吉祥寺御殿山HOUSE 【契約者・住民板】

[匿名さん]

吉祥寺御殿山HOUSE『契約者・住民限定のスレ』です
これからご近所同士であり仲間でもあります
入居前・入居後の情報交換・相談事・会話にお使いください
皆さんのお役にたてるスレでありますように

[201: 匿名さん]

インテリア選びは楽しいです。
小物なんかもオシャレにキメたいですよね。

[202: 契約済み]

うちはマリメッコかスタルク予定です。
統一感出すならミッソーニとかありかなって予定してしまいますから。

[204: 契約済みさん]

北側の線路沿いにサブエントランスがありますよ。朝はこちらから吉祥寺まで行こうと思っています。

[206: 主婦さん]

私が子供の頃も、高架下は近寄らないようにっていう回覧が学校から回ってきていました。
今も状況は変わらないと思いますので、205さんの言うとおり、夜は避けたほうが良いです。

[211: 契約済みさん]

>209さん
アフターは野村はタッチせず住友商事だけなんですか？JVなので、そのあたりの所在が曖昧になりそうで不安です。

[212: 匿名さん]

内覧会では厳重チェックが必要のようです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150861/res/147-247

[213: 匿名さん]

>上の階の足音が大変気になります。
>椅子を引きずる音などは、大して音が出ていないつもりでも、
>下にかなり響いています。
そのマンションは階上の音も問題のようです。
吉祥寺御殿山ハウスは問題がなければ良いのですが。

[214: 匿名さん]

アフターサービスは住商建物です。管理説明会でそのように言っていました。

[215: 匿名さん]

椅子引く音が聞こえるって、どんだけ壁薄いんだよ(笑)

[216: 匿名さん]

>214
マンション最大手の野村だから、施工主がイマイチでも購入したのに、野村不動産がアフター含め責任持って対応するんじゃないんですか？
しかも売主の住友商事じゃなく子会社の住商建物？

[218: 匿名さん]

買ってない奴と思われる。

[219: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/

住商建物、大手じゃないようなので不安です。今から野村に変えてもらうことはできないのでしょうか。

[220: 匿名]

大手とか関係ないですよ

結局は孫請けの、現場に入った職人次第ですよ　中学卒業後大工になりこの道一本のベテランから、２０代まで様々です

[222: 匿名さん]

その監理がダメってこと？

[223: 匿名さん]

このマンションを選択した人は人生の勝ち組だと思うわけです。
社会的地位が高く、高い属性のかた例えば東証一部上場企業だとか、士業だとか要するに社会的信用度（クレジットスコア）が上位ねかたがほとんどだと言えます。
教育に熱心な家庭が多いので吉祥寺近辺には塾が密集しているのも頷けますね。

[225: 匿名]

医者は優秀だから医者になれたわけで、それは努力した証し。

[226: 契約済みさん]

駐車場に停める車もマンションのグレードに負けないようにしないといけませんね。我が家は国産（一応レクサスですが）だけど、マンション購入を機に買い換えようかな。

[227: 契約済みさん]

うちはマンション購入を機に車を売却して、車がない生活に切り換えますよ（＾Ｏ＾）

[228: 匿名さん]

一応レクサスですが。一応って何かね(笑)

[229: 契約済みさん]

一応っていうのは、グレードが低めのやつってことなんじゃいでしょうか。一応ベンツだけどCクラスとか。
それより、車種名出すのって、情報リテラシー低すぎませんか？（笑

[230: 匿名]

レクサスって車種というよりブランド名ですし、このマンションならレクサスも結構な台数あるでしょうから、特定されることはないかと思いますよ。

[231: 匿名さん]

多分、レクサス乗ってる自分に酔ってるだけかと

[232: 入居予定]

うちは普通にエスティマですが、年収1500万超えています。
一概にクルマの車種は目安にはならないかと。

[233: 契約済みさん]

レクサスって、自分に酔うほど高級かな？別に普通だよね。

[234: 契約済みさん]

年収も、額だけでなく、今後も安定して水準を維持できる見込みがあるのかにもよりますよね。今だけ高収入でも、年により不安定であれば先々を考えて国産車で我慢するでしょうし。

[235: 匿名]

車不要ですよ
駅周辺の渋滞はどうにもならないですよ 汗
都心感覚で車がなくても大丈夫な場所ですよ

[236: 契約済みさん]

うーん、大丈夫とか大丈夫じゃないとか、、、価値観の問題なのでしょうか。都心に住んでいましたが、普通に車は所有できていましたよ。

[237: 契約済みさん]

なんか一部ではケチくさい話も出ていますが、実際には高級な欧州車が、ズラッと並ぶ駐車場になりそうですね！嬉しいです！

[238: 匿名さん]

232

1500ぐらいで自慢しないでね。

[239: 匿名]

年収1500万もあったら、私なら浜田山物件を買うけどなぁ…。
1500万は自慢できるレベルですよ、238さん。

[240: 匿名さん]

ちっちぇえ議論してるな(笑)

[241: 契約済みさん]

1500万といっても瞬間最大風速なのでしょう。だから、車も国産でセーブして、、堅実だと思います。

[242: 契約済みさん]

見栄っ張りな人が多いんですね。。。

[244: 契約済みさん]

このマンションに年収1500万円もある人がそんな多くいるとは到底思えませんが。
いたとして2〜3人だと思います。

[245: 匿名]

田舎者丸出しの議論やめませんか？

[246: 匿名さん]

243に激しく同意。
詳細は個人を特定できてしまうのでいえないが、実際契約会で桁外れの金持ちを見た。
とても謙虚だったが。

[247: 入居予定さん]

246さん
私もそういう方に契約会でお会いしました。
少しお話ししましたがとても品のある人でした。
こっちは金持ち過ぎて終始ビックリしてました（笑）

[248: 匿名]

都心で育ったものですが、タクシーのほうが安くて便利じゃないですか？

・停めるところ探す
・お酒飲めない
・自分で運転しなければいけない
・遅い
・車体もさることながら維持費もかかる
・事故等で加害者になったら大変

結論として、乗り捨てできるタクシーがベストだと思っています。
年間の維持費よりタクシー代のほうが安いと思いますし
維持管理する必要がなく乗り捨てできるのがベストかと？

[249: 匿名さん]

>248
おっしゃる価値観ですとお住まいも一生賃貸のほうが宜しいんじゃないですか？

[250: 匿名]

私も車を自分で運転した事が無いので、タクシー派です。
この場所は車に乗る必要が無いのがメリットと思いますよ。

[252: 匿名さん]

そんなばかな(笑)
詳細は言えないって言ってるだろ

[253: 入居予定さん]

>251
まぁ君もそのうちわかるよ。
契約会にいた人なら他に気づいたひともいるんじゃないかな。

[254: 匿名さん]

>250
運転したことないと分からないかもしれませんけど、都下の駅遠マンションだし、車はあったほうが便利ですよ。

[256: 匿名]

>営業さん曰く、訳半数しかローン組まないそうです。

まあそんな情報を営業マンが軽々としゃべるわけないですけどね（笑）
仮にあったとして、口の軽い営業マンは営業として失格だし、信用できないわけですが大丈夫ですか？

[257: 匿名さん]

我が家もローン組まずの一括組です。ただ、243さんとは違い、車はあまり地味な車種ではありませんが（笑）。

[258: 匿名さん]

嘘をつく意味がわからん
外野の仕業か

[259: 匿名さん]

ローン組もうがキャッシュだろうがどちらでもいい気が...

[260: 匿名さん]

確かに。民度が疑われますから、年収云々はやめたほうがいいですね。

[263: 匿名さん]

最大瞬間風速であろう1500万円を誇示するのでさえ妄想呼ばわり、、ちょっとは信用してあげましょうよ（笑）
残業一杯して、実際に稼いでいたかもしれないのに。。。

[264: 匿名さん]

こんなネット上のスレでの発言の真意、どうでも良くないか？(笑)

[266: 匿名]

あんまり1500万さんを叩くのはやめましょうよ。いい加減、可哀そう過ぎます。

[270: 匿名さん]

＞＞詳細は個人を特定できてしまうのでいえないが、実際契約会で桁外れの金持ちを見た。



誰もが金持ちだと知っている有名人ということですか？

[273: 匿名さん]

世田谷区と武蔵野市の住宅地の公示地価最高地点どうしの比較
１種住専、容積率80%の住宅地どうしの比較

（単位：万円/㎡）
成城６ 吉祥寺南町１　差
H23 69.9 70.7　+0.8
H22 72.7 70.7　▲2.0
H21 79.2 74.5　▲4.7
H20 90.0 80.0　▲10.0
H19 79.0 68.0　▲11.0

[275: 匿名]

吉祥寺南町を選ぶなら分かるが、御殿山で、しかも線路沿いを選ぶ理由が分からないってことでしょ？

[278: 契約済みさん]

吉祥寺御殿山HOUSEの契約者の皆さま

表札はどうなさいますか？
部屋番号は分かるのだから、表札は無くても良いのでしょうか。
無いと何か不都合が起きますか？

[281: 匿名]

まぁ中央線の駅や高架沿いはどこもそんなもんですよ
利便性をとるか治安をとるか難しいです
南口の呼び込みや路上に溜まっている若者はちょっと嫌ですね

[282: 匿名さん]

280さん

統計データをそのような読み方しか出来ない人は所得が低くこのマンションには住めないという良い例です。とても分かり安かったです。ありがとう。

[283: 匿名さん]

もうちよっと言うと何でネガの人達こうも知能低いんだろ。

[284: 匿名さん]

高架下の犯罪発生率なんて、どこも、高いでしょ。そんなの、最初から、わかって買ってる。夜とか気をつければ良いだけの話。

[285: 契約済みさん]

>280
ご丁寧にアドバイスいただきありがとうございます。
なお、こちらは住民版ですので、今後は検討版で思う存分ネガっていただけると幸甚です。

[286: 購入検討中さん]

表札、うちはつけようと思います。確かにマンションだとなくてもそれ程不都合ないですね…でも、お隣の方の御名前も分からないというのは、何だか世知辛いようなさみしいような。…古いのかもしれませんね。

[287: 匿名]

駅前にいる大量の呼び込みは、何のお店なの？？
深夜でもいますよね　汗

[290: 匿名さん]

居酒屋とキャバクラが多い気がする。バスが入ってくる駅前の狭い通りにお店沢山あるし。

[291: 匿名さん]

>290
ご丁寧に、個人的主観に基づくコメントいただきありがとうございます。
なお、こちらは住民版ですので、今後は検討版で思う存分ネガっていただけると幸甚です。

[292: 匿名さん]

最近は居酒屋でも客引きやってますよね。
生ビールサービス券を配ったり、7時までに入店するとドリンク30％オフとか。
勿論たまに利用していますが。

[293: 匿名]

アトレの出口は10:00～21:00しか通れない
21:00以降に帰宅する人は毎晩呼び込みの中を通過ですね 汗
通勤時間帯もアトレ通過したいです

[294: 匿名]

呼び込みよりも、地面に座り込んでいる若者集団の方が近より難いですよ
女子高生も深夜まで座り込んでいるときもあるし

[295: 匿名さん]

21時を過ぎ、アトレが閉まると、北口、南口のどちらから帰るのがより安全でしょうか？
夜、または深夜のの周辺事情に詳しいかた、教えてください。

[296: 匿名さん]

普通にタクシーが安全でしょうね。

[297: 匿名]

9時以降は北口の方が安全だと思います
あと、焼き鳥屋を過ぎても、裏道を通らず大きな通りを通行してください
夜は周辺の裏道やガード下は怖い雰囲気です

深夜の外出はなるべく控えましょ 市内で一番犯罪の多い地域を通過する事になるので

[298: 匿名さん]

大丈夫でしょ。

[299: 周辺住民さん]

吉祥寺南口は再開発がどんどん進みます。
２０１４年に
京王駅ビル、広場とバスUターンエリア完成
そして駅までのパークロードは歩行者優先になります。
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFK1000H_Q1A810C1000000/?df=3

一昨日、さらに南口再開発が発表されました。
５年後着工ですが、日本設計と三菱地所という強力な業者に決まり
今から楽しみです。
http://www.mec-r.com/news/08_22.pdf

ますます吉祥寺の資産価値は上がるでしょう。

[300: 匿名さん]

>>299
駅前ばかり開発しないでマンションの周辺も開発して明るい雰囲気にしてもらいたいのですが、そのような計画は将来的には無いのでしょうか？
どちらかと言うと、私たち購入者にとってはそちらのほうが大切だと思いますがいかがですか？