マンションvs一戸建て 実際の維持経費は？【Part2】

[匿名さん]

マンションと一戸建て、３０才で手に入れて８０才で手放すまで５０年、実際の維持経費はいくら位かかるのでしょうか？手放す時の資産価値は？Part2でも一生の問題として経済的に掘り下げましょう？

[165: 匿名さん]

>162
当たり前だろ。
同じ立地だったらマンションの予算で戸建は買えないもんな。

[166: 160]

>>163
ほへ？

その1700万は何の数値？

[168: 158]

＞158
＞自称都会の価値なし戸建君

坪180万の城南の一種低層住専地域に、注文住宅建てて居住中。
地方にいた時、地元の人が土地は建物の付属物みたいに考えてるのに驚いた。
その類だな。

[169: 購人経験者さん]

>>165
マンションは安上がりで良いですね。

[170: 匿名さん]

167

ここの戸建さんは物件だけじゃなく住人もヘンテコ。

[171: 匿名さん]

マンション派が、同一立地の戸建を比較対象にしない件。

[172: 匿名さん]

＞あなたが敷地と床の区別も無く話してたから、こっちは「敷地ではなく、床面積から」なんて特定してないよ。


「一低住40坪の土地に2階建て120㎡の注文戸建て。」
>>105
「庭と駐車場と階段部分を除かないと マンションとの比較になりませんよ。」？

マンションの庭、駐車場、階段、は専有部にはないだろう。
区分所有の意味を知らないマンション脳？

[173: 匿名]

いずれにせよ、７０㎡台のミニマンはどんなに立地が良くても罰ゲームですね。
狭いという事は、それだけで人生に余裕がなくなります。

[174: 匿名さん]

2980万円で買ったマンションでも数年で一戸建てを買ったと同じだけの金を浪費し、その後さらに金を浪費。50年住んでしまうと資産としてもマイナスになり、一戸建てとの差は数千万円となる。

[175: 匿名さん]

一戸建て住人＝書き込みに憤慨
マンション住人＝真実に逆切れ

[176: 匿名さん]

>172
>マンションの庭、駐車場、階段、は専有部にはないだろう。
専有する必要のないものを必要だと言われても困りますね。

[177: 匿名さん]

174

あー、君はそんなレベルのマンションしま知らないんだ？
話が噛み合わないわけだ。
戸建もそんなレベル？
建売以下だね。
最高にレベル低いじゃん。
ボロ屋だな。

[178: 周辺住民さん]

> マンションの庭、駐車場、階段、は専有部にはないだろう。
> 区分所有の意味を知らないマンション脳？

階段は占有部にほしくもないし、庭も別に個別にほしいとは思わないけどね。

> 2980万円で買ったマンションでも数年で一戸建てを買ったと同じだけの金を浪費し、

怖！どれだけ超田舎の安い戸建ですか。

> 一戸建て住人＝書き込みに憤慨
一戸建て住人＝妄想を否定されて逆切れ

[179: 匿名さん]

171
>マンション派が、同一立地の戸建を比較対象にしない件。

そんな比較したら、戸建のコストパフォーマンスの悪さが際立つだろ！
戸建はマンションより安上がりだという主張が崩れるちゅうの！！
やめてくれ！
戸建より。

[180: 匿名さん]

>178
75平米2980万円は丸の内１時間圏内ですが

[181: 匿名さん]

別スレより

>戸建て住まいだけど、５０過ぎてだんだんと通勤が便利なマンションに住み替えたくなってきた。
>家の広さも、庭も、もういらないかなと思うようになってきた。
>車もできれば使いたくない。

立地の意味を理解せずに戸建を買うとこうなるという例。

[182: 匿名さん]

180

丸の内一時間！？
だいたい、鎌倉か、藤沢か、蘇我か、川越辺りですね。

[183: 匿名さん]

>181
一戸建てもマンションも何も考えずに買う人って多いよね。
マイホームって若いころに買うものだから若気の至りって事だろうけど、
最初からきちんと考えて買うべきだね。

[185: 匿名さん]

＞182
そんな遠くないよ。

[186: 匿名さん]

特に多いのが、「立地」の大切さを知らずに戸建を買ってしまった若い世代。

[187: 匿名さん]

特に多いのが、「立地」の大切さを知らずにマンションを買ってしまった若い世代。

[188: 匿名さん]

187

オウム返しwww

[189: 匿名さん]

まだ「マンション＝立地が良い」って勘違いしている人がいるね。
地方はわかりませんが首都圏では駅近のマンションはほぼ全部賃貸ですよ。
分譲マンションは駅遠です。

[191: 匿名さん]

189
賃貸の話じゃないだろ。
分譲マンションと戸建の話をしろ。
戸建は関係ない話でピントをボカすな。

[193: 匿名さん]

駅近の順に、
賃貸マンション＞分譲マンション＞＞＞戸建
で良いでしょうか、皆さん。

[195: 191]

＞＞１９２
ヘンテコ戸建の発言ならしょうがない。
可哀想だから分かったことにしよう。

[196: 匿名さん]

共同住宅なんて賃貸で充分だろ。
区分所有なんて中途半端な権利掴まされて、自分の意思だけではなんも出来ないって、賃貸よりたち悪いだろ。

[198: 匿名さん]

>196
あまりにトンチンカンで、反論する気にもなれんな。
誰か、教えてやってください。

[200: デベにお勤めさん]

デベの営業妨害になるので、マンションの本質を指摘するのは控えてください。
世間の皆様はマンションを有難がって、長年毎月お金を払う人が沢山いるのです。
企業が利益を上げる基本スキームは、売ったあとにどれだけ長くお金を取れるか。
売価より、その後に入る長期的なお金が収益の源泉。粗利が大きいので値引きしても売ります。
負担感を巧妙に軽くみせて、いかに長くお金が入るようにするかが腕のみせどころです。

また、マンションとは、限られた国土に大規模団地をつくり、
あたかも個人が所有するかのような「区分所有」というバーチャル概念を
高額で販売した後も、長期にわたり様々な金を徴収できるシステム。
右肩上がり経済時の国策と、業者や銀行のメリットが合致した住宅です。
阪神淡路地震後の建替え・改修で「区分所有」の本質が露呈して問題になりかかったが、
忘れやすい国民性故今も愛好者が多い。

有難いことです。

[202: 匿名さん]

「区分所有」って列島改革の時、田中角栄が考えた理論だよね。高度成長には表面上所有と見せる天才的な方法だね。しかし未だにこんなおいまいな概念で家を買う人がいるなんて、日本は平和だよ。

[203: 匿名さん]

どうせコピペでしょう。
最近も見たぞ。

[204: 匿名さん]

しかし田中角栄は天才だな、ゴルフ会員権のようなあいまいな権利をあたかも所有しているような錯覚で売っちゃうんだからな。

[205: 匿名さん]

>>203
でも、的を射た意見だと思うよ。
それを証拠にまともに反論出来る人いないじゃん？>>201とか。

[207: 匿名さん]

仕方ないよ。
ヘンテコ戸建のすることだもんな。
資産価値も思考回路もゼロだな。

[208: 匿名さん]

>>202,>>204
でしょ？だからマンションなんて賃貸で十分だと思うんだよね。
区分所有みないな中途半端な権利持ってるがために動きが取れなくなるリスクを高めるってどうなの？って思うんだよね。
たぶん、デベの営業に家賃なみのローンで買えますとか言われてコロっと買っちゃったくちが多いんだろうけど。
ほんと平和だわ。

[209: 匿名さん]

>200
戸建は、長持ちしない建物を価値ゼロの土地とセットで高く売りつけられておしまい。

[210: 匿名さん]

>たぶん、デベの営業に家賃なみのローンで買えますとか言われてコロっと買っちゃったくちが多いんだろうけど。
それは戸建さんご自身のことですね。

[211: 匿名さん]

仕方ないよ。
郊外のゴミみたいな土地を資産と錯覚させられてるんだから。

[212: 匿名さん]

>長持ちしない建物
勘違いです。今の木造は100年以上もつよ。
もっと勉強しようね。

[213: 匿名さん]

郊外のゴミみたいなマンションはたくさんなるなー

[214: 匿名さん]

しかし、不思議だよね。
あんな不便で使えない土地を資産と勘違いしたり、上物が100年もつとか。
誰もそんな使えない土地のボロ屋なんかいらねーよ。