マンションvs一戸建て 実際の維持経費は？【Part2】

[匿名さん]

マンションと一戸建て、３０才で手に入れて８０才で手放すまで５０年、実際の維持経費はいくら位かかるのでしょうか？手放す時の資産価値は？Part2でも一生の問題として経済的に掘り下げましょう？

[No.151 by 匿名さん 2012-07-14 19:04:16]

>>147
>ですから、その床面積に「含まれている」「居住スペースとして利用出来ない」階段スペースを除外しなさい。

敷地ではなく、床面積から庭と駐車場を除け。と言った自分の無知を棚に上げての命令口調。
マンションの面積は専有面積しかないからね。
多分階段スペースもどんなものか知らないと思う。

[No.152 by 購人経験者さん 2012-07-14 19:05:46]

>>149
借りればいいんじゃない？

[No.153 by 匿名さん 2012-07-14 19:06:30]

No.148
戸建の階段が開放感？！
面白いギャグですね。

[No.154 by 匿名 2012-07-14 19:08:49]

>>147
では

マンションにはない小屋裏や物置のスペースは足して良いですか

[No.155 by 匿名さん 2012-07-14 19:11:41]

>149
マンションでかかる経費は快適を買っているわけではないですよ。
マンションがゆえの決定的な欠点を穴埋めするための必要不可欠な経費がかかるということなんです。
いいかえればお金を払い続けなければ住んで行くことができない建物。それがマンションなんです。
このサービスは一戸建てにあってもまったく快適には結び付かず。一戸建てにはまったく不必要な経費なんです。

[No.156 by 匿名さん 2012-07-14 19:14:05]

>敷地ではなく、床面積から庭と駐車場を除け。と言った自分の無知を棚に上げての命令口調。
あなたが敷地と床の区別も無く話してたから、こっちは「敷地ではなく、床面積から」なんて特定してないよ。
反論したいなら自分の説明能力を磨きましょう。

[No.157 by 匿名 2012-07-14 19:14:44]

>>149
？？
快適に生活するために、玄関からすぐの場所に、自動車や自転車を置くスペースを作りました

[No.158 by 匿名さん 2012-07-14 19:16:20]

＞マンションと違って、買った途端に価値が急降下。
＞土地の価格下落も合わさって、目も当てられない。

ここは地方の地価がただ同然の地域限定？
どこの田舎の話だ？
そもそも地価がただ同然な地域なのにマンション？
田舎なら広大な土地買って豪邸建てても5000万で十分だろう。
わざわざマンション？というか団地かアパートの類だろう。
人気の住宅地なら土地の下落なんて、バブル期高値を基準にしない限り心配無用。
田舎の土地は建物にただ同然でついてくるが、都会の戸建ては費用の7割から8割が土地代。
マンション買っちゃう人にはわからないだろう。

[No.159 by 匿名さん 2012-07-14 19:24:37]

>快適に生活するために、玄関からすぐの場所に、自動車や自転車を置くスペースを作りました
では、その土地代はいくらですか？

[No.160 by 匿名 2012-07-14 19:32:38]

>>159
うん？

1000万くらいかな？

建蔽率40なんで、残り60をあてたけど

[No.162 by 匿名さん 2012-07-14 19:41:09]

>161
同じ立地なら確実にマンションのほうが二束三文(笑)

[No.163 by 匿名さん 2012-07-14 19:41:19]

No.160
あ〜、1700万の土地なら戸建で十分ですよ。

[No.165 by 匿名さん 2012-07-14 19:44:46]

>162
当たり前だろ。
同じ立地だったらマンションの予算で戸建は買えないもんな。

[No.166 by 160 2012-07-14 19:47:55]

>>163
ほへ？

その1700万は何の数値？

[No.168 by 158 2012-07-14 20:23:02]

＞158
＞自称都会の価値なし戸建君

坪180万の城南の一種低層住専地域に、注文住宅建てて居住中。
地方にいた時、地元の人が土地は建物の付属物みたいに考えてるのに驚いた。
その類だな。

[No.169 by 購人経験者さん 2012-07-14 20:24:32]

>>165
マンションは安上がりで良いですね。

[No.170 by 匿名さん 2012-07-14 20:26:25]

167

ここの戸建さんは物件だけじゃなく住人もヘンテコ。

[No.171 by 匿名さん 2012-07-14 20:30:52]

マンション派が、同一立地の戸建を比較対象にしない件。

[No.172 by 匿名さん 2012-07-14 20:36:41]

＞あなたが敷地と床の区別も無く話してたから、こっちは「敷地ではなく、床面積から」なんて特定してないよ。


「一低住40坪の土地に2階建て120㎡の注文戸建て。」
>>105
「庭と駐車場と階段部分を除かないと マンションとの比較になりませんよ。」？

マンションの庭、駐車場、階段、は専有部にはないだろう。
区分所有の意味を知らないマンション脳？

[No.173 by 匿名 2012-07-14 20:39:18]

いずれにせよ、７０㎡台のミニマンはどんなに立地が良くても罰ゲームですね。
狭いという事は、それだけで人生に余裕がなくなります。

[No.174 by 匿名さん 2012-07-14 21:01:45]

2980万円で買ったマンションでも数年で一戸建てを買ったと同じだけの金を浪費し、その後さらに金を浪費。50年住んでしまうと資産としてもマイナスになり、一戸建てとの差は数千万円となる。

[No.175 by 匿名さん 2012-07-14 21:03:41]

一戸建て住人＝書き込みに憤慨
マンション住人＝真実に逆切れ

[No.176 by 匿名さん 2012-07-14 21:10:18]

>172
>マンションの庭、駐車場、階段、は専有部にはないだろう。
専有する必要のないものを必要だと言われても困りますね。

[No.177 by 匿名さん 2012-07-14 21:12:37]

174

あー、君はそんなレベルのマンションしま知らないんだ？
話が噛み合わないわけだ。
戸建もそんなレベル？
建売以下だね。
最高にレベル低いじゃん。
ボロ屋だな。

[No.178 by 周辺住民さん 2012-07-14 21:14:04]

> マンションの庭、駐車場、階段、は専有部にはないだろう。
> 区分所有の意味を知らないマンション脳？

階段は占有部にほしくもないし、庭も別に個別にほしいとは思わないけどね。

> 2980万円で買ったマンションでも数年で一戸建てを買ったと同じだけの金を浪費し、

怖！どれだけ超田舎の安い戸建ですか。

> 一戸建て住人＝書き込みに憤慨
一戸建て住人＝妄想を否定されて逆切れ

[No.179 by 匿名さん 2012-07-14 21:16:28]

171
>マンション派が、同一立地の戸建を比較対象にしない件。

そんな比較したら、戸建のコストパフォーマンスの悪さが際立つだろ！
戸建はマンションより安上がりだという主張が崩れるちゅうの！！
やめてくれ！
戸建より。

[No.180 by 匿名さん 2012-07-14 21:21:06]

>178
75平米2980万円は丸の内１時間圏内ですが

[No.181 by 匿名さん 2012-07-14 21:26:55]

別スレより

>戸建て住まいだけど、５０過ぎてだんだんと通勤が便利なマンションに住み替えたくなってきた。
>家の広さも、庭も、もういらないかなと思うようになってきた。
>車もできれば使いたくない。

立地の意味を理解せずに戸建を買うとこうなるという例。

[No.182 by 匿名さん 2012-07-14 21:36:05]

180

丸の内一時間！？
だいたい、鎌倉か、藤沢か、蘇我か、川越辺りですね。

[No.183 by 匿名さん 2012-07-14 21:36:20]

>181
一戸建てもマンションも何も考えずに買う人って多いよね。
マイホームって若いころに買うものだから若気の至りって事だろうけど、
最初からきちんと考えて買うべきだね。

[No.185 by 匿名さん 2012-07-14 21:37:50]

＞182
そんな遠くないよ。

[No.186 by 匿名さん 2012-07-14 21:50:29]

特に多いのが、「立地」の大切さを知らずに戸建を買ってしまった若い世代。

[No.187 by 匿名さん 2012-07-14 21:51:57]

特に多いのが、「立地」の大切さを知らずにマンションを買ってしまった若い世代。

[No.188 by 匿名さん 2012-07-14 21:53:24]

187

オウム返しwww

[No.189 by 匿名さん 2012-07-14 21:53:56]

まだ「マンション＝立地が良い」って勘違いしている人がいるね。
地方はわかりませんが首都圏では駅近のマンションはほぼ全部賃貸ですよ。
分譲マンションは駅遠です。

[No.191 by 匿名さん 2012-07-14 22:16:18]

189
賃貸の話じゃないだろ。
分譲マンションと戸建の話をしろ。
戸建は関係ない話でピントをボカすな。

[No.193 by 匿名さん 2012-07-14 22:20:05]

駅近の順に、
賃貸マンション＞分譲マンション＞＞＞戸建
で良いでしょうか、皆さん。

[No.195 by 191 2012-07-14 22:24:40]

＞＞１９２
ヘンテコ戸建の発言ならしょうがない。
可哀想だから分かったことにしよう。

[No.196 by 匿名さん 2012-07-14 22:26:23]

共同住宅なんて賃貸で充分だろ。
区分所有なんて中途半端な権利掴まされて、自分の意思だけではなんも出来ないって、賃貸よりたち悪いだろ。

[No.198 by 匿名さん 2012-07-14 22:35:18]

>196
あまりにトンチンカンで、反論する気にもなれんな。
誰か、教えてやってください。

[No.200 by デベにお勤めさん 2012-07-14 22:58:35]

デベの営業妨害になるので、マンションの本質を指摘するのは控えてください。
世間の皆様はマンションを有難がって、長年毎月お金を払う人が沢山いるのです。
企業が利益を上げる基本スキームは、売ったあとにどれだけ長くお金を取れるか。
売価より、その後に入る長期的なお金が収益の源泉。粗利が大きいので値引きしても売ります。
負担感を巧妙に軽くみせて、いかに長くお金が入るようにするかが腕のみせどころです。

また、マンションとは、限られた国土に大規模団地をつくり、
あたかも個人が所有するかのような「区分所有」というバーチャル概念を
高額で販売した後も、長期にわたり様々な金を徴収できるシステム。
右肩上がり経済時の国策と、業者や銀行のメリットが合致した住宅です。
阪神淡路地震後の建替え・改修で「区分所有」の本質が露呈して問題になりかかったが、
忘れやすい国民性故今も愛好者が多い。

有難いことです。