マンションvs一戸建て 実際の維持経費は？【Part2】

[匿名さん]

マンションと一戸建て、３０才で手に入れて８０才で手放すまで５０年、実際の維持経費はいくら位かかるのでしょうか？手放す時の資産価値は？Part2でも一生の問題として経済的に掘り下げましょう？

[626: 匿名]

維持費0円！
賃貸最強！！！！

[628: 匿名さん]

＞626
＞維持費0円！
賃貸の場合、維持費は家賃に含まれてるだけでしょ。
共益費（管理費相当）が掛かるところもあるし、駐車場も普通は別にお金が掛かる。
まぁ賃貸の良さは別にあると思うけど、完全にスレ違い。

＞これをみると、マンションと戸建では、初期費用が1000万円程度の違いなら、
＞その分は維持経費で相殺されるというだけのことだと思うけどね。
物件にもライフスタイルにも寄るけど、こんな感じが普通の試算だと思うけどね。

[629: 匿名さん]

あのモデルだと予算面だけで言えば、イニシャルに予算を割くか、或いはランニングで分割するかの違いってことか。このモデルでマンション or 戸建どちらを選ぶのか興味深い。

[630: 匿名さん]

差引してもマンションは一戸建てより数千万円多くお金がかかる。いくら能書きをつくろっても、事実は変わりません。

[632: 匿名さん]

はい(笑)

[633: 匿名さん]

ペーん。

[634: 匿名さん]

一戸建ての維持経費は月数千円。マンションは月数万円。50年で計算すると数千万円マンションの方が膨大に多くお金がかる計算となる。経済奥様がいくら節電やバーゲン卵でやりくりしてもマンションに住んでしまっただけでその数百倍のお金が泡と消える。

[635: 匿名さん]

１０円安い牛乳を買うために数軒のスーパーマーケットをはしごするやりくりママがマンションを買ったがためにその努力むなしく一家のお金がどんどん消耗していく。

[637: 匿名さん]

マンションは捨て金が多いね。

[639: 匿名さん]

下層階の人が高層階の人の分のエレベーター代の負担を拒否したり、今回の震災では共有であるはずな下水管の亀裂が原因の内装の破損の負担をその他の住人が補修積立金での補修を反対したりとか、利害関係を共有するマンションの難しさが表面化しています。

[640: 匿名さん]

そうそう、何たって話がまとまらない。
マンションは怖い、怖い。

[642: 匿名さん]

マンションは壁一枚だから人間関係がめんどくさそう、でいて人間関係が希薄と来てるから、いやだね

[643: 匿名]

>そうそう、何たって話がまとまらない。

永遠ループを繰り返すこの掲示板のことですね

[644: 匿名さん]

>643
掲示板ってまとめるのが目的だと思ってるの？？？

[646: 匿名さん]

630
634
636
は絶対に削除してはならない書き込みです。
611の事例に対して、根拠もなく全く逆の話をしています。

[647: 匿名さん]

>646
あのー、前から思ってたんだけど、そろそろアンカー覚えようよ。いちいち遡って読むの面倒なのよ。

[648: 匿名さん]

一戸建ての維持経費は月７０００円。マンションは月40000円+20年に一遍150万円、計算すると
えー数千万円もマンションの損。一戸建てにすれば良かった・・・悲

[649: 匿名さん]

ペーん。

[650: 匿名さん]

>648
維持経費7000円の内訳は？
最低限、修繕費と管理費の区別はつけてもらわないと比較になりません。

[651: 住まいに詳しすぎる人]

マンションは修繕費・管理費・駐車場代が毎月かかります。
戸建よりも毎月６万円は多く支払わなければならないでしょう。

６万円×１２カ月×５０年（立て替えまでの年数）＝３６００万円
戸建よりも余計に３６００万円もかかります。
しかも、将来的にこの修繕費や管理費や駐車場代が払えなくてマンションを放置する住民が出てくる
ことが予想されています。
そうなると、マンション一戸あたりの修繕費や管理費が机上の計算よりも高くなるのはわかりますね。

一方、戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにあります。
将来的に土地は残るので貯金と同じであるともいえるでしょう。
つまり、毎月のローン代金のうち戸建住民は２/３を貯金しているといえるでしょう。
たとえば、毎月の住宅ローンが２１万円だとすると、月額１４万円は土地代なので、将来への貯金となります。
貯金は将来戻ってくると考えれば、残りの７万円は上物に対する支払いなので、戸建住民は毎月７万円を
支払って住んでいるといってもいいでしょう。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がります。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多いです。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないでしょう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
でしょう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまうのです。


金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している


豊洲にある化学物質
ベンゼン　→　白血病
シアン　　→　呼吸困難
砒素　　　→　発がん性
六価クロム→　肺がん
鉛　　　　→　発がん性
水銀　　　→　水俣病
カドミウム→　イタイイタイ病