百道（浜）・西新・高取 エリア限定

[匿名さん]

福岡屈指の人気エリア。生活・教育環境等々情報交換しましょう！

[401: 匿名さん]

397です。
転居の理由は、今住んでいる賃貸が建て替えの対象になったためです。
タイムラグはありますが、中3にかかるよりは早いうちがいいと思い
買えるタイミングと重なったこともあってこの地域の物件の購入を決めました。
学区内、近隣は中古でならありましたがタイミングが悪く
どちらかいうと主人がこの地域にこだわりがあります。
下の子の通学の便も考えて、というのもあります。

あまり気にしないようにはしたい、と私も本人も思おうとはしていますが
4学区だと香住宗像がだめでも新宮辺りならそこそこのイメージがありますが、
6学区で落ちこぼれると城南がダメだと終わり、とよく聞かされていて、そこが心配なんです。

[402: 匿名さん]

福岡は公立が強いからねー。。。

でもやっぱり結局は世間体、親のエゴでしょ？

旦那さんがこだわりあってこの地域に城を構えただけ。子供には何も関係ない！

そう考えれば楽で子供にもいいんじゃないですか？

落ちこぼれでもいいじゃない！
私立だってあるんだし！そんなに心配するなら四学区で買った方が家族のためだと思うよ。
あまりにも学区に期待してる気がして子供が城南以下の高校に行ったらケンカが絶えない家庭になる気がする。。。
百道浜が実家で九大の子もいればもちろん九○大の子もいるよ。
ただどちらが仕事できてるか先は知らない！

いいとこ行けたらラッキーくらいに思って、この学区に期待はしたらだめ！期待できるのは付属か付設か私立中だけ！

[403: 匿名さん]

子どもも何気にそういうのプレッシャーに感じますからね。
私立を視野に入れるか、4学区継続もよいと思いますよ。千早に新築マンションありそうですし。

ちなみに私自身、中2で転校して自分の部屋を初めて持ち、勉強せず内申点が激落ちという経験をしました。
何とか私立には受かったので、それなりに挽回できましたが。
私の場合はプレッシャーなど微塵も感じない出来損ないで、ただのサボり本性が災いしたわけですが。

[404: 匿名さん]

ここはねぇ普通に地価公示が安定していいように住みやすい

[405: 匿名さん]

百道浜に住むのは県外から来た人が多いらしいですが、ウォーターフロントで、町並みが美しく整備され、教育環境が良く、繁華街にも程近い、というところは日本全国みてもなかなかないですからね。利便性とは別のものさしで評価する人にとっては最高の場所かもしれません。

[406: 匿名さん]

いま地下鉄車内に、耳垢をポイポイ捨てて行ったおじさんは西新駅で降りました。そのレベルだろ。

[407: 匿名さん]

百道浜は住みましたが、駅が遠いのと、塩害が酷い、風が強いのが難点です。頭のイイコは百道中学校には行きません。あと、貧富の差が激しいです。ちなみにうちは1500万超だが、大したことないレベル。
今は西新駅近ですが、生活は圧倒的に便利です。しかし、百道浜に比べれば百道中学校は遠いですよ。でも修猷館は近いですね。

[408: 匿名さん]

もちろん限定板だから地域の人、もしくはこの地域に興味ある人しかいないんでしょうね？

[409: 匿名さん]

どこでもいいよ。好きなところに住みなされ。

[410: 検討中の奥さま [女性 50代]]

たいして資産もないくせにももち浜に住んでる偽馬鹿セレブ。浮気不倫エリアで住みたくない

[411: 匿名さん]

福岡のマンションに住んでるセレブなんていないもんね。
タワマンの最上階特別フロアに住んでるレベルで、やっとプチセレブ。

[412: 匿名さん]

東京では、誰も知らないエリアだね。
西新は、どこにでもある商店街レベルだし。
高取は、炭坑の跡地でしょ。
百道浜は、最近の埋め立て地。
これだけ聞いたら、スラム街だと思われるよね。
福岡では、高級住宅地なんだろうけどね。

[413: 匿名さん]

>>412
福岡自体がスラム街ですからその中でも偶然、地価が上がった地域にしか過ぎません。
東京では中洲、博多が有名なエリアですよね？
愛知を名古屋だと思っている人がいますが福岡は中洲、博多だと思われているのでしょう。

ちなみに私は買い物は天神エリアです。
福岡人ですが中洲、博多はあまり行きません。

[414: 匿名さん]

412
すぐ東京をだす恥ずかしい奴だね。東京の人の多くが地方から来てるのにね。

[415: 匿名さん]

東京でも＊＊＊だろ。カッペの思考。
僻み根性が見てて恥ずかしいわ。

[416: 匿名さん]

東京、東京言う奴に限って、賃貸住いや西東京の田舎者というオチ。むしろ都内ですらなく、関東エリアというだけとか。千葉や埼玉民がイキってるとかね。

[417: 匿名さん]

東京云々はスルーするとして、
百道浜と高取は相当住環境違うんで、
一緒にするには無理があると思う高取住民。

町内に商店街の有無で、結構住環境が
違ってくると思うんですけど。
だから、高取と昭代・祖原も相当違うし、
西新でも7丁目あたりと3、4丁目は全然違いますね。

百道浜なんて、イベント等以外で訪れることは
まずありませんし、あの辺の方との交流は普通ありません。

[418: 匿名さん]

西新商店街はスラムって呼ばれてもしょうがないね。日本一治安が悪いって言われたこともあるし。

百道浜はバブルの遺産。
埋め立てで地盤も悪い、イベント時には渋滞。
利便性も低いし、買っちゃいけないエリアだよ。

[419: 匿名さん]

418
長く近隣に住んでますが、日本一治安が悪いなんて聞いたことないけど。
ネガと嘘は違うと思います。固有名詞まで出すと、間違いなく名誉毀損です。最近は直ぐに個人が特定されますので、大変な事にならなければいいですね。

[420: 匿名さん]

西新商店街はホークスの選手が来てイベントも開催されてるし、福岡で
一番賑やかな商店街ですよ。

日本一治安が悪いって言われたことがあるのは、学級崩壊でＴＶ番組で
何度も紹介された田川の匂金地区や東区の多々良地区でしょう。
最近再開発されて雰囲気がガラリと変わった東区千早もかつては飯場
ドヤ街で、大阪の西成みたいなところでした。

[421: 匿名さん]

>>420
スルースキルが試されています笑

[422: 匿名さん]

またデマですか。

[423: 匿名さん]

>>419
「西新商店街 犯罪」で検索したら、
「全国刑法犯罪発生率ＮＯ１の商店街が西新？？！！」ってのが見つかります。
統計とかは知りませんが、商店街の店主が言ってることの様なので、デマや嘘ではなく実感なのでしょう。

[424: 匿名さん]

西新商店街といえばリアカー部隊。
(リアカーや、商店街入り口付近の怪しい露店とか許可要らないのかな？)

多数のパチンコ屋にドン・キホーテ。

数年前には、路上で女性が刃物で刺殺されたり…

近くに住んでても治安が良いイメージはないよ。

[425: 匿名さん]

＞＞４１８
カウントダウンのようです。

[426: 匿名さん]

西新商店街の治安が悪いなんて思ったこともない
けど、東京ならどこにでもある感じの商店街で、
あまり面白くないというか退屈な商店街だよね。
リアカー部隊はさすがに他では見られないけどさ。
大橋あたりの方が、小洒落た雰囲気でいい感じ。
川端商店街や唐人町商店街は、独特な雰囲気で
魅力的だよな。

[427: 匿名さん]

日曜日、藤崎通り商店街はお祭りで、1万円分で1万2千円分の
買い物ができる振興券を発売しますよ。

オレンジ通りから藤崎通り商店街まで、
名前も特色（組合）も違うから、
一概に商店街と論ずることは無理があります。

ここの某商店街で経営している者より

[428: 匿名さん]

>>426
西新商店街の普段の姿を見たら、治安が良いなんて思えないけどな。
リアカーのオバチャンなんてみすぼらしいし、
パチンコのベンチにはホームレスみたいな人が居座ってるし。

[429: 匿名さん [男性 40代]]

治安が悪いのは東の千代、西の壱岐ですね。
パチンコやドンキホーテは半島つながりです。日本人が少ない地区は治安が悪いです。

[430: 匿名さん]

HR(家なき爺)みたいな輩が天神の次に多い気がするけど、
意識して見ちゃうからかなー。
千代や壱岐には居ないよね。
ひったくりとかも。

[431: 匿名さん]

西新でそんなの見たことないぞ。デマも大概にしとけよ。

[432: 匿名さん]

最近アドレスすぐばれますね。

[433: 匿名さん]

西新商店街が庶民的なのは認めますが、周りに高級住宅街が広がっているのは縁がない人にはわからないのでしょう。

渋谷駅の周りだけを見て、渋谷区は住むところじゃないと言っちゃう田舎者と同じですね。

[434: 匿名さん]

>>433
マンション販売価格も福岡では高い方なんで、縁がない方がほとんどでしょう。

[435: 匿名さん]

高級住宅街って程でもないんじゃない？
サラリーマンでも住める賃貸も沢山あるしさ。
ちょっと恥ずかしい。

西新商店街の治安がイマイチなのは、公式ＨＰでも少数意見として認めちゃってるしさ。
隠してもしょうがなくない？
治安が良かったら監視カメラなんて設置しないよね。

[436: 匿名さん]

>>435
西新あたりのサラリーマンは、それなりの生地のスーツを着てる人が多いですけどね。

あ、東区のブルーカラーのあなたにはわからないか 笑

[437: 匿名さん]

>>436
スーツなんてどれもいっしょじゃない？
それと東区全部がブルーカラーって決めつけるのやめたら？
千早は賃料はこのあたりとたいして変わんないの証明したでしょ？
千早にかぎっては、ブルーカラーじゃないね。

[438: 匿名さん]

千早はデータで示されている通り賃貸価格は西新とあまり変わりませんよ。早良区から見下されっぱなしだったので汚名返上できました。

[439: 匿名さん]

>>438 千早は隔離スレに帰りなさい

[440: 匿名さん]

別に千早住人が書いてるわけじゃないでしょ。

[441: 匿名さん]

千早は九大学研より少し下が実力。
ローンギリギリで組んで数年前の安売りで買った人が必死に価値をステマしてる。気持ち悪い。

[442: 匿名さん]

そうそう、ここの板の人は、東区、東区って直ぐ引き合いにだしてみっともないよ。

高級住宅？それなりの生地？
そんなこと言うレベルの人じゃないよね。
同じ区民として恥ずかしい。

[443: 匿名さん]

>>441
それはないかな。
九大学研都市なんて、新宮レベルでしょ。
市内に通う人は買わない。

[444: 匿名さん]

>>441
九大学研都市に買って、子供が九大以下の大学にしか受からなかったら悲しいね(+_+)
せっかく九大とイオンしかない田舎に住んでるのに。

[445: 匿名さん]

週末やる事なくてヒマなんでしょう。
私もその一人ですがw
スルースルー

[446: 匿名さん]

気持ち悪いからこっち見ないで下さい。by 早良区北部民
出来るだけ関わらないのが良策です。

[447: 匿名さん]

444へ
東区は九産大？頑張って下さいね。

[448: 匿名さん]

ちなみに九大以下なら、九大は含まれるけどね。以下と未満の違いも分からないとは。流石、東区クオリティですね。

[449: 匿名さん]

また削除増えそうな気配。

[450: 匿名さん]

西新の治安の話しが出ると、他所を引き合いに出して、炎上w
治安の話しを流す。早良区民の作戦ですね。

[451: 匿名さん]

早良区南部からしたら迷惑です。

[452: 匿名さん]

>>438
一応釣られてみるけどアットホームの相場でいろいろ条件入れてみたらおもしろいよー。
さすがに早良区北部には敵わないけど、なかなかの価格で千早だけ飛び抜けてる（笑）
天神〜姪浜まで何となくゆるやかに相場が動いていて千早は本当にいい場所で東区大好きだけど東には千早しかないんだなぁって実感するよ。

[453: 匿名さん]

>>448
ごめんね、北部じゃないけど早良区民だから。
そして、アンチ早良区北部w

[454: 匿名さん]

へー。

[455: 匿名さん]

千早にマンション買うか検討してるけど、色々なスレみてると不安になりますね。
自分も予算が少ないので人のこととやかく言えませんが、安いマンションが乱立してる地区は住民の質もよくないのですかね。

[456: 匿名さん]

はたで見てても早良北部に問題有りでしょう。
常に見下しているところをみると高いとこも不安。

[457: 匿名さん]

＞４５５
こんな匿名掲示板を信じてる時点で、選択を間違えてますよ。

この掲示板は、中古を検討するひとがあまり出没しないのですが、
古い街は、古い街で安い中古を買う人も多いです。
中古＆リフォームも考えてみたら？
それなら、予算が限られてても、福岡レベルならどこでも住めますよ。

（って、真面目に回答してみたけど、４５５みたいな書き込みが嫌がらせ・成りすましだったりするんだよねー）

[458: 匿名さん]

445ではない私も真面目に答えますがリノベーションも素人には難しいですよ。
部屋をどんなにキレイにしてもオートロックや宅配ボックスなどの共用部は変えられないですし。
中古は仲介手数料がかなりの額かかり維持費も上がっていたりするので。

[459: 匿名さん]

>>458
築20,30年の物件は流石に検討しませんが、
築10～15年の物件ならオートロック、宅配便ボックスぐらいは標準ですね。
リノベーションといっても、スケルトンにして１からとなると相当大変ですが、
間取り自体が問題なければ、壁床、水回りだけだけリフレッシュ。簡単ですよ。

[460: 匿名さん]

>>456
県外から転入予定の者ですが、一連の流れをみていると、福岡では地下鉄空港線の一部が人気地区で価格が高い。その為住めない者の僻みで集中攻撃を受ける。攻撃する側で目立つのは千早という地区。以前は団地だらけで荒れた中学校ばかりだったが駅前開発の成功による新住民のおかげで治安がよくなり東区内で1番の人気地区になった。その治安のよさ、住民の質が上がった事実を認めてほしさに様々なスレで書き込みを繰り返す輩がいる為、いつもスレ荒らし扱いされる。
そんな感じですね。私がマンコミュみて感じとったイメージは。

[461: 匿名さん]

誰でもどうイメージするかは自由です。
お好きにどうぞ。

実世界を見ると違いがわかります。

[462: 匿名さん]

>>460
それが事実なら、なんで早良区北部が他所を中傷するようなデマや嘘を書くんだろうね。
早良区ばかりに人口流入してるとか、家賃が倍とか、全部嘘でしたね。

[463: 匿名さん]

>>462
他にも活動してない断層の話とか、ありもしない施設の話しとか、デマが沢山書かれてましたね。
デマを書く側に問題あるのに、460はそれがわかってないね。

[464: 匿名さん]

またこんなところまで
反論が早いのも特徴だけど、常に見張ってるのかな
あなたの街、マンコミでは荒らしという点で有名になってますよ

[465: 匿名さん]

どうやらここの住人は他地区の中傷された方は黙ってろと言ってるよね。
それどころか反論する方が荒らしだと決めつけてる。
それこそ自分たちが特別だと言ってるようなものだよね。
高級物件が多い地域な分、他を貶しても良いという特別な権限でもお持ちなのかな。

[466: 匿名さん]

>>462
>>463
まさか同じ人でしょうか？文章や言葉使いみてると人の癖って出ますよね。
>>461
この書き込みは別に実世界を見ると、どう考えても早良区北部のほうが色んな面で優ってると思います。地価が物語ってますし、街に建つマンションのグレードも違います。
住んでいる層も明らかに違うのに、千早も早良区北部と変わらないと必死になってる姿がかなり痛いです。

千早に高級マンションがないことからも、はたからみてるみなさんも同じこと思ってますよ。千早のタワーも前の段階からみにいきましたが、大和になってかなり値下げで叩き売りしたので住民層が最悪になると見送りました。あの安っぽいベランダの仕切りなんかも、見送って正解と思いましたね。

[467: 匿名さん]

466読んで改めて465を確信しました。

[468: 匿名さん]

466の考えがあるから東区＝ブルーカラー発言に繋がる訳ですね。

[469: 匿名さん]

>>466
460です。
あなたの情報はネット上の情報で分かります。
どうやら、その様な発想しかできない残念な人の様です。

[470: 匿名さん]

>>468
東区全体がブルーカラーというわけではないですが、昔から東区はやめとけっていう話があったのは事実です。私も結婚して東区に新居を構える際には叔母にまで反対されました。
住んでみると特に環境も問題無く住みやすいです。
ですが、なかなかそのような偏見ってなくならないので、仕方ないのかなと思います。
あまりガーガー反論してると、あぁ、あの東区だからね、というイメージが定着しそう。

[471: 匿名さん]

>>469
訂正
460 → 461

460さん、すみませんでしたm(__)m

[472: 匿名さん]

>>459
それやってたらこの地域は買えません（笑）
新築で他所に逃げるしかないです。
というより他所も築15年以内でリノベーションだったら経費など含めて新築より高くつくんじゃない？
他所の地域によるけど水回り、壁床かえて仲介手数料払ってたら500万以上かかるよ。

[473: 匿名さん]

ほらね、470発言が465の証明です。

[474: 匿名さん]

ホント、同じ早良区民としても迷惑。北部を名乗る人は高級とか人気とか思ってるなら、他を貶めるような行動をせずに、黙っていられないのでしょうか。

[475: 匿名さん]

早良区のどこかしらないけど、あとから福岡市に編入した旧早良町エリアなんて、殆ど佐賀県。同じ区になってるこちらが迷惑。
分割して欲しいくらいだよ～。

[476: 匿名さん]

みなさんがいう早良区北部出身ですが、普通ですよ。たぶん、営業マンが書き込んでるんでしょうねー。前に県外者のふりしていったらめっちゃ高級地区をアピールしてましたから。

[477: 匿名さん]

>>476
私もです。結婚前までは自分の育った環境が普通と思ってましたが、東区に嫁いでびっくり。生活水準の低さにショックを受けてます。今は慣れましたが、子供達がガサツに育ちそうなので、実家のマンションを一つ譲ってもらって帰る予定です。安心して子育てするには、東区は不向きでした。

[478: 匿名さん]

同じ人間ばかり書き込んでるなぁ

[479: 匿名さん]

>>477
早良区でも「北部」でないとダメらしいように、東区でもご希望に叶う地域は存在します。
リサーチ不足か資金不足なのかは知りませんが。

[480: 匿名さん]

>>475
早良区って、もとは西区で分割したんでしょ。
元々、大半が早良郡だった。後に福岡市に併合したのは北部も南部も一緒。
早良区北部って何様だろ。

学区が自慢らしいが、親んなんで子供は大丈夫かな？

[481: 匿名さん]

>>476
県外からの転勤でしたが、周りに薦められるがまま、不動産屋に言われるまま賃貸契約したら、
通学路に風俗、キャバクラ、パチンコ屋…
自分で調べる重要性を実感しましたねー。
営業マンなんて、貸せれば、売れれば、真実なんて関係ないみたい。

結局、我が家は学区は関係なかったし。

[482: 匿名さん]

最強校区なのは間違いなし。

[483: 匿名さん]

どちらの肩を持つわけじゃないけど、どちらもあそこは違うこちらはいいと言ってる点では同じではないですか？早良区北部はまぎれもなく優良学区です。学区が関係ない人にとってはゴミゴミした街だと思います。対して千早は駅周辺は見違える程に整備されマンションは建ち並びそれと同時に香椎や箱崎など昔から商業施設のある地域も近い住みやすい街だと思います。それでは不満ですか？

[484: 匿名さん]

>>481

おそらく西新1丁目か3丁目あたりでしょうか。
西新中央商店街が通学路になるパターンですね。
それは、情弱乙というか、いい不動産屋でなかったので
お気の毒というか・・

そういうところでも、学区は最高というのは真実ですからね。


住友が福岡エリアでいい物件を出さない（出せない）というのは、
自分的には確信してるんですが、シティタワー西新の場所も、
利便性最高だけど、隣がパチンコ屋、周囲に韓国系飲食店が並ぶ、
知る人ぞ知る女衒が近隣でもありましたし。

最近高取のほうが百道中より評判が良いように見受けられるのは、
もしかするとこういう事情もあるのかも知れませんね。

[485: 匿名さん]

この辺りの地震や通勤など考慮せず子育てにおける環境だけでいうなら私個人の意見として、やはり百道浜小校区がトップではないかと思います。商業施設がなく大きい公園があり自然の遊びが近くでできる（海で水遊び、潮干狩り）歩道が広く中学校も近い。
百道浜小はユネスコスクールに福岡市で唯一登録されていて市街地では結構珍しいんですよ。
アンチが多いのはわかります。私もあまりなぜか？いい印象がなかったのですが仕事で百道浜小に行く事があり子供たちが（当たり前ですが）普通なのに学力はすごく高いんです。福岡市を何校か回っていますが先生は子供たちよりテスト頑張っていたのが印象的でした（笑）
本当に個人的意見です。私は住めるわけもなく違う土地で子育てしています。

[486: 匿名さん]

485　
高取住民です。
百道浜、悪くはないんだけど、あの人工的な整然とした感じが
自分的にはダメでした。だから、高取みたいな商店街もあるけど
閑静な住宅街もあるところを選びました。
ここまで来ると、育った環境とか、単なる好みですね。

[487: 匿名さん]

>>486
そうですね。あとは好き好きかなと思います。本当にただ見て、理想を形にした街だなというのが私の印象でしたので。まだ高取小学校や室見小学校には行ったことがありません。子供たちの雰囲気を見ると勝手に印象づいている姿と違い安心するんですよね。
私の個人的なコメントに意見下さりありがとうございました。

[488: 匿名さん]

No.479さん
しっかりリサーチして、主人の実家から10分ほどのリングローブという当時は新築で外観もおしゃれなマンションに住んでます。目の前に公園があり、歩道も広く子育てするには抜群の環境だと思いきめたのですが、娘が幼稚園に通うようになり、地域住民の方との生活水準のちがいに驚いたのと、最近はありえない住民も増えてきたのでもっとしっかりリサーチするべきだったと反省しています。正直このエリアの小学校には通わせられないので、私の実家のマンションを譲ってもらい引っ越しを検討しています。
東区なら照葉とかだと、今の地区とは違い安心して子育てできそうですが、もう東区はこりごりです。

[489: 匿名さん]

特定されそうですが大丈夫ですか？

[490: 匿名さん]

488さんところは建物名で調べると賃貸みたいだから、
また分譲とは層が違うと言ってみるテスト。
けど実感している人の言葉は重みがあります。
まあ、日が昇る方の区や漢数字で始まるあそこの話題はスレが荒れるので
これ以上避けたいですがね。

[491: 匿名さん]

>>488
賃貸マンションなんでしょ。
だったら、早良区北部でも変な住民に遭遇しますよ。家賃も大差ないんだし。

つーか、賃貸なのにこの掲示板を覗くんだね。

[492: 匿名さん]

>>485
ユネスコスクールってどんなメリットが？
福岡市は力入れてなくて小学校は1校みたいだけど、
大牟田は21校もある。

[493: 匿名さん]

まぁいいじゃないですか。考えは人それぞれです。同じ福岡市民、仲良くしましょう。

[494: 479]

>>488
返信ありがとうございました。
知っている物件ですが、リサーチしたのは建物や公園といったハードウェアだけだったようですね。
これではどこに行っても結果は同じだと思います。

ぶっちやけ家賃と住民は比例しますので、あの近辺ならばもっと千早駅近の分譲賃貸にするとか、引っ込んで良いならば照葉にすべきでしたね。

[495: 匿名さん]

488みたいなヤツはどこいってもトラブルを起こすよ。
それを周りのせいにしたり被害者面。

ここにも来てほしくないね。

[500: 匿名さん]

5月12日午後6時ころ、早良区西新4丁目付近で、小学生女児が男から「ねえねえ、こっち来て」等と声を掛けられる事案が発生しました。
男は、70歳位、身長160センチメートル位、やや太め、ひげ有り、黒っぽい服装でした。

●危険を感じたら、大声を出しましょう。

●防犯ブザーを活用しましょう。
配信者：早良警察署お問い合わせ・情報提供先092-847-0110

[501: 匿名さん]

>>500
同一人物か分かりませんが最近、原北中校区や姪浜中校区でも不審者情報が出ています。小さい子は一人にせず親である私たちは周囲に目を配りながら気をつけましょう。

[505: 匿名さん]

全くこちらの資産価値とは関係ない地域に住んでいます。資産価値は心配していませんし、まずこのような事件で資産価値が落ちることはあり得ません。そしてこの件に関しての詳細は明らかになったのでしょうか？詳細が明らかになっていない上にご遺族の方もいらっしゃいます。そっとしといてあげませんか？

[510: 匿名さん]

http://www.homes.co.jp/cont/press/wp-content/uploads/press/2015/03/201...

買って住みたい街で西新は堂々の２位ですね。
これは駅別調査みたいですので、百道方面も含むのでしょう。

[513: 匿名さん]

まぁまともに相手するだけバカみる相手ってことですね。
早良区もどこの区も関係ない、こんな方はスルーで。
住みたい街にランクインは嬉しいですね！
今日、博多駅に行きましたが博多の街もいろいろ変わりそうで楽しみです。

[514: 匿名さん]

「西新」：買う 2 位/借りる 6 位
「薬院」：買う 3 位/借りる 4 位
「大橋」：買う 5 位/借りる 7 位
「高宮」：買う 7 位/借りる 5 位
「西鉄平尾」：買う 8 位/借りる 2 位
「大濠公園」：買う 10 位/借りる 3 位

[515: 匿名さん]

>>514
これって、駅徒歩10分以内とかの統計かな？
大濠公園の評価が思ってるより低いなー。

[516: 匿名さん]

>>515
一位は？

[517: 匿名さん]

この周辺に子連れでいける、美味しいお店はありませんか？

[518: 匿名さん]

517　「この辺」て言っても、実際は面積広いし、ジャンルも絞ってくれないと
レスつけにくいですよ。
美味しいレストランなのか、カレー屋なのか、ラーメン屋なのか。

[519: 匿名さん]

517
子連れで行きやすいところは、夜だったらヤオマンとか山内農場とかじゃないかな？美味しいかどうかは別にしてね。
いろんなジャンルで共有したいですね。

[520: 匿名さん]

荒らす奴が、出禁になって静かになったね(^｡^)

[523: 匿名さん]

百道浜って、浦安に本当によく似た素晴らしい街だと
聞いたのですが、本当ですか？

[524: 匿名さん]

知らんがな。貧乏人には関係ないやろw

[525: 匿名さん]

田舎者には、難しい話だったようだな。

[526: 匿名さん]

似てないわ！！

[527: 匿名さん]

新浦安って格好いいもんな。
確かに、百道浜では話にならんな。

[528: 匿名さん]

百道浜のホークスタウンを三菱地所が再開発するらしいので、博多ディズニーランドを
誘致してくれれば良いと思います。

「浦安市は3.11東日本大震災で、大規模な液状化被害が発生」
http://1manken.hatenablog.com/entry/2015/03/13/053000

「液状化に悲鳴あげる浦安市　道路・上下水道ズタズタ、計画停電も」
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000018042011/

[529: 匿名さん]

突っ込んでいいかな？百道浜じゃなくて、地行浜だから
このエリア関係ないし、あの狭い土地にどんな工夫をすれば
ディズニーランドが建つのかと・・・

[530: 匿名さん]

百道浜や愛宕浜に限らず、西方沖の時は色んなとこで液状化が起きてたよ。大濠や天神も古い埋立地。福岡は博多湾をぐるりと埋め立ててるから。色々調べてみたらいい。ただ、どこも大した被害はなかったよ。
百道浜が液状化のイメージが強いのはそこにTNCやRKBなどのテレビ局があるから頻繁に近くの映像を流してたからね。

[531: 匿名さん]

ホークタウンのリニューアルは期待出来るね。三菱地所だし。
すぐ近くの子ども病院の跡地も再開発になるよね？
この辺のエリアは福岡のランドマークだし、行政も民間も色々と注目してるよ。

[532: 匿名さん]

今テレビみてますが、芸能人来るんですね！さすが！
羨ましぃ〜！！！
目の前のグランドメゾン？めっちゃいいですね！羨ましぃ！

[533: わかな]

>>90
ばかじゃない百道浜なんて松林のさきの海だったんだよ！住むとこじゃないよ、笑

[534: 匿名]

目の前のグランドメゾンも数年前は低層階が3000万円台で買えたなんて
昨今の不動産価格考えたら有り得ない安さですね。

王さんが監督やってた頃は、百道浜のザ・レジデンシャルスイート福岡
（当時はハイアットホテル系列）のスイートルームに住んでたらしい。
http://www.athome.co.jp/bldg-library/fukuoka/fukuoka_sawara/429846/

[535: 匿名さん]

百道浜は野球選手も一杯住んでますからね。
スタンリッジ選手夫妻とは、良くすれ違いますよ。

[536: 匿名さん]

>>535
イケメン息子、百道浜におるの⁉︎
えーな、えーな。インターナショナルに通ってんのかな？百道浜えーな。

[537: 匿名さん]

沈んでたスレが…

[538: 匿名]

そういえば、百道タワーって韓国系住民が異常に多いですね。

[539: 匿名さん]

>>537
また沈む。

[540: 匿名さん]

プラリバとホークスタウンの再開発で、さらに人気エリアになりそうですね。ホークスタウンはキャナル以上になるようです。

[541: 匿名さん]

だからホークスタウンは
中央区で、こことは関係ないっちゅうに。

[542: 契約済みさん]

鮮人は多いですよ。千代ほどじゃありませんが（笑）

[543: 匿名さん]

確かに百道浜は早良区、地行浜は中央区だけど、樋井川を挟んで
隣同士、普通に行き来するエリアだから関係性は大。

ちなみに、百道浜と地行浜は1989年のアジア太平洋博覧会の会場で
その後も一体開発されたけど、愛宕浜は関係ない。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%A2%E3%82%B8%E3%82%A2%E5%A4%AA%E5%...

[544: 匿名さん]

>>535
スタンリッジ百道浜住みじゃないやんけー
と思ったら誰も住んでるとは書いてないね。

[545: 匿名さん]

百道は駅から遠いのに人気があるみたいですね。何か理由があるのでしょうか。

[546: 匿名さん]

百道は駅近で昔から市内一の文教区だからです。
百道浜と勘違いしてるようだから一応指摘しておきます。

[547: ご近所さん [女性]]

>>251
いやいや、二丁目はあかん方でしょう。
殺人事件もあったし。
やはり七丁目が別格。

[548: 匿名さん]

明治通りから北側が閑静でいいね。

[549: 匿名さん]

場所によりますよ。

[550: 匿名さん]

>>543
地行浜の校区はよくないと聞きます。
都合の良い話だけ同じ生活圏に持ってきてると思われたくはないです。
百道にヤンキーがくるし、西新ドンキもしかり、それなりの商業地なので治安はそこそこ悪い。
ただ、学区に関しては学力高い。

[551: 匿名さん]

唐人町は日本人じゃない方が多いです。いわゆる「なりすまし」です。

[552: 匿名さん]

マンション名に高取がついても住所は実は高取じゃないことが多いね。

[553: 匿名さん]

>>552　そう？　多いというからには2つ3つくらい挙げてみて？

藤崎南とつくマンションがほぼ全て原にあるのは知ってるけど

[554: 匿名さん]

最近のはファーネスト、フリーディア、古いのはライオンズガーデンヒルズかな。結構あるよ。
552の勝ち 笑

[556: 匿名さん]

あ、そうか。ファーネストとか昭代だったか。
個人的には昭代で高取名乗るのは同じ小学校校区内なのでセーフ。

原なのに藤崎南は全く校区関係ないし、そもそも不動産屋が勝手に
つけた地名なので悪質だと思う

[557: 匿名]

人気エリアである大濠公園横(マンション新築中)から、西新・藤崎駅方面へ、途中商店街を通り歩いてみました。

建物が密集し道路も狭く、歩くのも、車移動も大変そうでした。
商店街は長いのですが、なんでもあるということではなく、食事処も思っていたほど多くなく、駅近くにスーパー(西新駅は建て替えでしょうか)も見当たらず普段の買い物はどこにいくのでしょうか?パチンコ店は、目立ちました。
地価も高く一般のサラリーマンが、住みたいような場所ではないような気もします。
転勤族等会社から住居を貸与される人や、金持ち、昔からの住人が住むような場所でしょうか?

住みたいと思うような場所が見つけられなかったのですが、人気エリアは別の場所なのでしょうか?
人気エリアと聞き、住んでみたいと思い見に行きましたが、人気の理由が今一理解できず残念でした。
このエリアの魅力は学区だけでしょうか?　他に地価に見合う、住みたいと思うような魅力があるのでしょうか、あれば教えてください。

[558: 匿名さん]

>>557
地下鉄空港線が便利、その中でもファミリ−層マンションが多いのが大濠公園駅から姪浜あたりです。
その中で西新、藤崎駅周辺はご指摘のように校区が良いこと、おしゃれではありませんが、商店街や病院は各種あり、
空港線人気エリアの中では、西新駅プラリバが建替予定で
不便になったとはいえ、一番便利です。スーパーもハローディ､サニー、ボンラパス、レガネットがあります。
百道浜の方には行かれましたか？福岡市図書館、博物館、福岡タワ−、浜辺があり、開放感あります。
商店街あたりの下町的雰囲気が苦手な方には、確かに?な部分はあると思いますが、高くても需要があるのにはそれなりの理由があります。
他の人気地区、薬院あたりや浄水通り、広々としていて若いファミリーが増えつつある香椎照葉とかもご覧になったらよいかもしれません。

[559: 匿名さん]

557の方が何を重視されているのかわかりませんが、このエリアはやはり人気ですよ。

[560: 周辺住民さん]

>>557
県外の方でしょうか？
転勤族で西新〜藤崎間に2年ほどすんでるものです。
西新最高ですよ。個人的なすんでる感想ですが、福岡ではもうここ以外に住みたくないくらい最高です。営業で外回りして福岡も色々見ましたがやはりここが最高です。
ファミリー世帯層であれば福岡でここを超える場所はゼロです。 不良もゼロです。
どこを歩いたかわかりませんがスーパーは駅近にハローデイ、サニーや色々ありますし不自由しません。
西新でも明治通りより北と南で大分雰囲気が変わります。
いわゆる高級マンションや住宅がある閑静なとこは明治通りより北
南は商店街あるんで活気あるって感じです
あと藤崎よりになればなるほど静かで塾とか多くなる感じですかね。
図書館もすごい、一日中過ごせるくらい設備充実してます
またよかとぴあ通りよりも南であれば埋立でもないです。
食事処も美味しい店たくさんありますよ。おしゃれな店ってよりは活気ある飲み屋さんがおおいですね。
まぁ住宅街の道路は狭いですけど、福岡はだいたい狭いんで諦めてます。
なお、地価はおっしゃる通り高いので、分譲であれば選ばれし方々しか買えません。
パチンコ店は潰れて欲しいですけどしかたないですね。
あとホークスタウンも2018年に三菱地所がリニューアルします。
プラリバ跡に建つマンションも低層階は商業施設入るみたいだしよくなるのでは。
北に行けば海やヤフオクドームも近い。
ちなみに私は賃貸で家賃15くらいです

[561: 匿名さん]

この地域の良さが分からなければ、住まなければ良いだけ。

[562: 匿名さん]

>>560
>>561
不良がゼロは大げさ。

福岡の道はだいたい狭い->他のエリアに行ったことないのかな？

選ばれし方々しか買えない->こういう思い込み、勘違い、価値観の人が目につきます。

良さが分からなければ買わなければいい->こういう上から目線w

無理して買って、評判維持に躍起になる輩もいますので、過信しちゃダメだよ。
自分の目で見たのが真実。

[563: 匿名さん]

562のような僻み妬みを買いますが、安定した良い地域だと思いますよ。

[564: 匿名さん]

>>561
良さはめっちゃわかりますが、住みたくても住めませーん！

[565: 匿名さん]

賃貸15万はお得ですね。ファミリーでは中々ない。
この辺に買いたいけど、新築は高すぎて手が出せません。
中古も築年数古いのにかなりの値段。
築浅でいい値段の物があればいいけど、それも少ない。

[566: 匿名さん]

たとえ買えたとしても、周辺住民の皆様との格差が気になりますのでやはりただの憧れ地区で終わりそうです。

[567: 匿名さん]

>>565
賃貸15万はお得？
平米数、築年数、駅からの距離も書いてないてないのに、
何言ってるんだか。
こういう世間知らずな住民が、品位を落としますね。

4LDK、西新駅徒歩５分で８万円台後半からありますよ。
本当だから、平米や築年数は自分で調べて現実を学びなさい。
西新の3LDK、4LDKの相場は12万円台。他のエリアと何倍も違う訳じゃない。数千円差があるだけ。

格差とか、憧れるだけで住めないとか、恥ずかしい。
迷惑なんで止めてください。

[568: 匿名さん]

西新から藤崎までの商店街がこれからも活気が続けばいいけど。そこが心配。

[569: 匿名さん]

>>567
話題にあがる駅で、条件を駅歩5分、築５年内、5階以上で条件合わせると、やっぱり西新は高くない？
それに、新築販売価格や地価も県内で高いほうだよね？
じゃ、質問しますが、このエリアよりも販売価格や地価が高く、また学区にも恵まれた地区って福岡県内ではどこでしょうか？
ないハズだよ〜

[570: 匿名さん]

学区は水物みたいな部分があるからな～
今は良くても、長いスパンで見てみたら将来はわからない
逆に大濠や赤坂みたいに学区うんぬん関係なく販売価格が高い所の方が本当の意味で鉄板エリアと言える

[571: 匿名さん]

>>570
学区うんぬん関係なくマンションを選ぶのは子育て世代には無理です。
このエリアは、公立も恵まれてるし、子供が私立を望めば通わせる経済力のある方が沢山いますので、販売価格も高く学区にも恵まれたこのエリアは鉄板ですよ。

[572: 匿名さん]

570
学区は水モノって？？
長いスパンみてて、安定してるから、この場所が好まれているんじゃないの？
大濠や赤坂の地価もそうだと思いますよ。
そんなこと言ってたら、天災があって大濠や赤坂の地価も下がるかも知れないから、水モノだね。

[573: 匿名さん]

学区は水モノでしょ。

[574: 匿名さん]

少なくとも修猷館が現在地にある明治以降、
鉄板校区の座は緩いでいないわけだが。

[575: 匿名さん]

>>567
は？あなた何様？普通に考えて西新ならファミリー物件でしょう？8万って大学生の住むアパートじゃあるまいし。そんな安マンション恥ずかしくて住めないよ。あなたは住んでるのかも知れないけどね。
何が迷惑か知らないけど、あなたこそ品位を落としてます！日本語も読みにくいし、頭の悪さが文面から見て取れますよ。西新くらいで調子に乗るな！

[576: 匿名さん]

>>567
それと、あなたより不動産については詳しいと思いますよ。4Lで8万ってかなり築年数いってますよね？基本、そんな物件は住む対象にならないので、検討してないです。私とあなたでは基準が違うんでしょう。偉そうな物言い、腹立ちますね。自分の書いた文面見直して下さい。

[577: 周辺住民さん]

>>567
西新4LDKだと徒歩30分、築30年くらいで家賃8万くらいでしょ。
調べりゃすぐわかることだし本当だから現実を学びなさい。

[578: 匿名さん]

調べたら築30年だと4LDK　駅徒歩5分で10万くらいで結構あるんだよなあ。
けどSUUMOはフィルタリングが良くない。あの最安の8万の物件は
鳥飼1丁目だから校区からして違う。

ちなみに自分の築5年+α、藤崎徒歩5分のマンションが賃貸に出てたが、
ちょうどうちと同じくらいの広さ、階数で20万弱だったな。

[579: 匿名さん]

>>577
徒歩30分ってw
どこまで行っちゃうんですかw

[580: 周辺住民さん]

>>577
そこもう西新じゃないからw

[581: 匿名さん]

>>575
あなたの書いてること可笑しいねw
スレの流れも把握してないし。

学区が良くても親がコレでは…
あっ、親がコレだから学区に頼るのか！納得。

[582: 匿名さん]

>>581
あれれ？家賃8万が苦しくなったら話題変えて来たね。
築30年、徒歩30分であると知ったかぶりされてもね。
まず、謝ったら？
あと、「コレ」ってカタカナ表記が面白いね。
「w」使うところあたりも知能の低さが垣間見えますね。
これからも頑張って下さい。

[583: 匿名さん]

>>582
徒歩30分の物件ってどれですか？w

家賃八万円台から物件があるのは確認できたけど、
徒歩30分の物件は見つからないよwww

[584: 匿名さん]

>>581
学区に頼るという発想はかなり滑稽ですね。
学区がいいのは、学校や先生の質がいいからと思ってるのでしょうか？公立校なので特別にこのエリアだけ質のいい先生で特別な授業なんてありえません。
このエリアの学区がいいのは、地域コミュニティーや住民の質がいいからじゃないでしょうか？近所には塾だけでなく有名な幼児教育も充実してるのはご存知ですか？県内で一番充実してるのは、ニーズが多いからです。徒歩県内に優良な私立学校もあるので、私立に通わせたいご家庭にも実は人気なんです。
また学校が荒れないのも、学校で特別なことをやってもらってるわけではなく、恵まれた地域コミュニティーと各家庭できちんと子育てをしているからだと思いますよ。

[585: 匿名希望]

>>583
西新から徒歩30分というと、飯倉あたりでしょう。
飯倉２丁目の物件だと、地下鉄西新駅周辺で賃貸マンション検索すると出てきます。

[586: 匿名希望]

>>584
百道や高取中の教師が他の中学の教師より優秀ということは無いです。百道や高取は、生徒の親が大卒の割合が高く教育に熱心です。

荒れる学校は、生活保護家庭が多い傾向がありますが(例えば板付)、高取や百道は少ないです。福岡県内は、あちこちに隣保館がありますが、高取と百道には少ないです。

[587: 匿名さん]

「w」使うと知能低いってwww
今時、企業のツイートや若い国会議員だって使ってる。
582のリテラシーが低いだけじゃ？

[588: 匿名さん]

>>587
企業や政治家が公式の場で使ってる？それはないでしょ。
草はやしすぎ。wは古い感じが逆にしますね
年配の人ですか？

[589: 匿名さん]

>>587
頭悪いのに必死に食らいついてて痛いですよ。
そちらは8万円の徒歩30分のマンションに住まれて下さい。
こちらは最低15万以上の駅近のマンションを探しますから。
校区頼みではなく、こちらは優良学区に安心のため住みます。

[590: 匿名]

557です。
すみません。出張中に書き込みありがとうございました。

今は東京ですが、決定ではありませんが7月に福岡への異動がありそうです。

福岡への出張はありますが、街を見ることはなかったので、出張を利用し
て人気エリアを歩いて見たものです。

大濠公園や城跡は、散歩するのには非常に良い場所でした。
皆さんの意見を聞いて見るとこの当たりが住みやすそうですので、検討して
みます。

但し、まだ転勤が決まったわけではありませんが、情報ありがとうございました。

[591: 周辺住民さん]

>>590
ようこそ福岡へ！

悪い事は言わん
子供いるなら西新にしとき
間違いないたい

子供いないなら薬院とかでいいけど

大濠はブルジョワだけど中途半端

[592: 匿名さん]

空港線で西新〜姪浜が鉄板です！百道、高取、姪浜が公立中御三家かな。
3位は城西、原北、友泉と僅差。色んな意味で間違いがないです。

[593: 匿名さん]

やっぱ3位は城西かな。姪浜は二極化が大きいし、昔の問題も色々ある。
訂正します。

[594: 匿名さん]

スレ的に百道、西新、高取以外の話は要りません。

[595: 匿名さん]

そうでしたね。学区スレと混同してました。
西新に建ってる新築マンション高いですね。
パレストリッツガーデン百道ってとこ。
西新付近の価格上昇は凄いですね。年率で5%もここ数年は地価が上がってますからね。中古も近辺は軒並み上がっていますね。

[596: 匿名さん]

ちょっと前に買った人の倍近い価格で買うと考えると
かなり損した気分。

[597: 匿名さん]

御三家〜笑笑笑
百道と高取以外はどこも変わらん笑

数年前と比べたら悲しくなるから比べん方がいいよ。買いたい時に買えたんだからよしとしよう。

[598: 匿名さん]

595
確かにマンションや土地の価格上昇は、全国的にもずば抜けてますね。
それだけ資産価値があると思われている地域なのでしょう。
うらやましい。

[599: 匿名さん]

まぁ、数年前に買えたらと思うけど、相場で決まるから仕方ないよね。もう、そうそう下がらない。買った当時の値段で言うなら、昭和に土地買ってたら何十円の世界だし。買いたい時にいい物件と巡り会うしかない。

[600: 匿名さん]

西新二丁目ネクサスが出るみたい。パレストとどっちがいいかな。
パークホームズもまだあるし。選べるけど、高いよね。