、限られた国土に大規模団地をつくり、
あたかも個人が所有するかのような「区分所有」というバーチャル概念を
高額で販売した後も、長期にわたり様々な金を徴収できるシステム。
右肩上がり経済時の国策と、業者や銀行のメリットが合致した住宅です。
阪神淡路地震後の建替え・改修で「区分所有」の本質が露呈して問題になりかかったが、
忘れやすい国民性故今も愛好者が多い。

有難いことです。

[220: 匿名さん]

しかし、郊外のヘンテコ戸建から、毎日の通勤も大変だよな。
駅からは遠いし、その駅は辺境の地で。
帰れば、資産価値のない家だもんな。

[221: 匿名さん]

>勘違いです。今の木造は100年以上もつよ。

冗談も休み休み言ってください。
笑が止まらなくて息が出来ない。

[222: 匿名さん]

仕方ないよ。
思考停止状態のヘンテコ戸建のやることなんだから。

[223: 匿名さん]

木造が100年持つなんて常識をしらないからマンションなんて買っちゃうんだね。無知は罪

[225: 匿名さん]

一戸建ての維持経費はせいぜい月8000円だけど小屋や自転車を置くのにも金がとられるマンションは月に数万円。年間数十万円。10年数百万円。50年なら、な　な　なんと数千万円。一戸建てよりたくさんお金がかかりますよ。
今から買う人は、よーく調べないとここのマンション住人のように超後悔することになるよ。

[226: 匿名さん]

と、郊外のヘンテコ戸建の稚拙な計算でした。

[227: 匿名さん]

マンション住民が言っている便利ってちょっと笑っちゃうけど
マンションの決定的な「欠点や欠陥」を穴埋めするために、お金をかけないと生活するレベルに達しないということなんだ。その点一戸建ては、そんな無駄なお金を使わなくても利便性や快適性は確保できる。ある意味マンションは金を払って初めて住宅として機能する箱というわけだ。

[229: 匿名さん]

＞２２５
稚拙でも試算するなら、通勤で短縮される時間もコスト計算しないと

例えば戸建が徒歩１５分遠いところにあるとすると毎日３０分余計に時間がかかる。
（実際には準備等でもっと差が出る）

１年２００日働くとすると、３０分×２００日で１００時間。
３０年なら３０００時間の節約になる。（１人分だけの計算）

その他、戸建では庭の草むしりや掃除などの手間を考えるともう少し余分に手間がかかりそう。


お金で時間を買うなら駅近のマンション、多少の手間暇をかけてもお金をかけないなら戸建。
ようはどこに価値を見出すかの違い。

[230: 匿名さん]

マンションさん、かなり追い込まれてるみたいだけど、そろそろ見下しさん、登場させる？

[234: 匿名さん]

マンションも一戸建ても同じように駅近や駅遠があるけど首都圏の分譲マンションは駅から結構遠いよ。

[235: 匿名さん]

地方ではマンションは駅近って条例で決まってるんじゃないの。