百道（浜）・西新・高取 エリア限定
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242:
匿名さん
[2012-09-17 09:32:07]
百道浜はバブル期での「負の遺産」というイメージがある。以前はよかったんだなぁって思う。伝統がない地域は下り始めると・・・。
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243:
匿名
[2012-09-17 23:22:58]
異論がなさそうなので、上記の順番で決まりですね。
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244:
匿名さん
[2012-09-18 07:35:25]
私も百道浜は下がってきていると思う。震災ダメージもあるけど教育環境が良い以外の特化した+面が無いので。
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246:
匿名さん
[2012-09-22 09:36:11]
早良区北部（西新及び藤崎駅周辺）の住宅地の路線地価は軒並み上昇、発表されたポイントで上昇率トップは城西。
このエリアは、将来性も含め手堅い。 ＪＲ博多駅の周辺の発展によりその恩恵を受けると思われる博多区や東区の住宅地の地価は、逆に下落基調でした。 |
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247:
匿名
[2012-09-22 13:50:11]
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248:
匿名さん
[2012-09-22 21:25:00]
ファミリー層にとっては環境が重要。
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249:
匿名
[2012-09-22 21:45:11]
正直、西新は環境良くないですよ。
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250:
匿名さん
[2012-09-22 22:03:42]
西新の何丁目をいっていますか？
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251:
匿名さん
[2012-09-22 23:13:55]
西新は二丁目以外はダメ。資産価値なし。
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252:
匿名さん
[2012-09-22 23:54:09]
西新２丁目 ＞ ２丁目以外の西新≒高取 ＞ 百道≒藤崎 ＞ 百道浜≒城西 ＞ 昭代≒祖原≒曙だったので、このエリアでは西新２丁目だけということになる。西新２丁目は新規物件がないので、他のエリアでファミリー層へお勧めは、どこの何丁目の新規物件ということになるのでしょうか？
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253:
ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん
[2012-09-22 23:57:06]
百地には心霊スポットがあります。ホントに出るので気をつけてください。
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254:
匿名さん
[2012-09-23 00:14:21]
どこですか？場所がわからないと気を付けようがありません。
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255:
周辺住民さん
[2012-09-23 00:33:56]
藤崎駅の近くですよ。それと樋井川の護岸は昔は処刑場付近の墓地から切り倒された墓石で作られていたのは有名な話し。
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256:
匿名さん
[2012-09-23 00:48:22]
資産価値がある西新２丁目は心霊スポットなんですね。
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257:
ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん
[2012-09-23 01:11:18]
西新じゃないですよ百地です。藤崎の北側です。あ、百道でしたっけ、すみません。
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258:
匿名さん
[2012-09-23 08:08:45]
百道の心霊スポットとは、拘置所のことでしょう。藤崎駅の北西側で近いですね。
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259:
匿名さん
[2012-09-23 09:17:13]
樋井川は西新２丁目の東側だったかと思いますが？
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260:
匿名さん
[2012-09-24 07:46:36]
海側だよね
開発前から有名 |
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261:
匿名さん
[2012-09-29 23:01:15]
このエリアで竣工前物件はたしかシティタワー西新しかなかったかな。プレミスト西新CRONOは完売してしまったし。どこか建設予定はないでしょうか？
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262:
匿名さん
[2012-09-30 11:28:18]
高取小学校前に長谷工、その北東にルサンクが建ちます。
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263:
匿名
[2012-10-02 07:12:06]
西新いいよね。
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264:
匿名さん
[2012-10-02 07:19:25]
262
明らかに場所がいいね。261の二つの物件より遥かに良い。売れるでしょうね。 |
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265:
匿名さん
[2012-10-02 08:00:37]
そうかな？駅から遠いし、周りは暗いし。
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266:
匿名さん
[2012-10-02 09:11:33]
閑静な住宅街と思いますが・・・？
小中学校、商店街に近いのでファミリーには大人気と思いますよ。駅も6分位ですかね。 |
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267:
匿名さん
[2012-10-02 12:10:02]
好みの問題でしょう。あの閑静な住宅街を薄暗いと感じる人は明治通りより北を選ぶ。
落ち着いて好ましいと感じる人は南を選ぶ。うちも高取在住です。 人気出ると思いますよ、あの場所は。昨今の物件でいうとグランドメゾン高取参番館と同等以上、 西新ステージよりは明らかに上とおもいます。 ちなみに今日のスポニチに、高取小学校の軟式野球部が全国大会ベスト8と載っていました。 転勤族が多いため、野球を続けさせるために単身赴任する父親もいるとか。 子供に野球をさせたい家庭にも実はおすすめだったりします。 |
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268:
匿名さん
[2012-10-02 13:45:17]
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269:
匿名さん
[2012-10-02 16:19:11]
参番館は比較に出さない方が良いでしょうね。
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270:
匿名さん
[2012-10-02 16:23:05]
過去スレみてみた
なるほど高取参番館は売れ残りだ割高だ塗り壁だ間取りが悪いだ散々。 けど立地についてはあまりネガがなかった。そりゃ閑静な住宅街を地下鉄5分だもの。 西新ステージは、薄暗い、風水が悪そう(ってなんだよｗ)など立地でネガ多し。 けど瞬殺。やっぱり閑静な住宅街。 両GMの立地が今回の長谷工、ル・サンクよりいいかはともかく、 シティタワーとかCRONOよりいいのは間違いない。 それにしてもCRONOはよく完売したね。学校まで遠いけどリーズナブルだからかな。 |
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271:
匿名さん
[2012-10-02 17:12:04]
長谷工、ルサンクの価格次第だね。仕入れに資金がかかったと思われるの強気の価格でくるのでしょうか？
２６７みたいにランク付けしたがる輩に沢山ネガられるのでしょうけどね。 |
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272:
匿名さん
[2012-10-02 22:04:41]
270
参番館はどうでもいいけど、西新ステージ以上だと凄いね。 |
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273:
匿名さん
[2012-10-02 22:32:47]
ないでしょ。
立地がいいとこは、建物に手を抜いてボッタクリ価格。 土地仕入れに金がかかったのならなおさら。 |
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274:
匿名さん
[2012-10-03 07:21:05]
〉273
値付けを間違うと売れ残りますね。 |
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275:
匿名さん
[2012-10-03 18:24:39]
きっと瞬殺でしょうね。
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276:
匿名さん
[2012-10-03 19:08:13]
GMだったら瞬殺だったね。長谷工もルサンクもデベが三流。
土地がいいだけにもったいない。 |
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277:
匿名さん
[2012-10-04 07:07:55]
参番館は瞬殺できなかったね。
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278:
匿名さん
[2012-10-04 07:42:28]
最近のGMはつまらなくなった
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279:
匿名さん
[2012-10-04 08:36:21]
昔のＧＭと比べてどうかは分かりませんが、現在の他のマンションと比べたらやはりＧＭがいちばん良いとおもう
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280:
匿名さん
[2012-10-05 14:54:41]
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281:
匿名さん
[2012-10-05 15:17:20]
早く高取の物件でないかなぁ？
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282:
匿名さん
[2012-11-25 22:47:42]
高取の物件はどうなりましたか？
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284:
匿名さん
[2012-11-26 05:56:11]
藤崎と変わらないと思いますが。
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285:
匿名さん
[2012-12-08 22:45:32]
（仮称）西新祖原公園計画でマンションが建ちますね。高取校区ですが、どうなんでしょうか？
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287:
匿名さん
[2012-12-08 23:27:25]
祖原公園の北側で高取小寄りです。
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288:
匿名さん
[2013-02-01 00:49:03]
百道で殺人事件。
犯人は西新ですか。妻もいながら２７歳で無職とは・・・つらい世の中ですね。 逮捕されてよかったですね。 |
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289:
匿名さん
[2013-02-01 11:49:38]
このスレッドにピッタリの話題ですね。
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290:
匿名さん
[2013-02-01 18:09:37]
289
亡くなった方もいるのにそのような事を言うのはいかがなもんでしょうか? モラルを疑われますよ。 |
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291:
匿名
[2013-02-01 18:28:43]
人として恥ずかしくないのでしょうか？
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