吉祥寺御殿山HOUSE 【契約者・住民板】

[匿名さん]

吉祥寺御殿山HOUSE『契約者・住民限定のスレ』です
これからご近所同士であり仲間でもあります
入居前・入居後の情報交換・相談事・会話にお使いください
皆さんのお役にたてるスレでありますように

[123: 入居予定さん]

あれだけたくさんの駐輪場が周りにあって自転車泥棒がいるのはまぁ仕方ないよね。そんな騒ぐ話じゃないような気がします。自転車泥棒を肯定はしませんが。
>122
120の方が仰っているのは単年の比較は意味がないということでは？五年間のCAGRで見るなら意味がありますが、単年比較だともし仮にある単年度が異常値だったら、その増加率は有効とは言えないですから。
統計データはヒストリカル推移で見ないと…そういう意味だと記事としてB級。
さすが朝日系。

[126: 入居予定さん]

街づくりは住民の参画意識が大事。
割れ窓理論じゃないですが、小さな犯罪の芽から摘み取っていかなきゃだめですね！

[127: 匿名さん]

吉祥寺で治安が悪いと言われるなんて、この国は本当に安全な国ですね。

[129: 住民さんＡ]

>124
自転車盗むのってお金持ちのやんちゃな某学生さんがほとんどでしょう。
>128
風俗/飲食店と自転車泥棒がどうリンクするのかよくわかりませんが、いずれにしても127さんのいうとおり日本って平和だなぁ（笑）吉祥寺がランクインするとは微笑ましく思います。

[131: 契約済みさん]

交番じゃなくて駐輪場のおじさんの監視が届いてないだけだろ（笑）
ここ住民版なんでネガコメ書きたいなら検討スレでどうぞ～

[133: 匿名さん]

「治安関連」の生活実感値
武蔵野市　　３．３２（全市区中５位）
全市区平均　２．９６
http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf

「治安の良い環境」の生活実感値
武蔵野市　　３．４２（全市区中４位）
全市区平均　２．９９
http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf

[135: 匿名さん]

ガード下や河川敷など、治安的に避けた方が良い場所は、ある程度どの街でも共通してますよね。いずれにしろ、夜気をつければ、昼間は問題ないかと思います。

[136: 入居予定さん]

結局のところ、アエラのあの記事を見てデータの意味を読み取れない人は所得が低くてこのマンション買えないということです。可哀想。

[138: 入居予定さん]

市ヶ谷より御殿山の方が段違いに治安がいいのでは？都心の中の比較的静かな所と安全な住宅地の駅周辺比べてどうするの？市ヶ谷貶す積りも無いけどさ。

[141: 入居予定さん]

あっというまにレス二つご苦労様。そう来ると思ったよ。
ちなみに私は今度都下に引っ越しますが産まれてこの方もっと都心にすんでます。
市ヶ谷から徒歩圏ってどれだけ広いか知ってますか？駅が多いから狭く区切りたくなりますが。都心に近いと外なんなだれが歩いているか分かったもんじゃない。高級住宅地だから夜歩いても大丈夫だ〜。なんて言う人いないよ。安全は金で買うもんです。

[142: 入居予定さん]

あと、吉祥寺の風俗街は吉祥寺東町では？武蔵野市の再開発でかなり消えましたが。

[145: 入居予定さん]

サンウッドは風俗街の再開発の一環だからね。

別に市ヶ谷が高級住宅地じゃないという気はない。私もそこに買えるなら買ってる。ただ安全の感覚が全然ちがうとおもう。向こうはもっと城壁で囲む感じ。実際に囲むわけじゃないけど。一方で都下は開けっぴろげなかんじでその中では繁華街に近いから少し警戒しなくてはならない感じ。

[146: 契約済みさん]

疑問がある方は、検討スレへ（笑）

[148: 匿名]

住民スレの治安も悪化してますね。さすが人気物件。

[150: 匿名さん]

>139
吉祥寺東町は大部分、治安は良いですが、142さんのおっしゃる通り、一部線路に近いエリアは危ないですよ。
御殿山一丁目も全てが治安悪いのではなく、線路近傍が突出して悪いだけだと思います。

[154: 匿名さん]

中身はどうであれ、書き込みが減らないのはそれだけ関心ある人が多いということだな。

[156: 匿名さん]

気になるからここのぞいてるくせに～
素直になれよ！(笑)

[157: 入居予定さん]

この物件が買えなかった人ってこの物件だけじゃなく他にもたくさん諦めてきたんです。いまや社会全体に言いたい事ををこの掲示板きぶつけているんです。

[158: 入居予定さん]

高値掴み出来ない人は検討スレへ

[159: 入居予定さん]

＞１５７
彼らがいつかここに住む日が来たら暖かく迎え入れてあげましょう（笑）

[160: 匿名さん]

＞１５６
好きな子にちょっかい出す小学生みたいで可愛いですね（笑）

[161: 匿名さん]

155もそうなのでは？

[162: 匿名さん]

>161さん
あれれ、すみません、156ではなく、155ですね。
ずれてました！ご指摘の通りです！ありがとう。

[163: 匿名さん]

話が逸れすぎですよ。
戻しましょう。

[164: 契約済みさん]

どこに住もうが、みんな日々の中で、きちんと戸締りをしたり、自転車に鍵をかけたり、暗い夜道を避けたり、ある程度の注意を払いながら生活しているはず。個人的な感想としては、ここも日々の普通の注意の範疇で普通に暮らせると思います。
生活するにあたっての注意喚起も大切ですが、せっかくの住民スレなので、これから期待や展望など情報交換もやりましょう。

[169: 匿名さん]

武蔵野市に言ったら街路灯増やしてもらえますかね？
エントランス前の一通⇒の暗さが気になります。

このままだとコンシェルジュのお姉さんの帰り道も心配です。

[170: 入居予定さん]

掲示板荒れてますね。
住民版にまで嫌がらせに来て何が楽しいのでしょうか。

[171: 契約済みさん]

本当ですね。市ヶ谷の話とか、どうでも良いです。。ここは、契約者板ですよ。
もっと、実際に暮らすにあたっての具体的な防犯対策とか、身のある話題にしませんか。

[172: 契約済みさん]

全戸完売するまで様子見しようと思います。
（もっと時間置いた方がいいのかな？）
それから「下げ」進行が良いかも。

[173: 契約済みさん]

御殿「山」、市ヶ「谷」。
谷よりは山に住みたいよね、普通。

[174: 匿名さん]

こんなところで千代田区を意識してもしょうがないので止めましょうよ

[175: 契約済みさん]

千代田区じゃなくて、新宿区アドレスのなんちゃって市ヶ谷マンションが叩かれてるんでしょう。そりゃ、千代田区民も怒ると思いますね！

[177: 匿名さん]

AERAの情報は防犯意識が高くなるので、逆によかったと思いますよ。
中央線のガード周辺はどこもそんな感じなので特に気にしていませんよ

[178: 匿名さん]

もう買ったんだから今更、他の地域を妬んだり下に見たりはやめましょうよ。

[181: 契約済みさん]

低脳過ぎる書き込みが連投されてますな。
もっと、実際に暮らすにあたっての具体的な防犯対策とか、身のある話題にしましょうよ。

[183: 契約済みさん]

ここまであからさまな嫌がらせ書き込みをされるとゲンナリしますね。
購入するまではある程度参考になった部分もありましたが、今は時間の無駄なので自分が住み始めるまではココを見るのを控えます。

[184: 匿名さん]

人気物件だから仕方ないよ

[186: 匿名さん]

はいはいっ

[187: 匿名さん]

185,あなたなこととだよ

[188: 匿名さん]

2チャンになってきた(笑)

[190: 契約済みさん]

・公園隣接といってもプレミアがあるのはA棟側のみでDやEに関しては前建てがあるので隣接ではない宣伝が大げさ
・線路側の駐車場に鉄粉が飛ぶ。ワックスかけてもザラザラが残る
・地下1階のテラスからは差ほど日当たりは望めない
・食洗機はオプション等、価格の割には備品が少ない
・この時期は特に動物園の臭いが気になる
・動物園や池が近いため、昆虫や蚊、蛇等が気になる（以前もう少し離れたところに住んでましたが結構出ました）
・線路側は振動と騒音
・メインエントランス前は異常に狭い一通道路
・近所に鶏肉工場有り
・やはり間取りレイアウトが気になる（リフォームで解決させます）
いろいろ気になりましたが結局申し込みした者です
頭半分で変動0.8%で進めます
10年住んで5,000万程度で売れればラッキーです
賃貸ですがパークハビオ新宿など内見しましたが、御殿山ハウスと比べたらやはり最高でした
業者数名と接触しましたが、やはり御殿山ハウスの価格は割高ですね

[192: 契約済みさん]

>190
い○やは、焼き鳥屋のイメージが強いかもしれませんが、肉卸も行っていて、豚、牛も扱っていますよ。
あと、A棟は動物園の臭いが一番キツいのでプレミアはどうでしょう？むしろ、動物園、精肉工場、線路から他の棟で隔離されたD棟がベストかと思い、契約しました。

[193: 匿名さん]

いくらの部屋が5000万円という見積りなのでしょうか？何棟でしょうか？

[194: 匿名]

もうさ、買った人が不安になる事は言わないでよ
心配な面も色々あるけどここで頑張って行こうと思いっているから

[197: 匿名さん]

いろいろ言われると、マイナスな事も考えてしまいますが、でもやっぱり抽選当たって良かったと思いますし、来年の引き渡しが楽しみです！

[198: 契約済みさん]

家具選びが楽しい今日この頃

[199: 匿名]

>>198
吉祥寺のモダンエンカーサお勧めです。
なかなかいいよ。

[200: 匿名さん]

吉祥寺PARCOのFrancfrancのことですよね。

[201: 匿名さん]

インテリア選びは楽しいです。
小物なんかもオシャレにキメたいですよね。

[202: 契約済み]

うちはマリメッコかスタルク予定です。
統一感出すならミッソーニとかありかなって予定してしまいますから。

[204: 契約済みさん]

北側の線路沿いにサブエントランスがありますよ。朝はこちらから吉祥寺まで行こうと思っています。

[206: 主婦さん]

私が子供の頃も、高架下は近寄らないようにっていう回覧が学校から回ってきていました。
今も状況は変わらないと思いますので、205さんの言うとおり、夜は避けたほうが良いです。

[211: 契約済みさん]

>209さん
アフターは野村はタッチせず住友商事だけなんですか？JVなので、そのあたりの所在が曖昧になりそうで不安です。

[212: 匿名さん]

内覧会では厳重チェックが必要のようです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150861/res/147-247

[213: 匿名さん]

>上の階の足音が大変気になります。
>椅子を引きずる音などは、大して音が出ていないつもりでも、
>下にかなり響いています。
そのマンションは階上の音も問題のようです。
吉祥寺御殿山ハウスは問題がなければ良いのですが。

[214: 匿名さん]

アフターサービスは住商建物です。管理説明会でそのように言っていました。

[215: 匿名さん]

椅子引く音が聞こえるって、どんだけ壁薄いんだよ(笑)

[216: 匿名さん]

>214
マンション最大手の野村だから、施工主がイマイチでも購入したのに、野村不動産がアフター含め責任持って対応するんじゃないんですか？
しかも売主の住友商事じゃなく子会社の住商建物？

[218: 匿名さん]

買ってない奴と思われる。

[219: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/

住商建物、大手じゃないようなので不安です。今から野村に変えてもらうことはできないのでしょうか。

[220: 匿名]

大手とか関係ないですよ

結局は孫請けの、現場に入った職人次第ですよ　中学卒業後大工になりこの道一本のベテランから、２０代まで様々です

[222: 匿名さん]

その監理がダメってこと？