吉祥寺御殿山HOUSE 【契約者・住民板】

[匿名さん]

吉祥寺御殿山HOUSE『契約者・住民限定のスレ』です
これからご近所同士であり仲間でもあります
入居前・入居後の情報交換・相談事・会話にお使いください
皆さんのお役にたてるスレでありますように

[804: 契約済みさん]

ジーマティックの食器棚は引き出しが半分しか引き出せないので止めました。
ヤマギワのオーダー家具で60万円の見積もりでしたよ。

[805: 契約済みさん]

やはりそうですかー。
あの大理石にだまされるところでした。
有難うございます。

[806: 匿名]

大理石は冬は冷たいですし、当たると痛いですし、個人的に木材が気に入ってます～
まぁいろいろあって悩みますよね　

[807: 契約済みさん]

皆さん、ヤマギワオプションは結構頼みましたか？
マンション指定のオプション業者は値段が高いから注意したほうがいいと、去年マンションを買った友人から言われていたのでうちはほとんど頼みませんでした。

ただこれからどこかに依頼するか探してみようかと思うのですが、各専門業者に依頼すれば安いのはわかるのですが、いちいち各工事ごとに見積もりを取るのも面倒ですし、工事の時も工事ごとに立会をするのも面倒なのでできれば一括で依頼をできる所を探しています。
リフォーム業者とかに依頼すればまとめて工事してくれるでしょうか？
詳しい方お願いします。

[808: 匿名]

ヤマギワに払ったお金の何割かは野村に入る仕組みでしょ

[809: 匿名さん]

10％だけですよ

[810: 匿名]

あっせん業者が割高なんて常識ですよ～
情報収集したほうが無駄をなくせますね

[811: 入居予定さん]

家具を複数の業者から見積もりをとり、ヤマギワの担当者にそのことを話すと
「こちら（他社）は提携ですから、選ばれるのであれば値引きできますよ」とわざわざ教えてくれました。
結局、値段と内容を十分に踏まえたうえで、ヤマギワのものに決めるつもりです。
あっせん業者＝割高　でもないのかなと思いました。

[812: 匿名さん]

ヤマギワは構造的に金持ちから搾取する企業で値引きを期待できる企業ではないですよ

[813: 匿名]

無理してヤマギワにする必要もないと思います　確かに、入居時は楽ですがねぇ

[814: 匿名]

お金を節約したい人は、情報収集など労力を使って自分で探すのもいいと思います。
ヤマギワの利点は割高でけど便利なところですね

個々の状況に応じた選択でいいのでは

[815: 契約済みさん]

11月中旬にヤマギワでオプションを仮注文したにも拘わらず、見積書を送ってこないや、決めきれなかったカーテンや照明はカタログやサンプルを送ってもらうことになっていたのですが、これも届かない。完全に足元を見た営業態度に信用ができなくなりました。とりあえず、すべてキャンセルしました。ジーマテックもキャンセルできるかな？？みなさんへの対応はいかがでしょうか。

[816: 匿名]

ヤマギワにいつ電話をしても担当者が不在ということでなかなか連絡が取れません。大手不動産のお抱えで殿様商売をしているのでしょう！！

[817: 匿名さん]

ヤマギワの対応は、問題なかったのですが。。。
部屋のグレードで対応を変えているのでしょうか。（笑）

[818: 匿名さん]

ヤマギワの営業は建築士だったりしませんか？そのせいか融通は効かない客商売はできない
約束の連絡は取らない。その上値引きはない。そんな事だから倒産したのにわかってない

[819: 匿名]

みなさん山際の口コミ調べて無いの？　何を今さら・・・
完全にカモにされていますね

[820: 契約済みさん]

NO.815です。
ヤマギワの対応について、電話で担当者が不在ということで、キャンセルすることを伝えて下さいと言ったこところ、「私は部署が異なるので、担当者に直接伝えてください。」とのことでしたが、担当者から一向に電話がなし。
そんな対応している会社がいまだにあるのかと思いつつ、
NO.818の情報で調べたところ、平成23年4月15日、企業再生支援機構に支援を申し込み。2年連続赤字決算。。。。
http://www.tsr-net.co.jp/news/flash/1215477_1588.html

いつ無くなるか分からない会社に注文して、お金を払うのは危険ですね。
改めてキャンセルは正解だったと確信しました。

[821: 契約済みさん]

no.815です。
ジーマテックのオプションですが、既にキャンセルできないと言われましたが、キャンセルされた方おられますか。

[822: 匿名さん]

ヤマギワで問題なく商談中です。
見積りは３週間くらいかかると言われ、そう言えば３週間過ぎています！
まあ、のんびり待ちます。

ジーマテックは締切が早かったように記憶しています。キャンセルできないのはつらいですね。

[824: 入居予定さん]

ネットでインテリアオプションの業者を探せばヤマギワより全然安い値段で同じ工事をしてくれるところが、いくつかありますよ。
対応も早く感じもいいですしね。

[825: 入居予定さん]

ヤマギワ　見積もり送ってこない。
連絡もないし、そろそろ野村にクレーム入れようかな

[826: 匿名]

見積もりを遅く送る　→　他社と比較する時間が無くなる　→　必然的に自社製品が売れる・・・

[828: 匿名]

ほんと見積もり遅いですね（汗）　完全に足元見られている気がして嫌ですよね

マンション購入時のような対応は微塵も見られないですね（異なる業者だけど）

[829: 入居予定さん]

あらっ消されているけど、下のサイトの会社のようなインテリアオプションの会社がネットで探せばいくつか出てきますよ。

http://www.interior-Option.info/

http://www.mansion-option.com/

ヤマギワに比べればどこでも対応よく見えてしまう。。。
値段は断然ネットのほうが安い。ものによっては半額近いものありました

[830: 匿名さん]

確かにヤマギワはだめでしたね。私は一部注文しようかと思っていましたがいろいろあってやめました。あの程度の営業だったらいっそネットオンリーの方がましかも。何か注文する積りで会ったけど今はヤマギワに注文する気なしです。言葉にするの難しいけど、ものを買いに行ったのに、何か難題を押し付けるられたような感覚だけ残ってもう連絡すらとりたくない。

[831: 匿名さん]

本当は楽しいプロセスのはずなんですが

[833: 匿名]

丸井インザルーム　３月で閉店なんですね。ちょっとさびしいです。
伊勢丹が撤退し、丸井も縮小。大型店は根付かないのですかね（汗）

吉祥寺の無料情報HP↓面白いですよ
http://kichijoji.keizai.biz/headline/archives/

[834: 匿名さん]

ここだともしかしたら有名人が住んでるかも

[835: 匿名]

No.825へ
以前、野村不動産にクレームを入れたところ、個人的な対応は出来ないと断られてしまいました。契約者みんながハッピーになるかと思い、行動に起こしましたが、出鼻をくじかれました。みんなで行動を起こせるよい方法はないのでしょうか。

[836: 入居予定さん]

ヤマギワで問題なく契約しました。
そういうケースもあるということで書いておきます。

[837: 入居予定さん]

内覧会、４月中だと思っていましたが、どうやら遅れるのでしょうか。

[838: 匿名さん]

遅れるのですか？
特にそのような連絡はありませんが。

[839: 入居予定さん]

プラウドオーナーズクラブのマンションスケジュールで、
内覧が「５月下旬から６月下旬」になってます。
ヤマギワの担当者も「遅れるらしい」と言ってました。

[840: 匿名]

長期優良住宅に該当しないんですね。減税にちょっと期待しましたが。

[841: 契約済みさん]

株が上がり現金で購入出来そうなので、確認しましたが長期優良住宅ではないそうです。長期優良住宅を取得しているマンションは２％にすぎず、取得するためには多大な費用がかかり、販売価格に上乗せされるので、必ずしも購入者のメリットにはならないようです。今、株が上昇していますので、余剰資金は株へ廻し、減税の範囲内で借金することにしました。

[842: 入居予定さん]

ここのところの金融市場から、キャッシュが増えてる人多いでしょうね。
全額キャッシュで払うか、借りるか、悩みどころです。
ローン減税範囲で変動で借りるなら、
計算上、ほぼ無利子で保険までおまけに付いてきますので。
私もリスクが少ない（いつでも全額返済）程度に借りる予定でいます。

[843: 匿名]

長期優良住宅は戸建が９割以上で、集合住宅では、ないと思った方がいいですよ。

集合住宅で基準をクリアするのは難しいみたいです。

[844: 契約済みさん]

長期優良住宅は現金購入の場合に、初年度所得税より１００万円差し引かれるだけで、ローンを組んで購入する場合には、何のメリットもありません。購入価格が高くなるだけです。当マンション、長期優良住宅を取得しなかったのは賢い選択だったと思います。ところで、どうでもいいことですが、マリンハウスの跡地マンションの、正式名称が発表されました。「ビィークコート吉祥寺御殿山」です。いずれの部屋も狭めで、９０平米を超える広い部屋が無いので、御殿山ハウスにして良かったと思っています。

[845: 匿名さん]

ヴィークコートってことは施工は清水建設になるのでしょうか。それだと、相当高くなるでしょうね。

[846: 匿名]

ビィークコート吉祥寺御殿山の方が、お値段安くて、少しだけ駅みたいですね。
内装設備は？ですが。

正直、興味があり、気になりますよね。

[847: 物件比較中さん]

地下1上３の28戸で三井の看板が立ってたような気がするけど。

[849: 匿名]

ビィークコート気になりますよね

こちらのマンモス団地も壮観ですが、こじんまりしたマンションもよい面がありそうですね

[850: 入居予定さん]

ここは『契約者・住民板』です。
契約者なら野村からの案内でお隣の情報はある程度分かっているはず。
関係ない人はここに書かないでください。

ヴィークコート吉祥寺御殿山のHPは下記です。
http://www.parkfront.jp/

[851: 匿名]

犬に関しての管理規約は変更ないですよね？

[852: 契約済みさん]

ここは人が羨ましがるマンションなのでネガが絶えないですね
そんなに住みたかったのかな
買えばよかったのにね、先着住戸もあったのに（笑

[853: 匿名]

長期優良住宅？