吉祥寺御殿山HOUSE 【契約者・住民板】

[匿名さん]

吉祥寺御殿山HOUSE『契約者・住民限定のスレ』です
これからご近所同士であり仲間でもあります
入居前・入居後の情報交換・相談事・会話にお使いください
皆さんのお役にたてるスレでありますように

[45: 匿名さん]

そうですね。
オプションだと入居前にすべて収めた上で入居できるから良いですよ。後から頼むと、手間ですし、それぞれ個別に立会いも必要です。毎日暇にしてるなら別ですが、手間賃を考えたら安いものです。

[46: 匿名]

食洗機は外注にされたら？ディープ型ならドア面材込みで、15万円くらいで押さえられますよ。

[47: 入居予定さん]

確かにオプションで頼むと割高なものも多くあります。
でもまとめて竣工時にできあがっていることを考えると
頼んでましおうかな・・・と迷います。
あとから別の業者でって考えていると結局そのままで実現しない
なんてありえます。

[49: 匿名さん]

10分以上かかるのはタラタラ歩いているからでしょ。
今からでもやめられるのでは？

[50: 契約済みさん]

僕は今もほぼ毎週吉祥寺に、服、家電、ゲーム、日用品などの買い物にきていますが、これからは車やバスを使わずに徒歩でいけることにワクワクしてますよ。
高い買い物なんだから、ブルーになるくらいなら誰かに譲って差し上げたらどうですか？抽選に外れた方もいると聞いているので、ここに住みたいという人は少なくないと思いますよ。

[51: 入居予定さん]

＞＞４９
４８さんは絶対購入者ではないですよ。これから住もうと思っている人
がそんなネガレス書きません。
またひっかきまわしたいだけでしょう。

[53: 匿名さん]

通勤の場合は駅まで自転車でしょうし、そんなにツラくもないですよ。
ちなみにオススメの駐輪場はどこでしょうか？

[54: 入居予定さん]

遠くから自転車できた人が駐輪するのがこのマンション近くなので、自転車通勤なんてありえません。
あなた、申し込みしてないでしょ？

[55: 入居予定さん]

食洗機入れようとしている皆様に質問です。インテリアオプションのパナソニック入れますか？
私はミーレを入れたいのですが、入るのかとか、フロントパネルがどうなるのか不安が一杯です。

[57: 匿名]

外野は近道のことを知らないんだね。

[58: 契約済みさん]

食洗機を外注する予定ではあるものの、全くの素人なので週末家電屋さんにいって勉強しなきゃ

[59: 入居予定さん]

>53
自転車なら三鷹駅の方が便利ですよ。

[60: 匿名さん]

確かに特快とまるし、総武線始発だし便利だね。
吉祥寺にマンション買う意味なくなるし、うーん

[61: 入居予定さん]

意味なくは無いでしょう。平日の朝は5分10分も貴重なので通勤は自転車。
週末の街歩きならノンビリ歩いて10分15分、アトレやコピスまで行くのは全然苦じゃありません。

[62: 入居予定さん]

お言葉ですが平日自転車使う人は週末も使いますよ。買い物で重い道のりを10分15分はキツイ

[63: 入居予定さん]

http://www.good24.jp/search/map/bicycle_park?c=st
吉祥寺の駐輪場マップです。
自転車使っても時間的メリットあるのかな？閉まるの早い所も多いし。
徒歩15分と言っている人たちの根拠からすると自転車に乗れない区間にかかる時間が10分ぐらいじゃないかな。
三鷹にいくならまだ分かるけど

[64: 入居予定さん]

買い物に行くのは駅だけではありません、ヨドバシや西友に行くかもしれません。
そういった意味での15分です

[66: 匿名さん]

嫌なら買わなければよかったのに～
ドンマイ！！w

[67: 契約済みさん]

>65
雨が嫌ならタクシーに乗れば良いだけ。
ムーバスある時間なら三鷹からムーバスも便利ですよ。
ネガさんオツカレ！

[69: 匿名]

レベルの低い住人板だね。
荒らしは最低だが、
言われたら言い返す契約者も契約者。
恥ずかしいレベルですね。

[70: 匿名さん]

確かにここの掲示板は内容が薄っぺらくて、しかも下品ですね。ここホントに契約者掲示板ですよね？ こんな契約板は珍しいですよ？ちょっとひどすぎます。

[71: 入居予定さん]

みなさんオプションはどうされましたか？ フロアマニュキュアで迷っていますが、コーティングはあとからでも出来るという話しもよく聞きますし、すぐ剥げるという話しもあります。
引っ越しと同時にピカピカは嬉しいですし、家具が入る前に施行できれば完璧なんですが、値段も結構お高いので迷うところですね。

[72: 入居予定さん]

フロアマニキュアのオプションがあるとは気が付きませんでした。
知っていたら同じように迷ったと思います。

我が家は洗濯機上の棚を頼みました。

[73: 匿名]

フロアコーティングは上層だけだからね。

[74: 契約済みさん]

＞71さん
フロアマニキュアお高いですか？？
街中の安かろう悪かろうの業者と比較しちゃうと高く感じるかもしれませんが、一般的には普通の価格だと思いますよ。我が家は当然、お願いする予定です。

[75: 匿名さん]

フロアマニュキュアはピンキリ

UVコーティングがいいかと

ウレタン系だとかなり硬いから強いよ

[76: 匿名]

フロアマニュキュアのオプションなんてありませんから。レベルの低いスレに唖然。

[77: 入居予定さん]

この掲示板は全然盛り上がりませんね
残念です。

[78: 契約済みさん]

まだ成りすまし契約者が荒らしているだけなので、当分様子見します。
入居までに1年近く有りますから。ノンビリ行きましょう！

[79: 入居予定さん]

77です。
インテリアのコーディネートの話しとか、間取りの話しなど、楽しいお話しで他の棟のかたともこの掲示板を通して交流をしたいなって思っていたのに、
契約も済んだというのに全く盛り上がらないから残念だという意味です。

[80: 契約済みさん]

間取りとか同じ部屋ほとんどないでしょ
コーディネイトなんて荒れの原因
楽しい話がしたきゃ話題を振ってください

[81: 入居予定さん]

79です。
>>80私はあなたみたいな、なりすまし契約者の誘導には乗らないことにしています。
あなたのカキコミ内容にはニセモノ特有の悪質さが感じ取れます。

[82: 匿名]

確かにバレバレ。様見子がいちばん

[83: 入居予定さん]

フローリングは標準だと３ミリの無垢が使われてるので
コーティングすると風合いが消えますよね。

時間ある人は、ナチュラルな材質のワックスを
定期的にかけたほうが良いかもです。

何もしないとキッチン周辺は水や油でシミになりやすいです。

[84: 入居予定さん]

ワックスは家具移動しないと後で動かしたときに跡がしっかり残るのがね
ワックスって2年に1回推奨なんですよね、まずやらなくなるけどね
それ考えるとコーティングはいいね

[85: 入居予定さん]

書き込みを見ていると、そのままでは住めないように感じてしまうのですが、最初はワックス塗ってあって数年はそのままでいいんですよね？そしてほとんどの人は何もせずに住むんですよね？

[86: 契約済みさん]

ワックスかけてあるわけないでしょ
8割の人はなんにもしてないフローリングになんにもしないでそのままずっと住み続ける
ちょいお金かける人が最初だけコーティングする
何年かして、コーティングもう一回やりませんかって言われるが
家具の移動が面倒で断念する

[87: 入居予定さん]

そうなんですか。安心しました。何十年も借家のフローリングに住んでいまたが、そんなことしたことなかったので、知らなかっただけなのだと思いました。ワックスとかコーティングとか検索しても売り込みばかりでろくなものがなくどうしようかとおもっていました。

[88: 入居予定さん]

目からウロコ！
勉強になりました！ありがとうございます！

[90: 契約済みさん]

中古マンションならともかく、新築ですしコーティングはケチらず、ちゃんとやったほうが良いですよ。たいした金額でもないですし。

[91: 契約済みさん]

フローリングのコーティングは今のマンションではオプションでやってもらいました。やらないより傷はつきにくいような気がします。でも今回のオプションにはないと思います。入居前に業者でやってもらえると思いますが、。

[92: 匿名]

コーティングは結局はハゲるんだから
最初やるとスパイラル的にやめられない

[93: 匿名さん]

いつまでも剥げないフロアコーティングってないものかな？

クリアーラッカーより硬い溶剤で
はげないとかないのかな？

[94: 匿名さん]

小さな子供やペットが舐めても安心なコーティングがいいです。

[95: 匿名]

エレベーターが少な過ぎる気がするのですが、大丈夫でしょうか？
不安になってきました。
今のマンションで朝のエレベーター待ちでイライラしています。長いときは1分以上待ちます。また同じかと思うと気が滅入ります。

[96: 入居予定さん]

上下二階は健康と節電のため歩きましょう。

[97: 契約済みさん]

高層マンションじゃないので、そんなに心配しなくてもいいのでは。。。

[98: 入居予定さん]

いま高層マンションに住んでますが、エレベーターで待ったことないですねぇ。きっと大丈夫だと思いますよ(^-^)

[99: 匿名]

高層マンションでエレベーター待ったことがないなんて有り得ないでしょ（笑）
待ったことがないってことは、常にあなたのフロアにエレベーターが待ってるんだね（笑）
もしくはあなたは1階在住とか（笑）

[100: 入居予定さん]

真ん中より少し上の階あたりにエレベーターの待機場所になるフロアあるよね。通勤通学時間に外出しなければあまりまたずに済む人いるかも。

[102: 匿名さん]

エレベーターで待たずに、常に階段利用してた、というオチじゃない（笑）？
何はともあれ、常に待ち時間の無い素晴らしいエレベーターが、この世にあるなら、ぜひ御殿山ハウスにも導入してほしいものですな。どの、メーカーが作ってるんだろう？

[103: 匿名]

シンドラー

[106: 匿名さん]

アエラ読んだけど、そんなに治安悪いの？？駅から遠いから、治安良いと思ったのに。

[109: 匿名さん]

線路沿いを通って肉加工会社の脇を歩き続けてメインエントランスの前の道にでるという一見最短ルートを夜の9時に歩いてみるとわかります。恐ろしく暗い。

[110: 入居予定さん]

アエラの記事は読んでいませんが、警視庁の犯罪マップ見ると自転車泥棒が異様に多いからそのせいかな。

[113: 匿名さん]

ガード下は、たしかに危険な雰囲気がしてますね、昼間はともかく夜は歩かないようにしないと。
犯罪発生率だけでなく、増加率も同時にランクインしているのが余計に心配です。

[116: 入居予定さん]

アエラみました。
やっぱり、犯罪のほとんどは非侵入窃盗。警視庁の元データも合わせて見ると、駅前での自転車泥棒です。駅遠通勤者の自転車置き場がありますからね。
中央線沿線の多数の駅で同じ傾向がでています。
それを除くと逆に犯罪は少ないです。
吉祥寺南町に侵入窃盗が多く、御殿山は皆無なのは喜ぶべきか悲しむべきか。

[118: 入居予定さん]

ガード下だと、何かあった際に助けを呼ぼうにも、電車の音にかき消されてしまいそうで心配ですね。
危ない時間に出歩かなければ済む話ですが。

[120: 入居予定さん]

増加率ったって、2006年と2011年比較しただけですよね。
べつに毎年増えているトレンドがあるわけでなくたまたま2011年の方が多かったまちを並べただけで意味なんかありません。

[121: 入居予定さん]

地域の治安の悪さは、のちのちの資産価値に影響が出て来そうですね。

[123: 入居予定さん]

あれだけたくさんの駐輪場が周りにあって自転車泥棒がいるのはまぁ仕方ないよね。そんな騒ぐ話じゃないような気がします。自転車泥棒を肯定はしませんが。
>122
120の方が仰っているのは単年の比較は意味がないということでは？五年間のCAGRで見るなら意味がありますが、単年比較だともし仮にある単年度が異常値だったら、その増加率は有効とは言えないですから。
統計データはヒストリカル推移で見ないと…そういう意味だと記事としてB級。
さすが朝日系。

[126: 入居予定さん]

街づくりは住民の参画意識が大事。
割れ窓理論じゃないですが、小さな犯罪の芽から摘み取っていかなきゃだめですね！

[127: 匿名さん]

吉祥寺で治安が悪いと言われるなんて、この国は本当に安全な国ですね。

[129: 住民さんＡ]

>124
自転車盗むのってお金持ちのやんちゃな某学生さんがほとんどでしょう。
>128
風俗/飲食店と自転車泥棒がどうリンクするのかよくわかりませんが、いずれにしても127さんのいうとおり日本って平和だなぁ（笑）吉祥寺がランクインするとは微笑ましく思います。

[131: 契約済みさん]

交番じゃなくて駐輪場のおじさんの監視が届いてないだけだろ（笑）
ここ住民版なんでネガコメ書きたいなら検討スレでどうぞ～

[133: 匿名さん]

「治安関連」の生活実感値
武蔵野市　　３．３２（全市区中５位）
全市区平均　２．９６
http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf

「治安の良い環境」の生活実感値
武蔵野市　　３．４２（全市区中４位）
全市区平均　２．９９
http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf

[135: 匿名さん]

ガード下や河川敷など、治安的に避けた方が良い場所は、ある程度どの街でも共通してますよね。いずれにしろ、夜気をつければ、昼間は問題ないかと思います。

[136: 入居予定さん]

結局のところ、アエラのあの記事を見てデータの意味を読み取れない人は所得が低くてこのマンション買えないということです。可哀想。

[138: 入居予定さん]

市ヶ谷より御殿山の方が段違いに治安がいいのでは？都心の中の比較的静かな所と安全な住宅地の駅周辺比べてどうするの？市ヶ谷貶す積りも無いけどさ。

[141: 入居予定さん]

あっというまにレス二つご苦労様。そう来ると思ったよ。
ちなみに私は今度都下に引っ越しますが産まれてこの方もっと都心にすんでます。
市ヶ谷から徒歩圏ってどれだけ広いか知ってますか？駅が多いから狭く区切りたくなりますが。都心に近いと外なんなだれが歩いているか分かったもんじゃない。高級住宅地だから夜歩いても大丈夫だ〜。なんて言う人いないよ。安全は金で買うもんです。

[142: 入居予定さん]

あと、吉祥寺の風俗街は吉祥寺東町では？武蔵野市の再開発でかなり消えましたが。