吉祥寺御殿山HOUSE 【契約者・住民板】

[匿名さん]

吉祥寺御殿山HOUSE『契約者・住民限定のスレ』です
これからご近所同士であり仲間でもあります
入居前・入居後の情報交換・相談事・会話にお使いください
皆さんのお役にたてるスレでありますように

[881: 匿名]

不揃いなタイルをハンドメイド感（こりゃ業界用語かいな）とは恐れ入谷の鬼子母神、正体バレバレの投書だな。
８８０もお仲間かな？
これは明らかなる不良工事以外の何物でもなし。

[882: 匿名さん]

申し訳ありませんが、880さんが本当の契約者であればEndowment Effect※の典型という気がします。

※人は自分の購入したもの＝保有物を実際の価格より価値があると思う動物である。
主観と世間相場は一切比例しない。

タイルの色合いが深いのが良いとか、明るい色が良いとかは人それぞれの好みで大きく変わると思います。
でも、いくら何でも施工が悪いガタガタの壁を良いと思う人はまずいないと思いますよ。

[883: 匿名]

自分は許容範囲ですけどなぁ
動物園側なのであまり気にしていません

[884: 匿名]

各人各様、さしあたって住むに支障なければよしと割り切る人あれば、朝に夕に見上げてはため息つく人あり。
が、たぶん野村の手下なんだろうがよくもいけしゃあしゃあと言ったもんだ、その稚拙さが悪質でもあるな。

[885: 匿名さん]

美観は気にしないが、タイルの落下は困ります。

[886: 匿名]

タイル剥落、躯体劣化は避けられないな。

[887: 匿名]

自分もそんなに気になりません。血液型がO型だからかな。でも、そこまで細かく気にする繊細な人もいるんですね。

[888: 匿名]

昔の厳しい設計事務所なら、竣工検査の際にはトランシットでタイル工事の出来具合をチェックし、ひどい場合は当然ながらやり直し。
此処の場合、本来なら売主がその責任でチェックし、しかるべき措置を講ずるんだろうが、まず無理な相談だろうな。
タイル落下の危険性と躯体への影響は免れないだろうね。
まあ血液型で判断するお人好しもいるから（大方売り側の手先だろうが）、売り手ホクホク、買手泣き寝入り。

[889: 匿名さん]

外観の写真を撮った方はいませんか?
しばらく現地へ行けないので心配になってきました。。

[890: 匿名さん]

中央線でここを見てそのまま次に中野の駅近の住友の物件の外観を見ると、はるかに中野の物件の外観の方が高級感があっていいなと思ってしまいました。
中野の物件の方は見るからに施工も仕上げも良い気がしました。

[891: 匿名さん]

内覧会が思いやられますね。

[892: 匿名さん]

本当ですね、何百箇所と指摘する方が現れそうですね。

[893: 匿名さん]

>892
そういう意味ではなくて指摘しなきゃいけないところがたくさんあってウンザリしそうってことです。

[894: 匿名]

例えば床や壁の傷（気にする人はするだろうが）のようなものは時が経てば見慣れてしまうものだが、建造物の強度や全体の美観に影響を与える可能性がある欠陥は、建設会社の社員が常駐している間に手立てをした方がいい。

彼らが撤収した後に言い立てても、連絡がつかぬとか忙しいとかの口実で先延ばしにされて、そのうち入居者もその日の暮らしに追われウヤムヤ・・・こんなパターンだよ。

[895: 匿名]

このタイル問題、現場を見ていないので詳細は分かりませんが、これを指摘された方の言葉を信じれば聊か暗い気持ちにさせられます。
この指摘がなされた後、間髪入れずやれハンドメイド感（これは何語だ）だとか立体感だとかいう、いかにもとってつけたようなコメントが出たのも引っかかります。
（我々買手も甘く見られたもんだ）
これが売主側もこのことについての問題意識を持っているという証左だったら、解決の糸口はあるような気もしますが。

[896: 匿名]

>890
中央線の車窓から両方見ていますが、私は御殿山houseの方が高級感があって素敵だなと思いました。見る方によって様々ですね。

[897: 入居予定さん]

これもまた売り手さんだよ、もうちょっとまともな事言えないの？

[898: 契約済みさん]

私は毎週、自転車で近くを通り外観を見ていますが、タイル全く問題ありませんよ。この書き込みを、いつもの妬みネタと思います。

[899: 匿名さん]

仰る通り、単なる妬みでしょう。線路脇ネタ、動物園臭ネタの次がタイルネタです。いつまで出てくるんでしょうかね。

[900: 匿名さん]

ネタだったらいいんですよ。
ここでは本当のことはわかりません。

ハンドメイド感とか訳わからん擁護が出てくるからまた揶揄される。
叩かれるのが嫌でも、必要以上に持ち上げるのは荒れる理由になる。

[901: 匿名]

他の高級マンションンとの比較もどうかなと思いますよ

あと、ローン組ませて契約した瞬間に冷たくなるのはやめてほしいなぁ

[902: 内覧前さん]

それは甘い。契約書さえ取り交わしたらあとは返金を求めるのみ、それがビジネスというもんですよ。
しっかり返しましょうね。
それから高級と自称するマンションに高級なものはほとんどなし、というのが高級マンションを渡り歩いてきた者としての実感です。此処？まさか。

[903: 契約済みさん]

このマンションが何故妬みの対象になるの？
ごく普通のマンションなのに。この程度のマンションで妬みの対象にされたら、どこに住んでも妬まれるんじゃないかしら？

[904: 契約済みさん]

本当ですね。妬むような高級マンションは他にもっとあるのに、執拗にネガを書きココに粘着されるのは何でなんでしょう。

[905: 匿名さん]

ネガは買いたくても買えなかった人でしょうね。
気持ちはわかりますが。。

[906: 契約済みさん]

「買いたくても買えなかった人」
という言い方もどうかと思う。
面と向かっては言わないでしょ。
嫌味ったらしい言葉は止めましょう。
それこそネガを呼びます。
買っただけのくせしてエラそうで鼻につきます。

[907: 契約さん]

購入した方は書き込まなければ静かになります。

[908: 匿名子]

http://www.city.musashino.lg.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/00...

微妙に敷地内が水害地域にかかわっていますが、転売時に影響するものでしょうか？

[909: 匿名さん]

影響しません。

[910: 匿名さん]

898さん
自転車からだと中央線から目の前に見える上層階部分の壁は余り見えないでしょ。
一度中央線側から見られればすぐわかりますよ。
タイルがかなりガタガタですよ。
他の物件と比較すると一目瞭然です。

まあ、中にはこの程度のガタガタは気にしないと言う方もいらっしゃるとは思いますが・・・
この部分の仕上げがよろしくないのは明らかだと思いますよ。
過剰な反応があったのもその為では？

[911: 匿名]

他の地域から来る方が多いと思いますので・・・
「燃やすごみ」などは、有料の緑色の袋でないと回収されません
気を付けてください

[912: 匿名さん]

東急裏、事件多いね。

[913: 匿名さん]

二年前位にも殺人事件ありましたね。でも、すぐ犯人逮捕で良かった。

[914: 周辺住民さん]

犯人は２人組みでまだひとり逃げてますよ
怖くて外も出れません

[915: 匿名さん]

あのあたり二ヶ月前くらいにも夜に恐喝事件あったけど同一犯かな。

[916: 匿名]

ここから500ｍも離れていないですね　ちょっと怖いです
幼稚園、私立女子高も休校でしたね

早く捕まってくれないと安心して歩けませんね

[917: 匿名]

井の頭公園であったバラバラ事件もまだ未解決ですよ　あまりナーバスになってもしょうがないと思いますよ

[918: 匿名さん]

東急裏は夜になると一気に人がいなくなるからね。一見危なそうなヨドバシ裏のほうが、夜でも人の目が多い分、安全なのかも知れん。

[919: 匿名]

東急横から後を付けられ、女子高横で被害に遭ったみたいですね。

ご冥福を祈るとともに、私たちも一人歩きは気を付けましょう。
痴漢注意の呼びかけは聞いていましたがまさかこんな事件が起こるとは思いませんでしたね。

ガード下側の出口は絶対に使わないほうがいいですね。遠回りでも明るい道を使いましょう。

[920: 匿名]

今さらですが　八丁通りや駅までの近道も怖いですね

[921: 匿名]

遅い時間は三鷹からタクシーがいいかもです。

[922: 匿名]

少年が捕まった場所が、ここのガード下でしたね（汗）

[924: 匿名さん]

ガード下はただ暗いだけでなく、大声をあげても電車の音でかき消されてしまいますからね。ここに限らず、本当に危ないと思います。気をつけましょう。

[927: 匿名さん]

なんだかどういう基準でコメント削除されるのかよくわからないですね
なぜか建設的な意見が削除されて煽りっぽいコメントが削除されないのかわからない

[928: 匿名さん]

少年が逮捕されたのは高架下と言っても吉祥寺から三鷹にタクシーで向かう途中、たまたま高架下を通るところで警察に止められたいうのが正確なところみたいですね。
嘘ではないけれど、一部を抜き出すことで印象が変わりますね。

[929: 契約済みさん]

>924
幸い、マンションのエントランスは線路高架からは少し離れているので、その点では多少安心できますね。ただ、駐車場に車を出しに行くときとかは、注意が必要ですね、気をつけないと。

[930: 匿名]

逮捕現場が近すぎてびっくりしましたね
高架下は前々から言われていますが、使わないのが一番です

[931: 匿名さん]

逮捕されたのは駅のところの高架下です。

[932: 契約済みさん]

外壁が手抜きであれば当然売主に改修を要求することになるでしょう。今のマンションでも管理組合が発足してから悪い箇所は直させました。入居後チェックしましょう。

[933: 匿名さん]

怖いよ～
吉祥寺から早く出たい！！

[934: 住民さんＡ]

出るものこばまず。

[935: 入居予定さん]

今日見てきました。想像より白っぽい気がしましたが、明るく、素敵なマンションに見えました。
自然文化園からもよく見えましたが、
適度に高級感もあり、でも調和を損なわず、早く入居したいと思えました。
タイルはこちら側から見る限り、まったく気になりませんでした。

[936: 匿名]

昨日、電車から見えましたが、タイルはそんなに危惧する状態ではなかったです。
ごく普通のマンションですよ。
思ったよりも白っぽく見えました。

[937: 匿名さん]

私も先日見ました。タイル、白くて素敵ですね。

[939: 匿名]

近くで起きた事件　２人目も逮捕され一安心ですね

一人は市内の中学校出身で自宅も近いとか・・・生年はすぐに出所しますよね・・・

[940: 匿名さん]

今回の事件の近所で12月に起きた恐喝事件はまだ犯人捕まっていなかったと思いますが、今回と同一犯でしょうかね。

[944: 匿名]

逮捕された少年は、この辺りが地元ですね。武蔵野市立第〇中学校出身ですよ。
少年なので10年以内に戻ってくるのでは？

[945: 匿名]

ガード下に近寄らなければ、問題ないと思いますよ

[946: 契約済みさん]

近寄らなければって、マンション自体が高架脇なのに何言ってんだ？

[949: 匿名]

田舎のおばあちゃんから心配して電話が来ましたよ
まだ入居していないのに　汗

[950: 匿名]

事件以降、公園口周辺やガード下で朝まで道路に座って溜まっている若者たちも怖く見えてきました
八丁通りももう少し明るくしてほしいですよね

[951: 匿名]

朝日に当たると凸凹感が気になるですが、これはしょうがないのですかね？

[952: 契約済みさん]

吉祥寺で怖い怖いなんていってたら、どこにも暮らせないよ。
平和ボケもいいとか。

[953: 契約済みさん]

吉祥寺で怖い怖いなんていってたら、どこにも暮らせないよ。
平和ボケもいいとこ。

[954: 匿名]

「吉祥寺」と言っても、様々ですよ
住所に吉祥寺と付くアドレスの戸建邸宅街（駅からは離れている）
駅周辺のマンション街（便利）

吉祥寺に住むといっても、どちらを指しているか考える必要があります
駅周辺はどこもそれなりに事件がありまし、邸宅街は利便性が落ちますしむずかしいですよ

[955: 匿名さん]

日本は本当に安全ですよ。

[956: 匿名さん]

951さん
日が当たるときこそタイルの仕上げの良し悪しが明確にわかります。
朝日があたった中央線側はかなり凸凹ですよね。
936さんが言われるとおり、危惧するほどではないと思いますが、きりきり落第しなかったという感じですね。

[957: 匿名さん]

９５５
もっとニュースを観なさい
特にこの辺りは・・・
これ以上言えません

[958: 匿名さん]

この辺で危ないなんて言ってたら笑われますよ。
日中一人で外歩けるなんて安全安全

[959: 匿名]

安全が欲しければ、吉祥寺東町や吉祥寺南町の邸宅街の戸建を考えなよ

[961: 内覧前さん]

今日朝、見てきました。外壁は淡いアイボリーで光沢がほどほどあり、とても素敵ですよ。植樹も始まっていました。内覧会が待ちどうしいです。

[962: 契約済みさん]

昼間と夜では全く環境が違うね
正直　驚いた

[964: 匿名]

＞＞日中一人で外歩けるなんて安全安全


日中一人で外歩けないところなんて日本であります？

[965: 入居予定さん]

だから日本は安全だといいたいのかと理解してました。

[966: 匿名さん]

新宿区歌舞伎町や台東区の山谷地区
それに大阪なども怖い地域はあります
女性や子供の独り歩きは怖くて出来ませんよ

[967: 匿名]

ガード下も夜中の一人歩きはしないほうがいいですよ

ただ、アトレが通行可能な時間帯は比較的安全な地域だと思いますよ

公園口で早朝まで溜まっている若者はちょっと嫌ですけど

[968: 匿名さん]

限定された地域でしょ。安全だよ。

[969: 住民ＯＬさん]

吉祥寺も夜はドヤ街に変貌するから怖いわ

[970: 匿名]

今日、通りましたが、タイルは特に問題なかったですよ。

確かに、あれ以来、ガード下や駅周辺で座り込んでいる若者が怖く感じてしまいますよね

[972: 匿名]

鉄条網はすごいですね　ちょっと収容場みたいですけど、防犯向上ですね

[973: 匿名]

９７１さん
写真のアップありがとうございます。またよろしくお願いいたします。

[974: 内覧前さん]

９７１さん。写真ありがとうございます。内覧会までは、中に入れませんので大変ありがたいです。
ハウス駐車場側からの撮影ですが、撮影場所の空き地の駐車場が、ハウスの持ち物になれが駅に近くなるのですが。

[976: 匿名さん]

管理組合は税制で非課税と優遇されています
ただし、外部の人に貸すと営利団体としてみなされ
正当な積立金も全て課税されす恐れがあります
当然購入した土地がマンションの住人で借り上げられれば問題はありませんが

[977: 匿名さん]

確か少し前にタイルの凸凹はデザイン上でそのようにしているという書き込みがありましたが、今は見当たらないので削除されたのですかね！？
今日も朝見ましたが、どう見ても施工精度の問題によるタイル面の不揃いですよね。
中央線側はかなりの不揃いですよね。

[979: 匿名さん]

免許をもたない人が増えている現状で駐車場の購入に毎月数万はナンセンスかと
現状埋まったところで20年30年後の事を思うとどうも

[980: 匿名さん]

ここってちょいちょい意味不明の削除ありますね
９７０番台でも1、5、8
8は自分で削除依頼でしたが写真あげてくれた人などの削除は意味がわからないのですが
これはどういうことなのでしょう　運営が削除しているのでしょうか