吉祥寺御殿山HOUSE 【契約者・住民板】

[匿名さん]

吉祥寺御殿山HOUSE『契約者・住民限定のスレ』です
これからご近所同士であり仲間でもあります
入居前・入居後の情報交換・相談事・会話にお使いください
皆さんのお役にたてるスレでありますように

[273: 匿名さん]

世田谷区と武蔵野市の住宅地の公示地価最高地点どうしの比較
１種住専、容積率80%の住宅地どうしの比較

（単位：万円/㎡）
成城６ 吉祥寺南町１　差
H23 69.9 70.7　+0.8
H22 72.7 70.7　▲2.0
H21 79.2 74.5　▲4.7
H20 90.0 80.0　▲10.0
H19 79.0 68.0　▲11.0

[275: 匿名]

吉祥寺南町を選ぶなら分かるが、御殿山で、しかも線路沿いを選ぶ理由が分からないってことでしょ？

[278: 契約済みさん]

吉祥寺御殿山HOUSEの契約者の皆さま

表札はどうなさいますか？
部屋番号は分かるのだから、表札は無くても良いのでしょうか。
無いと何か不都合が起きますか？

[281: 匿名]

まぁ中央線の駅や高架沿いはどこもそんなもんですよ
利便性をとるか治安をとるか難しいです
南口の呼び込みや路上に溜まっている若者はちょっと嫌ですね

[282: 匿名さん]

280さん

統計データをそのような読み方しか出来ない人は所得が低くこのマンションには住めないという良い例です。とても分かり安かったです。ありがとう。

[283: 匿名さん]

もうちよっと言うと何でネガの人達こうも知能低いんだろ。

[284: 匿名さん]

高架下の犯罪発生率なんて、どこも、高いでしょ。そんなの、最初から、わかって買ってる。夜とか気をつければ良いだけの話。

[285: 契約済みさん]

>280
ご丁寧にアドバイスいただきありがとうございます。
なお、こちらは住民版ですので、今後は検討版で思う存分ネガっていただけると幸甚です。

[286: 購入検討中さん]

表札、うちはつけようと思います。確かにマンションだとなくてもそれ程不都合ないですね…でも、お隣の方の御名前も分からないというのは、何だか世知辛いようなさみしいような。…古いのかもしれませんね。

[287: 匿名]

駅前にいる大量の呼び込みは、何のお店なの？？
深夜でもいますよね　汗

[290: 匿名さん]

居酒屋とキャバクラが多い気がする。バスが入ってくる駅前の狭い通りにお店沢山あるし。

[291: 匿名さん]

>290
ご丁寧に、個人的主観に基づくコメントいただきありがとうございます。
なお、こちらは住民版ですので、今後は検討版で思う存分ネガっていただけると幸甚です。

[292: 匿名さん]

最近は居酒屋でも客引きやってますよね。
生ビールサービス券を配ったり、7時までに入店するとドリンク30％オフとか。
勿論たまに利用していますが。

[293: 匿名]

アトレの出口は10:00～21:00しか通れない
21:00以降に帰宅する人は毎晩呼び込みの中を通過ですね 汗
通勤時間帯もアトレ通過したいです

[294: 匿名]

呼び込みよりも、地面に座り込んでいる若者集団の方が近より難いですよ
女子高生も深夜まで座り込んでいるときもあるし

[295: 匿名さん]

21時を過ぎ、アトレが閉まると、北口、南口のどちらから帰るのがより安全でしょうか？
夜、または深夜のの周辺事情に詳しいかた、教えてください。

[296: 匿名さん]

普通にタクシーが安全でしょうね。

[297: 匿名]

9時以降は北口の方が安全だと思います
あと、焼き鳥屋を過ぎても、裏道を通らず大きな通りを通行してください
夜は周辺の裏道やガード下は怖い雰囲気です

深夜の外出はなるべく控えましょ 市内で一番犯罪の多い地域を通過する事になるので

[298: 匿名さん]

大丈夫でしょ。

[299: 周辺住民さん]

吉祥寺南口は再開発がどんどん進みます。
２０１４年に
京王駅ビル、広場とバスUターンエリア完成
そして駅までのパークロードは歩行者優先になります。
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFK1000H_Q1A810C1000000/?df=3

一昨日、さらに南口再開発が発表されました。
５年後着工ですが、日本設計と三菱地所という強力な業者に決まり
今から楽しみです。
http://www.mec-r.com/news/08_22.pdf

ますます吉祥寺の資産価値は上がるでしょう。

[300: 匿名さん]

>>299
駅前ばかり開発しないでマンションの周辺も開発して明るい雰囲気にしてもらいたいのですが、そのような計画は将来的には無いのでしょうか？
どちらかと言うと、私たち購入者にとってはそちらのほうが大切だと思いますがいかがですか？

[301: 匿名]

脳天気に浮かれてないで、
南口に商業複合型の新たなタワマンができるということに気づこうよ

そちらの価値が上がった煽りを受け
こちらの資産価値が下がるかもよ

[302: 匿名]

タワマンには興味なし。
低層礼賛派です。

[304: 匿名さん]

>300さん
逆です。マンションの周囲は急速に改善されているのがわかりませんか？
前の道が井の頭通りと接するあたりにあった永年の頭痛の種、ど派手なラブホが取り壊されてマンションになり、隣の古い社宅跡地も何になるかはまだ分かりませんが再開発確実。なによりずっと空き地だった広大な土地に御殿山Houseが建つんですから。
周囲の住民からは全く反対運動が無かった珍しい優良物件ですよ。

[305: 匿名さん]

＞304
あとは京王線調布駅前のように線路が地下になれば、厩舎、食肉工場は残れど、嫌悪施設の一つが消えるのでちょっとは状況が改善されますね。線路が地下になる予定は、向こう10年20年の間にあるのでしょうか？？？

[306: 匿名さん]

３０５ これで改善されたのですか？本当ですか？私は以前の様子を知らないので何ともいえませんが、今もマンションの前の通りはゴチャゴチャ雑多なイメージが拭えませんが。

[307: 匿名さん]

↑失礼、３０５ではなく３０４に対しての意見です。

[308: 匿名さん]

もっと良くなって欲しいとはおもいますが、あら探しして、完璧を求めるのは子供じみているかと。

[309: 匿名]

あの靴屋とかが景観を阻害しているんだよなあ… 安売りの。

[310: 匿名さん]

306さん
私が言った改善点は工事中もしはこれからのことです。勘違いなさらぬよう。
知らないのは、以前の様子なのか日本語なのか常識なのか知りませんが

[311: 匿名]

中央・総武線の地下化はありえません
やっと高架化が完成するところですよ。

地下化したら線路沿いの住民が困りますし

[312: 匿名]

>>309
昔からある吉祥寺のお店に対してそういう発言はやめましょ
この住宅全体が嫌われますし、住民の質が問われます
以前から住んでいる方々やお店を大切にしましょう

[313: 匿名さん]

３１２ 靴店は昔からありませんよ？
あそこは以前はドラッグストアでしたし、それ以前は事務所ビルでした。
その前は資材置き場みたいな野ざらしの広場だったわけですが？
知ったかぶりみたいな安易な発言は控えめに。

[314: 匿名]

ドラッグストア時代までは知ってるよ
クツはほんの最近だからね

[315: 匿名]

吉祥寺は小さな色々なお店があるのが良いところ
一つ一つの店をやり玉に挙げて非難する人はこの地域に馴染めないと思いますよ

高級住宅街ではないし、けっして綺麗な土地柄でもないです
よそ者が勝手なイメージだけで他地域から引っ越してきて批判しているのは地元民として嫌ですね

土地柄をよく調べないで購入するとつらいと思いますよ

[316: 匿名]

あの雑居感が吉祥寺の良いところなんですよ
高級志向の方は都心の方がいいですよ

[317: 匿名さん]

都心に住んでますが、吉祥寺が好きなので戻るよ。好きな人が住めば良くて、嫌いな人は買わなければいい。
この物件に興味があるって素直にいえよ

[318: 匿名]

私も吉祥寺の様々なお店が混沌とした雰囲気が好きです
雑居ビル群の店を見て歩き、色々発見するのも楽しいですよ

ハイソな方は吉祥寺東町や南町の戸建住宅街が良いですよ

[319: 匿名さん]

ハイソなかたは三井の浜田山物件を選ぶような気がしますが。

[320: 入居予定]

浜田山パークシティより
こちらのほうがレベルが高いです。
仕様グレードにしても軍配は
こちらに上がると思いますが。

[321: 匿名さん]

よそ様はよそ様でよろしいかと存じます。

[322: 契約済みさん]

パークシティなんて浜田山にせよ国分寺にせよ単なる大規模でしょ。パークマンション浜田山だったら同格程度に認めても良いかも。

[323: 契約済みさん]

私はこのマンションがパークマンションシリーズと同じか、もしくはそれ以上の仕様、デザイングレードだと納得して購入しましたので、比較は構いませんが。
浜田山物件は確かにハイグレードですが、このマンションは実際にそれを上回るグレードですから決め手になったまでです。

[324: 契約済みさん]

浜田山って急行も止まらない私鉄駅でしょ。べつにダメだしするつもりはないですが、純粋に比較になりませんよ。
今は三井より野村の時代ですしね。

[325: 入居予定さん]

僭越ですが、私はこのマンションに住むようになるかたは、
やはりある程度の生活水準を満たしたレベルの高い人がほとんどだと言えると思っています。
そういう意味でも吉祥寺は明らかに浜田山より生活水準は高いですし、住人になるかたは、パークシティ浜田山より遥かに高い高い属性を有し、社会的地位が高いかたがほとんどを占めているのだと予測しています。
皆さまも説明会や契約会で納得したと思われます。

[327: 入居予定さん]

くだらない自慢大会の始まり！

[328: 匿名]

凄いですね。
ブラックカードとはアメックスですか？
ダイナースですか？
私もブラックカードホルダーですがJCB THE CLASS です。

[329: 入居予定さん]

民度の低い自慢はやめませんか。
誰もそんな情報共有しても役に立ちませんので。

[330: 入居予定さん]

民度が低いとは思いませんし、自慢をしているわけでもありません。
アメリカでは、クレジットカードは社会的信用の証しになります。このマンションに住むかたのクレジットカード状況を聞いても問題ないかと存じます。

[333: 匿名さん]

332さん
部外者は誰であるか、もっと慎重に考えた方が良いかと。
貴方は本当に部内者ですか？

[334: 入居予定さん]

みなさんカーテンはどうされますか？
うちは窓が多いのでハンターダグラスで決めようとは思っているのですが、ドレイパリでも素敵に演出を醸し出したいので迷っています。
いずれにしろ窓が多いとコスト高になるので一長一短ですね。
カーテンって意外と値段が張るものですよね。

[335: 匿名]

>>326
限度額が無限大のダイナースのプレミアムカード（ブラックカード）なら流石に凄いけど

[336: 匿名]

>>326
限度額が無限大のダイナースのプレミアムカード（ブラックカード）なら流石に凄いけど、アメックスなら普通にプラチナ使ってたら１年くらいでセンチェリオンのインビテーションが来るから大した自慢にはならないと思われますが？

[337: 匿名さん]

クレジットカードを自慢するのはニートの感覚かと。俺はゴールドだ！って感じ。ここにいる人は、プラチナ+αもってるしブラックのインビテーション届くけど費用とメリット考えている感じ。

[338: 入居予定さん]

ブラックもピンキリ（笑）本当くだらない。

うちの部屋はまだカーテン決めてませんが、部屋の雰囲気を構成する重要部分なので、ぼちぼちサンプルとか見に行く予定です。
主人とインテリア趣味が合わないので、まず要交渉ですが…

[339: 入居前さん]

みなさん、お値引きサービスはいかほどでした？
わたしは約5％ほどしていただきました。

[341: 匿名さん]

どうしてそう感じたのですか？
医者の良し悪しというのは個人の主観ですから合う合わないあるでしょ。

[342: 契約済みさん]

>>340入居前さん
実名の名指しで悪評を流布するのは訴えられますよ。
マンション住人の資質も疑われますので、今後は絶対にそのような書き込みはやめるよう一応注意しておきます。
よろしくお願いいたします。

[343: 匿名さん]

340は住人じゃないから大丈夫。
なりすまし。

[344: 入居予定]

>>337さん
>ここにいる人はプラチナ+αもってるしブラックのインビテーション届くけど費用とメリット考えている感じ。


それは、あなたの自慢しているのですか？
それともここの住民に成り代わって発言しているのですか？
恥ずかしいからそういうレベルの会話はやめましょうよ。本当に。

[345: 匿名さん]

ここ完売しなかったの？

[346: 匿名さん]

337も住人じゃない外部からの荒らしだな

[347: 匿名]

三井の浜田山が完売していないから
こちらも完売はしないのでは？

[348: 匿名]

三井の浜田山が完売していないから
こちらも完売はしないのでは？

[349: 匿名さん]

321を書いた者です。
浜田山と比較したりクレジットカード自慢をしたり、クルマのことであったり、一部のかただとは思いますが、
見栄を張るかたが散見されますが、他のかたも含め購入者の品位を損なうので安易な書き込みはご遠慮願いたく思います。
よそ様はよそ様でよろしいかと思います。

[350: 契約済みさん]

>>347
>>348
浜田山の物件よりはリーズナブルだし買いやすいのでは？
もっとも向こうの物件の方がはるかにグレードが上ですけど・・・

[351: 入居予定さん]

>>350
浜田山物件よりこちらのほうがグレードは遥かに高いと担当者から何度も聞いています。
具体的にどのあたりのグレードが高いかもきちんと聞いていますので、契約者を装ったあなたみたいなネガはすぐバレますよ（笑）
3年前に竣工した浜田山と、最新の設備・デザイン・仕上げを比べるのも筋違いかとは思いますがね。

[352: 匿名]

↑ちなみにパークシティ浜田山より優れている点は？

[353: 匿名さん]

反論するなら貴方がまず浜田山の方がすぐれている点を指摘したほうがいいと思います。疑問符をぶつけるだけなら誰でも出来ます。

[354: 匿名]

いやいや、浜田山の方がすぐれている点が私は見つけられないから聞いているわけですよ、野村のかたが、どの点がすぐれていると言っていたのか。

[356: 入居予定さん]

本当に住民が書き込んでると思いますか？
よく考えて見ましょう。

[357: 匿名さん]

そう思いたいですが、ずっと以前から同じような傾向があるようです。
355さんが指摘されているような人はほんの一部の契約者のかただと思います。
私は気にしていません。

[362: 匿名さん]

某浜田山マンションを比較に上げたのは私の担当営業のかたで、某浜田山よりグレードが上でデザイン価値も高いという情報でした。

皆さんも商談の際に浜田山の話しが話題にのぼることもあったでしょう。

セールストークの一貫だと思って興味深く拝聴しましたが、それがなぜレベルの低い掲示板になるのですか？

[363: 匿名]

自慢すべきポイントが数多あるのは派なことです
賞賛すべきだと思います

[364: 匿名]

すみません、立派なことです と書いたつもりでした。

[365: 契約済み]

浜田山は同じ井の頭線ということもありこのマンションの比較の的になるようですが、住民生活水準や住民資質は比較できないと思います。
同じくらい意識の高い住民になると自負してはおります。

[366: 匿名]

ここの書込みを見る限りでは住民のグレードはかなり低そうだ

[367: 契約済み]

243とか247とか
本当に入居予定のかたでしょうか？私は外部の人間の仕業だと察しますね。
にわかに信じられないような内容を書いています。
内容が事実なら確かに契約者さんでしょうが、あまりにも残念ですね。

[368: 匿名さん]

確かに。
個人が特定できるような書き込みしてますね。非常識にもほどがあるね。

[370: 匿名さん]

坪単価ですと、パークシティ浜田山の安い部屋と変わらないか、こちらのほうが高いくらいです。
一概に浜田山が高級とか言えないのでは？

[371: 入居予定さん]

〉よそ様はよそ様でよろしいかと‥。

…本当にその通りかと。比べてどうしたいのか甚だ疑問。
もっと有為な、気持ちの良い情報交換がしたいものです。

ところで、友人や家族が来た際、車はどこに停めてもらいます？来客用カースペースがあればよかったのに。

[372: 入居予定]

浜田山も吉祥寺もどちらも高級住宅街です。
落ち着いた良い環境で素敵な街に住むことができ嬉しく思っています。住みたい街ランキング5年連続No.1も後押ししたのは言うまでもなく、引っ越しが待ち遠しいです。