吉祥寺御殿山HOUSE 【契約者・住民板】

[匿名さん]

吉祥寺御殿山HOUSE『契約者・住民限定のスレ』です
これからご近所同士であり仲間でもあります
入居前・入居後の情報交換・相談事・会話にお使いください
皆さんのお役にたてるスレでありますように

[658: 入居予定さん]

プラウドオーナーズクラブＨＰで施工状況写真を確認することができるのですが、実際に施工中を見学できる機会は作ってもらえないでしょうか。
今回、マンション購入ははじめて、他のマンションでそのような機会を作っているケースがありましたら、教えてください。
前田建設は一流ですが、やはり現場の担当者によって施工品質は大きく異なりますので。。。

[659: 匿名]

あ、私もそれ見てみたいですね。最近問題も多いですし。。

[660: 入居予定さん]

私もみてみたいです。見ても何も分からないけど（笑）
どこにどう働きかけたらよいのでしよう？通勤電車から眺めていると見る見る間に四階の高さまでできてますから、動くなら早く動かないと…

[661: 匿名さん]

元々予定にないなら無理　要望しても無理

[662: 匿名]

プレハブ工法でクレーンで乗っける作業だよね

[663: 匿名]

要望してみなきゃわかんないよ>>661

なんで簡単にあきらめるの？

なんでいつも君は弱気なの？

[664: 匿名]

建物は、現場で鉄筋を組み立て、現場でコンクリートを打設するＲＣ工法です。
プレハブ工法の場合、工場製作での一律の品質管理ができますが、ＲＣ工法の場合は、現場の監督員や作業員のレベルで品質が大きく異なります。
一戸建てを建設する場合、できるだけ現場に顔を出すようにある本に書かれていましたが、マンションの場合も同様かと思います。

[665: 入居予定さん]

＞前田建設は一流ですが
大きな釣り針ですな～（笑
って、思いつつ自分が釣られてしまいました。

[666: 匿名]

一流というのは、鹿島建設、大成建設、清水建設の３社だけです。

[667: 契約済みさん]

壁面収納の仮見積もり出揃いました。
デザインや見た目は(あくまで主観ですが)
I社・Ｇ社>>オプション>>大塚家具
で、コストは
I社>Ｇ社≧オプション>>>大塚家具
でした！

[668: 契約済みさん]

大塚家具ポイント高いですね！

[669: 契約済みさん]

あ、間違えました。見た目はイマイチってことでしょうか？

[670: 契約済みさん]

壁面収納にデザインを求めても・・

[671: 契約済みさん]

>667さん
そういうみっともない書き込みもうやめませんか。
根拠も言わず大塚家具けなしてももはや主観ですらなく中傷です。
値段がそんなに違うなら、I社の値段は１千万円ですか？1億円ですか？

[672: 契約済みさん]

６６６さんの書き込みもひどいですが部外者の悪意のある書き込みが蔓延している分かり易い例なのである意味安心しました。

[673: 入居予定さん]

>671

いえ、ひとつの意見として聞きたいです。
反論はいいけれども、書くなというあなたが乱暴に思えます。

[675: 入居予定さん]

大手ゼネコンの売上上位三社には違いないが、何を持ってそこまでが一流とするのか根拠なし。東大以外は全て三流みたいな事を言うのと同じ。そういうのは間違い。

[676: 入居予定さん]

入居予定される方ならＨＮでコメントした方が誰のコメントかわかりやすいのに…って、思ってしまうのは自分だけなのかな～ここのスレには一体何名の方がカキコしているんだろう？？（金魚）

[677: 契約済みさん]

673さん
667さんのような書き込みは単に不等号で下に書いた相手を貶めているだけで、文章の中に意見と言えるものは無く、反論する様な内容も有りません。
その様な文章は恥ずかしいからやめにしませんかといったまでです。ネガティブでもちゃんと考えが分かる文章で無くては。

[678: 契約済みさん670]

670ですが667さんが急にI社G社といい始めた意味がわかりません大塚家具は実名
このスレ前にかかれたことからip20とギャラリー収納であることはわかりますが
単純に667さんは大塚家具で購入予定の方の気持ちを踏みつけるレスだと思います
ip20が好きなら好きでいいですが大塚家具を実名でさげすむ必要はないと思います

[679: 契約済みさん]

667です。補足します。
大塚、お値段は段違いにお手頃でした。その割には出来栄えも悪くなく、コスパはとてもよいと思いました！お値段はＩ社の四分の一位でした。(←材質やデザインで様々だと思われるので参考までに…。)なので当方もまだ迷っているところです。
先の書込みは、単に値段の高低と、好みの順を示したかったまでですが、誤解を招く書き方で、申し訳ございませんでした。以後気をつけます。

[680: 契約済みさん]

いやいや、個人的にはとても参考になりました！ありがとうございました！
オプションか否か…悩ましかったので。

[681: 匿名]

>658です。
どこの会社が1流かどうかを心配している訳ではありません。
今回の工事が、2011年12月~2012年4月とすると15カ月（約450日）です。
169世帯ですので、450日÷169世帯＝2.66日です。
つまり、極端な言い方ですが、1世帯あたりの投資が、施工会社は2.66日で消費していることになります。
それなのにどうしてその施工（消費）しているそのものに興味がないのでしょうか。
私はこれから重いローンを抱えます。一生かかって払い終える分を施工会社は3日間で使い切るのです。（土地代や設計費、経費は無視して）
実際に施工している個所を見る権利はあります。
インテリア会社の選択ミスで数十万損をするかもしれませんが、施工会社の気の抜きようでは、将来、もっともっと損をする可能性があります。
是非、前田建設が本気でよい建物を施工してもらえるか、オーナーが団結して、プレッシャーを与えようじゃありませんか。
いかがでしょうか。
施工中に見ても分からないと言っている方は、内覧会だけでは、当然、施工会社の手抜きはに向けません。
こちらも勉強する必要があると思います。だって、一生モノの買い物ですもの。

[682: 契約済みさん]

どうぞご自分で見に行ってください
私は煽られようが、信用し安心してます
ただし工事の邪魔はしないでください
そっちのほうが心配です

[683: 契約済みさん]

＞６８２さん
信用しているからチェックしないという発想は、単なる怠慢だと思います。
従来の日本的な美徳ではありますが、ビジネスの世界ではもう、崩れ去った過去のものと私は認識しています。
もちろん、チェックされる方は面倒ですし、あまり良い気はしませんが、要望があればどこまで見せるかという程度問題はあるにせよ、拒否は出来ないと思います。安全がどうこうといって、嫌がるかもしれませんが、それも言い訳。企業秘密でもない限り、案内出来ない正当な理由なんてそうそうはありません。
私も、機会があるのなら、現場を見てみたいです。

[684: 匿名さん]

お気持ちは察しますが、施工段階の何を確認したいのか、何を確認すれば安心出来るのか、漠然と見たいという気持ちが強いだけではないですか？

[685: 契約済みさん]

見たっていいか悪いかも判断できないのに
限られた時間の中で会社が見せてもいいところだけ見せるツアーに何も意味はないと思います

[686: 入居予定さん]

私は素人なので、専門家雇って一緒に行くとかしない限り意味ないかもなぁ。

[687: 匿名]

＞685
授業参観と同じかと思います。
１回、視察したところで、こちらが素人ですので、何も指摘できるところはないかと思いますが、
施工する側とそれをお願いしている側の互いの顔が分かるだけでも価値があるかと思います。

[688: 匿名]

前に購入したマンションはコンクリが立ち上がった時点でみることができました。しかし、鉄筋がきちんと入っているかとか、質の良いコンクリを使っているかなど覇業者任せで仕方のないこと。後になってヒビが入ってきたとかで判断するしかないかも。ちなみにそのときには建築士にたちあってもらいました。

[689: 入居予定さん]

隣接のマリンハウス跡地、マンション建設の看板が立ったそうです。地上三階地下一階、御殿山HOUSEと地続きのような感じになるので周辺環境としてはプラスだと思います。ただ棟の配置によってはF棟に影響が出るので早く詳細を知りたいですね。

[690: 匿名]

ということで現場見学は無しって事で

[691: 匿名]

見学者が品質を保証してくれる訳でもないしね
工事の邪魔しない方がいいですよ

[692: 匿名]

見学したい気持ちは分かりますが、孫請け会社の現場作業員と顔合わせしても・・・
大切な基礎工事は終わっていますし
予定にないことをお願いして、工期が延びても多くの購入者に迷惑がかかってしまいますよ

[693: 匿名]

八丁通りから工事現場が見えますが、特段変わった様子はないですよ。
暑い時期からヘルメットのおじさんたちが、せっせと作業に追われている様子です。
騒音やダンプの出入りなど、正直周辺に迷惑かけちゃってるなぁとも感じましたよ（汗）

[695: 入居予定さん]

新手のネガかな？
いつもの人の文章に見えます。
大した内容でもないですが。

[697: 契約済みさん]

>694
ご報告、ご心配ご苦労様です。
至極どうでもいいです。

[699: 入居予定さん]

犬は敷地内、抱いて歩く件はみなさん了解したのですよね？

[700: 入居予定さん]

まずは、話を振ってから別人装ってネガ登場のパターンですね。

[703: 入居予定さん]

>702さん

あなたもしつこいですね。
前のいくつかの書き込みも、「民度が低い」とけなしたくて荒れるような投稿を住民予定者になりすましてしてたんでしょ。
大体、外部の荒らしじゃなければ「民度」みたいな言葉で住民予定者を十波ひとからげにする言葉は使いませんよ。

[704: 契約済みさん]

この物件を買ったことが嫉妬と興味対象となっていることを自覚し、ネットではあきらめましたが、実生活では十分注意したいと思います。

[705: 契約済みさん]

一体誰がネガで誰が住民なのかわからなくなった
今更だけど住民スレッドっていらないね

[706: 入居予定さん]

スルーすればいいだけなのに・・・我慢できない人が多いような

[708: 入居予定さん]

そういう707さんもなりすましに見えます。
もうごちゃごちゃしてだれがどうだか良くわかりませんが、何人かのなりすましが暴れている事だけはかなりはっきりしたと思われます。

[709: 契約済みさん]

エキセントリックだったり、言葉使いが悪かったり、読んでいて不愉快に感じる要素のある書き込みは全て部外者と思いたいです(笑)。

[711: 匿名さん]

みなさん落ち着いて！！

私も“荒らし”と過去に書かれた事がありキョトンでした。

疑心暗鬼というか魔女狩りというか。

ネットの怖いところです。

[712: 入居予定さん]

710さん
みんなそう言うんですよ。自分は契約者だと。そして、自分が批判した相手が悪くて、自分はまっとうな事を言ったのだと。
あなたがした事が跳ね返ってきただけです。

もうみんなやめましょう。

[713: 匿名さん]

＞709さんみたいに(笑)って最後につける人が読んでいて不愉快に感じる要素なんですが
御自身はどういうおつもりなんでしょう

[714: 入居予定さん]

＞689
マリンハウス跡地、清水建設系らしいですね。スーパーゼネコン施工となるとかなり人気が出そう。

[717: 契約済みさん]

ファインスクェア吉祥寺も瞬間完売で、吉祥寺は本当に人気ですね！
南口の再開発も楽しみですね。伊勢丹にも戻ってきてほしいなぁ

[718: 入居予定さん]

確かに伊勢丹は戻ってきて欲しいですね！

[719: 匿名さん]

駅の京王ビルは百貨店入るの?
本屋とユザワヤが丸井から帰ってくるとの噂もあるが

[720: 住民さんＡ]

駅隣接のビルは、ユザワヤが入りますよ。
丸井は撤退の噂があります。

[721: 匿名]

南口の再開発はマンションもできますね。その頃ここが良い値段で売れたら興味ありますよね。

アトレ内、通勤時間帯も通過できるようにして欲しいなぁ（勝手な要望すみません）

[722: 購入検討中さん]

学区の井之頭小学校が荒れてるって本当ですか？恐らく一時的な荒れとの認識でおりますが。

http://www.inter-edu.com/forum/read.php?1103,1324748,page=2

可能であれば一小に子供を行かせたいです。

[723: 匿名]

公立学校は、学年によって雰囲気が全然違うから運。
地元でも、今年は〇〇小の１年生は大変みたいなど、常にさまざまな噂があります。

素行の悪い子を退学にできる私立に行く人も多いですよ。

[724: 匿名さん]

723さん、私立に行かせる場合、どの辺がいいでしょうか？
吉祥寺にはあまり有名な小学校がないので、毎日徒歩10分と長い電車を小学生に乗らせるのはちょっと可哀そうだと思います。

[726: 匿名さん]

吉祥寺には、成蹊小があります。

by 匿名さん　2012-03-29 14:57:09

成蹊小は、都内有数の名門小学校だよ。

成蹊、桐朋を目指すなら、小学校受験のための幼児教室
http://asuka257.blog12.fc2.com/
成蹊１２３名、桐朋１２５名、国立学園２２６名など有名小に圧倒的な合格実績を誇る～
http://www.sense123.net/top/

by 匿名さん　2012-03-30 06:58:14

成蹊は大学偏差値的には六大学下位と同程度だけど、小学受験での難易度は２位（慶応幼稚舎の次）。
社長・医者や三菱グループ幹部の子息令嬢が多い。（三菱財閥が創立した三菱グループの学校法人、卒業生にも三菱商事会長を始め三菱系企業の幹部が多い）私立医大に進学する人は多いし、大学も就職貴族と言われる。もっとも一般人が大学から入ることにどれだけ意味があるかは分からない。

[727: 匿名さん]

成蹊小は、吉祥寺にあり、方角的にもこのマンションから通学させやすい。
http://www.seikei.ac.jp/gakuen/accessmap/

桐朋小は、京王線の仙川駅にあり、吉祥寺からバスで通学可能
http://www.toho.ac.jp/shogakko/guide/access.html

国立学園小は、同じ中央線の国立駅にあり、都心とは逆方向なのでラッシュもなく通学させやすい。
http://www.kunigaku.ac.jp/elementary/annai/koutsu.html

[728: 匿名さん]

早稲田実業小は、同じ中央線の国分寺駅にあり、都心とは逆方向なのでラッシュもなく通学させやすい。
http://www.wasedajg.ed.jp/introduction/access.html

立教女学院小は、井の頭線の三鷹台駅にあり、始発の吉祥寺駅から２駅。このマンションから自転車通学可能
http://www.rikkyo.ne.jp/grp/jogakuin/other/access.html

[730: 匿名]

まぁ自分に合いそうな好きなところを受ければいいよ
学校見学を勧めます　噂ではなく自分の目で見ると色々発見がありますよ

[731: 購入検討中さん]

武蔵野市は公立が素晴らしすぎるぐらいレベルが高いので、どこ行っても心配ないですよ。
中学校なら１中と3中です。特に3中は2年前11人の都立西高進学の実績があり、スーパー公立校となってます。

http://d.hatena.ne.jp/morubasumomo/20100715/1279216522

[733: 匿名]

>>731
西に合格して私立に進んだ方がたくさんいます。
（合格＝進学じゃないです）

[734: 匿名]

７３２はコメントからすると悲惨な人生ですね。

[735: 契約済みさん]

成蹊は金だけあっても受かりませんよ。知ったかぶりはみっともないなあ。

[736: 匿名]

犬は敷地内でも屋外なら歩いて大丈夫ですよね？

[737: 購入検討中さん]

だとしたって合格した事実は変わらないでしょ？ポイントはそんだけ公立だとしても頑張ってるってこと。例を挙げただけですが、言わんとしてることを汲み取ってほしいです。そもそも私立のほうがいいって思ってないので、私立に進んだから何？って感じですが。

[739: 匿名]

>>737　東京では私立も人気があり、公立を超えるほどなんですよ～

[740: 匿名さん]

先が思いやられます

[742: 匿名さん]

ここの徒歩10分は大人は大丈夫ですが、私立に行かせる場合小学生に毎日歩かせるのは少ししんどいのですかね？
私立の場合はどこに受かるかわかりませんから、とりあえずこの立地に惹かれて契約しましたが、徒歩が小さい子供には負担になるのかなと最近考えたりします。
経済的には私立にも行かせるので、通学が楽な井の頭小学校か、体力的に少し大変な私立か迷っています。
同じ悩みの方いらっしゃいませんか？

[743: 匿名さん]

742
取り敢えず、御宅が比較的裕福な家庭というメッセージは伝わりました。
余計な形容詞が多いので。

[744: 匿名さん]

学校は、受かってから考えましょう。

[746: 匿名さん]

ここは教育論をする場所ですか？
確か御殿山ｈｏｕｓｅの住民スレだと思ったのですが

[747: ツー]

今、いろいろ家具屋さんを廻っています。吉祥寺の「家具蔵」で見積もってもらったら、結構なお値段です。どなたか、以前家具蔵でオーダーされた方の意見を聞かせてください。

[748: 匿名さん]

そこまで結構な値段でもなかったです

[750: 匿名さん]

どうやらこの掲示板は、他人を見下して自己満足を得る、自分に自信がない人達の集まりなようです。人間のさがね(笑)

[752: 契約済みさん]

751さん、自分で見比べて分からないなら、どっちでもよくない？

[754: 匿名さん]

何が大丈夫なの？